商场、超市专柜联营和租赁的区别

从法律关系来说，租赁和联营是不同的法律关系与合同，承担不同的法律责任。 

从财税角度，联营是由商场统一收银，相应的财务流程和税务流程也是不同的。而租赁柜台通常自收银，自己完税，但是通常也有租赁柜台是由商场统一收银的，在这种情况下租赁的商家不需用提供税票仅提高完税证明即可。不过即便是联营柜台由于通常商场对销售是有最低销售额要求的，实质上这“最低销售额要求”也可以看作是变相的租赁。

从人员管理角度，联营制的商场对营业员的管理比租赁制的商场管理面更宽介入程度更深。

从品牌和商品角度来说，联营制的商场对这些方面的管理比租赁制的商场管理面更宽介入程度更深。联营制的商场会更积极主动地选择品牌规划品牌组合，而租赁制的商场通常是以价高者优先原则来考虑品牌和柜位。而对货品的管理，联营制的商场对此管理更强。

从企划角度，联营制商场力度更大，对联营专柜的配合要求更强硬。

整体来说，租赁的商场旱涝保收，而联营的商场则风险各半。

参考：http://wenkubaiducom/linkurl=XOOnMLyMMDsvmAARnQ4BpaxQoWUfX2baRmTBP2bSCcfCiomELdO5XjxOYwvLyavHGzCo1QhFTEjHIrUve7YLeGjhkZnGN0OwIf9x4RD5Wse

无论何种经营合作方式，都需要签定合同。如果是租赁的话，相对简单一些。先办理营业执照（何种性质自己决定），提供产品供应公司的营业执照、税务登记、组织机构代码蒸，产品的质量检测报告。如果是那种低端的租赁型商场，这些可能都不需要提供。

基本上你必须注意的部分有几点: 1付款日期,:一般租赁承包付款应为月结10到30天(关于商场的付款信誉:你最好问一下你想进的地方的左右邻柜) 2进场费用:这是必须谈判的 3返利,或是抽成:化妆品一般地说看品牌,非名牌抽成可能会高达25%-30% 4还有包底,即你必须保证作到的最低业绩;否则可以以差额扣掉抽成 5专柜人员管理费,制服费这是没法谈的,依规定 如果你不是租赁承包,是直接付租金的,那就简单一些: 江苏地籍市,大卖场的行情为6元/平米/一天(一般位置) 上海市大约12元, 一般商场不会大于大卖场的 还有如果是租金,要知道有付1押1,付1押2,付1押3等,要努力谈得好条件哦 希望对你有帮助

一般情况下在大的商场租柜台是不需要承租方买保险的，但是从朱双买保险的事情是因为你是租的柜台，如果你是购买的柜台的话，那么就需要你自己愿意放弃想购买二是租的话主要是有这个店的主人进行购买。

想在商场租个柜台具体是怎么操作的？

找采购经理谈：1进场费 2租金 3结算（是商场代收还是自己柜台收银，假如是商场代收那那结算时间周期是怎么样的？一般商场代收和专柜结算都是一个月）4装修---要是商场有柜台就不用自己装修了，如果商场要求你装修，那你再请人装咯 4专柜的服装---有的商场要求你买他的商场服装（目的统一形象）5专柜的服务员商场是否收管理费

在大商场租柜台，怎样操作？

找经理谈：

1进场费

2租金

3结算（是商场代收还是自己柜台收银，假如是商场代收那那结算时间周期是怎么样的？一般商场代收和专柜结算都是一个月）

4装修---要是商场有柜台就不用自己装修了，如果商场要求装修，就要自己弄。

5专柜的服装---有的商场要求你买他的商场服装（目的统一形象）

6专柜的服务员商场是否收管理费

如何在商场租柜台

商场管理制度：某百货商场专柜商品日常管理

一、统一收银工作流程

（一）顾客购物时由各专柜服务人员统一开具销售小票；

（二）顾客凭销售小票到收银台付款；

（三）顾客付款后凭盖有公章及私章的销售小票及电脑单取货；

（四）顾客凭电脑小票在收银台（或总服务台）开具发票。

二、专柜每班批定专人负责，每专柜应指定质量价格负责人并在柜台指定位置上明示给顾客。

三、各柜台应建立《商品资金管理手册》，并根据需要设立存数记数本专柜营业员应在每日9:00（营业时间）前将《商品资金管理手册》上交楼层办公室，由楼面管理人员送交财务。

