学府壹号院：北京首批次高标准满分项目匠心呈现

在低碳战略的大背景下，具有绿色、科技属性是未来房子的必要特征。用技术让居住更健康，既是人们对家的希望，也是行业发展进步的客观要求。

2020年北京首次推出《高标准住宅评选标准》，其中对绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑的高权重和细致要求体现了政府大力推进绿色、低碳建筑发展理念的决心。为响应国家“碳中和”战略号召，融创联合设计师团队，融合绿色建筑、健康建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等先进技术标准为一体，成为北京首批高标准建筑方案的实践者。

2021年，北京学府壹号院在高标准商品住宅建设方案投报中，承诺“建筑品质”100分，在“建筑品质”和“规划设计”方面表现尤其亮眼。学府壹号院是首个通过综合方案评审的项目，成为首批高标准住宅项目中的“排头兵”。

伴随着工程的推进，高标准规划在一步步落地。在北京市2021年首批八个高标准项目中，学府壹号院第一个全面封顶，成为进度最快的高标准项目。目前，主体结构全面封顶，土方回填，地上、地下二次结构、外幕墙、样板间施工在稳步进行，高标准未来家逐步兑现。走进这座高品质满分作品，共鉴家的美好成长。

北京学府壹号院通过运用装配式建筑施工工艺、选用绿色建材推动低碳建设，真正将“装配式住宅”落实在应用层面，装配率达到90%以上，实现了装配式与壹号院产品系的完美融合，给出一份“装配式建筑及装修”的满分作品。

在建设过程中，项目全面应用装配式建筑技术，大量的建筑部品部件在工厂生产，机械化程度高，构件尺寸精度高；相较于传统建造方式，建设过程现浇作业大大减少，降低了现场施工的不确定性和施工误差，有利于提高工程质量；建设过程中扬尘少、噪音小、大量减少建筑垃圾和污染物排放，更加绿色环保，更符合“双碳”发展理念。

北京学府壹号院实现“居住建筑”和“居住公共服务设施”在安全耐久、环境宜居、资源节约、生活便利、健康舒适等各方面的综合评定，均满足三星级绿色建筑要求的评价标准，从而呈现出一处绿色、生态、低碳的绿色健康住区。

现场施工应用了四项装配式装修技术：首先采用了非砌筑管线分离的隔墙体系，墙内空腔可以实现管线分离；地面架空体系预先做好管线架空层，再覆以瓷砖等饰面。架空了墙板和地板，不仅有助于保温、铺设线管，还有助于隔音。在厨房和卫生间，学府壹号院采用的装配式全集成设计，搭配统一色调的瓷砖饰面。

建造过程中，大部分材料在工厂预制，现场杜绝湿作业，从源头上减少苯、甲醛、DMF等有害物质的产生。

不仅如此，项目在装配式装修设计中采用了岩板、仿木纹装饰膜、仿石材瓷砖等，丰富了面层材料的多样性，充盈了居住者的空间体验。其质感与美感的高质量呈现，证明了装配式装修在高端项目中的适应性。

除了装配式建筑之外，学府壹号院是首批装配式装修的商品房项目，在节能环保低碳排放的理念下，整个施工过程采用干式工法，实现无湿作业施工装修，减少污染物的排放。

装配式装修的每个部件方便更换，给了业主未来一些拆改和调整的余地，保障业主后期对房屋格局进行改动时，相对简单易操作，且大大减少了对邻居生活的影响。

学府壹号院项目采用通过三星级绿色建材认证的预拌混凝土、保温材料、防水卷材、防水涂料。在建设过程中尽可能地减少人工资源的使用，合理利用可再生资源，以此实现节能减排；并依靠建筑自身的新材料技术和特殊设计，实现自然调节居住环境的目标。

三星级认证是国内“绿色建筑”和“健康建筑”的最高级别认证，而学府壹号院同时达到了“超低能耗建筑”+三星级（最高级别）“绿色建筑”及“健康建筑”标准，在室内外空气环境、用水系统、健康和人文设施方面均能满足高质量的健康绿色人居标准，是以人为本的品质提升。

学府壹号院配置了中央新风除霾系统，空气监测显示系统，保证室内空气实时处于健康状态。楼地面及门窗都具备更好的隔声性能，营造出一个安静舒适的居住环境。

要达到超低能耗建筑，需要满足高效的非透明围护结构的保温系统、高节能性的保温门窗、高效的热回收新风系统，以及极佳的气密性和无热桥设计共五大技术体系。

学府壹号院外墙保温厚度相比常规住宅的100mm，提升到了250mm厚（增加的部分不计算面积），实现良好的保温性能。学府壹号院外窗的传热系数相比常规住宅的18-20，提升到了10，提高了使用热舒适性，同时被动窗的应用还大大提升隔声、防水效果，实现良好的使用舒适度。

