水漾花城五期是商品房吗

是的。水漾花城是恒基兆业在苏州推出的第一个商品房住宅项目，是商品房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

恒基旭辉水漾花城位于相城区活力岛板块金砖路和春申湖西路交汇处，苏州小外滩西侧。是恒基和旭辉地产联合打造的70年住宅项目。

项目优势：

1 交通方便，距离4号线活力岛站1公里左右，和1号线、2号线接驳，可方便去往其他各个区。

2 商业气氛浓厚，生活购物消费方便，活力岛商圈周围有繁花中心、万达等大型商超，都是居家休闲的优良去处。

3 生活配套齐全，中小学教育配套有元和小学、相城实验中学等，孩子上学有保障。医疗配套有苏大附医院、元和医院、相城人民医院等，医疗设备完善，如果平时身体不适就医问诊都很方便。

相对劣势：

1 项目周边正在建设当中，目前较杂乱。

2 周围交通压力较大，偶尔会有堵车状况。

总体来说，恒基旭辉水漾花城项目是相城区交通方便，配套齐全，居住感强的一个偏改善型住宅，适合自住客户购买。

工业园学区。根据百度地图查询显示得知，水漾花城，其中初中是属于工业园学区，距离工业园居委会较近，水漾花城是恒基兆业在苏州推出的第一个住宅项目，恒基苏州项目总建筑面积约160万平方米。

好。

1、工作方面。水漾花城四期物业的管理费为265元/平，物业尽职尽责，全天有人值班巡逻，工作比较认真，比较好。

2、服务方面。水漾花城四期物业的工作人员对待业主比较有耐心、说话温柔，服务态度好。

是。据官方消息，恒基水漾花城属于三期，是满两年的商品房。恒基水漾花城位于相城区活力岛内，小区建成于2013年，开发商是苏州旭辉置业有限公司，小区物业是绿城物业。小区距离建成已有7年，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。

不是。高档的小区面积都在144平方米以上,容积率不会超过1，而恒基水漾花城4期容积率为30，所以恒基水漾花城4期不是高档小区。高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于1。