聚美东湾怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：大连聚美东湾

城市：大连

楼盘位置：开发区淮河中路46号东城天下北门

开发商：大连聚美地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,板楼,

公交线路：7路（五彩城北门—开发区十中）东城天下北门站下车即是；另有3路（金马路—双D港）、金州—金石滩、金州—得胜、金州—董家沟、开发区—大李家、大连—金石滩等多条公交线、轻轨3号线。

其他交通方式：从开发区轻轨站公交站出发沿辽河西路向西南行驶660米左转调头；沿辽河西路向东行驶40千米左转；沿松岚街向北行驶13千米右转；沿铁山中路向东行驶827米向左前方行驶；沿铁山中路向东北行驶15千米右转；沿泰庆街向南行驶768米右转；沿福安街向西南行驶130米左转；向东南行驶100米右转；向西行驶120米到达目的地。

规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率35%，共35栋楼，停车位比例1:08

一共是1006个停车位

周边配套：幼稚园：小区内规划公立幼儿园、爱儿坊双语幼儿园、BABY幼儿园等

中小学：开发区第四中学、湾里小学、新时代小学

综合商场：澳东商场、港北商场、万达广场

银行：邮政储蓄、农业银行、民生银行、丹东银行、交通ATM、工商ATM

医院：湾里医院、开发区医院、社区诊所

其他：60万平原生态森林公园

内部配套：配有公立幼儿园、商业街

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

更多房产信息

阳光金城小区地址：长安区信息大道1号 查看周边地图。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（郭杜公园(阿姆瑞特家居中心)，长安区希尔顿花园酒店，长安区希尔顿花园酒店，郭杜北街公交调度站，长安区希尔顿花园酒店，西沣路高阳二路口(高点家居)，信息大道，西部大道博士路口，郭杜十字）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（海豚湾幼儿园，钢铁驾校，秦疆驾校，华英驾校(郭杜北街店)，九拍打击乐俱乐部(阳光天地店)，芝麻街英语(阳光天地中心)，乐益达机器人创客中心(阳光天地店)，里马教育，南山艺术中心，瑞森国际教育(博士路校区)）等。

周边2KM医疗资源有4个，其中郭杜医院(西安)距离小区750米，西安长安友谊医院距离小区931米，西安市长安区医院距离小区1188米，聚美汇医疗美容距离小区1397米，为医疗需求提供保障。

阳光金城周边商业配套有：（永谦商店，1919酒类直供，润紫琳生活超市，泉上花间，小米之家(阳光天地购物中心专卖店)，名创优品(阳光天地店)，永辉超市(阳光天地店)，阳光天地商场，屈臣氏(阳光天地购物中心店)，润家购物广场(郭杜西街店)）等。

更多：阳光金城小区详细信息

紫薇田园都市F区小区地址：高新区悦园路。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（企业一号公园，西部大道怡园路口，西部大道博士路口，怡园路，博士路北口，西沣路西部大道口(长安产业园)，怡园路北口，西沣路高阳二路口(高点家居)，长安区希尔顿花园酒店，西沣路西沣四路口(英捷旧车交易中心)）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（巴卜宝托幼园，大同国学苑，AA英语，蒲公英教育，葡萄籽英语(文化大街南段)，现代音符国际音乐教育多品艺术中心，瑞森国际教育(博士路校区)，西西岛国际英语学校(紫薇校区)，麦迪森全日制早教中心(紫薇田园都市店)，众艾感统(阳光天地校区)）等。

周边2KM医疗资源有6个，其中郭杜医院(西安)距离小区1660米，西安市长安区医院距离小区1816米，西安长安友谊医院距离小区1860米，聚美汇医疗美容距离小区1902米，陕西省血液病防治研究所附属医院距离小区1933米，陕西省血液病防治研究所距离小区1938米，为医疗需求提供保障。

