从唐山事件看,品牌直播该如何做评论区维护?

从唐山事件看,品牌直播该如何做评论区维护?,第1张

唐山烧烤店打人事件在全网引起公愤的同时,BOYLONDON品牌的女主播被直播间的评论骂哭了。由于监控视频中一名打人男子身穿BOYLONDON品牌的短袖T恤,BOYLONDON为此躺枪。短短几天,先是有网友制图“远离这类穿搭人群”,广为流传。与此同时,无处安放的情绪演化成了对品牌直播间的“无差别攻击”。大批网友涌入BOYLONDON的抖音直播间,在评论区留言“劳改服”“谁穿谁进局子”“据说穿BOY打人厉害得很”,怒意来势汹汹。虽然BOYLONDON天猫旗舰店已将“唐山打人事件”等关键词设置成自动回复,表示“坚决抵制暴力行为”,但BOYLONDON的危机并没有就此化解。在整个事件中,BOYLONDON显然是无辜的,挥舞拳头的是打人者并非品牌。但如何应对突如其来的舆论危机,是所有品牌不得不思考的命题。经过2021年韩束、鸿星尔克等品牌热度辐射全网的直播事件,直播间已成为品牌重要的对外窗口,也是微博以外全民吃瓜的第二战场。面对前来质疑的网友,韩束直播间的“模范夫妇”接住了招,韩束因此备受好评,但BOYLONDON并没有做好准备。品牌直播间既能载舟,亦能覆舟。其中,评论区作为直播间的重要内容,品牌日常如何运营维护?遇到类似的风险与危机,又能如何应对?围绕这几个问题,我们咨询了大卓、郑文波、小宇、婷婷、韩燕、大董等6位品牌直播相关资深从业者,以下整理自他们的经验分享。1“我们会要求主播少回复评论,会影响整个直播间的节奏”@大卓,魔范璐玛联合创始人,负责国际大牌和各类目的头部品牌,客户包括巴黎欧莱雅、完美日记、OPPO手机等每个品牌对于评论区的维护要求并不一样。第一种,品牌方可能有专人去看评论区,我们只做直播间的部分。这种一般发生在大活动期间,品牌方最多会安排2-3人负责评论区。第二种,品牌方愿意让我们来负责,那么评论区主要由运营来操作,只需要运用一个或者半个人力就可以了。直播开始后,主播会有自己的节奏,引导观众来评论区留言,提升互动率。这样系统会判定直播间活跃,给新的流量。几百人在线时,我们会要求主播,少去回复评论,因为这会影响整个直播间的节奏。每个消费者的停留时长只有1分钟左右,我们希望主播能够带领着大多数的人,而不是只回答一两个问题。而运营对主播起到辅助作用。一般有3种情况:1产品功能或销售问题,由评论区的运营来回复;2负面信息刷屏,运营需要把相关人等禁言,并同步给客服,让客服了解情况,做相应的解释;3直播内容统计,把评论区最多问题记录下来,帮助后期转化为主播的话术、道具,甚是直播间的一个贴片的小浮窗,优化直播。另外,还有一些老粉丝,因为喜欢主播或者比较热心等原因,天天到直播间来。我们会引导他们成为直播间课代表,帮助主播和运营回答评论区的问题。如果遇到特别大的PR事件,品牌直播间可能就停播了。如果说舆情还好,大家觉得还可控,那么我们就根据动态的状况去灵活应对。2“评论区维护需要以销售为导向”@郑文波,新榜合肥直播基地负责人,承接杭州优秀电商品牌,偏美妆、女装、食品评论区是直播间的重要要素,既是品牌运营的营销阵地,也是消费者获取KOC信息的唯二渠道(另一方式是通过主播口述)。我们维护评论区,主要是希望提高对直播精准流量有益的互动率,将主播的销售节奏引导到正确的方向上,在直播间做侧面用户调研、产品调研,并解决客户购买前犹豫的问题。我们在设计评论区内容的时候,一般会从三个维度进行考虑:1品牌的人群画像,用来设计面向消费者的台词;2销售商品的SKU特点,用来植入潮流梗;3销售场景的具体情况,用来设计沉浸式对白。另外,还需要考虑到风险问题。例如主播口误、展示物料含有政治宗教等隐喻、竞争品牌描述内容不恰当、客户群体描述不客观、产品功能特点阐述超标等。我们曾经服务一个茶具用品商家,其工作室受到官方人士参观,产业折页上有官方人士合影,展示在直播间的时候被秒封播,处罚禁播7天,销售损失惨重。所以我们后续对直播内容都进行提前量的审核,以及固定内容都会在进行小号风险测试。总结来说,直播间风险需要前置解决,评论区维护需要以销售为导向。3“用插件管理评论区,不如主播自己引导”@小宇@婷婷,两位均为淘宝直播数据平台“直播眼”运营经理,服务品牌包括元气森林、北海牧场等我们店播类的内容一致性比较高,大多数情况是固定的。直播平台都有一个功能,设置屏蔽词。淘宝能设置的数量,大概在30个左右。为了防止直播间的一些极端状况,我们会提前设置好屏蔽词,比如“退货”“骗子”等。如果品牌直播到了明星,他们的团队也会提供一些屏蔽词。