红泥月亮湾花园一期好不好

1、地理位置

红泥·月亮湾花园位于海口市海甸岛世纪大道10号，南与兆南绿岛家园和伊甸家园为邻；北与南方明珠建行居住小区隔湖相望；东侧为12米宽市政规划步行街、滨海华庭小区、海口市重点中学海口实验中学初中部；西侧为与世纪大桥相接的世纪大道，并与即将建设的碧海大道相连直达美丽沙海滩。

红泥·月亮湾花园所在区域是海口市政府“十一五”重点规划建设区域－海口核心滨海区。

由万绿园、美丽沙、白沙门公园三大板块组成，并与13公里长的环岛景观路串联成广场、世纪广场、沙滩广场、填海广场、丁字路口广场等五大绿地休闲广场组成绿色滨海休闲景观带。

红泥·月亮湾花园北距美丽沙海滩约500米，南距海口市地标建筑海口世纪大桥也约500米。

北侧有一湖面，暂名莲花湖，湖面9300平方米。

小区环湖而建，东南西三面临路，交通十分便利，随着万恒城市花园、滨海华庭、伊甸家园、绿岛家园、南方明珠等小区的建成，这一区域的居住文化已充分显现出来。

近期，香港新世界集团重资投入美丽沙海滩新区，更加提升了该区域的含金量，已然成了海口楼市的新贵地段。

2、设计理念

项目设计以人为本，设计充分利用莲花湖的自然环境以及良好的规划设计条件，紧紧抓住滨水和公共绿化步道两个要素，将住宅环湖布置，与莲花湖融为一体。

在景观设计上，以滨水曲桥为主题，组合睡莲、风荷、闲亭、钓台、湖石、雕塑等江南园林设计元素，营造西湖“花港观鱼”、“曲院风荷”情调的亲水休闲带。

区内将功能划分为居住区、公共活动区、和公共停车区等，用滨水休闲带有机地将各部分串联起来，形成具有景观特色的精品住宅小区。

户型设计尽可能充分利用空间，并结合项目的环境特点，设计成板式结构，南北通透，良好采光，可大尺度观湖眺海。

3、建筑风格

小区规划建造六栋风格明快的小高层和一栋三层的商业综合楼。

创意设计采用现代简约派风格与江南民居建筑元素巧妙结合。

外立面线条流畅、框线明亮大方，大玻璃窗、大落地窗将优美风景纳入室内。

建筑立面色彩含蓄高雅、色调和谐，吸收江南民居坡面，使天际线和小区氛围具有浓郁的庭院风情。

4、区内交通组织

为方便居民安全行走和游憩，按人车分流布局，小区内部设置下停车库，并通过地上局部停车位的设置，将行人和车辆合理地进行了分流。

5、开发计划

小区计划分两期进行开发，一期建造2栋小高层住宅和1栋商业综合楼，其中商业综合楼已完工，住宅目前已建至结构第十层，一期计划于2007年9月交付使用；二期建造4栋小高层住宅。

整个小区计划于2008年全面竣工交付使用。

本项目总户数为308户，小区内约1000人居住。

基本信息

小区地址：海甸岛世纪大道（甸昆路）10号

物业类型：普通住宅开发商：海南红泥置业有限公司物业费：128元/平米·月物业公司：海南红泥物业总户数：308户停车位：150绿化率：450%容积率：18总建筑面积：32277平方米房价走势

红泥月亮湾花园一期10月均价8883元/平米，比9月上涨171%海甸板块10月均价7495元/平米，比9月下跌054%周边配套

学校海口实验中学初中部、海口市万福新村幼儿园、海口实验中学初中校区南门、海口景山学校海甸分校、新南方外国语学校景山分校、海口海天学校、海南大学生物技术实验中心、海南大学-联谊馆、海南大学第一运动场；交通南方明珠(5;5)、甸昆路口(5;11;15;17;20;23;26;30)、绿岛家园(5;11;15;17;20;23;26;30)、万福新村(5;11;11;11;15;15;15;17;17;20;23;26;30;30)、海大北门(5;11;15;17;20;23;26;30)；购物鸿皓超市、鸿皓超市、仁友超市海甸店、慧灯同学会超市、慧灯同学会超市、旺珈商行、福寿满源超市、福寿满源超市、罗牛山放心食品连锁店万恒分店、灿烂商行；人民路街道万福社区卫生站；美食老树咖啡(绿岛家园店)；银行交行美丽沙支行、农行海大分理处、光大银行ATM、中行海甸五西路支行、工行海甸支行、建行美丽沙支行、光大银行ATM、邮政储蓄银行沿江五西路支行、邮政储蓄银行沿江五西路支行；娱乐活动内部配套:其他：管道燃气，宽带入户，每户预留壹只电话接口，小区智能；

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