紫薇田园都市F区周边商业配套有：（西安市高新区聚力水果超市(紫薇田园都市店)，华润万家便利超市(紫薇田园都市店)，田农甜果蔬生鲜超市(坊上人店)，联合一百(家尚超市)，永辉超市mini(紫薇田园都市店)，放心鲜菜水果超市(紫薇田园店)，阳光天地商场，永辉超市(阳光天地店)，好日子超市(锦业四路店)，宜佳隆超市(硕士路店)）等。

更多：紫薇田园都市F区小区详细信息

运营模式从哪些方面来写

运营模式从哪些方面来写，企业其实是一个需要按照运营模式来发展的组织，俗话说，没有规矩不成方圆，所以规范的运营模式在公司是非常有必要的，运营模式从哪些方面来写？

运营模式从哪些方面来写1

一、运营模式是指什么，运营模式应该怎么写

工商管理学认为企业运营模式最基本、最主要的职能是财务会计、技术、生产运营、市场营销和人力资源管理。企业的经营活动是这五大职能有机联系的一个循环往复的过程，企业为了达到自身的经营目的，必须对上述五大职能进行统筹管理，这种管理就是运营模式。

企业运营模式是指对企业经营过程的计划、组织、实施和控制，是与产品生产和服务创造密切相关的各项管理工作的总称。从另一个角度来讲，运营管理也可以指为对生产和提供公司主要的产品和服务的系统进行设计、运行、评价和改进。 过去，西方学者把与工厂联系在一起的有形产品的生产称为经营方法。

运营管理的对象是运营过程和运营系统。运营过程是一个投入、转换、产出的过程，是一个劳动过程或价值增值的过程，它是运营的第一大对象，运营必须考虑如何对这样的生产运营活动进行规划、组织和控制。运营系统是指上述变换过程得以实现的手段。

现代运营的范围已从传统的制造业企业扩大到非制造业。其研究内容也已不局限于生产过程的计划、组织与控制，而是扩大到包括运营战略的制定、运营系统设计以及运营系统运行等多个层次的内容。

所谓资本运营，就是对集团公司所拥有的一切有形与无形的存量资产，通过流动、裂变、组合、优化配置等各种方式进行有效运营，以最大限度地实现增值。从这层意义上来说，我们可以把企业的资本运营分为资本扩张与资本收缩两种运营模式。

二、运营模式的基本职能

其基本职能体现为：

1、行政管理层——企业的“大脑”和“中枢”，其主要职责为：

企业的规划、决策、管理、监督、考核

人员聘用与任免以及相关的人事管理

公关与企业形象推广、相关社会活动

建设和形成企业精神和文化

2、销售层——企业的“龙头”，其主要职责为：

产品销售——企业生存和资金流通的原动力

市场开发新产品推广——企业发展的原动力

情报收集——提供给技术部门处理。是企业信息收集的主要渠道，也是领导决策的主要依据

形象推广——配合行政管理部门，推广、树立企业的良好形象，逐步建立品牌效应，引领企业良性发展

产品监测——监督生产环节，进一步保证出厂产品的质量

库品管理——库存产品的保管和规划，企业生产调度的主要依据

用户服务——与生产部门、技术部门协作，做好售后服务、信息反馈，维护企业良好形象

3、生产层——企业的“核心”，其主要职责是：

设备采购、使用和管理

原料采购、使用和管理

生产组织、管理

生产人员管理和考核

生产成本管理、考核

库品管理

外协加工管理、检测

产品检测、质量保证 、数量清点

其追求的理想目标是：质量 效率 成本 安全 创新

质量——产品、管理

效率——生产、管理、质量

成本——材料、人员、生产、质量、安全

安全——人员、设备

创新——生产、管理

4、技术层——企业的“发动机”，其主要职责是：

为生产提供技术支持和保证

为销售提供技术支持和保证

情报收集、分析、处理、解析

技术创新、新产品开发

生产过程和生产产品的'质量监测

人员技术培训

5、资金管理层——企业的“润滑剂”，其主要职责是：

常规财务工作

资金使用的管理、监督、指导、考核、预警

融资、引资

生产经营成本的核算、考核

三、运营模式的基本特征

1、具有相对完整的基本经济社会结构

行政管理层——相当于政府及相关职能机构

生产层——相当于生产企业、生产领域

销售层——相当于经销商、流通领域

技术层——相当于科研和教育机构

资金管理层——相当于银行及相关金融机构

2、运营方式具有典型的计划经济特征

销售部门根据用户和市场的需要，向生产部门提出“订货合同”