开播后,维护评论区的工作,主要由主播负责。直播过程中,他们精神高度紧张,可以及时发现一些问题。我们也会提前告诉主播,遇到比较刁钻的客户该怎么办。自播的品牌,大多运营了很长一段时间。买家秀、好评差评、还有客服过往收到的信息,都可以作为收集信息的渠道,帮助我们和主播确定话术。在品牌大促期间,直播间更容易遇到一些极端的评论,比如说“店铺发了过期品”这类。这个时候全凭直播团队眼疾手快,需要对评论做出正面回复,让观众了解到这个事情到底是怎么样的,然后把消息刷上去。如果真的闹得特别凶,就会先做出禁言处理,后续联系客服和品牌跟进。总体来看,评论区并不是一个特别需要耗费成本的地方。我们也尝试过用一些别的插件去处理评论区,但发现效果并没有主播引导的好。4“评论区管理是主播团队必备能力,评论区都搞不定就不要播了”@大董,负责成都、合肥、长沙三个新榜深度合作的直播基地的管理工作。目前部分品牌年框过亿,单品牌承接基本保障千万销量品牌直播追求的不是一场卖了几十万、几百万,而是每天几万、十几万这种稳定输出的成交金额。以我们签约了过亿年框的“雷迪波尔”男装品牌为例,最小的账号一天3-5万销售额,主号10-20万销售额。以最低3万每天的收益计算,一年播出350天,品牌直播间就有1000万销售额了。因此,这些品牌直播的评论区肯定要维护的。但不同直播方式和人员构成的直播间,处理评论的人不同。比如单人直播,主播自己就管了。多人直播和PC直播,一般运营来维护评论区,有时候主播也会参与。不同时间段,对于评论区的维护工作也略有不同:人少的时候,运营配合主播互动,让主播不尴尬,同时让观众看到直播间人气,慢慢地开始跟着说话;人多的时候,帮助回答一些初级问题,如果评论扰乱了主播的节奏,需要通过互动和直播间手势动作等,把主播拉回正轨;日常的时候,按照规划引导控制节奏,比如“扣1”、“666”回复主播等。当然,也会有计划外的时候。之前有几个L6级别的头部账号,因为主播念出了评论区的某人名,被平台直接下播,之后称呼时都调整成了“姓氏+哥哥/姐姐”。我们也会遇到观众提敏感的内容,这时候就要求主播回复引导、避免话题延展。与此同时,运营要立即开始跟进,开启新内容新话题。整体而言,管理评论区,是主播团队必备的能力。评论区都搞不定,就不要播了。5“遇到不好的评论不要逃避和欺骗,用户很容易较真”@韩燕,彦祖文化直播负责人,全面负责机构直播运营工作开播前,有很多准备工作需要做。我们要告知工作人员平台的违规内容、影响品牌形象的行为、近期一些敏感的热点事件。针对这些风险,我们需要督查直播道具、物料、贴片以及主播的妆容服饰。根据抖音的《电商创作者管理总则》,我们会按照其中提到的违规状况,去设置屏蔽词。屏蔽词的设置,是越细致越好。我们负责的品牌当中有洗护类的产品,一些成分类的词或者是医学方面的词就需要被考虑到。《电商创作者管理总则》提到的部分内容开播以后,团队要做好评论区的维护工作,一般采取五种方式:1管理员置顶优质评论,福袋口令刷屏,发送引导内容弹幕,回复or禁言拉黑故意带节奏刷屏弹幕,维护直播间良好弹幕秩序;2运营配合主播第一时间刷口令,介绍账号情况;3提前设置好中控台快捷回复,收集好重复度较高的问题,然后用文档记录问题的解答,下次遇到直接复制粘贴;4有针对性的在后台一对一做回复,直播间相同问题较多的时候,直接做统一回复;5从第三方软件/渠道刷关键词,引导控制直播间节奏。但是也需要注意的是,评论刷屏较多容易忽略真正购买用户的问题。我们近期有做评论计划测试,可以提高在线人数及评论,但付费得到的机器人较多,效果并不好。更多时候,我们需要真实的用户反馈。有热度的直播间与没互动的直播间,用户购买力相差是很大的。评论区的反馈,能够让直播间的主播知道何时过款、返款、逼单、促单。我们所做的母婴品类,其实评论区互动率会更高。宝妈们对于宝宝用的产品把关都比较严,会提出很多问题,涉及的方面也比较广。我认为最为严重的评论区状况,是用户反映产品质量有问题。例如有人刷屏宝宝用了过敏,我们会快速读ID回应她,以防二次频繁刷屏,然后中控迅速顶掉公屏,同步让她私信后台联系客服,强调我们的售后保障。在安抚完该用户后,我们还需要向直播间其他观众解释,强调我们的产品品质,展示质检报告、销量图、售后保障,降低其他顾客疑虑,提高信任度。在我看来,遇到不好的评论不要想着逃避和欺骗。用户很容易较真,一定要引导到位。评论区好的节奏能帮助直播间做提升,坏的节奏也能导致直播间流量跑光,直接影响到销售前端转化。想要了解更多电商干货,欢迎关注“玺承”公众号,回复“知乎”可领取电商干货包~

