哥死了。嫂子成了第一继承人。房子可以卖吗?

哥哥去世了，嫂子成了第一继承人，那么你们亲人协商一致的情况下，可以将房子卖掉。

房产继承，房产赠予。

近年来，不少家庭在拥有一套自住房的基础上，甚至还购置多套房产。从投资的角度本无可厚非，但在家庭代际更迭中，不可避免地牵涉到财富继承特别是房产分配问题。这一问题处理不好，既不利于房产的有效利用，更不利于家财传承与家庭和睦。

那么，房产继承中都存在哪些常见的法律问题？以下10条可供参考。

01

房屋继承是什么？

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

有一些房产是不能继承的，具体包括：只有使用权而没有产权的房屋、违章搭建的房屋、超过最长保护时效的房产、权利人生前已经赠与且去世前未撤销的房产。

02

房屋继承从什么时候开始？

继承在被继承人死亡后开始。

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。

如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

03

没有遗嘱的情况下，房产继承顺序是什么？

在没有遗嘱的情况下，按照法定继承分配遗产。

遗产继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

假如夫妻一方去世，第一顺序继承人是在世一方、子女和父母，此时，被继承人的兄弟姐妹是没有继承权的。但如果被继承人的父母在继承之后死亡，被继承人的兄弟姐妹可以从其父母那里继承相应份额，此时，夫妻中在世一方对遗产的所有权就不完整。

在这种情况下，要想实现房产继承登记，就需要被继承人兄弟姐妹签署放弃继承的声明。当然也可以将有权继承人同时登记为产权人。

04

房产继承需要立遗嘱吗？

财产的继承除法定继承以外，还有遗嘱继承，而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说，对公民的财产继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，就必须按遗嘱继承，而不能法定继承。

因此，对于房产继承，最好提前立好遗嘱，以免继承时出现混乱。

05

如何设立一份有效遗嘱？

一份有效的遗嘱需要具备以下条件：主体合法、客体合法、内容合法、形式合法。

主体

遗嘱人必须是年满18周岁且精神正常的有完全民事行为能力的公民。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理，即使是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上见证人在场见证。

客体

遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产，如果处分了与他人共有的财产或完全不属于立遗嘱人个人所有的财产，则该遗嘱就要部分或全部无效。

内容

遗嘱不得剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱等五种形式。

06

同父异母/同母异父的兄弟姐妹间

是否享有一样的继承权？

《继承法》中的兄弟姐妹包括：同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

因此，在房产继承时，同父异母或同母异父的兄弟姐妹间享有同等的继承权。

07

“孝顺”程度是否影响遗产分配？

现实生活中，各个子女对老人尽到的赡养义务有多有少，在老人去世时，尽到赡养责任的和未尽赡养责任的子女之间往往会因为房屋等遗产分配产生重大分歧。

根据继承法，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

08

农村宅基地能够继承吗？

第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”

因此，宅基地的所有权不属于公民个人，也不在遗产范围内。农村集体经济成员对宅基地没有所有权，但是有使用权。由于建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，可以被继承的，根据“地随房走”原则，继承的是房屋和房屋所在宅基地的使用权。

不动产权不仅包括房屋所有权，也包含土地使用权，在农村是宅基地使用权，在城市是建设用地使用权。

09

房屋继承参照什么原则分割？

遗产分割要坚持两个原则：有利于生产和生活需要；不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。由于房产属于不宜分割遗产，强行分开割，会造成生产无法正常进行或给生活带来不便。

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者或者生产经营者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。

第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

10

房产继承者出现矛盾怎么办？

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

房产继承是很多人都会遇到的问题，由于牵涉到感情与亲人，往往处理起来十分棘手。此时，明确法律上的权利和背后的道理，处理起继承问题就能做到有章可循。

天王嫂方媛用百元化妆品，她之所以这么节俭，我个人认为是因为她就是普通家庭的女儿，长久的养成了节俭的习惯，毕竟，方媛连结婚的鞋子婚纱都在网上网购，这足以说明方媛是因为习惯，才会看起来非常节俭，与其说是节俭，不如说是惯性使然。

一、天王嫂能用百元化妆品，算是一件正能量的事情

哪个女人不想用名牌的化妆品呢！除了惯性使然，我个人觉得是因为方媛不管郭富城的财政大权，生活费都是固定的，还有孩子需要开销，方媛自然要能省一分就省一分。不过郭富城都有了妻子，财政大权却在经纪人的手里，也是非常有意思的一件事了。不管怎么说，作为天王嫂，能用百元化妆品，也算是一件正能量的事情，值得肯定！

