成都津港湾容积率是多少？

津港湾容积率为：3。

津港湾由成都远见智胜置业有限公司开发的地产项目。位于永商镇望江路（国光山水半岛旁）项目是集休闲，娱乐，居住，办公，餐饮于一体的综合体。背靠老君山，宝姿山国家森林公园，是闲暇时光与家人和朋友欢聚的好去处。由两部分组成，一部分是远见智胜置业有限公司和旅游局联手开发的水上娱乐世界。项目的另一部分就是1号楼和2号楼，集住宅，商业，酒店，公寓为一体，面积为40-106平。

津港湾位于：成都新津花源永商镇望江路88号（国光山水半岛旁）。

装修情况为：毛坯,公共部分精装。

绿化率：30%。

物业类型：商业-公寓,住宅。

产权：40年商业产权40年。

:津港湾更多详细资料。

　　在国人把目光一齐聚向打假、维权的时候，一些善于以假乱真的“洋品牌”或许已经露出了不易察觉的微笑。 它们拥有外文名字，它们的身世如同无法破译的密码，它们的共同之处是——高贵的身价。 一件“洋皮具”，售价可达上千元；一件“洋衬衣”，售价也可近千元。　“洋品牌”，在北京的各大百货商场、专柜四处可见。有的虽然是国内生产，但牌子是莫名其妙的外文，似乎仍然暗示着自己不凡的品位与地位。 这些“洋品牌”都是真的吗？这其中有多少是真正的国际品牌？

情景再现1：

　　国品牌皮尔卡丹是最早打入中国市场的国际服装名牌之一，但它在中国却长期遭受“仿冒”之苦。直到今天，人们对在大商场售卖的皮尔卡丹产品仍心存疑虑。　在位于王府井的北京百货大楼一楼皮具专区前，“Pierre Cardin”标志的皮尔卡丹专柜格外惹人注意，一个款式简单的女包售价为一千多元。　营业员介绍说：“品牌是皮尔卡丹，但这些皮具是福建生产的，如果要买到真正国外生产的皮尔卡丹，一千多元哪儿买得下来？纯进口的皮尔卡丹皮具一个小钱包就要两三千元。” 营业员还说：“这里所有皮具均为纯牛皮制成，虽然是国内生产的，但都是皮尔卡丹品牌，皮料都是选用优质皮料从国外进口。”　在北京西单极富盛名的中友百货商场，同样在一家“Pierre Cardin”皮尔卡丹女装专柜，展示着一排排高档女士成衣，每件成衣售价从几百元到上千元不等。　记者发现，专柜虽然标称皮尔卡丹品牌，但产地却是“北京”，销售公司为“北京东方绮丽服装服饰有限责任公司”。　对此，法国皮尔卡丹公司北京代表处的施**说：“中友百货和北京百货大楼的皮尔卡丹皮具专柜和皮尔卡丹女装专柜确实是皮尔卡丹品牌的商品，而法国皮尔卡丹国际发展集团有限公司则和我们没有任何关系。”

诡计揭秘1：

　　中国消费者协会消费指导部主任王前虎说：“现在很多商品穿上外国衣服，售价就可以飙升好几倍，这其实也跟很多消费者盲目崇洋媚外的心理有关，这就令一些商家抓住消费者这个心理当做商机来利用。有些消费者信奉‘贵的就一定好’，其实这是不正确的，在购买洋品牌的时候，还是更要注重产品的性价比，货比三家，而不是盲目崇拜品牌。现在有些国际品牌确实经过了市场的考验，但也有很多所谓洋品牌是炒作出来的，这样对于整个市场和消费者都非常不公平，导致很多消费者花了不值得花的钱。” 情景再现2:　　浙江省台州市椒江区河西巷的银河商城，汇集了众多的国际品牌服装、箱包，一位经营“LV”皮包的销售人员表示，LV皮包的售价在8000到1万元，而她的皮包是LV的“副品”，所以价位较低，在200元左右。　而在台州繁华商业街道的专营店和批发市场，这样来自意大利、法国、美国等地的著名品牌比比旨是，其中不乏“华伦天奴”、“阿玛尼”、“LV”、“古奇”这样的品牌。但仔细比较会发现，这些品牌的商标与上述著名品牌有着细微的不同，而几乎所有品牌都会表示自己的产品是由国际著名品牌监制，并得到了授权。

诡计揭秘2：

　　根据调查，江浙一带很多专门机构都为企业提供海外注册的“一条龙”式服务，而这类“授权”方式在台州较为普遍，获得“国际著名品牌”监制和授权的手段为极简单。

　　浙江温岭一位中介机构的工作人员表示，他们就可以帮助公司完成在香港、英国、法国、美国等地的注册业务，公司只需提交股东的身份证复印件和注册的公司名称，18天后就能领到注册署签发的注册证书以及公司章程。

　　这位工作人员表示，该机构去年就办理了十几起到海外把著名商标注册成公司名的案例，“取得了较好的‘双赢’效果。”

　　另一位从事海外商标代理的人士则表示，目前在海外注册商标和公司已经很方便。比如在意大利，查询费和申请注册费加起来1万多元人民币就可以注册了，之后通过这个公司申请到意大利商标，或者把商标转让到意大利公司的名义下，就可以在国内运作了，“这被称做‘品牌运作’”。

