相思湖区的规划有哪些优缺点

优点：
从地段来看，相思湖板块位于西乡塘区，算是南宁的老城区，地段偏远，发展受限，可塑性不大;在近期的城市发展规划中，没有明确的、有特质的定位，不是城市发展核心片区。
开发建设相思湖新区，是南宁市委、市政府面向新世纪、服务中国－东盟博览会，推进大开放，建设大南宁的重大举措，是城市建设管理“136”工程的重要标志性项目，是南宁市今后10年开发建设的重点地区。其目标是将新区建设成为特色鲜明、多功能、现代化、综合性的新城区，成为最佳人居环境示范区。
相思湖位于西部，而城市一般都是向太阳升起的方向发展的；另外，确实也是受地形所限，相思湖往西，拓展空间有限，五象新区就不同了，人家面朝大海，自然迎来春暖花开。
南宁城市“整体向东，重点向南”的城市规划是尊重自然的选择，也是开发成本最低化的选择。
缺点：
最近，在南宁西乡塘区迅速崛起一个商业新地标——相思湖购物公园。它总占地面积24亩，建筑面积80000㎡，矗立于风景如画的相思湖湖畔，北邻八桂田园景区和相思湖红豆风情街，自然生态景观和城市休闲配套设施得天独厚，是广西首家湖景体验式休闲时尚购物中心，集“吃喝玩乐购”五位一体的大型商业综合体。相思湖购物公园项目根据区域及市场环境，结合自身特点，消费人群以高新区片区人口为主，利用相思湖公园景观、休闲娱乐项目开发资源带动南宁各城区消费人群为辅，同时辐射整个高新区。结合南宁新时期的城市建设以及相思湖新区作为南宁核心商业区的定位，相思湖购物公园将建设成南宁市具有重要影响力的标杆性商业地产项目，并根据相思湖新区的商业环境，项目定位为集休闲、娱乐、购物为一体，功能配套先进、经营理念一流的8万㎡大型商业综合体，升相思湖新区的商业价值，完善南宁未来城市核心的商业配套，满足片区50万人群的“吃喝玩乐购”的需求。相思湖购物公园作为城西商业新地标，投资优势凸显。一、城西黄金地段，地理位置优越项目位于南宁市主干道大学东路南侧，与相思湖东路交汇。西靠西乡塘客运站，东至西大商圈，南连安吉万达商圈，北接华南城商圈，地理位置十分优越。二、地铁口商业，交通便利项目毗邻1号线地铁口，更有54路，商机无限。三、众多学生、精英汇聚，人气旺盛项目周边分布着广西民族大学、广西机电学院、广西经济管理干部学院、农科院等50多所高校、科研机构，以及西湖东郡、水岸华府、骋望骊都等众多小区。更有上百家企业坐近，抢占50万稳定客源。四、国际影响力品牌强势进驻迪卡侬、中影国际影城、歌巢KTV、屈臣氏、苹果、华为、步步高等一大批国际品牌倾力进驻，携手相思湖购物公园，共赢商业财富。目前广百家大型超市、德克士、娇兰佳人、都市丽人、熙美诚品、尝不忘等主力店已盛大开业，人潮不断，钱潮滚滚来。五、大型停车场充足的车位配比是商业广场经营成败的关键因素之一。相思湖购物公园配置超大容量停车场，规划建设1500个停车位，并集中配置多个非机动车场。满足广大商家和消费者的停车购物需求。六、专业商管保障旺场项目由凡龙商业地产进行“统一规划、统一招商、统一推广、统一管理、统一运营、统一形象”，专业的运营机构，长期的广告支持、统一的形象整合、全面的营销策略、灵活的招商合约、完美的人气永续方案