MAC是什么牌子啊？

Mac是一个加拿大的彩妆品牌，是雅诗兰黛旗下的品牌，值得购买。

Mac魅可是专业艺术彩妆品牌，提供上百款色彩的眼影，唇膏，粉底，是每位彩妆爱好者的挚爱之选。Mac是雅诗兰黛化妆品集团旗下第一个非由兰黛夫人自创的品牌。

1985年，专业彩妆师暨摄影师Frank Toskan，以及经营连锁美发沙龙的Frank Angelo，结合二人专业能力及资源,在加拿大多伦多共同创办了Mac。Mac的 耀眼光芒，吸引了雅诗兰黛集团慧眼视得这块熠熠生辉的美玉。而在雅诗兰黛集团的协助与支持之下，Mac的优异特质才得以被发掘、散播，从北美地区远扬至欧亚各国。

Mac家的口红可以说是经典美妆产品，子弹头系列是Mac最卖座的产品，热门色号不计其数。作为专业彩妆品牌的主要系列，除了色彩繁复多变之外，在质地方面也比大部分品牌划分的更加细致。

子弹头中RETRO MATTE具有超高的持久度，高遮盖力，完全雾面哑光妆效。Mac最具特色的质地，虽然色号不多，但每款都有足够的热度和追随者。涂抹时有很强的干涩感，后续还会拔干，上嘴后舒适度欠佳，但足够完美的妆效让大家根本不在乎这个小缺陷了。RETRO MATTE质地热门色号：all fired up、relentlessly red、ruby woo等。

MAC是雅诗兰黛旗下的品牌，应该是更适合年轻的小仙女。店好像一夜之间在武汉遍地开花。

MAC专柜大洋百货 - 1楼武汉市江汉区中山大道756号

MAC专柜武汉广场 - 1楼湖北省武汉市解放大道688号。

这家可能是因为本身就是开在一个高大上的商场所以服务就不太好了，买眼影试色试到自己喜欢的颜色，找柜哥拿新的说没有这个颜色了，逛了一圈过来，再试色，柜姐过来介绍的。

魅可专业艺术彩妆(新世界百货店)

地址：湖北省武汉市江岸区江汉路118号港澳中心新世界百货1楼。

新世界百货一楼这家店不算很大，但是人很多。柜姐态度很好，有点应接不暇。

33岁的话需要一些抗衰老的护肤品了，只做保湿绝对不行。然后你还要日系的，所以如果有预算的话，悦薇的很不错，悦薇的紧颜水乳滋润度很好，对提亮肤色也是杠杠滴，抗氧化功能也不错，维稳肌肤真的用过都说好的那种，除了贵，没别的缺点。

然后悦薇的抗皱眼霜和抗皱精华用的是视黄醇这个成分，我觉得抗衰老的话重点还是要放在精华和眼霜，所以悦薇的要说真正能抗衰老防皱的，应该是它家的眼霜和抗皱精华!

怡丽丝尔也是你这个年纪不错的选择，悦薇和怡丽丝尔同为资生堂旗下的牌子，虽然怡丽丝尔的定位没有悦薇的高端，但是效果和价格相差不大。怡丽丝尔的水乳主要是会添加可溶性胶原蛋白和水解弹性蛋白，虽然不能补充皮肤的胶原，但是在怡丽丝尔独有的 科技 下，它们的保湿、调理皮肤的效果相当可观!

然后怡丽丝尔的眼唇辅纹精华用的也是视黄醇，抗老效果也是很客观那种!怡丽丝尔的防晒也是出了名的好用。

然后HABA家的美容油你可以用用，因为纯度和滋润度都蛮好的，价格也能够接受，也比较的温和!

还有AHC的洛神花系列也不错，因为它的花青素含量真的很高，具有很好的抗氧化美白作用!

