徐家汇美罗城和恒隆哪个好

上海前十的商场背后，都是哪些顶流板块？

魔都财观

原创

2022-2-26 13:45 · 优质房产领域创作者

上海主要单体商场2021年业绩出炉。

国金中心、恒隆广场都是超百亿的巨无霸，港汇恒隆也排在了第三的位置。

对应的是陆家嘴、南京西路、徐家汇三大魔都顶级商圈。

可以发现，这些“销冠”商场所在的板块，任意一个拎出来都相当能打。

买房买在这些地方，多半不会犯错。

1

2021年上海单体商场销售额第一名，上海国金中心IFC，销售额185亿元，同比上年增长68%。

国金中心是上海顶奢商场，位于陆家嘴商圈。

第九名的第一八佰伴也在陆家嘴，2021年销售额36亿，同比上年增长9%。

除此以外，陆家嘴还拥有老牌商场正大、L+ mall陆家嘴等，但正大近年日子不好过，正面临大幅调整。

陆家嘴，上海的门面，中国的金融中心，浦东人民的宇宙中心。

无论你认不认可，陆家嘴就是浦东最贵最好的地段。

虽然近些年被前滩抢去了不少风头，但陆家嘴才是浦东真正的大哥。

这里同样也是上海顶豪的置业之选，汤臣一品、中粮海景壹号、世茂滨江花园、仁恒滨江花园……

成片的高品质住宅，营造了陆家嘴滨江高端的社区氛围。

一线江景，金融中心，魔都牌面，如果你预算充足，买在陆家嘴滨江准没错。

另外这里也有一些八九十年代的老破小，适合刚需和有教育需求的人群。

洋泾菊园实验学校是浦东优质的九年一贯制学校。因为入户年限要求低，是不少刚落户的新上海家庭首选。

2

第二名，恒隆广场，2021年销售额155亿，同比增长55%。

恒隆广场，和国金中心同为上海顶奢商场，位于上海唯一的世界级商圈南京西路。

这里有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”，也有兴业太古汇等新兴商场。

作为老静安的核心片区，南京西路CBD集中了大量的外资企业的中国区总部，如KKR、华平投资、LV、Dior、雅诗兰黛、贝恩咨询等都在此地。

不光是外企，国泰君安、光大证券、背景深厚的博裕资本也把总部设立在南京西路CBD。

大量的高级白领汇集于此，形成了强大的消费力量。

作为上海配套最顶尖的板块，南京西路中高端小区很多，国际丽都城、中凯城市之光、远中风华等。

由于烫金的地段价值，总价都很高，三房总价普遍在2500万以上，两房也已逼近2000万。

3

第三名，港汇恒隆，2021年销售额近60亿，同比上年增长39%。

港汇恒隆是徐家汇商圈的消费天花板。

作为上海最成功的副中心，上海西南的霸主，徐家汇目前已晋升为中央活动区，是四大副中心中的唯一。

除港汇恒隆外，徐家汇还有美罗城、太平洋百货、汇金广场、东方商厦等商业体，再加上建设中的浦西第一高楼，这里的商业实力无疑会越来越强。

而作为教育强区徐汇的宇宙中心，徐家汇亦云集了众多名校，吸引了不少对教育有要求的中产家庭。

徐家汇板块各阶梯总价的产品都有，因为开发较早，以2000年之前的楼盘居多。

不过也有不少2000年之后的品质不错的商品房，主要集中在南部：中凯城市之光、东方曼哈顿、亚都国际名园等等。

但价格都比较贵，车位也很紧张。

4

第四名，上海环贸iapm，2021年销售额近55亿，同比增长375%。

环贸iapm在淮海中路商圈，地理上属于衡山路板块。

这个地方不用多说，衡复风貌区，传统的上只角，上海地段鄙视链的顶端。

这里四轨交汇，有陕西南路（1/10/12）、淮海中路（13）两个站点，四条都是强能级轨交。

医疗资源方面，淮海路更是没有对手。

上海最好的三甲医院——瑞金医院、华山医院、中山医院，都在西南内环内，瑞金医院就在淮海路板块内部。

但教育资源差点。

之前跟大家说过，这里最值得买的楼盘，是凯德茂名公馆与兰馨公寓。不仅内部设施豪华，外观也具艺术性。

