押金不退怎么办

押金不退怎么办

　押金不退怎么办，我们在生活中有时会遇到房东不退押金的情况，为了保障自己的利益不被侵犯，在私下调解无果时，我们可以选择到法院起诉来处理，下面来看看押金不退怎么办。

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　 一、租房后押金不退怎么办

　1、租房后押金不退可以先与房东进行协商;协商不成的，申请调解;对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。押金作为保证房屋租赁安全的款项，租赁合同到期后，押金也需要退还，否则，就构成违约。

　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

　第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

　第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　 二、房子交了定金不想要了怎么办

　房子交了定金不想要了，无法返还定金。买受人因自己的原因放弃购买此房屋，属于不履行约定的义务的行为，购房者就无权要求返还定金。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的`，应当双倍返还定金。

　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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　 一、房东不退押金找谁投诉,不退押金怎么办

　1、房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。

　2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

　3、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

　 二、租房押金不退违法吗

　租房押金不退是违法的。

　1、这是属于租赁合同纠纷;可以协商。

　2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约;

　3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金;

　4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还;

　 三、如何避免租房押金纠纷

　1、租房合同要写清细节。

　2、为避免纠纷，押金条款应详细。

　3、房屋设施无损坏，押金应全额退款

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　 租房押金不退怎么投诉？

　可以报警处理，也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。

　首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步。

　其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

　1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

　5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

　6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

　7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

一、交押金不退怎么处理

1、交押金不退处理方法如下：

（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；

（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；

（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、押金不退是否违法

1、如果合同期满双方权利义务履行完毕，押金应该退还。若不退押金那就是违法的；

2、如果当事人一方有违约情形的，合同中约定此种情形押金不予退回的，不退押金就是合法的。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。