万科城是万科房子系列里怎样的定位？

科城应该是属于城花系的产品，刚需为主，地段偏城郊，以首次置业和部分首次改善客群为主要销售对象。

长沙万科城项目位于开福区政府东侧，北临福元路，西接芙蓉北路，属于城市中心区与捞霞组团结合部。福元路直通国家级开发区星沙经济开发区，芙蓉路贯穿长沙南北，规划中的福元路大桥连接河西滨江新城。

项目总占地约269万㎡，总建筑面积47万㎡，容积率271，绿地率46%。一期由4栋高层住宅、8栋洋房组成。是万科在开福区政府板块打造的一个高档住宅项目。

项目特色

极具发展潜力的地段：万科城项目位于开福区政府东侧，北临福元路，西接芙蓉北路，东接已开通的车站北路，属于城市中心区与捞霞组团结合部。项目地西侧紧临的是大型商业深国投规划用地，将引进世界五百强商业。

东侧是规划中的洪山公园用地，南侧临浏阳河风光带，自然资源绝佳；万科城不远处的福元路直通国家级开发区星沙经济开发区，芙蓉路贯穿长沙南北，规划中的福元路大桥直接连接河西滨江新城，项目地未来极具发展潜力。

万科首创产品： 产品为万科首期规划的多层花园洋房是万科的首创产品，高层全部采用精装修，有超高实用率户型。高层的户型为89平米的3房及119平米的三房,通过创新设计大大提高了户型的实用率。

洋房的设计尤其独特，万科通过对以往洋房进行优化,实现了一楼自带私家花园及内院2楼自带大露台及6米挑高客厅、3楼私家大露台的设计，极大的提高了实用率，洋房临中央景观轴而建,私密及景观得到了有效保护。

公交线路：轨道交通2号线 → 轨道交通4号线，全程约42公里

1、从自然堂(武商量贩沙步行约170米,到达螃蟹岬站

2、乘坐轨道交通2号线,经过2站, 到达洪山广场站

3、乘坐轨道交通4号线,经过1站, 到达楚河汉街站

4、步行约820米,到达汉街

东旺名苑小区地址：浦东区海阳路860弄。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（上南路，海阳路洪山路，洪山路海阳路，上南路海阳路，海阳路上南路，海阳路云台路，杨南路上南路，海阳路灵岩南路，杨南路洪山路，上南路杨思路，上南路华夏西路）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（建明艺术工作室(卜蜂莲花店)，上海用心家庭服务有限公司家政培训基地(卜蜂莲花店)，卜蜂莲花-员工区域，沪南邮佳驾校，小荧星艺校(杨思分部)，巧课少儿，NSR文化艺术学校(浦东校区)，贝橙少儿教育(三林校区)，百德教育(浦东校区)，上海梅龙镇烹饪专业学校）等。

周边2KM医疗资源有9个，其中上海明珠医院2号楼距离小区523米，上海明珠医院距离小区533米，上海市浦东新区三林社区卫生服务中心翰城社区卫生服务站距离小区692米，康齿丽口腔门诊部距离小区940米，上海杨思医院-1号楼距离小区1025米，上海杨思医院-2号楼距离小区1052米，上海杨思医院距离小区1057米，上海徐浦中医医院距离小区1227米，上海市东方医院南院距离小区1306米，为医疗需求提供保障。

东旺名苑周边商业配套有：（都市果园大卖场(海阳路店)，乔家茶院(三林店)，俪金生活广场，卜蜂莲花(上南店)，自然堂(易初莲花上南路店)，宝丰生活广场，华音琴行(上南路一店)，恒大茶城，亿丰时代广场，联华超市(杨南路店)）等。

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