生产部门根据“订货合同”，购置材料，组织生产，交付合格产品

技术部门负责提供技术支持和保障并监督生产过程

资金管理部门负责提供所需的资金和相关流通操作，负责成本、利润的核算和考核，同时监督资金的使用。

行政管理部门负责监督、指导、协调、考核

3、需求具有单向性（不可选择性）和相互依赖性特征

例如：销售和生产之间、销售和财务之间、生产和财务之间就是处于这样的关系状态

4、交易过程具有高度的透明性和开放性特征

各部门之间信息透明度高

5、运营调节具有较强的针对性和快速灵活性，可以根据需要快速调整生产和人员安排、改变生产计划。

运营模式从哪些方面来写2

1、平台型

模式是提供给个人或者企业进行开店交易的平台，通过佣金、服务费、广告费、增值服务等盈利。

这就像线下的集市商场。

在所有电商平台中淘宝是目前最大的电商平台。移动互联网时代崛起的微店等移动电商平台，提供了打入朋友圈做微商的工具。

大数据智能化营销平台快鲸新零售称，淘宝、天猫、京东这是最早期的电商模式，商家入驻平台，就可以在网上卖东西。如果之前没有做，现在并不鼓励企业把精力花费在这些平台。因为开店之后你会发现，完全没有人咨询、下单。

因为平台的红利期已经过去，各大细分领域都已经有巨头出现，通过销量、成本等把控了90%以上的流量，新企业想要获取排名、曝光，只能花钱做推广，这样成本又非常高。

除了淘宝，微电商的模式就是通过网页的形式，在微信里面展示。当初的微商，主要交易平台就是微电商。目前，微电商领域的玩家，比如微店：微信官方推出的电商平台，但是功能非常简单，几乎没有实际作用。目前最主流的微商城平台是快鲸电商，功能非常强大。

2、垂直型

主要是经营单一类目，垂直电商有一个很重要的特性，就是销售的商品都是自营。

这类公司一般是获得了某些品牌的代理权或者经销权，通过赚取差价盈利，比如主做鞋的优购、做服装的有货、做酒类的酒仙网等

3、混合型

垂直电商发展到一定程度必然会遇到瓶颈，突破瓶颈的最有效方式就是类目扩张。

比如一开始做3C数码的京东，主做化妆品的聚美、乐蜂，主做图书的亚马逊、当当，现在他们都已经发展成为电商平台。

这些平台的特点就是自营+店铺，自营原来的优势类目，通过扩大市场份额，争取更多的议价能力，赚取供应商销售差价;引入更多类目的品牌商入驻开店，通过佣金、服务费、广告费等收益。

4、内容型

小红书就是一个典型的例子，小红书的用户在 APP上晒海淘购物清单，小红书通过数据分析挖掘爆款，自己采购进行关联销售。为了迎合用户逛的需求，也为了把用户留在淘宝的生态系统中，淘宝近两年在大力扶持淘宝达人做导购，通过淘宝的有好货、购物清单等功能为用户做优质的推荐，引导购物决策。

5、导购型

主要做流量分发，盈利模式主要是赚取交易佣金。

像一些9块9包邮、白菜价、返利网一类的导购网站，主要靠淘宝客佣金盈利，大型的淘宝客盈利相当可观。最早的美丽说和蘑菇街就是导购网站，是当时做的最好的导购网站，现在已经转型为电商平台。