其实买护肤品很多时候还是要根据自己的经济状况，一般中等价位的护肤品和高价位的差不了多少，特别是如果它们是同一个集团旗下的话，主要看适合你这种肤质不。很多时候花上千买来的护肤品还没有几百块的好用，这个东西就是这么的“妖精”，我只是做一个推荐，购买什么样的还是要根据自己的实际状况，最近吹来了一种风，叫“断舍离”，“买买买花花花、不送YSL口红的男友不是好男友”那种真的只是一种营销手段，现在特别是90后，收入为负数的已经超多了，每月工资下来都还花呗，有的还不够还，这种形式毁人真的比传销还可怕啊老铁们，花钱还是一定要从实际出发啊！

打开小O的主页，找到橱窗，有惊喜哦！

33岁不老，也不年轻，我把这些年用过的瓶瓶罐罐对比下，罗列以下几个产品供参考哈！

一，洗面奶！无论几岁，我觉得洗面奶只要洗的干净就可以，可以根据自己的皮肤性质来选择，我的是混合偏干，所以一般我不会选择控油效果太好的洗面奶，因为容易脱皮！我的推荐有200以内的有elta，珂润，，韩国呼吸，ahc，芙丽芳丝等，贵一点的有雅诗兰黛红石榴，cpb，香奈儿等等，其实在我的概念里，洗面奶只要适合自己的肤质，洗的干净，不紧绷就可以了，没必要买贵的！

二，爽肤水的主要是起到二次清洁的作用，保湿的就可以！兰蔻粉水，雅诗兰黛粉水，科颜氏，娇韵诗等等基本都适合大部分皮肤，除了油性皮肤需要用控油效果的，其他皮肤很多都可以！我最喜欢的水是蓝海之谜精粹水，一款看似贵实际用起来特别省的精华水，一瓶100毫升700人民币左右，用4个月妥妥的！

三，精华！我最喜欢的是娇韵诗双萃精华，雅诗兰黛小棕瓶味道不可恭维，不喜欢，兰蔻小黑瓶适合混合跟偏油或者油性，干性用了保湿度感觉不够！海蓝之谜又价格偏高！韩国的很多又用起来有点粘，那么多年下来，只有娇韵诗双萃精华是复购最频繁的，它在熬夜，提亮方面效果特别好！

四，面霜的我喜欢用起来不油腻，现在是30出的人了，我喜欢用抗衰老的了，基础保湿已经满足不了我了！雅诗兰黛，兰蔻，娇韵诗，韩国后，雪花秀等等都用过，最喜欢的还是泰国的chaisikarin高效抗衰老龙眼面霜，坚持用28天，气色真的变好了！关键一点不油腻，效果也是我所期待的！

说了这么多，希望对你有帮助！

33岁日本最佳护肤品排行榜

　1、POLA White shot美白精华

　2、ONE BY KOSE基底液

　3、自然美肌(HADA NATURE)碳酸美容液卸妆泡沫

　4、SK-II小灯泡精华液

　5、资生堂红妍肌活精华

　6、安露莎ARSOA珂喜露薇洁面皂

　7、ALBION药用 健康 水

　8、Curel珂润润浸保湿洁面泡沫

　9、黛珂保湿美容液

　10、SK-II神仙水

不得不说日系护肤品还是很适合亚洲人的肤质的，而对于33岁的女人来说，肌肤已经开始处于一个开始渐渐老化的状态，因此护肤品的选择千万马虎不得，在做好基础的补水保湿的基础上，滋润修复、提拉紧致和祛黄美白等功效必须重视起来，能把肌肤冻龄在33岁当然是最好不过啦！今天就来说几款我自己用过的，觉得很适合33岁年龄肌肤的日系护肤品吧！

一、 SK2大红瓶面霜

SKII 大红瓶应该算是很多人的心头好，因为它算是既好用又相对实惠的大牌面霜了，毕竟80克比其他的大牌面霜多很多，而且除了正常的滋润保湿、抗衰紧致功效外，它最大的特点我觉得是维稳修复效果特别好，作为油皮痘肌，选轻盈版我觉得刚刚好，保湿度够用也不会粘腻，如果是干皮宝宝当然入滋润版就可以了。至于神仙水，我觉得她的适用性不如大红瓶那么广，油痘肌湿敷效果还是不错的，但是敏感肌和干皮宝宝还是不太适合。

二、 悦薇水乳

悦薇作为资生堂旗下近年来大热的水乳，不得不承认，在产品效果方面还是有很多优势，功效很全面，除了基本的滋润保湿，对于抗老紧致的作用也是可圈可点。所以对于需要全面保养的33岁肌肤来说，我觉得还是很适合。使用感方面，我依旧入的是清爽版，水的质地感觉是营养满满，乳液润而不油，上脸后很舒服，Q弹感满满，而且用了半瓶后我觉得提亮的效果也很不错，值得入手的一款全效修复型水乳。

