德国菲玛工厂倒闭了吗

没有。由于美国上市公司RPM国际集团内部机构调整，德国菲玛爱特林根工厂已经停止生产，但并未倒闭，而是该集团旗下已经正式授权的Dryvit(波兰)欧洲分公司接续FEMA品牌的运营，正常供应产品进入国内销售，对于中国区菲玛正常运营毫无影响。

越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，东接增城新塘城市枢纽，西近科学城和老黄埔。近广深高速、广园快速、开创大道等城市主干道，去往市中心方便。

项目优势

1项目地理位置比较优越，距离政府重点发展的科学城、滨江新城和增城新塘都比较近。能够享受得到政策红利。

2性价比高。对比距离项目6公里外的科学城的住宅价格以及新塘区域新房的价格，该项目是目前整个黄埔区域价格比较便宜的楼盘。

3项目体量较大，总建筑面积68万平方，4000多户，自身配套较为齐全。小区自带幼儿园小学，6000㎡的商业街可供小区业主的购物需求。

4背靠陈家林森林，环境优美。

5越秀保利强强联合开发，楼盘质量和物业均有保障。

项目劣势

1小区周边目前有一些工厂，对面是一家中药制药厂。

2轨道交通不便，但是未来有一条有轨电车可以接驳到地铁站站口。

总的来讲，比较适合科学城或者天河上班注重楼盘性价比但是对公共轨道交通要求不高的客

越秀保利爱特城：

项目位于黄埔区科学城板块开创大道东云埔一路以南，该项目由越秀和保利两大开发商共同开发，项目总占地1895万平方米，总建筑面积68万平方米，绿化率达42%，容积率36，分三期开发，一共23栋楼，小区自身有大量底商商业配套、幼儿园，公立小学，可满足业主需求。

该项目的优势：

1、小区内配有幼儿园，24个班，已开学，小学为玉鸣小学为公立学校，高中附近有省一级重点中学广州市二中、玉岩中学、科学城中学等，教育资源丰富。

2、由保利跟越秀合力打造，品质有保障，自持物业。

3、项目靠近广深高速距离香雪地铁站9KM左右，距离南岗地铁站，大约7公里。

该项目劣势：

1、周边比较多物流园，人比较杂 。

2、离地铁相对于出门就要求坐地铁的人群来说会相对来说远。

3、周边缺乏大型商业配套，主要依靠底商。

万科里享家：

项目位于黄埔区长岭居新业路与布岭路交汇处，项目占地约103万平，总建筑面积约42万平，规划建设15栋高层洋房，划分南区与北区。位于科学城核心居住区，临近23号线永和站，背靠甘竹山公园，居住环境优越，小区内有登山道直通甘竹山，可以享受高端生活品质。

项目优势：

1、环境好：西北方向即为甘竹山公园，部分户型观山景，小区园林景观也很美。

2、配套：周边生活超市、咖啡厅、中式餐饮等商业生活配套一应俱全，大型连锁餐饮麦当劳预计年中开业

3、交通：楼盘外面就是506和516公交车总站，到6号线香雪站很方便。规划中有23号线，但是并未敲定，所以还有更改的可能性，一定要注意不要因为这个就入手。

4、开发商：万科出品，房产行业标杆品牌，可信赖程度高。

项目劣势：

1、墙：龙骨隔墙，隔音效果差，工期短节省成本的做法。

2、周边确实工厂不少，不过旁边的本田工厂无需担心，非污染，是个研究所。

整体来说，自住也好增值也罢，楼盘本身性价比高，类似于隔墙这种日后自己更改也用不了太多资金，地段环境还不错值得入手。

对比之下，保利爱特城作为单一的楼盘很难支撑起更多完善的配套及未来的增值空间；而万科里享家地处很多开发商都拿地开发的区域，未来配套、规划及增值往往都不会差。因为开发商无论是信息渠道还是眼光，都会比咱们好很多。事实也是这样，中海誉城附近有万科金色梦想、越秀岭南雅筑、龙湖首开云峰原著（别墅）等楼盘，目前周边二手房均价26-3万。而万科里享家附近有珠江嘉园、实地常春藤（洋房别墅）、中冶逸景台（别墅）等多个新楼盘项目。目前黄埔新楼盘最集中的地方，就是沿着永顺大道在发展，所以未来无论是自住还是投资都是性价比较高的项目。