2015年下半年火起来的直播，导购直播也应运而生，播主通过直播的形式，现场试穿衣服、化妆品等，为消费者提供更直观的购物体验，提升转化率。

6、闪购型

闪购网站本质上也属于平台，但是区别还是很大，以品牌为单位做限时抢购。

比如唯品会，聚划算，这类促销主要核心竞争力就是限时、限量、最低价。唯品会为了建立竞争壁垒，自建仓储和物流体系，保证消费者的购物体验。

7、买手型

买手指的是掌握潮流信息、时尚流行趋势，能够帮助消费者购买到全球各地的商品，或者是拥有一批拥趸者，能够掌握一定的订单。美丽说HiGo、氧气都是这种模式，通过全球各地的时尚买手，搜罗时尚单品提供给消费者。

8、服务型

主要指的是在电商平台上提供电商配套服务的公司，比如代运营，通过帮助品牌商运营线上店铺收取服务费盈利。

代运营一般会提供店铺装修、设计、摄影、客服、仓储、培训等系列服务。这是身边很多做运营的朋友首选的创业方向。

在这个变化无穷的市场里，各种不同的碰撞都有可能创造出优秀的盈利模式。掌握了市场的规则，就能在这个变化莫测的市场里找到自己的位置。

运营模式从哪些方面来写3

运营模式:简单来说就是经营方法。

运营的定义就是:对企业经营过程的计划、组织、实施和控制，是与产品生产和服务创造密切相关的各项管理工作的总称。从另一个角度来讲，运营管理也可以指为对生产和提供公司主要的产品和服务的系统进行设计、运行、评价和改进。

过去，西方学者把与工厂联系在一起的有形产品的生产称为“production”或“manufacturing”,而将提供服务的活动称为“operations”。现在的趋势是将两者均称为 “运营”。

企业运营管理最基本的也是最主要的职能是财务会计、技术、生产运营、市场营销和人力资源管理。企业的经营活动是这五大职能有机联系的一个循环往复的过程，企业为了达到自身的经营目的，必须对上述五大职能进行统筹管理，这种管理就是运营。

运营管理的对象是运营过程和运营系统。运营过程是一个投入、转换、产出的过程，是一个劳动过程或价值增值的过程，它是运营的第一大对象，运营必须考虑如何对这样的生产运营活动进行计划、组织和控制。运营系统是指上述变换过程得以实现的手段。

现代运营管理涵盖的范围越来越大。现代运营的范围已从传统的制造业企业扩大到非制造业。其研究内容也已不局限于生产过程的计划、组织与控制，而是扩大到包括运营战略的制定、运营系统设计以及运营系统运行等多个层次的内容。把运营战略、新产品开发、产品设计、采购供应、生产制造、产品配送直至售后服务看作一个完整的“价值链”，对其进行集成管理。

万科棉花小区地址：长安区长安韦郭大道909号（陕师大长安校区正对面）。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（万科城，陕师大长安校区，茅坡路樱花一路口，书香路西长安街口，岔道口村北，茅坡路樱花二路口，万科城北门，邮电大学长安校区，西长安街居安路口(岔道口村)，智慧城）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（兴邦教育(万科校区)，西安棋院(陕师大校区)，庆华驾培东苑驾校陕师大报名联络点(万科生活广场店)，西安而同教育培训中心有限公司，百弗英语(西长安街国色天香校区)，新东方(长安师大教学区店)，海文考研，陕西师范大学-校务楼，西安茱莉亚钢琴艺术中心，睿欣教育(万科校区)）等。

周边2KM医疗资源有5个，其中长安强森医院距离小区98米，西安长安昌健医院距离小区742米，聚美汇医疗美容距离小区1122米，陕西师范大学学府医院距离小区1345米，西安市长安区医院距离小区1419米，为医疗需求提供保障。

万科棉花周边商业配套有：（since1999，屈臣氏(万科生活广场店)，宝岛眼镜(西安长安万科广场店)，视野联行眼镜(长安万科店)，花之语鲜花坊(西长安街店)，别样生鲜超市，华润万家樱花一路店(雅居乐店)，利安社区电超市(樱花二路店)，永辉超市(社区店)，人人乐(文苑路购物广场店)）等。

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