西安城改房哪些可以买？

一直以来，关于“城改房到底能不能买”的问题似乎始终存在，价格诱人，位置占优等利好条件让它吸引了不少购房者的目光，随着政府对城市改造力度的加大，在西安，城改房更是随处可见，但是，城中村的房子身份模糊，让购房者疑虑不定。西安城改办向社会发布《城中村改造方案批复》项目名单，这些项目有资格办理“五证”，在“五证”齐全后市民就可以放心购买了。

西安城改房范围扩大

在确立了“建设国际化大都市，重振汉唐雄风”发展目标以后，西安全面启动了城中村的改造计划。在西安的东西南北城随处可见一大批建筑面积在几十万甚至上百万平方米的大型城改项目正紧锣密鼓地筹备并崛起，一系列大盘已经或准备入市。从早期到现在，城中村改造开发从量变发展到了质变，尤其是在土地越来越成为稀缺资源的情况下，不少房企都将目光转向了大多位于繁华地段的城中村。从2013年西安市城中村改造工作方案批复的170个改造城中村名单中，很大一部分是西安本土品牌企业。

购买正规的城改项目

城中村是指在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄。城中村在取得《城中村改造方案批复》后成为城中村改造项目，然后才能依法办理规划、拆迁、土地、施工、预售等相关手续，进行改造。凡未取得《城中村改造方案批复》的，不属于城中村改造项目，不得实施改造。如何才能买到让人放心的城改房，唯一不变的法宝就是要五证齐全，查看城改房项目是否已经取得《商品房销售许可证》。建议购房者在买房前，要多方了解、打听清楚楼盘性质，了解合法城改房相关细则再决定购买也不晚。

附：2013年已取得《城中村改造工作方案批复》的170个城中村名单

新城区（11）：杨家庄（新兴村）、韩北村、三府湾、联志村、韩南村、八府庄、含元殿村、北张家庄、胡家庙一村、胡家庙二村、石家街

碑林区（22）：李家村、西何家村、仁义村、黄雁东村、星火村、东何家村、北沙坡、刘家庄、皇甫庄、南沙坡村、仁厚庄、南郭村、南关村、永宁村、边家村、金花落地区、鲁家村、旅馆村、黄雁西村、草场坡村、祭台村、白庙村

莲湖区（24）：大马路村、五一村、丰禾村、西十里铺村、北关村、二府庄、西关村、金家堡、任家口村、新桃园村、北火巷村、李家庄村、郭家口村、陈家寨村、东桃园村、建新村、白家口村、马军寨村、大土门村、杨家围墙、中堡子、潘家村、曹家堡、解家村

雁塔区（32）：东三爻、东三爻堡、鱼化寨、春临村、郝家村、英发寨、贺家寨、东等驾坡、陆家寨、荣寒寨、西沣路二期（翟家堡）、二府庄、西沣路二期（曹家堡）、北沈家桥、长延堡、西三爻村、西三爻堡、辛家坡村、齐王村、后村、东姜村、延北村、西姜村、南姜村，双桥头村、北寨子村、南寨子村、响塘村、北石桥、牟家村、南沈家桥、赵家坡

未央区（32）：红旗村、枣园村、王家棚、曹家庙、张家堡、刘南堡、文家村、孙家湾、范南村、薛家寨、张千户、刘北堡、红光村、炕底寨、三家庄村、辛家庙村、浮沱村、杨家庄村、十里铺、吕小寨村、方新村、方家村、帽耳、东前进、杜家堡、肖家村、二府庄、先锋村、景家堡、陈家堡、萆二村、大白杨东村

灞桥区（7）：董家门、草北村、尉家坡村、新市村、香王村、枣园刘村、穆将王村

经开区（25）：南李村、北康村、杨家村，北李村、董家村、王前村、贾村、南党村、三九村、盐东村、池东村、翁家庄村、刘家村、施家庄、河址西东村、十里铺村、全家村、青东村、青西村、郭家村、尤家庄、朱宏堡、盐西村、蔡家村、刚家寨

长安区（10）：皇子坡、夏殿村、徐家寨、郭北村、郭南村、申店村、首帕张堡、蒋家村、首帕张村、张家村

临潼区（1）：姜寨村

沪灞生态区（4）：赵村、秦孟街、李家堡、蒋家湾

曲江新区（1）：新小寨沣东新城（1）：张万村（综合）

11月拆迁。

根据上党区规划局出台政策显示，第二批宋家庄改造项目将在2022年的11月开始动工，拆迁也会随之进行。

上党区城市片区改造对进一步完善城市功能、改善人居环境、促进区域经济社会发展具有重要意义，为加快城市建设提档升级，经区政府研究，我区将对政府片区、党校片区进行改造。

改造范围

政府片区：东至古韩北路、南至迎宾西街、西至新建北路、北至府后西街。

党校片区：东至经煤东路、南至黎都西街、西至新建北路、北至经坊矿区。

楼盘名称：西安聚福园

城市：西安

楼盘位置：新城区韩森路161号

开发商：陕西韩北建设发展有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,板塔结合,

公交线路：710路：韩森寨站,十六街坊站,万寿中路站

714路：韩森寨站,万寿中路站

313路：康乐路南口站,十六街坊站

227路：康乐路南口站,十六街坊站

605路：韩森寨站,康乐路南口站,十六街坊站,康乐路站

717路：韩森寨站,万寿中路站

13路：韩森寨站,康乐路南口站,十六街坊站

4路：韩森寨站,幸福中路站

526路：韩森寨站

通宵1号线：韩森寨站

教育专线：韩森寨站,幸福中路站

38路：韩森寨站,康乐路南口站,十六街坊站,幸福中路站

409路：韩森寨站,万寿中路站

7路：韩森寨站

723路：韩森寨站,幸福路站

700路：韩森寨站

924路：韩森寨站

300路：韩森寨（韩森寨装饰家居城）站,幸福路站

919路：韩森寨站

8路：韩森寨站

708路：康乐路南口站,十六街坊站,万寿中路站

其他交通方式：城东 新城区韩森路161号

规划信息：其占地面积为14000平方米，容积率，绿化率398%，共0栋楼，停车位300多个

周边配套：学　校： 西安工程大学，交大，理工大学，西光中小学，黄河中小学，秦川中小学，83中，昆仑小学

商　场： 轻工，义乌商城，康复路批发市场，羊毛衫城，韩森路摩托城，建材市场，家具城

银　行： 建行，工行，商行等

医　院： 东郊第一职工医院，西安建材医院，五一八解放军医院，西京医院，华山中心医院等。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，