“马云”突然杀入房地产，承诺3年不赚钱，对买房者意味着什么？

马云说过，未来房子会像葱一样便宜。看来目前似乎到了兑现诺言的时候了。

9月16日，天猫在2020房地产数字化峰会上，宣布与易居联合成立房产部门，正式推出“天猫好房”平台，并承诺“在未来至少3年内不赚钱，所有收入100%都会补贴给购房者”。

线上房地产交易被看好

大佬进军房地产，一定有其战略考量。按照目前的技术，实现房地产线上营销其实并不难，但它真正呈现在大家面前的还是在疫情期间。据克而瑞统计，一季度疫情期间，TOP200房企中已经有143家房企启动了线上售楼处。其中，TOP100以内房企发起线上售楼处的达92家，TOP100到TOP200之间房企有51家。而在今年5月份，京东徐雷在京东上直播卖房时，也预示了电商进军房地产的趋势。

据易居中国董事局主席周忻称，“11年前就找过阿里巴巴，洽谈关于房产频道的事”，但最终因为各方因素，导致项目未能如期进行。

看得出，天猫的房地产线上营销早已提上议程，因为它能实实在在解决购房者的痛点。线上带货最近一直很火，但房地产行业为什么就出不了一个李佳琦呢？

因为房源收集难度大、交易手续繁琐、交易金额大、存在预售制（一手交钱不一定一手交房）、中介费税费多等等问题。所以对于买房者来说，实地看房，亲自出马是必然选择。

而在目前的市场环境下，天猫等电商平台则有自己无可比拟的大数据优势。它们利用B2C、C2C模式，撇开了各种中间商，降低差价、呈现更真实的数据，就像网购一样。这也难怪有人说天猫进军房地产，房产中介也要开始大洗牌。

颠覆房地产中介？

这次天猫将和易居强强联合，发布“不动产交易协作机制”（ETC），称“基于新的产品升级，提供新房、二手房、特价房、拍卖房四大交易场景，承载房产线上交易过程的多项服务功能。”

简单来说，在线下交易环节，房地产中介们拥有线上平台所没有的优势，但在信息透明度这方面，线上电商平台却能完胜。

比如你纠结是要买A楼盘还是B楼盘时，A楼盘的中介会极力推销A盘，还会营造出一种再不抢就没有的假象，但殊不知B楼盘可能有更好的房源或户型等着你去慢慢挑。而在很多时候，买房差就差在信息不透明。

一般来说，线下中介和线上房地产信息平台提供的服务无非就四大板块：房源信息、资讯、小工具和周边服务，但这些信息终究来源于中介，而不是房主或市场。所以这种情况下，信息还是无法做到透明。而天猫这样的平台，能把买卖双方打通正好可以解决这一问题。目前市场上的各种二手闲置物品、二手车等交易平台就是典型的例子。而诸如像贝壳这类的房地产中介巨头，即使实现了业务互联网化，也依然无法做到上述这点。要知道，未来房地产会进入二手房存量时代，届时龙头中介将占据行业大部分市场份额和利润，垄断随之而来，到那时再想要打通渠道，信息透明几乎不可能。据统计，2019年贝壳平台成交总额达21277亿元，成为中国最大的房产交易和服务平台、仅次于阿里的第二大商业平台。2020年上半年，贝壳平台拥有42万个经纪门店和456万名经纪人。

天猫的加入，目前还谈不上颠覆房地产中介，但不得不说它不仅是中介们最有力竞争对手，而且在盘活存量房方面，天猫的云计算或许能够发挥更大的作用。

有何影响？

1、购房更方便高效。据天猫称，未来天猫想要为房企定制房产旗舰店，与更多房企一起打通线上看房、买房的全链路。通过3D技术，淘宝直播看房。其实据我了解，目前不少房产中介APP已经有了VR看房之类的功能，甚至有的平台也有中介直播看房。所以就这点来说，天猫的优势不是很明显。但问题在于，天猫实力强，它能不能把线上选房这一环节做到更好，还得看未来的竞争格局了。

2、或解决定金认购、房贷、房子不符合实际情况等问题。要知道，很多时候定金到了对方那边，如果发生什么其他情况无法交易的话，买家会损失不少定金，而且我国房地产基本是预售制，房屋与实际情况不符的纠纷比比皆是。

那么天猫可能解决这些问题吗？有可能。天猫作为三方担保进行资金存管和纠纷解决，一切按照法律来，就像7天无理由退货一样，未来在天猫买房也是一样。要知道，消费者的很多权益在线下实体店并没有得到保护，反而在网购时才能得到保护。在实际情况中，购房者与中介、开发商相比，其地位也非常被动。

3、最重要的一点，压缩炒房空间。正如我上面所说的信息透明化，天猫可以利用其云计算大数据优势，将最真实的房产交易数据呈现出来，彻底挤压甚至消灭中介利用假数据、假成交拉高房价的空间。其实不仅仅是房地产行业，绝大多数行业都是靠信息不透明吃饭的，有的行业已经被线上电商打得落花流水，利润空间很小，比如数码产品销售。而有的行业还在利用这种信息优势坑消费者，比如房地产。

当然，天猫想在房地产服务方面数字化线上化并非易事，毕竟房产是交易流程最复杂、交易周期最长的大宗商品，买房对一个家庭来说是头等大事。最重要的是，房子不是标准品，各城市、各地段、各小区、各楼层的房价都不一样，跟在天猫上买一件衣服完全没有可比性，而这才是天猫所面临的最大挑战，即房源数据。