三、 CPB水乳三件套

想入再高端一点的，我觉得CPB肌肤之钥水乳三件套还是值得一试，我之前也是因为网评超高所以特意入了一套试试，而且怕它的滋养度太高，我是冬天用的，因为尽管自己说油皮、还是逃不过外油内干的魔咒，冬天还是干的厉害，用这个正好保湿修复一起抓！入CPB还有一点是因为它的乳液分为日乳和夜乳，日乳含有防晒成分，更适合白天，而夜乳修复效果更强，夜间滋养。使用感方面我觉得没有我预想的那么滋润，至少冬天用起来觉得也没有负担和厚重感，而且细腻肌肤的效果我觉得还是挺明显的，连毛孔我觉得都缩小了，不知道是不是我的心理作用，尤其是早晨起来，觉得皮肤状态超级好！但是友情提示，干皮宝宝可以放心用，油皮宝宝夏天还是算了，至少我自己觉得夏天用还是过于润了，冬天刚刚好！

以上就是我觉得适合33岁年龄肌的几款日系护肤品，而且功效比较全面，使用感也很舒服，如果喜欢的话，可以试试哦！

为什么有些人一变天，脸就跟着起反应，称呼自己“铁皮脸”“墙皮脸”。这是因为我们的脸部皮肤的“忍受力”有限，外界刺激过多、反复受损，年龄增长，都会削弱它的防护功能。 皮肤对外界的抵御和防护力，起到很大作用。只有维持在最佳状态 ， 皮肤对外界不良侵害的抵抗力才能最强，告别 “铁皮脸” !

资生堂和美国哈佛大学皮肤生物研究中心，历经二十年皮肤免疫学研究发现，细胞中有种特定的“卫士”--朗格汉斯细胞，和皮肤的 健康 有着密切关系。“红腰子”是首款基于这项研究推出的，增加皮肤免疫力的产品，提升皮肤抵御外界不良环境的性能，保持皮肤状态 健康 、稳定。

使用感受

1资生堂红腰子瓶身，工业设计风超级美艳。把玻璃材质用到了极限。光滑通透圆润，和具有张力的造型。反光的瓶盖让你能感受自己的存在气息。

2它的味道淡淡的果香，比较清新，质地比较粘。但是这款精华的吸收效果非常好，上脸即吸收，肌肤会变的滋润水透，对于肌肤的维稳效果也很不错

3压泵的设计方便而卫生，润物细无声的日系效果，一整天下来脸都是湿润润的，还是很让人满意的

比较适合33女性用的日系护肤品，我推荐几套给你吧！

怡丽丝尔水乳

好用，不粘腻，好吸收，没有我讨厌的酒精味，水有一点酒精，用完脸软软的，价格差不多五百多，可能这个牌子比较低调，在中国做的宣传没有那么过分，反倒更喜欢这种低调好用不夸张的水乳。

lpsa流金水

这款流金水现在已经是网红款了，外表颜值特别抗打，内含马郁兰成分，能够舒缓镇静肌肤，还不含酒精，特别适合敏感性肌肤，质地粘稠但是上脸吸收快，一点不会有粘腻的感！

sk2神仙水

神仙水，去闭口效果杠杠的！但是这货有个缺点，你有钱就一直用下去，皮肤状态越来越好，如果你用一段时间，用不起了，换个别的产品，皮肤会差一段时间。这样仅限于你换比它差的产品，换比它好的，就没啥事了。

33岁的年龄需要一些有抗皱功能的化妆品了，这里推荐几个日系品牌吧，有一定的抗老效果。

1怡丽丝尔

如果想选择稍微平价一点的日系抗皱的护肤品的话，那么怡丽丝尔是一个不错的选择，水乳口碑非常好，资生堂旗下的中等品牌，有大集团做依靠非常不错。眼霜经过了日本厚生省的认定有很好的抗皱效果。

2 资生堂悦薇系列

如果想要抗皱抗老的话，资生堂的悦薇系列的全线产品都很值得推荐。眼霜有小熨斗之称，悦薇系列的水乳在30-40代年龄中口碑也很好，属于那种早买早享受的牌子。

3肌肤之钥cpb

既然讲到了资生堂就一起说cpb了吧。cpb有基础的调理线，也有高端的抗老线，它的4D紧致精华口碑算是相当不错，非常贵妇的使用感觉。浓密的乳液质地，但是上脸很好吸收，如果你是油皮的话这款的肤感你应该会很喜欢。