虽然20多万的单价不接地气，但稀缺地段的稀缺房源，外加顶级的价值认同，是收藏的不二之选。

5

第五名，上海青浦百联奥特莱斯，2021年销售额55亿，同比增长18%。

作为国内最大的奥特莱斯，青浦的一张名片，在大虹桥大火之前，这里可能比徐泾的名气还要大。

但奥特莱斯本质上是一个折扣商场，吸引的是全市的客群，所以就不太具备探讨性。

它所在的赵巷板块，作为一个低密别墅区，很宜居，又受到大虹桥辐射，选好产品买了不会亏。

6

第六名，五角场万达广场，2021年销售额46亿，同比增长1795%。

第七名，五角场合生汇，2021年销售额42，同比增长5596%。

相比万达广场，更年轻的合生汇显然势头更猛。

五角场是已经发展成熟的副中心，也是上海知名度很高的商业中心，北上海的商业霸主。

不过，五角场大面积都是商业、办公用地和复旦大学总校，外围分布着住宅区，城市界面比较陈旧，呈现老公房与老商品房夹杂的景象。

这里的住宅虽然最靠近繁华的商业区，但由于对口的中小学一般，价格反而在杨浦区是比较便宜的。

喜欢逛五角场又追求居住品质的，可以看看北边的新江湾城和旁边的黄兴公园看看。

交通方面，五角场是10号线沿线，未来横向的20号线也通到五角场，比较便捷。

6

第9名，南翔印象城，2021年是它开业后的第一个完整年份，销售额高达40 亿元，未来绝对可期。

作为嘉定区的标杆，链接市区的门户，南翔是当之无愧的上海西北商业之王。

中冶祥腾城市广场、太茂商业广场、华润五彩城、世盟壹天地……

当然，最值得一提的就是连同11号线陈翔公路地铁站同步启用的印象城MEGA。

南翔是一个十分宜居的板块：崭新的城市界面，优美的生态环境，良好的社区氛围，带来大量优质的年轻客群，

不过其轨道交通略显单薄，目前区域内只有11号线，以及未来待建的嘉闵线，这是郊区的通病。

南翔东部社区，是南翔社区环境最好、价格最贵的地方，标杆华润中央公园，品质一流，当然价格也不低。

银翔湖片区的好世凤翔苑也相当能打，不过这里离地铁站较远。

7

第十名，百联中环购物广场，2021年销售额34亿，同比增长59%。

百联中环位于普陀长征板块，一个比较低调务实的地方。

长征在普陀最西侧，位于中外环之间，其最大的特色是商业，中环真北市级商圈就在长征的真北路地铁站附近。

这里的居民出行依赖一条13号线，开车出行有主干道的金沙江路和中环线。

因为这里有不少品质能打的次新房，社区环境不错。不少长宁工作的客群，买在这里。

大虹桥CBD逐渐发展壮大，长征也是辐射区域。

8

普陀环球港的具体销售额没看到，但应该也在百亿之上，毕竟体量放在那里。

所属的武宁板块也是内环内一个不错的价值洼地，篇幅所限，就不展开来讲了，有机会单独拿出来跟大家聊聊。

商场的销售额，一定程度上代表了所属区域的购买力，当然只是一定程度上。

另外大家可能发现了，排在前四的都是高端奢侈品商场。

因为受疫情影响，出境游近乎停摆，国内的奢侈品需求只能内部消化，北上广的奢侈品门店都是大排长队。

所以这些商场的业绩都是跳涨，国金中心接近翻倍。

总的来看，商圈和周边房子的价值，是互相成就的。你可能不喜欢商圈带来的吵闹，但至少不能离得太远。

跟着这些顶流的商圈买房，总体不会犯错，当然前提是选对产品。

这里有你最常去的商场吗？

大家如果想要在上海买房或是有任何买房方面的疑问，请私信我，回复666，送你价值百万的《上海买房宝典》。

搜索

上海商场排名2022

恒隆广场上海

全国商场营业额排名

上海商圈实力排名

青浦商场人气排行

五角场万达广场

有，在北京、广州、上海等城市都有祖马龙的专柜。在祖马龙的官网官网查询精品专卖店，可以查询到其分店的位置，比如：北京有四家专柜，分别在：1、西城区西单北街西单大悦城  2、北京市西城区西单北大街汉光百货   3、朝阳区三里屯路三里屯南区   4、朝阳区建国路