情景再现3：

　　宝姿（PORTS1961）在国内也是很多人都认同的国外时尚品牌，它在中国的连锁专柜有近300个，经常在各类时尚媒体中以“来自加拿大”的身份出现，频频赞助各种大型时尚活动，是著名的高端国际品牌之一，甚至还在香港上市。它的起源就来自加拿大的多伦多，创立时间是1961年。　尽管宝姿品牌做得非常不错，但质疑声一直存在。因为大部分去过欧美的人均没有在国外见过宝姿品牌，外国人也很少听说这一品牌。在渥太华，《环球》杂志记者没有发现宝姿品牌服装非常流行。宝姿的官方网站介绍，该品牌创立于1961年，后在纽约、洛杉矶等地均开了分店，此后又进军西欧。诡计揭秘3：

　　《环球》杂志记者在加拿大的网站上查到一些不同的内容。首先，宝姿在上世纪60年代成立于多伦多，此后发展迅速，曾在北美小有名气。上世纪80年代，该品牌陷入困境，后被一个香港家族购买，然后进行了品牌重塑，重点在中国大陆发展，结果大获成功。尽管宝姿确实在纽约等地开有分店，但总的来说在欧美知者甚少。　新华社《环球》杂志记者搜遍加拿大网站，唯一对宝姿的介绍是现在PORTS1961在多伦多的新店，其建筑设计非常独特，因此还得了一个奖，但只字未提它的服装如何。这与在中国大陆所有中文时尚杂志对它赞不绝口形成了一个鲜明的对比。　如此看来，宝姿是一个被中国人“重做”的外国品牌。但很多消费者把宝姿买回家以为拥有了如同夏奈尔一样的国际名牌。 情景再现4：

　　在北京百货大楼，迪艾薇（Deluxe And Vincl）作为高档女士成衣品牌占有一席之地，其英文缩写为：“D&V”，很容易让人想到另一个国际大名牌“D&G”。　在迪艾薇女装专柜，一件简单的女士衬衣标价1200多元，营业员介绍说，迪艾薇是加拿大品牌，产地在北京。其服装标牌上写着迪艾薇品牌女装的加拿大地址“加拿大BC 省温哥华市13街204—975

”；北京公司：“迪艾薇服饰公司”，坐落在“北京八达岭经济开发区”；北京代表处地址：“海淀区圆明园北路树村街甲101号”。　拨通服装标牌上显示的迪艾薇服饰公司联络电话，一位程先生明确表示：“迪艾薇是加拿大品牌，在北京中友、百货大楼、双安、燕莎等大型百货商场均有销售。”但对于其加拿大方面的具体问题，程先生说因为他不是迪艾薇的品牌负责人，所以无法回答。 诡计揭秘4：

　　新华社《环球》杂志驻渥太华记者对迪艾薇在加拿大的地址进行了查询。在　　加拿大政府网站和工业部网站上，均没有发现“D&V”品牌。　　温哥华的地图和黄页显示，温哥华市13街有204号，但没有975号。事实上，975则是13街所在街道的电话号码的开头数字。　记者随即再次致电迪艾薇服饰公司，接听电话的**回答说负责迪艾薇品牌的人出差了，所以不能回答记者的问题，随后迅速挂断了电话。 诡计分析：

　　在中国，真正的知名品牌一直是市场关注的焦点。所以，相应也吸引了一批不法商贩对知名品牌的窥伺和企图，让他们用各种手段来达到或者实现与知名品牌的形似！　达到最逼真的李鬼的办法有很多，一是从商标名称和注册图形上竭尽模仿之能事，让消费者看到几乎完全相同的商标，从而心甘情愿的为这个“李逵”品牌买单。二是注册类似或者与知名品牌的企业名称相同的企业，你在深圳，我就注册珠海，你在上海，我就注册佛山XX公司，反正你没有它跑的快。等你发现了之后再去打假至少是2－3年之后的事情了，但是到哪个时候，和尚和庙早就不见了，钱也捞够了，当消费者问起的时候，他们还信誓旦旦的拍胸脯，这是XX品牌在XX地方注册的新公司，为什么？是企业真的做大了，多注册几个不同区域的公司是为了更大的发展啊。　今年在家电行业，由于小厂太多，注册香港松下，香港三菱等品牌的特别多，大有越演越烈之势。当然这跟中国的保护知识产权环境有关，比如当风头比较紧的时候，这样的品牌是很难生存的，是典型的见光死。这也反应了法律上存在品牌和企业注册的漏洞，同样是一步工商管理法规或者商标法，不同地区的主管部门的解释是不同的。　这很像香港的女艺人在入道初期，为了出名不惜拍一些三级片，做一，名并不光彩的脱星！当成名之后就从良了，成了国际巨星！这在中国现状下对于致富路径的宽容和默许。 消费指南：

经过多年的发展，虽然中国的人均收入和消费出现了较大幅度的增长，但这并不意味着奢侈品消费时代的到来，这尤其与我们的现状不符。在大力建设节约型社会的今天，这种盲目消费国际顶级品牌商品的行为是不合时宜的，而这也助长了“假洋品牌”的横行。

有。

宝姿是由加拿大人塔纳比（Luke Tanabi）于1961年创立，其奠基之作是一款名为No10的高级埃及棉白衬衫，由此开创了其简约优雅的时装风尚。宝姿品牌很快在加拿大声名鹊起，1972年开始挺进邻近的美国市场和大洋彼岸的英国市场，很快取得成功。

宝马服装是德国宝马集团和宝姿集团合作的一个品牌，德国宝马只是给了个商标权。

不过你在宝马4S看到的宝马POLO衫和赛车服都是德国宝马自己的，不是宝姿的。

宝姿的门店少说百万要的吧，专柜的话不太清楚，反正也不会便宜到哪里去的。要真像楼上讲的30-50万代理费，宝姿还算什么国际品牌？你现在签个阿迪达斯都不止这个数好吧。