邻居楼上漏水怎么解决

法律主观：

（一）可以请求业委会、居委会帮忙,这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，抬头不见低头见，不至于为此面红耳赤，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情，可以请求居委会帮忙。,（二）协调不成可提起相邻权诉讼,如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。,楼上业主应该承担责任。因漏水而给你家造成的损失，经鉴定后由楼上业主予以赔偿或自行维修后由楼上业主直接承担维修费用。,（一）楼上漏水楼下怎么处理,1、可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。,2、楼主可求助街道调解员，以前我家也有楼主家的遭遇，找物业没用，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场，我家、楼上家两头跑，像给她娘家做事一样，结果上家会皆大欢喜。,3、如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，建议律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。总结：对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。

网友提问：发生楼上漏水怎么办呢？解决这个问题最好采用什么方法呢？楼上漏水怎么修？律师解答：首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修；如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担；如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。楼上漏水解决方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。楼上漏水其他解决方法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

渗水相信大家对它都不会陌生吧，那么在处理前，先要找到原因，只有找到原因后，才知道用哪种方法可以处理好。下面小编就来给大家介绍一下楼上渗水到我家怎么解决。

楼上渗水到我家怎么解决

1、如果是上水管连接处破裂，或者是原来防水层就有问题，这种情况下先让物业去鉴定原因，属于以上原因，就由开发商来解决，费用也是由他承担。

2、如果是业主在装修过程中将防水层破坏了，这种情况下物业会要求楼上业主修复，费用也是由楼上业主承担。

如何处理住宅漏水的问题

1、如果发现漏水时，这时先要找到漏水的根源，把漏水问题解决了，再去谈赔偿和修补的问题，都是邻居没有必要把关系弄得太差。

2、漏水的原因有可能是房屋板材，由于时间太长了，在使用时出现了问题，这时就会出现漏水现象，还有一种楼上业主在装修过程中把防水层破坏了，这种情况在比较老的小区装修时比较常遇到这个问题。

3、如果是通道管导致的漏水，要知道第层都会接上管道，这种情况就有可以会跟管道接触处没有将它充分地合闭，导致了漏水。

4、先要弄清楚这个漏水的责任人是谁，出现的问题不一样，那么我们要到的责任也是不一样的，如果房子还在保修期内，开发产商有没有对它进行检修，如果这个房子已经过了保修期，而且这个当事人又没有错，防水层出现了自然老化，那么它的维修费用也是要根据实际情况来定，一般来说是一人一半。

5、还有可能是属于物业的责任，比如说是楼上装修时违法，这种情况下物业又没有去制止，就可以去找物业赔偿损失。

总结：关于楼上渗水到我家怎么解决相关内容就介绍到这，在解决前一定要先找到原因，只有找到原因后，才知道用哪种方法处理比较合适。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

查清情况再做判断

发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解搜索决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

关于房子质保期如何修补如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。

值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。

解决楼上问题的其它辅助方法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

如果您的楼上邻居的住房出现了漏水，那么您应该考虑采取以下几步来处理漏水问题：

1 通知楼上邻居及物业：第一时间与楼上邻居联系并通知物业，告知漏水情况。最好提供准确的位置和漏水的情况。这是预防二次水灾的第一步。

2确定漏水情况：在等待维修人员修补前，您可以跟楼上邻居联系确定漏水的跟据。看看是否可以得出漏水的原因和位置。

3 清理灰尘和水渍：如果漏水导致了水渍、泥土和垃圾等情况，请尽快打扫干净。应该使用水和清洁剂彻底清洁墙面，地面和家具。如果有地毯，则应尽量将其倒出，切勿将其压缩，以免发霉并形成细菌繁殖。

4 通风干燥：在清理完毕后，必须保持通风干燥的状态。打开门窗使空气流通，使用风扇或空气清新剂让家居空气达到可接受的标准。

5 预防二次水灾：如果漏水导致的维修时限较长或物业响应较慢，建议您自行采取临时措施预防二次水灾，如用房屋密封剂在窄缝中抗潮、喷涂抗菌剂等。

需要注意，末法与污水中的微生物是对人体健康有害的。因此在清洁时应当保护好自己的身体和呼吸道。另外在进行临时水灾措施时，需采用安全、易行的方案，以确保遵守相应的安全规章。

漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

上面也适合同层关系，从上面就知道了，如果邻居不处理，也给他讲讲，不行就法院见

协商解决，无法处理法院解决。

我国《民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《物权法》第七章 相邻关系

第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

房屋渗漏的成因

房屋渗漏的成因多种多样，有时是一因一果，有时是多因一果，有时甚至复杂到只见渗漏现象却一时难以找到原因，导至无从下手维修。一般来讲，最常见造成渗漏的原因有以下四种：

一是建筑商建房时处理不当留有质量隐患；

二是楼上住户随意改建管道或不当用水造成对楼下住户的侵害；

三是楼下住户在装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏；

四是由于建筑防水材料随着年代的久远自然老化而导致渗漏。