1Jo Malone 祖·玛珑是一家位于伦敦的营销高档护肤和香水产品的公司，1999年由雅诗兰黛集团购得。它的特色是个性化、高品质和与众不同的香水。JO Malone在西方有着香水世界女王的美誉，这个牌子价格不菲，其香水以简单而纯粹为诸多明星、上流阶层所喜爱。质朴的包装，透露着浓厚的英伦风情，香水一惯风格为高贵、淡雅、与众不同。几乎所有的Jo Malone香水都是以原料的名称来命名的，只有一款叫154的香水，取名就是为了纪念第一家店。据说第一家店的面积不大，所以每到圣诞，来店里血拼的人都会在Walton街上排出长长的队。到了1999年，这家店搬到了伦敦的斯隆街（Sloane Street），也既是她家的旗舰店。也同样是1999年，Jo Malone被雅诗兰黛集团收购

2主要特色：Jo Malone 祖·玛珑的产品包含数十种香水、蜡烛、身体乳、沐浴与洗发品等，其中最具人气的是红玫瑰香水。祖·玛珑(Jo Malone) 香水的香调简单优雅，包装采用古朴的法式药剂师方瓶，婉约、低调。最大特色是可按照个人喜好随心调配，用2或4种不同香味的香水，调出属于自己的独特香气，还可运用在生活上。例如可以把莱姆或龙舌兰香水喷在餐巾布上，或把喜爱的香水喷在头发、衣服上，出门旅行可喷洒马鞭草或罗勒。在饭店可喷自己熟悉的气味，能像在家中一样自在。Jo Malone 祖·玛珑香水与一般香气最大不同之处，在于香气纯粹且接近真实，例如红玫瑰香水由包含保加利亚玫瑰等七种不同品种的玫瑰制作而成，且透出清新自然的感觉，而非太过成熟的粉味，大口吸嗅香气宛如将鼻子凑近一把玫瑰般真实。

3文化理念：低调的风格，通过一种成熟的非传统意义上的定义，有品味的、纯净的、但触摸大胆、永恒的优雅。

参考资料：

Lamer海蓝之谜(第一八佰伴店) - "神奇面霜是他家最经典的拳头产品

因为八佰伴海蓝之谜专柜距离家相对比较近,所以会经常去这里购买。 10月底准备补购些护肤品,先在海蓝







大众点评



大家还在搜

海蓝之谜一套专柜价格

海蓝之谜官网旗舰店上海地址

上海海蓝之谜专柜

海蓝之谜上海总部

上海蓝之谜面霜旗舰店地址

上海海蓝之谜柜台

浦东机场免税店海蓝之谜

海蓝之谜五角场有店吗

上海莫泰酒店海蓝之谜

嘉定sk2专柜地址在哪里

海蓝之谜

海蓝之谜套装

海蓝之谜专卖店地址

昆山哪个商场有海蓝之谜专柜

海蓝之谜一套多少钱

海蓝之谜专柜

松江区海蓝之谜

雅诗兰黛海蓝之谜面霜旗舰店

上海海蓝之谜总部

海蓝之谜中国实体店地址

海蓝之谜太古汇店电话

海蓝之谜浦东实体店

海蓝之谜官网旗舰店

海蓝之谜柜台

上海海蓝之谜

“国金中心的海蓝之谜开在商场二楼,位置绝对” - La Mer(国金

10月16日国金中心的海蓝之谜开在商场二楼,位置绝对是黄金地段。店铺的话比一般开在第一百货,大丸百货的店铺都要大一些,听说国金店是家概念店,会

北京：王府半岛酒店，国贸商城，金融街购物中心，北京新光天地

上海：恒隆广场，IFC

天津：友谊商厦 银河国际购物中心

广州：太古汇，丽柏广场

成都：仁恒置地广场，成都国际金融中心（IFS）

杭州：万象城，杭州大厦

深圳：万象城

沈阳：卓展购物中心，万象城

武汉：国际广场购物中心

大连：时代广场

南京：德基广场

哈尔滨：麦凯乐 北京：金融街购物中心，新光天地

上海：恒隆广场，IFC

天津：银河国际购物中心

广州：丽柏广场

成都：仁恒置地广场，成都国际金融中心（IFS）

沈阳：卓展购物中心

武汉：国际广场购物中心

杭州：万象城,杭州大厦

深圳：万象城

大连：时代广场

南京：德基广场

哈尔滨：麦凯乐 Dior将在2月份完成涨价，其经典款Lady系列5格包将会上涨4000元人民币左右。

迪奥助推奢侈品涨价

迪奥将于2013年2月1日全球涨价，涨幅30%左右；香奈儿也将于1月中旬进行全球范围调价，涨幅在7%~30%，涉及品类包括护肤品、彩妆、香水。记者分别致电迪奥和香奈儿的专柜，证实了此消息。