4奥尔滨infinesse优活系列水乳

这款算是奥尔滨的抗老产品，它比较适合你33岁，但是皮肤状况还不错的情况下。肤感非常好，干皮油皮都能找到自己的爱，在日本的口碑也非常好。

就酱，bye~

你还真问对人了，之前一直用资生堂系列，现在用以下这些，我给你发照片，感觉比资生堂好用，滋润。水，乳，霜，眼霜，防晒都是同一款，predia贝缔雅，专柜入手，6800左右。这是第二套，升级版。个人感觉不错，保湿滋润效果很好，特别推荐这款眼霜，只要一点点，润到天荒地老。

日本女生的「以油养肤」大法真的没骗我啊！

喜欢日系护肤的姐妹有没有发现很多日本妹子都不用精华液的 而且护肤步骤特别简单！就是现在日本很火的「以油养肤」美容法，

她们会用美容油代替精华、乳液甚至面霜，并不是每天水乳精华面霜往脸上盖皮肤就一定会好，有时候往脸上擦的可能只是心理安慰 ！亲身体验！

找一瓶适合自己的油去疗养皮肤比你乱七八糟啥都往脸上涂要效率太多!以下是我在用的两个油：「DECENCIA」和「REMIO」，敬请参考~还有SHIGETA、femmue的美容油你们也可以去康康啊！

DECENCIA精华油

全肤质适用，针对「敏感肌」「表皮X真皮2层祛皱」、「肌肤免疫机能up」。

作为一个美容油，擦在脸上居然没有油闷感， 质地跟水一样清爽，主要成分是现在日本厚生劳动省唯一认定的三大抗皱成分之一，ナイアシンアミド（水溶性烟酰胺），配合神经纳米酰胺球技术，通过高浸透力软化角质层，同时针对表层皱纹X真皮层皱纹，适合表情纹比较深的人。

不要觉得是油涂了就会容易长闭口啥的，不好意思我的闭口还是通过它好的呢 之前有段时间下巴一直长闭口啊红敏啊，可能是口罩闷的吧，然后每天就是化妆水 精华油 面霜这个流程，

图1图5是我只擦了它的素颜状态，它对角质层的疗愈作用我是真的服气！这光感也太爱了！一直很羡慕日本女生素颜皮肤都自带高光，这个精华油就差不多可以做到这种感觉！

cosme官方评分高达58！满分也就6分啊！现在排名第1位的兰蔻精华也就56 你们自己体会吧！

渠道：新宿伊势丹2F

价格：6500日元（不含税）

REMIO坚果油

干皮、混合皮适用，针对「柔肤软肤」「抑制发炎」「平衡肌肤营养」「全身保湿」。不要只知道用荷荷芭油了！

坚果油的美肌效果真的吓死我！油管好多日本博主在推的油！光说维E成分就是橄榄油的2~4倍啊！！这个坚果油是100%纯植物油，摩洛哥原产有机坚果种子直接采油，夏天建议放冷藏，新鲜！

果仁味儿，质地没有你想象的厚重，混油皮可以用，涂脸上3滴就够啦，配合按摩/刮痧板；还有头发，指甲边缘身上任何干燥的地方都可以涂。

步骤不限定，按自己方式来，我都是洗完脸后/化妆前用，图8是搭配naturaglace五合一隔离的上脸效果，喜欢透明感妆容的姐妹真的可以试试妆前用！

日杂麻豆的通透自然妆感很多也是叠油涂粉底的，2滴透明感可以高一个度！2滴就够!多了夏天会容易脱妆的！

渠道：cosme kitchen

价格：3630日元

我来说一说最值得入手的4款日系护肤品吧！

每一款的口碑都超好哦~

1、城野医生——最适合敏感肌

城野医生被称为日本药妆皇牌，它们家的护肤品都是专门针对敏感肌研发设计的。创始人城野医生本身就是一名皮肤科医生，因此，它们家的产品在美白、抗斑、紧致肌肤方面都有不错的效果。