学府壹号院的高精确度和高清洁度的预制构件有利于实施超低能耗建筑对气密性指标的高标准要求，同时在所有可能出现漏气或冷桥的位置全面铺贴了进口的气密性胶带，保证整个居住环境的舒适性。

更好的居住体验，是房子的核心价值。学府壹号院从居住者的感受出发，将舒适宜居落实到项目的方方面面。

窗户是房子的眼睛，学府壹号院的窗户尽最大的可能做到了最大尺度。由于外保温较厚，为了减少业主对这种深凹口的顾虑，学府壹号院将南向窗口进行了＞45度的斜面切割，向外展开，在节能的同时不影响整体的视野。

让一切回归起点，学府壹号院打造在一片祥和宁静中思考、创造与分享的静明之园。学府壹号院延续了“壹号院”但不同于以往的壹号院，更加注重花园感、林带感、体验感与参与性，结合不同手法给与居住者精神层面的关怀，形成放松、舒适的治愈型园林。

入口打造三段式归家体验，有效分割内、外，人车分流，归家即放松，大堂一出便是庭院。主景观位于社区中心纵轴区域，主要由生活美学馆区域景观、中央绿地客厅景观组成，结合以水映林，虫鸟和鸣，将自然印入生活，用艺术体现未来，赋予业主更多的关怀和呵护。

学府壹号院的景观设计在观赏审美的基础上，更考虑到人的需求与体验。园区内全区无障碍通行设计，整个园区景观、入口等各个环节最大限度地减少台阶的设置，以缓坡的方式来呈现，给居民更多的无障碍通行便利性。同时关注全年龄层的需求，全面考虑儿童游戏场、老年活动场、邻里交往空间等良好宜人公共空间和景观环境，社区中老人、成人、儿童均有活动区域，让每个年龄层的居住者，都能找到自己的专属空间。

园林采用先进的海绵城市理念，根据空间和功能设置渗透性能较好的雨水花园，结合植物，营造不同层次的花园景观，同时采用一定比例的生态透水砖，提高渗透速率，打造可持续人居景观。

工程品质直接影响着入住后的舒适度。为了让每一位居住者都住得放心、舒心，学府壹号院严格把控施工品质，把检查工作落实到位，多方面综合把关，给每一位业主一个安心的家。

凡是涉及到工程主体，如防水、保温、屋面工作、结构等每一道工序，学府壹号院都会经过正规的样板点评流程，工程、研发、总包、监理以及设计方都通过，才能推出大面积施工。

除了样板点评，学府壹号院还会分阶段来开展各类专项检查工作，如安全质量年检、消防专项，用电专项等，严格把控每一环节，守护品质工程。

北京学府壹号院位于北京弥足珍贵的海淀学府区位，南邻清华、北大百年学府，北侧毗邻中关村软件园，承载着三山五园历史文化传承和服务首都科创资源的双重使命。从规划到落地，从整体到细节，在筑家的过程中，学府壹号院从未懈怠。

匠心打磨，见证品质。北京学府壹号院，以高标准住宅诠释美好人居。从构想家的样貌，到施工建设、匠心筑家，在学府壹号院日益明朗的轮廓中，美好人居的精工品质正在一步步兑现。

上海东方明珠是中国AAAAA级旅游景点，也是上海的标志性建筑。在空中267米高的旋转餐厅里一边欣赏上海夜景，一边品尝美食，是一种非同寻常的体验。上海东方明珠有哪些餐厅？

空中旋转餐厅

空中旋转餐厅位于东方明珠二球上半部，高度267米，是亚洲最大的空中旋转餐厅，提供以东南亚美食、日本料理、中国美食和欧美风味为特色的自助餐，营业面积1500平方米，360个座位。宽敞的球形玻璃窗将浦江的全景尽收眼底。每2小时旋转一次的设计，让你全方位360度将申城美景尽收眼底，体现了空中旋转餐厅的宗旨。

可口可乐欢乐餐厅

东方明珠可口可乐欢乐餐厅作为上海O2O新概念的大型互动主题餐厅，于2014年11月13日盛大开业。位于上海时尚文化地标东方明珠，陆家嘴360度全景。餐厅供应各种中式菜肴、日式菜肴、欧美正餐、东南亚菜肴以及各种面包和西式糕点。同时拥有多重互动体验环境，带你体验可乐熊自动售货机、酷冰往事、Fun Fun Fun、欢乐海洋球、无人机送餐等全球领先的可口可乐主题互动设备。

老上海8号餐厅

老上海八号餐厅位于东方明珠塔下，浦东公园树荫深处。它是东方明珠塔上海城市历史发展展览馆文化符号的延续。餐厅有一个可容纳23张桌子的大宴会厅，一个可容纳6张桌子的多功能厅，以及7个可观赏家庭景观的包房。餐厅依托浦东公园的环境优势，为您提供舒适愉悦的就餐环境。这家餐馆被鲜花、树木和河流包围着，这使它很有趣。这家餐馆主要经营本地菜，也经营本地菜。可承办学术交流、培训会等大中型会议，婚宴、寿宴、乔迁宴、校推介会、谢师宴、寿宴、公司年会等各种聚会和宴会。