对于此次“涨价潮”，有企业公开表示是因为原料上涨，但财富品质研究院院长周婷向记者表示，无论是营销成本的上涨还是原料成本的上涨，其都是表象原因，真正原因在于价格策略，“中国市场奢侈品的需求非常强劲，企业保持涨价，是有意识地制造供求不平衡，实现利润空间的最大化”。

香奈儿迪奥跳入“涨价潮”

自2012年12月29日贝玲妃的先行提价引发了奢侈品涨价潮，该品牌将一款面霜从原先的380元微涨至390元。2013年1月4日，SK-II专柜上调了80%产品的价格，调价幅度从十几元到几百元不等，例如白瓶215ml的精华露，现已由原来的1210元涨至1270元，涨幅47%。

香奈儿、迪奥两大品牌同样酝酿涨价。记者昨日致电北京百盛购物中心的香奈儿专柜以及迪奥专柜，分别证实了两个品牌未来将会涨价的消息。两个专柜的负责人均向记者表示，已经收到来自总部的电子邮件表示未来将会涨价。至于具体涨价的时间，香奈儿专柜的负责人表示，约在2013年1月15日或17日，迪奥专柜的负责人则表示在1月31日或2月1日。

但是关于涨价的幅度以及涨价的产品，上述专柜负责人向《每日经济新闻》表示，还没有收到相关细节通知，因此无法告知。

对于此次“涨价潮”是否将会波及更多的奢侈品品牌，记者采访了其他品牌的品牌商。雅诗兰黛的君太店以及娇兰的当代专柜向记者表示，没有收到涨价的通知。 英国伦敦哈罗德百货与法国时装品牌迪奥（Dior）于2013年3月16日（周六）展开一场跨界合作，将法式浪漫与英伦魅力完美结合，推出一系列精彩绝伦的产品及活动，其中包括：

Dior 主题橱窗

橱窗于伦敦时间2013年3月16日正式揭幕，哈罗德百货最为着名的橱窗布置这一次将会换上Dior的新衣。

　　Dior at Harrods 限量联名产品

　　包括一系列限量联名手袋、钱包、项链以纪念Lady Dior不朽的优雅气质，哈罗德百货更独家推出Dior at Harrods水晶球。

　　Dior 快闪店

　　与此同时，哈罗德百货四层的Dior快闪店还将带给你终极的Dior体验。踏上巴黎Dior所在的蒙田大道，步入眼帘的将会是Dior历史上的众多焦点产品，包括J’Adore香水、Lady Dior手袋等等。

　　Dior Café

　　十八世纪欧洲的装潢将Dior的品牌文化、历史完美融合在这个咖啡厅中。在着名的Harrods Food Hall更能买到特制的Dior纸杯蛋糕。 秋冬女装

迪奥（Dior）2013秋冬女装，本次设计师以波普大师安迪·沃霍尔 (Andy Warhol) 早期作品为灵感缪斯，致敬大师的经典云朵元素，所以我们看到迪奥（Dior）2013秋冬女装秀场被装饰成了一座空中之城——蓝天白云的地板、悬挂空中的银色巨型球体倒影出蓝天白云的背景，梦幻而具未来感。　　Raf Simons为其中一款裙子命名为“memory dresses”，它运用了Andy Warhol式的图案装饰，面料是光面丝绸与剪贴面料拼接；这无疑能让Andy Warhol的追随者联想起大师带给他们的美好memory。此外，“不对称”元素成为Raf Simons入主迪奥（Dior）后的显著的设计元素，本季多款作品也完美的演绎了这一“不对称”元素的展现。

春夏女装

迪奥（Dior） 2014春夏女装，千鸟格lame材质，闪烁的花朵装饰，设计师Raf Simons用时装诠释现代古典主义。 Dior迪奥带来了一出仙境奇缘，缤纷的色彩，一贯的简约。现场又是一片花的海洋。仿佛置身雨林。本次秀场皆用铃兰花做布置点缀。仿佛回到了上一世纪五零年代。饱满的抹胸郁金香裙典雅满分，印花面料的粼粼光纹则让人目眩神迷！

奢之屋比较稳当，奢侈品回收一般是三折到八折。具体价格还是要根据实物定。手表包包的话一般看品牌，款式，成色和磨损程度。购买时的附件也有一定价值，成色越好附件越齐全价格也会更高。奢侈品回收需要注意的就是要选择正规的回收店铺，以免上当受骗。