二、天王嫂孩子需要开销，能省一分就省一

天王嫂用百元的化妆品还能保持这么好的皮肤，是非常难得的，这可能也与她的个人肤质有关。她用自己的实际证明化妆品不一定要买贵的，国产的化妆品不但便宜而且好用，对皮肤也好。这就打脸了我们经常要去国外买化妆品的人，自认为国货没有外国的好，其实，只要是适合自己的化妆品和护肤品，那就是最好的。

三、方媛的生活作风非常的简朴

郭富城被称作是香港四大天王之一，天王不但有磁性的歌喉，还有非常不错的演技，受到很多人的夸赞，前几年他娶了一个老婆叫方媛，过上了老夫少妻的幸福日子。据了解，他老婆以前是一个网红，还上过一档爱情交友的节目。

与天王结婚后，天王十分疼爱她，经常给她买东西，可以看得出来郭富城是一个好丈夫和好父亲。这样的背景让网友都觉得，作为天王嫂年轻美貌，应该是要风有风要雨有雨的，但让人感到非常意外的是，方媛在直播中透露，她的腮红只花了30块钱，最贵的也不足一百。

结束语

作为天王嫂的她，能买这么廉价的化妆品，足以说明这是一个很会过日子的女人，也是一个不乱花钱的女人。这是一个有智慧的女人，郭富城娶妻如此，夫复何求？真是让人羡慕。

即使是刚过期的化妆品，但是建议您最好还是不要用。对于过期的化妆品可能会已经失去效果，或者是会对皮肤造成影响，因为化妆品中都会含有一定的化学物质，如果过期了的话就会导致化学物质出现变化，很有可能会产生一些对人体的皮肤或者是对人的健康有危害的一些物质，所以建议您最好还是不要使用。每个化妆品都有自己的保质期，在这个保质期内是可以使用的，对皮肤没有危害。如果使用过期的护肤品，难免不会造成过敏、斑点等症状。所以当大家第一时间发现过期的化妆品，就要果断的拒绝使用。如何查询化妆品保质期？、1直接看有些化妆品保质期直接标注在包装或者瓶身2查询小编所以公司正好有个可以查询化妆品批号、保质期的APP——真我APP来自真我APP好啦，还不快去查询下自己的化妆品是否过期啦

冻龄，一个多么美妙的词语，其实只要是上点年龄的女人，都很希望这个词语能出现在自己身上吧。哪个女人会希望自己变老啊？但是变老也是一件不可以阻挡的事情，不过大家只要保持年轻的心态，加以合适的装扮，冻龄其实也没那么难好吧，今天就来教给大家一个冻龄妆，过了40岁的女人，化妆别只会涂BB霜，简单3步，轻松打造“冻龄妆”！

1、选择带有光泽感的粉底

BB霜虽然是修整肤色的好帮手，但是由于它太轻薄，并且里面的其他成分太多了，经常涂抹不仅对皮肤不好，而且你的妆感也是不持久的，可能过不了几个小时就变回原来的肤色了，女人过了40岁，皮肤状态是真的很重要，所以粉底是也是打造冻龄妆很关键的一步，建议大家选择那种带有微微光泽感的轻薄粉底液，因为这个年龄的你们，皮肤最缺少的就是光泽感，有了光泽感真的会显得肌肤年轻很多，所以不要选择厚重的哑光质地，带点微微光泽的会更显年轻，轻薄的粉底液也让你的皮肤宛如天生的一样，做好了这一步，离冻龄妆也就不远啦！

2、画出柳叶眉

想要冻龄的感觉，眉毛固然也是不能忽视的一个地方，有时候改变一个妆容最关键的地方其实就在于眉毛，眉毛变了整个感觉和气质都变了，那么冻龄妆的标配就是柳叶眉，不要画一字平眉了哦，太刻板不灵动，还会显老，柳叶眉才能把女性的柔美体现出来，和40岁的气质也非常相配，大家画的时候也要尽量用不深不浅的颜色，不要太黑了也不要太黄了，正常的深灰色或者是深棕色就好，这样会显得更加清纯一些，人也看上去更年轻，画的时候注意眉毛要细，眉峰要明显，这样才能离冻龄更近一步哦！

3、自然下垂的眼线

眼线也不要忽视了，这个是显得人年轻又可爱的点睛之笔，大家都知道，上挑的眼线其实会更有气场一些，虽然也很好看，但是不会有显年轻的感觉，但是如果是那种自然下垂的眼线呢就不一样了，显得人特别无辜，像是学生妹子一样，看起来也不会那么严肃，对于40岁的女人来说，下垂眼线就会更加合适了。而且大家注意，眼线笔尽量用深棕色就好了，黑色可能会显得人更凶一点，只需要画后半段就好了，眼尾稍稍带一下，也会显得眼妆没有那么浓重，更有青春的气息，站在同龄人当中，区别一下就出来了，轻松打造冻龄的味道！