而对于房企来说，它们显然也想借助天猫这个平台再造销售高峰，以填补疫情和融资收紧带来的销售下滑。可以预见，今年的双11购房节会很热闹。

ahc和科颜氏眼霜哪个好

科颜氏牛油果眼霜，双重保湿机制眼霜，带给肌肤最大的保水度，以及柔嫩的触感适合干性，中偏干，中性，中偏油，或敏感性肌肤。能帮助肌肤重回自然保湿的状态，高科技的「双重保湿机制」，在眼霜接触到肌肤的刹那，会自动由乳霜状质地转变为水状质地，带给肌肤最大的保水度，以及柔嫩的触感。而ahc眼霜可以改善眼部干燥纹路，消除眼袋浮肿改善黑眼圈情况，同时提升眼部弹力，也可以擦在八字纹处 有效改善八字纹它是最新一代高浓度眼霜，是连脸部皮肤都能使用的高概念眼霜哦。从暗淡粗糙的眼部开始到脸部皱纹和颈部皱纹，一次性解决所有皱纹困扰，让肌肤更深更多更快的吸收有效成分。特别的水润，奶油质地，迅速渗透肌肤深层，抹完感觉肌肤弹力十足哦。ahc眼霜和科颜氏眼霜各有各的好，大家要根据自己的年龄和皮肤需求来选择适合自己的产品。

AHC B5玻尿酸水乳

AHC这个系列的护肤产品相信每个颜控都会选择它吧。外包装的颜值非常高，这套水乳的成分是相对比较温和的，上脸之后也比较温和，不刺激，适合敏感肌使用。它的质地是莹莹润润的，流动性和延展性都比较不错，上脸之后容易涂开，非常轻薄舒服，这款水乳的主要成分是玻尿酸，所以有很高的保湿成分，一般使用完它之后，第二天早上醒来脸蛋都是非常光滑的。

怡丽丝尔优悦活颜贪念润水乳

怡丽丝尔优悦活颜贪念润水乳可以说是它们家的头牌了，颜值跟AHC一样，也是超级高的。这款水乳主打的就是保湿滋润和调理肌肤的角质层，这款乳液的质地是比较粘稠的，流动性和延展性也是比较强的，上脸之后比较容易涂开，很柔滑、浓密的感觉。

这款水乳还有一个淡淡的姜味，可能有些妹子就不是特别喜欢了，但是闻起来是非常舒服的哈哈哈。上脸之后不会很厚重，很容易被吸收。不挑肤质，干油皮都可以使用这款水乳。

科颜氏高保湿水乳

小编之前听很多人都吐槽这款水乳，但是小编觉得还不错。尤其是它的保湿效果，它的成分里面是含有牛油果的，我们都知道牛油果的保湿效果非常高，所以这款水乳上脸之后是比较水润的。

它的质地是相对来说是比较浓稠的，但是流动性不错，上脸之后也不会有油腻感，反而会很清爽，容易被吸收。

Ipsa流金水+美肌液R3

这款水乳的价格可以说是有点小贵呢，那我们就来看看它的作用吧。这款水乳的水本身就是比较温和的，不刺激，适合敏感肌使用。Ipsa流金水+美肌液R3这对CP可以说是非常受欢迎的了，这套CP水乳适合混油肤质使用，在冬天的时候也是能帮助肌肤激发皮肤的循环力。这套水乳的的质地是比较水润的，上脸之后不油腻，控油效果巨佳

最有效的祛斑方法应该是剖析本身色素斑产生的原因开展除去。也就是科学的祛斑方法。

祛斑仅仅只借助一种祛斑商品不是可以把色斑去除的，最先要剖析身体色素斑产生的实际原因，依据色素斑产生的原因挑选适宜自身的祛斑方法和合法的祛斑商品才算是科学的祛斑方法。

要想完全的祛斑，最先要了解斑是怎么生成的，从难题的根本考虑，才可以更强的寻找处理问题的重要方法。了解原因，我们在去除斑的过程中才可以事倍功半。

基因遗传要素：雀斑许多全是是性染色体显性基因。

月经周期时间：雀斑也是有与月经周期时间相关，女人比男生更非常容易有雀斑;

日晒要素：主要是太阳紫外线照射对皮肤的损害，会使黑色素细胞代谢沉积，夏天在紫外线照射下，雀斑的色调就会加重，要搞好立即修补

压力太大：压力太大必定会代谢肾上腺激素，长期性遭受工作压力得话身体的新陈代谢均衡就会被毁坏，皮肤所必须的营养成分供货就较为迟缓，黑色素体细胞就会越来越活跃性。

雀斑的形成原因是比较多，大概就可以分成外界原因和内部原因。除开挑选应用合适自身的祛斑方法以外，在日常日常生活还应当留意以下几个方面：确保较好的作息时间表，不要熬夜；

防晒隔离：无论是祛斑前或是祛斑后，都务必要重视防晒隔离!由于大家起斑的更大的一个原因都是由于太阳光!在祛斑以前一定要搞好防晒隔离，祛斑以后实际效果才会更好哦~

降低感光食物的摄取。感光食物被摄取后，身体肌肤内的细胞魅力会提升，进而加剧脸上色斑。因此，你一直在做祛斑以前，就需要逐渐降低光泽食材的摄取，那样才能够维持适宜的祛斑实际效果!

忌酒。

乙醇原本就对皮肤有一定的刺激，坚信许多的女人也是不喝酒的。

肯定睡眠质量充裕。长期熬夜，休息不好,会加剧黑色素细胞的沉积,易造成雀斑。每晚最少确保8钟头的休息日。

避免严重便秘。严重便秘会使身体内的内毒素沉积,没法正常的的代谢出去,促使内毒素所有在肚子里产生黑色素细胞,进而以雀斑的方式产生在肌肤上。