要说它们家的明星产品第一名，当属377美白精华液。

这款大名鼎鼎的美白精华液，很多明星和博主都在推荐，而且历经数年而不衰，也足以见得它的口碑了。

首先，这款精华液的性价比很高，被誉为平价版小灯泡。相比于动辄上千元的贵妇品牌SK2，这款只有三四百块钱的精华液深受女生喜爱。

其次，它的美白效果也不错。里面含有城野医生的专利成分377，可以有效抑制黑色素形成时所需要的络氨酸酶。林允曾多次推荐这款精华，就是因为它的美白效果显著。

不过，美白毕竟是一件慢工细活，要想在一月内变白几乎是不可能的。但综合来讲，这款精华液的性价比的确很高。

2、DHC——橄榄油滋养系列

作为日本的老牌化妆品品牌，DHC从1983年成立至今，经久不衰，靠的当然是口碑。

要说它们家的明星产品，当属橄榄油滋养系列。

DHC的橄榄油绝对是镇店之宝，品质非常高，都是采用新鲜的橄榄油幼果，用传统工艺压榨而成。所以，它们家的卸妆油相比于其他品牌，好的不止一点点。

对于很多敏感的干性皮肤来说，相比于使用卸妆水，我更推荐你们使用卸妆油。人类的肌肤本身就更亲油，卸妆油不仅更加温和，还能帮助你滋养肌肤，最适合纯干皮。尤其是沙漠大干皮，你就用吧，越用皮肤越好。

而DHC家的卸妆油，不含香精防腐剂，具有亲水性，可以用清水洗干净，所以干皮绝对可以放心使用。油皮不推荐哦！

另外，卸妆油的性价比也很高。300多毫升才200多块钱，一瓶可以用很久。

PS：它们家的橄榄油唇膏也很好用，滋润性超强，特别适合嘴唇爆皮的女生。不过价格有点小贵，用起来也比较费，一管唇膏用不了几天。

3、SK2神仙水——人手一瓶

这款产品就不用多说了吧，30岁以上的女生很多都在用。虽然价格比较贵，但也挡不住人们追求美的步伐。

人们之所以觉得神仙水好用，主要就是因为它的专利核心成分酵母提取物。

70年代日本的科学家在参观清酒工厂时，发现那里的工人脸上虽然有很多皱纹，但双手细腻光滑，由此发现了酵母提取物对皮肤的新陈代谢有非常好的作用。

所以，广大美女在使用神仙水的过程中会发现皮肤变得细腻光滑了许多，其实就是因为酵母提取物促进了皮肤的新陈代谢，让老化角质尽快脱落，让皮肤犹如鸡蛋剥壳一样，变得越来越细腻。

不过在此也要提醒大家，它的核心成分用酵母提取物对20%左右的人来说是无效的。所以，如果你发现神仙水没有网上说的那么好用，就不要再继续浪费钱啦！

4、资生堂——红腰子系列和安耐晒

资生堂的东西，广受大众好评的太多了，但如果非要选出来的话，当属红腰子系列和安耐晒，它们俩能并列第一。

先说红腰子系列，它也是专门针对敏感肌和痘痘肌研发的一款产品，他的独家成分是ULTIMUNE，主要是用来修护肌肤屏障的。如果春天你的肌肤比较敏感，就比较适合使用红腰子系列。

尤其是痘痘肌，使用效果非常明显，可以帮助调理水油平衡。在痘痘大爆发的情况下，使用半个月到一个月左右可以发现明显改善，说它能够拯救烂脸也不过分。

不过，这里面含有酒精哦，对酒精敏感的妹子一定要先试后买。

资生堂的安耐晒可以说是防晒产品中的王者，N次被评为史上最强防晒霜，多次斩获护肤品大奖。无论你是去海边玩、去郊游、还是去 旅游 ，带上一瓶就够了。

安耐晒属于一款半水乳质地的防晒霜，涂起来非常清透，但会有一点点干。因此它只适合油皮和混油皮使用，干皮用起来肤感可能不太好。

它的防晒倍数超高，而且可以防水，绝对是去海边玩的最佳防晒产品，没有之一。

唯一的缺点就是价格有点小贵吧。

以上这四款产品，可以说是日系护肤品的良心之作了，每一款都值得大家试用。

中街没有雅诗兰黛的专柜这个品牌只在沈阳的以下三家店有:

1、沈阳卓展：沈阳市沈河区北京街7-1号

2、沈阳伊势丹：沈阳市和平区太原北街84号

3、沈阳中兴百货：沈阳市和平区太原北街86号

泰达MSD（TEDA Modern Service District）位于天津滨海新区泰达第二大街南北两侧，由核心区和拓展区两部分组成。

基本介绍 中文名称 ：泰达MSD 外文名称 ：TEDA MSD 所属地区 ：中国天津 地理位置 ：天津市 滨海新区 方言 ：天津话 著名景点 ：伊势丹、泰达热带植物园 机场 ：天津滨海国际机场 火车站 ：天津滨海站、于家堡站 地理位置,伊势丹,产业价值,英里,相关规定,未来,第一高度,低碳先锋,泰达MSD,城市名片,价值体现,经营定制, 地理位置 核心区即已完成规划的中心商务区，总占地面积25万平方米，可用于项目建设的面积约137万平方米，包括拟建的现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，总建筑面积约65万平方米；拓展区位于第二大街南北两侧、南海路以东，“百米绿带”以南、北海路以西，用地面积约106万平方米，规划总建筑面积约52万平方米。 伊势丹 青木隆一表示，伊势丹选择进驻MSD，是因为开发区良好的投资环境和商业氛围，泰达伊势丹将努力为开发区及滨海新区的居民提供优质的商品和服务，并争取取得良好的业绩。 据了解，伊势丹泰达店将由伊势丹(中国)投资有限公司全额出资，2012年春开业，是伊势丹在中国的第五家百货店。2008年4月伊势丹与三越百货合并后，成立三越伊势丹控股有限公司。 2009年销售额达到4324亿美元。 产业价值 泰达MSD占地面积114万平方米，总投资180亿，建成后可容纳8万商业人口，实现产值近1000亿元。MSD的核心项目——泰达广场已全面启建。按照规划，泰达广场由九大区域二十余栋商务商业楼宇组成。而“周大福滨海中心”便是泰达广场中一座以甲级写字楼为主，集五星级酒店、豪华公寓设施、高级商业购物中心等多功能于一身的地标性建筑。“周大福滨海中心”这一综合性的国际现代商业项目落成后将成为天津国际化地标群中重要的组成部分。 天津经济技术开发（TEDA）区将建中国第一现代服务产业区（MSD）倾力打造滨海最贵一平方英里 谈到国际化现代大都市的首要标志，很多人都会想到CBD这个名词。它是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，比如美国纽约的曼哈顿，日本东京的银座，我国香港的中环，以及新加坡的中心区等，这些都是举世闻名的CBD。CBD对于一个城市的意义在于，在一个国际化、现代的城市空间中，集约化的产业链、高度密的品牌公司、城市一流商务配套、最尖端的城市精英人才都会不约而同地向这个区域靠拢。而CBD所存在的意义，不仅仅是展示城市形象而已，它还是一个能量聚变的“场”，一个人流、物流、资金流、讯息流聚合的城市核心磁力场。CBD是集生态与人文、商业与文化、创富与消费、工作与休闲为一体的行政、文化、信息、国际展览和商务中心，其地价可谓真正是“寸土寸金”，其风采和影响力亦是国际化大都市最重要的衡量标志。 众所周知，MSD是比CBD高一个层次的。 21世纪，中国城市发展应以多元化，复合型服务产业为导向，而并非商务产业的单一发展，于是在滨海新区最核心的1平方英里上，构建包含CBD在内的，复合型的、国际最先进水准的现代服务业发展平台，吸纳更多的国际和国内著名企业在此设立中国区或环渤海区总机构。于是，一个定位为促进城市多元化发展、现代服务业发展的试点政策在滨海新区落地开花，承载了中国第一个MSD重任的泰达MSD由此诞生。 英里 泰达MSD将依托开发区25年的发展积淀，在这片产业基础雄厚、基础设施齐全、交通便捷、配套完善、人文氛围浓厚、环境优美商务氛围渐浓的中国新经济平台，以同步国际标准的高端品质，与实力企业一起铸就环渤海地区乃至世界最具影响力的商务核心。 据了解， 泰达MSD 项目包括天津滨海新区约20多栋商厦，总建筑面积约134万平方米，当中86万方米是办公室，商业配套面积为15万方米，公寓面积则有10万方米。 泰达有意将 泰达MSD 项目打造成为滨海新区的核心商务区和公共活动中心。