导语：我是全职妈咪，想做微商，但是在纠结应该做护肤品还是纸尿裤呢？

关于“做微商，护肤品和纸尿裤，选择哪个更好？”这个问题，小编整理了多个来源的用户回答，供大家更全面的了解。

1、精彩回答：

首先分析一下您的客户群体在哪里？您的圈子以宝妈为主还是非宝妈居多，做生意必须要有流量来源，没有流量即使是暴利产品也没法赚到钱养活自己。客户群体确定后产品的选择也很重要，目前微商有代理模式和零售模式，代理需要压货，占用资金，零售模式压力小，不用压货，利润薄一些，其实这2种产品并没有对与错和必须选谁的是非选项，所有的生意都是在不断的试错中成功的，条件允许可以都尝试一下。进货渠道上一定选择正规厂家，有些小作坊属于骗一次就跑的那种，做好区分，另外不要一时冲动听了上级代理的课就几万几万的进货，90%有赔钱的可能，最好采取少量零售的方式，赚点钱补贴家用，也为以后孩子大了能脱手后打好基础，切记盲目，头脑发热压货。最后还是成功的关键在于流量，好友最少要加1000以上，否则不会赚到任何钱。

2、精彩回答：

我们先从宏观家度来看护肤品：2011-2016年中国护肤品市场销售规模的复合增长率为84%，在2016年达到1709亿元人民币，是增速快的化妆品子品类，预计未来五年（2016-2020）年均复合增长率约为1073%纸尿片：数据显示，2011-2015年，中国婴儿纸尿裤市场的零售总额由257亿元增加至457亿元，年复合增长率为155%。尽管未来五年纸尿裤市场增长将有所放缓，但预计2016年至2020年中国婴儿纸尿裤市场的零售价值仍将以年复合增长率174%的幅度增长，2020年将达到996亿元。相对来说，护肤品市场比纸尿片大，并且市场还在不断的增大。对于选择做微商，我给点建议：1、找好产品，产品质量必须过硬。如果质量不行，建议你千万别做。所有想长远发展的品牌，必须以产品为重心，没有产品为基础的品牌其他所有一切都是假的，可能只是想赚快钱，赚够了就走人。2、了解代理制度，这些年，很多死掉的微商的主要原因就是制度混乱，造成乱价。3、关键的一点，要找好上家。一个有能力、专业的上家，可以让你少走弯路，快速成长。4、还可以找到可以全款退货的微商，这样你就不会有后顾之忧

3、精彩回答：

个人推荐护肤品，首先从两者的消费群分析；一般微商护肤品的消费群体主要是20－45年龄之间的女性，纸尿裤的消费群体主要是初生儿1-2岁之间，具不完全统计我国13亿多人口中20-50岁的女性保守估计4亿人，每年初生儿人数约为一千万，从宏观群体可以对比出护肤品的消费群占优势从其它方面分析：一、安全性。化妆品种类繁多，市场需求量大，只要有效果，对质量的把控并不严谨；相信对每个家庭来说，新生儿的健康与否都是一件十分重要的事，因此对这种贴身卫生用品更为重视，大品牌、知名度、国家卫生审核每一步一个新生儿母亲都会严格把控。首先和其它商品不同，微商的一大营销手段就是打亲情牌，一般消费者购买微商产品主要由亲戚朋友之间宣传，只有卖家自己不断发使用效果视频才更能让人信赖，都知道护肤品谁都可以用，纸尿裤就不一样了首先你可以考虑一下你家有多余的空间让你摆放无数件库存吗？和你分享一下身边朋友的经历，卖化妆品的朋友一般都是接到订单后，把地址回报给上级然后直接发货到买家手里，从中赚差价；卖生活用品的朋友家里总是囤了一堆东西，一袋纸尿裤的面积不大要是十几袋，你可以去超市里看看纸尿裤的柜台就能预想出家里的场面了

4、精彩回答：

微商的红利期早就过了，微商现在给大家的更多的是三无产品的感受。如果你有好的渠道可以拿到合格正规的产品，我建议做母婴产品，放开二孩了，母婴产品的需求量会越来越大，而其中纸尿裤又是极大的快消品，适合微商的渠道。不过有一点你要有准备的是，母婴产品最看重的就是质量，毕竟给宝宝用的东西。所以，你要想想如果做纸尿裤，你怎么跟实体店竞争。可以提个建议，在找到正规渠道拿货的前提下，做好服务环节。

5、精彩回答：

护肤品和纸尿裤都是两个前景比较好的产品，主意看自己朋友圈子是哪类人群。年轻人居多可以先做护肤品积累好客户与圈子。等圈子成熟，积累的客户越多时，客户的年纪也大了，有了宝宝自然就会用到纸尿裤。这是一个刚需，只要产品好就会发生蝶变！