屋顶漏水怎么做防水

屋顶漏水怎么做防水

先将屋顶裂缝修补好，再用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍裂缝处，涂缝隙的宽度要达到20厘米以上，这样才能确保粘结力，防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。如果屋顶材料特殊，比如橡胶不适合防水涂料的，可选择 其他 防水材料。

房屋漏水是什么原因

1、管道漏水

管道漏水很大原因就是安装问题，比如：防漏处理没做到位，施工不仔细等;管道安装时没固定好，发生松动;也有可能是管道预留口位置不准确，混凝土浇捣不到位造成漏水。

解决办法： 水管 漏水也会导致房屋漏水，所以在安装时一定要准确安装、规范操作、细致施工，仔细检查渗水情况。如果发生水管漏水的情况，最好凿开管道重新做防水。

2、房顶防水层漏水

房顶防水层漏水也会影响到家庭，为了避免防水层漏水，在做防水层时，需要小心施工、规范操作，最后还需检查渗水情况。防水层漏水主要是因为施工不当造成的;也有可能是防水层材料本身质量问题。

解决办法：如果是防水层的问题，需要先找出漏水点，然后铲掉墙地面保护层，重新做防水。

3、混凝土没有充分捣实

有些业主在入住后，发现顶面、墙面有水渗漏，墙体潮湿长黑斑，给家庭生活带来困扰与麻烦。产生这种状况的是因为在浇注楼板时，没有将混凝土充分捣实，出现空鼓、蜂窝、麻面造成的。

解决办法：确定漏水原因后，再找出渗漏点，将渗漏处的保护层铲掉，重新修补、做防水，二次施工要更加谨慎，防水测验也是不能免的。

主要包括渗漏点的查找和处理、屋面防水地面的处理、防水涂料的刷涂和防水屋面的维护。

屋面渗漏专业维修防水人员首先对屋面居民的室内渗漏问题进行调查，确定渗漏原因和部位，然后到屋面查找渗漏点，观察渗漏点是在地面上还是在墙上、烟道和排气管上，看看这里有没有小坑和小洞。如果有凹坑，不要漏水找平，我们也会仔细观察屋顶上的排水口是否被杂质堵塞，坡度是否合理。如果有杂质，将进行清理，并修复不合理的坡度。

屋面渗漏专业修补及防水人员对渗漏点进行处理后，按防水方案对整个地面进行清理，清除防水面上的所有杂物，并用专用工具将地面平整。阴阳角做成弧形角，确保防水表面无灰尘和颗粒杂质。

防水地面处理后，应涂刷防水涂料。涂层应提前混合。屋面渗漏修补防水专业人员第一次涂刷基层，涂刷均匀后铺防水布。防水布的铺设方法也很讲究。在中间没有间隙，第二个应压在第一个上，管壁应放在20厘米以上。防水布铺好后，需要再刷一层防水涂料，然后，在第二层涂层48小时后，涂覆第三层涂层。

专业屋面渗漏修补及防水施工完成后，对防水面进行养护，在防水地面上铺一层湿布，在阴凉处缓慢晾干，不得曝晒。无关人员不得踩踏屋面防水面，居民不得在屋面上晾晒蔬菜。一段时间后，他们也会到屋顶检测水面是否有凸起，并及时处理。

楼顶漏水最好的解决办法有以下几种；

1、质保期内找开发商维修

如果你家购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。

2、检查漏水面积

如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。

3、沥青处理

一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。

4、我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位，如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。重新做防水层。

5、铺设彩钢瓦

楼顶漏水，水泥和沥青都只是暂时起到防水作用，时间长了可能裂缝还是会开裂，所以想要一劳永逸，你也可以在楼顶铺彩钢瓦。要注意的是，虽然彩钢瓦防水效果好，但是所要花费的费用也比较高，大家可以根据自己的情况选择。

6、在楼顶建遮阳棚

在楼顶建遮阳棚，既可以解决漏水问题，也可以建一个休闲的地方，也是一个不错的办法，只不过这也是一个治标不治本的办法。

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一、屋顶漏水分析

1、在正式开始做防水工程之前，要对屋顶的施工图纸进行一个详细的了解，并同时掌握其细节部分的构造和处理。这样才能在施工时，做到心里有数，才能提高施工效率，同时避免在施工时留下缺陷。

2、做楼顶的防水想要做好、做全面、做出质量的话，在选材时就一定要擦亮双眼，确保防水材料来源渠道正规且可靠。并且还要有国家相关部门颁布的质量检测证明。但是要提醒的是，不要想着一劳永逸哦，防水材料都是有使用寿命的，但是选好的材料使用寿命较长，质量更放心。

3、楼顶即使是平屋面也要有一定的坡度才能方便排水，坡度我们一般控制在2%-3%左右。如果坡度小于2%的话，我们就可以通过添加一些材料来达到要求。如果坡度大于3%的话，建议大家选用结构找坡的方式。