四、专柜盘点

（一）每月盘点时间应与商场盘点时间一致

（二）每月其他时间盘点的柜台，应在营业时间以外进行，并提前报楼层经理批准

（三）盘点盈负上专柜自行承担

五、专柜库存控制

（一）楼层指定专柜应建立《缺断货登记本》专柜营业员在每日早9:00前进行登记。楼面管理人员对指定柜台进行每周两次的抽查。

（二）指定原则——满足下列条件之一者定为指定专柜一般经销商；经营规模小，不正规的专柜；经常发生断缺货且补货不及时的专柜。

（三）非指定专柜每月覆盖检查一次

（四）违约责任

如发现专柜商品在本商场断货二天以上而其他商场有售的情况，每一品种收取500元以上违约金，如发生专柜商品断货较多（每品牌断货品种超过20％）且断货时间长（超过半个月），除须交纳上述违约金外，将取消该品牌的合同经营范围。

六、专柜的销售管理（自营柜相同）

（一）正常销售

1、专柜营业员应正确填写销售小票（一式三联），销售小票应有以下内容：

（1）柜号、日期、商品名称、条形码或小类码；

（2）单价、数量、金额、合计金额、营业员全名（不得以工号代替）。要求：专案齐全、字型工整、不得涂改，数字填写不得连笔。营业员应面带微笑，用双手将销售小票撕成单张），并提示顾客如需要发票在收银台开具；

2、营业员在发货前应认真核对销售小票（是否加盖收款章和收银员私章和电脑小票不符，应要求收银员重新列印电脑小票；

3、小票填写统一用双面复写纸，禁止用单面复写纸，并随时检查更换复写纸，保持小票清晰一致；

4、如遇停电或特殊情况，收银员不能入机的，可以在销售小票上盖收银专用章和私章，先行收款，后补入机，但须通知柜台营业员。可开具发票留给顾客作为购物凭证。

（二）商品优惠、打折

商品优惠、打折时，须请示楼面管理人员并签字，如优惠、打折商品为一种时，可写在一张销售小票上，销售小票单价一栏填写原价，在合计栏上方注明“XX折优惠”或“优惠XX元”，合计栏填写打折优惠以后的价格。如优惠、打折商品为几种时，且优惠额、打折率不同，则必要分单填写销售小票。不允许在一张销售小票上出现一种商品打折，一种商品不打折的现象。单品管理柜台需使用许可权卡，非单品柜台管理员须在销售小票上签名。

（三）顾客的退货或换货

1、专柜营业员应本着积极热情的态度及时处理顾客的退货和换货，首先核对销售凭证，符合商场规定的并在自己许可权范围内，应立即给顾客处理品。不能处理的及时带顾客到总服务台解决问题，不得以任何理由有意拖延或推卸责任；

2、用红笔（红色复写纸）填写销售小票（一式三联），简单写明退、换原因。顾客持退货小票及原购买凭证（电脑小票或发票），管理人员应核对顾客的原始凭证；

3、楼面管理人员办理退换货时，需核对顾客使用何种方式付款并做好相应的顾客原有的购物凭证如订在收银自存联上。销售小票的储存期为三个月。

（四）相关责任

1、柜台营业员所开售货小票内容完整、金额正确，由于收银员未稽核单据，而导致少收或收错款的，由收银员赔偿其金额，并在业绩报告做扣分处理。柜台营业员也做相应的扣分处理；

2、柜台营业员所开销售小票不符规定，收银员又未稽核出错误，而导致少收款或收错款的，其损失由收银员和营业员按劳70％和30％的比例作出赔偿。营业员和收银员分别须在业绩报告扣5－10分；

3、柜台营业员所开销售小票不符合规定，收银员稽核发现后，须在销售小票第二联用红笔在错误处打“X”，并将第二联返还到柜台。这时营业员必须检查核对，并重新开具正确的售货小票送交收银台。如营业员只在返回的第二联作出更改，而没有重新开具小票时，收银员可通知楼层管理人员处理；