将会有16万平方米的办公室楼面落成，客户表达有租用意向的面积达4万方米，预期在2010年租出12万方米。2011年初步落成的 泰达MSD ，将坚持只租不售、长期持有的运营策略，而全部工程预计将于2013年全部完成并投入使用。 泰达表示，项目投资额达到120亿元，公司并不排除将来发展其他地产项目的可能。 MSD行政中心：开发区管委会 MSD金融中心：以金融街为龙头的完整区域性金融中心 MSD商业中心：集办公、公共与商业为一体，与商务生活同步的个性化商业中心 MSD商务中心：写字楼总建筑面积207万平方米，包括甲级写字楼100万平方米，乙级写字楼107万平方米。 MSD稀贵居住区：津滨滨海国际、万通华府、弘泽制造等 相关规定 与很多人所熟知的CBD概念不同，MSD对于大众来说，还是一个非常新鲜的概念。事实上，为回响国务院构建多元化、复合型城市，改进中国经济平台的号召，在2008年3月7日，天津经济技术开发区管委会通过了津开发200828号档案《关于启动天津开发区现代服务产业区建设的决定》。决定指出：为适应滨海新区进一步开发开放，承接高端现代服务业的发展，同时作为开发区构建中国新经济平台的重要举措，经2008年第9次管委会主任办公会研究并报工委后决定，启动“开发区现代服务产业区”（英文简称MSD）的开发建设。 该决定正式使用了MSD的概念，即建设“开发区现代服务产业区”，亦划定了MSD的建设范围。 未来 在生机勃勃的滨海新区，很多投资者将眼光放在滨海中心商务区，而在滨海中心商务区全面启动的同时，一些有远见的投资者将目光瞄准了MSD。 那么，究竟谁才能入主这一黄金价值区域呢？MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。天津经济技术开发区（TEDA）加大现代服务业的发展之需　——在已经雄厚的先进制造业基础上，做强现代服务业 泰达MSD是天津开发区现代服务产业区的英文缩写。随着滨海新区新一轮产业布局规划和城市总体规划调整，天津开发区产业正从传统制造业向现代服务业升级。自2006年以来，金融业、总部经济等现代服务业进入加速发展阶段，但开发区内办公楼宇可供面积较少，建设标准较低，商务配套不足，后期管理断档，正成为影响现代服务业发展的制约因素。在此背景下，开发区规划建设现代服务产业区———MSD，并于2008年1月启动建设项目。 其定位是为推动现代服务产业的快速发展提供强有力的城市空间载体；促进金融产业、总部经济等高端服务业及生产型服务业的集聚；建设超一流的甲级写字楼宇，打造现代服务业发展的国际化平台。该项目计画总投资180亿元，预计建成后可入驻8万人，实现产值1000亿元。 将成新区活力中心 MSD位于开发区核心，以百米绿化带为横轴，以金融街、投资服务中心至市民广场为纵轴，面积约为1平方公里，承担了开发区最核心的商务办公、商业服务功能，旨在为全球金融机构及总部经济等高端服务业提供国际化的发展平台。MSD分为核心区和拓展区。未来，核心区内的国际甲级写字楼及配套商业，只租不售；拓展区的甲级写字楼及配套商业，招商则保持灵活性，部分可定制或定向销售。 为了追求MSD内在功能与品质的提升，为入驻企业进一步增强核心价值，开发区引入国际一流团队，全面参与设计、施工和运营管理。 根据规划，未来的MSD可谓是滨海新区一道独特的风景。在这里，泰达广场20余栋国际甲级写字楼全面符合LEED国际绿色认证标准，AB区写字楼更是以LEED金奖认证标准设计建设，大量使用地热泵系统、空调冰储冷系统等国际领先的环保节能技术，确保入驻客户的无污染办公。 中央景观广场则以开放的格局呈现自然概念，绵延起伏的“绿色地毯”，与建筑上的垂直绿化带、覆盖商业裙房顶部的绿色植物融为一体，成就建筑与绿地的绝美融合，营造出悦目的绿色全景。广场似漂浮的绿色地毯，草场绵延起伏，水景动线优美，各个角度都能呈现出不同姿态；步行空间行道树引进大量国内外名贵乔木、灌木，排布参差有序，创造出喧嚣都市的静谧处所，诠释绿色商务的极致之美。 E-I区富有时代特色的折版城市设计理念，经由绿色连廊连线十余栋写字楼，为建筑整体增加了层次感，大幅度加大了绿面的运用，最大限度地与自然融合，创造出地面绿化、绿色连廊、垂直绿化相结合的城市立面，实现了建筑的灵活性，创造出生动的公共空间，为商务人士提供倍感轻松的舒适环境。 