4、楼顶防水工程，卷材是最常见的材料之一。卷材的铺设可不是想铺就铺，它是有先后顺序的存在的。建议大家在砌筑、设备安装、管道施工完毕之后再开始铺卷材。

5、接缝处理是最好防水的关键，它的好坏直接影响到是否会发生渗漏、漏水的现象。因此，它的分割缝要有所预留。在弄水泥砂浆找平时也要控制好，不宜超过6M。而沥青的话，不能超过4M。

6、下雨时屋面相当于在水里浸泡状态，因此不管防水层的横缝、竖缝、微小的缝、肉眼看不到的缝都可能进水。室内漏水部位，不一定是它的正上面漏水，水是通过防水层缝隙里进来之后，通过保温层窜水流入楼板最薄弱处显示漏水。

二、屋顶漏水修补办法

找到漏水处后仔细修补，步骤如下：

1、首先就是要把有裂缝的地方打扫干净，灰尘都要扫掉，而且地面要干燥；

2、将聚氨酯材质制成的防水胶，用刷子抹在上面，切记要均匀的涂抹，刷的时候不要急。

3、此时可以进行第二步了，就是铺聚酯布，一定要保证没有褶皱，不给一点缝隙。

4、铺完之后再刷第二次聚氨酯材质制成的防水胶。

三、屋顶漏水修补材料选择

1、要耐高温、耐冻，无论冬季还是夏季，北方还是南方，都适用；

2、要韧性好，这是防漏的关键；

3、要具有自愈的功能，这是很少防漏材质有的效果；

4、要抗摩擦，平常打扫不会破坏，完全没有关系，它是抗摩擦的。

卫生间出现渗水是经常发生的事，通常卫生间都是用水比较多的地方，在使用过程中，难免会因为各种原因出现渗水的问题，当发生这种情况时，维修起来不仅需要破坏装修，还会带来麻烦，往往会让人头疼。那么当卫生间屋顶渗水怎么处理才比较好呢？了解了下面两招就可以教你解决这个问题。

卫生间屋顶渗水怎么处理才最有效？首先需要找到渗水的真正原因，而一般卫生间容易出现渗水大多都是因为屋顶与墙体之间的密封性没有做好，引起的原因主要是两个：一是防水层出现问题，二是由管线损坏引起的，当找到原因对症下药，卫生间屋顶渗水怎么处理就容易解决多了。

一、防水层问题

如果是因为楼上房子的防水层没有做好导致卫生间屋顶出现渗水怎么处理？这种情况比较麻烦，需要把地砖敲掉移开后重新做防水工程，因此，在前期的装修过程中，要尽量做好防水，防止这样的情况发生。施工过程中必须进行三次标准闭水实验，第一次实验是在装修进行前；第二次则是在改好水电系统后，重新对卫生间做好防水工程时进行实验；当把地砖铺好后，还需要再进行一次闭水实验，以确认在铺砖过程中对防水层没有产生破坏。

二、管线问题

如果是因为楼上房子的卫生间地漏出现阻塞，积水从暖气管的套管处泄漏，导致卫生间屋顶出现渗水怎么处理？解决的办法是把楼上房子暖气管和套管两者之间的空间填实了，用油腻子把空地填实和抹平，这样基本就能断绝渗水。当然，生活当中还是应当尽量避免阻塞地漏，从而减少出现渗水的可能。

卫生间是房子的重要功能区之一，使用的频率也是比较高的，如果卫生间屋顶出现渗水，会为生活带来不便，当出现这种情况时，需要及时进行处理，否则容易导致墙面发霉和掉粉，增加维修量，所以了解了引起渗水的原因和处理办法，当出现卫生间屋顶渗水怎么处理就不是难题了。

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　　我们都知道，屋顶防水这一工作是相当重要的，不仅是对于楼层的顶楼，对于自建房或者别墅居住者来说，更是如此。因为一旦屋顶防水工作施工不到位或者根本没有完成，对于南方地区来说，梅雨季节往往会使正常的生活受到很大程度的影响，可能会发生屋面滴水甚至漏水的情况。那么，具体而言，屋顶防水怎么做具体的步骤是怎么样的呢

 

　　一、施工前的技术准备工作

　　屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。

　　二、对施工人员及施工程序的要求

　　屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

 

　　三、对防水材料的质量要求

　　屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》(GB50207—94)或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检,取样复检严格按照见证取样送样制度，在建设单位代表或监理单位人员见证下，由施工人员在现场抽样，送到试验室进行试验。经复检合格,提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中应用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现应即刻全部撤离施工现场。

 

　　四、屋面防水施工要点

　　1、施工的环境要求

　　为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+50C～+350C气温下施工;高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在-100C以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。

　　2、对屋面排水坡度的要求

　　平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度小于等于2%时，宜选用材料找坡;当坡度大于3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。

 

　　其实，总的来说，屋顶防水这个流程并不会特别困难，但是其中的每一个步骤却都需要保持足够的耐心，而且也要严格把控好每个细节。屋顶防水工作主要由施工前准备、施工人员的相关要求、防水材料质量要求以及具体的施工步骤这四个方面的内容，其中，重中之重便是防水材料的把控，因为如今市场上仍然存在不合格防水材料的现象，所以我们需要对防水材料多加重视。相信这些步骤都完成，应该能够成功做好屋顶防水工作。

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