滨湖奥莱有诸多知名品牌,包括但不限于:

奢侈品品牌。包括COACH、CK、DKNY、FERRE、ECCO、华为、小米、苹果、李宁、Adidas、Nike、Under Armour等。

运动品牌。包括李宁、Adidas、Nike、Under Armour等。

快时尚品牌。包括VIP ME、A&F、PLANET33等。

餐饮品牌。包括星世纪、花庭里、悦酩宴、蓉城四海、折加会员特卖仓、石榴花民族村、名仕台球俱乐部、佳源冰上乐园等。

此外,唯品会合肥滨湖城市奥莱项目由唯品会城市奥莱事业部团队专业运作,拥有VIP ME、A&F、PLANET33三大自营品牌及星世纪、花庭里、悦酩宴、蓉城四海、折加会员特卖仓、石榴花民族村、名仕台球俱乐部、佳源冰上乐园等10家主次力店,可以满足各阶层消费者全方位、多元化的需求。

有可能是蛋白质过高引起的过敏,也就是湿疹。多吃点去湿的食物。最好去医院看一下。因为现在我身边也有一个有是你所说的那种过敏现象,洗完澡之后就出现这现象了,就是你越去抓它就红包就会起得越大。去看医生说是蛋白质过高引起的湿疹。只是打了点滴也不见好,呵怜的娃呀!希望对你有帮助。

  于是,我撑着伞,静静的走在时光的最深处,体会着这清风的旋律,好似体会着一曲梦幻般的风雨,不胜的伤感又优美,散落在这场孤独的青春里。

  

  远方,是什么撩拨了烟雨的朦胧,传来丝丝的音乐,哀怨的曲调顺着雨滴划过眉角,我想,这也算是一种心灵的慰藉吧。

  