由于MSD的建设突出以人为本，提供完善的商务配套设施，创造绿色节能，交通便捷的城市空间，并倡导人与建筑的有机融合，构建功能复合的城市载体，因此，将成为滨海新区的活力中心。 第一高度 周大福滨海中心以530米的高度刷新了纪录，荣膺“滨海第一高度”。记者获悉，周大福滨海中心已经完成方案设计，进入围挡施工阶段，整个项目将于2014年完成。周大福滨海中心位于天津开发区第一大街与新城西路交汇处，紧邻市民广场，由香港周大福集团投资建设。周大福滨海中心建筑楼层为100层，建筑面积约35万平方米。同时还有约3万平方米的楼裙，将建设成为4层楼高的高级商业购物中心。根据设计，周大福滨海中心大厦基座造型是一个四方形，随着塔楼升高，形体渐细，高耸入云。这一集酒店、公寓、写字楼和商场于一体的综合性国际商业项目落成后，将成为滨海新区新地标，成为一颗“北方之钻”，进一步促进新区现代服务业的快速发展 请添加说明 低碳先锋 泰达MSD套用的一系列低碳示范技术和可持续发展措施。事实上，除此次重点推介的低碳示范楼外，泰达MSD区内所有楼座均严格按照国内建筑节能规范和美国绿色建筑LEED认证标准设计建造。以即将入驻、正在火热招商的C区为例，已正式取得美国绿色建筑LEED预认证证书。该项目不仅广泛套用了自然采光、地源热泵、照明控制等节能技术，同时还采取了很多可持续发展措施，以鼓励低碳环保行为：如在通往城市公共运输方向设定便捷的人行出口，鼓励使用公共运输；在地下车库提供便捷的环保型机动车的专门停车点，鼓励人们使用小排量及环保能源的机动车等。 我们有理由相信，秉承节能环保与舒适高效的设计理念，泰达MSD精心打造的这一商务空间，能给进驻客户带来全新的办公体验。 泰达MSD 天津经济技术开发区（泰达）回响国家低碳经济号召，以低碳引领区域经济发展，为满足滨海新区、天津市及周边区域的低碳技术需求而搭建的促进低碳经济技术交流的国际合作平台。 泰达MSD在建设之初，就一直秉承节能环保理念，把节能环保作为企业责无旁贷的社会责任。相信作为开发区乃至滨海新区核心区最为重要的商务功能区，泰达MSD的低碳实践，除了能给入驻客户带来更为环保高效的办公体验，也会对区域其他项目的建设起到指向标作用，推动区域低碳经济，实现经济效益和环境效益的和谐发展。 城市名片 依托天津经济技术开发区（泰达）25年已积累的强大的先进制造业基础、完善的商业生活配套、便捷的交通体系、优美的城市环境，泰达MSD将率先筑就滨海新区核心城区高档次、高水平的现代商务平台，为滨海新区的跨越式发展、为做强先进制造业和现代服务业注入无穷动力。泰达MSD有能力也有实力通过卓越的硬体软体环境，凝聚世界优势资源，并以滨海核心高端商务区的姿态，昂首立于国际高端商务舞台！ 泰达MSD，地处滨海新区核心区（天津经济技术开发区中心），距天津机场38公里，天津港5公里，津滨轻轨直达天津市区，经由京津城际铁路半小时可达北京。它是滨海新区最为成熟的经济板块，也是滨海新区“十大战役”中“核心区填平补齐战役”的重要组成部分，是滨海新区发展高端现代服务业的重要载体。 价值体现 泰达MSD的诞生，不仅将滨海新区板块划分得更加清晰，还将带动其周边项目楼盘价值普遍提升。走在津滨高速与开发区内，随处可见路牌上标有MSD的广告语，似乎只要在开发区的楼盘都要跟其攀亲带故，以彰显自我楼盘的高贵价值。而真正的泰达MSD分为核心区和拓展区，拓展区位于第二大街南北两侧、南海路以东、“千米绿化带”以南、北海路以西。随着开发区居住格局不断向东延伸，地处核心位置的MSD板块将承载连线开发区东西横向发展的使命。 经营定制 传统意义上的写字楼都是以销售为主，销后服务基本会交给另一系统的物业来完成。而建设好的泰达MSD将坚持“只租不售，长期持有”的策略，以此达到零度污染的状况，这种经营方式在天津地产圈中实属稀有。未来将坚持“零污染、高产出和低能耗”为原则，沿着可持续发展的道路，跻身滨海新区主要财政来源之一。 泰达MSD将在2011年落成，届时被誉为“滨海新区最贵一平方英里”的顶级建筑，会以领航环渤海经济发展的姿态，屹立在中国北方。