4、柜台营业员接到收银员返还的第二联小票后，为推卸责任而要求顾客到收银台取第三联小票的，收银员可通知楼层管理人员处理；

5、收银员每日将柜台填写错误的售货小票第三联交收银部，由收银部统一整理后还到各楼层进行处理；

6、收银员只有稽核单据的权利，而不能在销售小票上作任何更改，否则酌情扣5－10分；

7、一经发现销售小票有误，收银员必须将第三联暂扣，如发现收银员未暂扣小票的，按违纪处理，每次扣5分；

8、专柜营业员、促销员严禁代顾客到收银台交款，一经发现通知楼层管理人员处理。

七、内部员工购买及批量购买商品优惠打折的规定

（一）专柜进行批量打折优惠必须经过楼面管理人员的批准，专柜提出的批量优惠打折，损失金额由专柜承担；

（二）批量购买商品需商场承担点数的，应事前请示商场总经理批准，并填写《专柜优惠打折申请表》（一式三份，专柜、楼层、财务各一份在每月25日前上交财务）（三）内部员工购买专柜商品，应写书面申请，商场总经理签字，经楼面管理人员于专柜协商，原则上进入电脑优惠打折。

八、专柜商品的安全

（一）专柜营业员上班时间不得将私人物品带入柜台，下班时应自觉接受商场防损部门的检查；

（二）专柜营业员应在晚上下班前，将贵重商品妥善保管；

（三）专柜撤柜离场时，应自觉接受防损及楼面管理人员的共同检查。

我想在商场租柜台应该怎么做？限北京地区。

一般商场你先要找到商场还有柜台出租，然后就是入场费，加上你销售额的分成~~如果连续没有达到商场规定的销售额，你就要被请出场了！但是也不是什么东西人家都让你进场卖！

有的商场也许不要入场费，只提取销售额的百分比（有15%，20%都有）

具体肯定要和商场谈

在商场租柜台好,还是租门头房好

租柜台--优点得到的广告附加值高,对消费者的可信度高,客流量大。缺点:结账慢回笼资金迟,附加费用高-商场内的扒皮狼太多,适合利大商品而且资金雄厚的商家。在商场设柜台首先商场内没有此品牌商品,此商品有各项的合格证,你还必须是此商品在本地区的代理或经销商,雄厚资金就不用重复了。。。。。。

在商场租了个柜台刚干—个月不挣钱怎么办

你可以到批发市场上一些兜底货在你那甩货，实在不行就换风格或转项，如果年前还不挣钱，年后至少在二月二之前都是没人买货的

想在商场租柜台买女士包包，请问各位友友要怎么准备？

卖还是买呢 看样子像是卖 呵呵 我感觉你要首先考察或者调查一下 比如你面向人群希望是年轻人 你就多朝简单实用啊 样子活泼大气这方面考虑 我感觉牌子是牌子 如果不是大牌 只要质量好 人们还是认可的

我想在商场租个柜台卖金银首饰，需要多少资本，具体包括柜台要多少钱，首饰投资多少

柜台的事要问商场才知道哇

还有不要卖金银

银还可以考虑，金的价格基本透明，不好做

可以卖玉器和小饰品，那些东西在商场都是成10几倍的赚

那要看你想在哪里租了，地方不同位置不同价格就不一样。一般来说首饰投资大概要上百万吧。做品牌的要三百多万呢。

首先你要把你的业务分成两种

一种是商品销售业务，另一种是租赁业务

第一种，商品销售业务是增值税应税项目，在国税系统中申报，如果你是增值税小规模纳税人，你的增值税率是3%；如果你是一般纳税人，你的增值税率是17%，对应的供货商最好能向你提供增值税专用发票，用于抵扣。若你是统一收款，必须注意的是，必须要把联营扣点和租赁专柜的营业额区分，联营扣点的专柜是你的商品销售业务，租赁专柜的营业款只属于代收，否则会多纳税。因此租赁专柜应有专柜向顾客开具发票，商场不能代开，必须要求其办理工商营业执照和税务登记。

第二种，租赁业务是营业税的应税项目，在地税系统中申报，按照你实际收取的租金5%缴纳。如果你是统一收款的，租赁专柜部分的营业款应返还给租户。