COCA-COLA MINIPARK

可口可乐迷你欢乐园是东方明珠与可口可乐公司跨界合作的可口可乐主题公园。它以现代高科技互动设备在东方明珠的地标带给你非凡的快乐体验。欢乐园位于东方明珠的零点大厅。它分为两层。一楼有可口可乐文化收藏馆、欢乐互动区、可口可乐文化创意产品区、饮料休闲区。二楼东方明珠可口可乐欢乐餐厅包含欢乐有机菜园、遥控碰碰车等互动装置。

巧克力吧

位于东方明珠零点大厅出口的特色巧克力吧，无疑是观光之后最宁静惬意的休息场所。里面有一些独特的圆桌凳，空气中弥漫着巧克力棒特有的甜味。这是谈论生活和品尝甜蜜巧克力的最佳场所！除了精致的巧克力，你还可以带上一瓶东方明珠特制的红酒，与家人朋友分享来自东方明珠的甜蜜时光。

花吧

花吧位于东方明珠2号门旁，是繁华的陆家嘴商业区一个安静而丰富的后花园。它就像是钢筋混凝土城市中的绿洲，给行色匆匆的都市人留下了舒适的休息场所。不出上海，就能感受到这个小世界里浓浓的春意，繁花似锦，幽静雅致。

明珠生活美学馆

“珍珠生活美学馆”位于上海东方明珠广播电视塔8号门，毗邻繁华的金融城。占地450平方米，包括前厅和后院两个露天花园。美学馆的室内设计由东方明珠和米C工作室共同完成。除了分享美丽的设计，美学博物馆还为f

上海咖啡馆

优雅安静，是形容位于东方明珠零米厅的老上海咖啡馆的最佳方式。置身于晓阳房间，简约的线条，欧式浮雕的红墙，无不透露着老上海咖啡馆的神秘诱惑力。如果你想远离世俗的压力，那就来这里，带着喜悦去感受吧。

星巴克

与魔都的其他星巴克不同，东方明珠城市广场的这家是四面透明的玻璃小屋。白天，到处都是温暖的阳光；到了晚上，它就变成了BlingBling的玻璃盒子。咖啡豆和新鲜蛋糕的香味弥漫了一天。更重要的是，这个玻璃小屋还带有独特的城市私人后花园设计。

果之满满

充满水果的绿色美味饮品带来健康，深受人们喜爱！饮料以新鲜果汁为主，辅以精致的小吃和特色饮料。倡导“享受绿色健康食品，引导休闲时尚消费”的生活理念。

喜茶

喜茶HEYTEA源自一条名为Riverside Lane的小巷，原名ROYALTEA。它是奶酪茶的最初创造者。自成立以来，它专注于呈现来自世界各地的优质茶香，使这一古老的茶饮文化焕发出新的活力。

香港_记甜品(东方明珠品牌店)

姬发甜品是香港知名的甜品连锁品牌。以榴莲和芒果为主要原料，开始打造榴莲香、杨志甘露等经典甜品。

1、要树立自己的经营特色。经营者要在提高产品的品质，创造消费者喜爱的饰品、同时经营者要清楚消费者需要什么，自身有什么核心竞争力。

2、选定商圈消费者的年龄、收入、性别、职业等进行详细的市场调查，依据这些调查结果开设店铺和设计经营原则，

3、要提高服务质量，创造出能够紧跟市场和消费者喜爱的小商品，树立店面文化，要有产品的有形展示且要有内涵，美学生活体验馆在经营上要抓管理、促质量，靠质优赢得消费者，美学生活体验馆的一个技巧是要做好口碑，对于生意是至关重要。

4、消费者对产品质量是有要求，美学生活体验馆价廉质优，消费者就会一传十、十传百，为门店建立良好的口碑，要有宣传技巧。

看了蔡俊的框架图，让我又明了了一些，我能做的好像很少，就以下几点：

1、可以参与美学馆的前期选址；

2、美学馆的前期布置、装饰等（是否需要施工的地方）

3、我最能参与的项目是手工，绘画，线艺活动

4、其他活动，要看时间的安排，尽量参与

  我理想的生活馆是个有特色，有艺术氛围的场所，希望能用简单的、成本低的材料来打造，比如手绘艺术墙，水泥地，旧物件，绿植等等，当然还要有很多的各种书籍。

    旧物件可以把自己家拿到馆里寄放或者去旧物市场淘，书籍也可以收集一些家里用不上了的，让大家捐赠。

    我们可以开公众号，进行推广。

  下面是我看到的一些我喜欢的店的

如果可以，或有需要的话，我们可以去大李村或汉口的车站路泰兴里一带考察，借鉴并找灵感。