驾车路线:全程约19537公里

起点:南京市

1南京市内驾车方案

1) 从起点向正西方向出发,沿北京东路行驶170米,左转

2) 行驶420米,过珍珠桥,直行进入兰家庄

3) 沿兰家庄行驶330米,右转进入北京东路

4) 沿北京东路行驶750米,右转进入龙蟠中路

5) 沿龙蟠中路行驶120米,过右侧的万润达综合楼约180米后,稍向左转上匝道

6) 沿匝道行驶20米,右前方转弯进入内环东线

7) 沿内环东线行驶240米,过左侧的东来商务中心,直行进入西安门隧道

8) 沿西安门隧道行驶15公里,直行进入内环东线

9) 沿内环东线行驶360米,过右侧的金龙蟠商苑,直行进入通济门隧道

10) 沿通济门隧道行驶980米,直行进入内环东线

11) 沿内环东线行驶740米,过左侧的鸿意地产大厦A座,朝内环南线/大明路/赛虹桥立交/长江隧道方向,稍向右转进入双桥门立交

12) 沿双桥门立交行驶760米,过雨花桥约220米后,直行进入应天大街高架

13) 沿应天大街高架行驶22公里,过雨花路立交桥,在兴隆大街/绕城公路/长江三桥出口,稍向左转进入赛虹桥立交桥

14) 沿赛虹桥立交桥行驶190米,过赛虹桥立交桥约480米后,直行进入凤台南路

15) 沿凤台南路行驶39公里,朝G42/绕城公路/马鞍山/长江三桥方向,稍向右转上匝道

16) 沿匝道行驶11公里,过油坊桥立交约320米后,直行进入沪蓉高速公路

17) 沿沪蓉高速公路行驶410米,过宁西立交桥,直行进入绕城高速公路

18) 沿绕城高速公路行驶14公里,直行进入沪蓉高速公路

19) 沿沪蓉高速公路行驶27公里,直行进入沪蓉高速公路

20) 沿沪蓉高速公路行驶540米,过天保桥立交约19公里后,直行进入南京绕城高速公路

21) 沿南京绕城高速公路行驶200米,直行进入沪蓉高速公路

22) 沿沪蓉高速公路行驶380米,过天后村互通,直行进入南京绕城高速公路

23) 沿南京绕城高速公路行驶120米,直行进入沪蓉高速公路

24) 沿沪蓉高速公路行驶115公里,朝G40/G42/浦口/合肥方向,稍向右转进入张店互通

2沿张店互通行驶12公里,过张店枢纽约550米后,直行进入沪蓉高速公路

3沿沪蓉高速公路行驶1065公里,朝铜陵/安庆/肥东/合肥方向,稍向左转进入京台高速公路

4沿京台高速公路行驶810米,过陇西枢纽,直行进入京台高速公路

5沿京台高速公路行驶247公里,朝铜陵/福州/安庆/G3方向,稍向右转进入京台高速公路

6沿京台高速公路行驶10公里,过小西冲枢纽约270米后,直行进入京台高速公路

7沿京台高速公路行驶56公里,直行进入合安高速公路

8沿合安高速公路行驶20米,直行进入京台高速公路

9沿京台高速公路行驶20公里,直行进入合安高速公路

10沿合安高速公路行驶740米,稍向右转进入京台高速公路

11沿京台高速公路行驶61公里,过中派河大桥,直行进入京台高速公路

12沿京台高速公路行驶400米,直行进入合安高速公路

13沿合安高速公路行驶49公里,稍向右转进入京台高速公路

14沿京台高速公路行驶13公里,直行进入合安高速公路

15沿合安高速公路行驶15公里,直行进入京台高速公路

16沿京台高速公路行驶100公里,稍向右转进入京台高速公路

17沿京台高速公路行驶208公里,直行进入合安高速公路

18沿合安高速公路行驶780米,直行进入京台高速公路

19沿京台高速公路行驶17公里,直行进入合安高速公路

20沿合安高速公路行驶45公里,朝安庆/武汉/天柱山/G4212方向,稍向右转进入合安高速公路

21沿合安高速公路行驶690米,过马堰枢纽,直行进入合安高速公路

22沿合安高速公路行驶616公里,过人形河大桥,朝潜山/九江/武汉/G50方向,稍向右转进入沪渝高速公路

23沿沪渝高速公路行驶610米,过鸽子墩枢纽,直行进入沪渝高速公路

24沿沪渝高速公路行驶381公里,过潜水河大桥,朝武汉/重庆/G50方向,稍向右转进入沪渝高速公路

25沿沪渝高速公路行驶950米,过潜山枢纽,直行进入沪渝高速公路

26沿沪渝高速公路行驶916公里,过程家墩大桥,朝九江/黄梅方向,稍向右转进入黄梅互通

27沿黄梅互通行驶780米,过黄梅互通约760米后,直行进入福银高速公路

28沿福银高速公路行驶474公里,过七里湖大桥,朝南昌/福州/G70方向,稍向右转进入福银高速公路

29沿福银高速公路行驶980米,过七里湖枢纽约11公里后,直行进入福银高速公路

30沿福银高速公路行驶957公里,朝南昌/长沙/广州/G6001方向,稍向右转进入南昌绕城高速公路

31沿南昌绕城高速公路行驶620米,过南昌北枢纽,直行进入南昌绕城高速公路

32沿南昌绕城高速公路行驶400公里,过昌西南枢纽,直行进入生厚高速公路

33沿生厚高速公路行驶120公里,朝新余/吉安/长沙/G60方向,稍向右转进入沪昆高速公路

34沿沪昆高速公路行驶670米,过厚田枢纽,直行进入沪昆高速公路

35沿沪昆高速公路行驶726公里,朝吉安/广州/井冈山/S69方向,稍向右转进入樟树枢纽

36沿樟树枢纽行驶800米,过樟树枢纽约890米后,直行进入樟吉高速公路

37沿樟吉高速公路行驶1052公里,过吉安南互通,朝赣州/广州方向,稍向左转进入大广高速公路

38沿大广高速公路行驶710米,过吉安枢纽,直行进入大广高速公路

39沿大广高速公路行驶906公里,直行进入珠湖隧道

40沿珠湖隧道行驶210米,直行进入大广高速公路

41沿大广高速公路行驶40公里,过赖坪大桥约10公里后,直行进入杨公山隧道

42沿杨公山隧道行驶16公里,直行进入大广高速公路

43沿大广高速公路行驶141公里,直行进入晓沅隧道

44沿晓沅隧道行驶310米,直行进入大广高速公路

45沿大广高速公路行驶705公里,朝大余/韶关/S66方向,稍向右转进入三益枢纽

46沿三益枢纽行驶670米,过三益枢纽,直行进入康大高速公路

47沿康大高速公路行驶570公里,直行进入赣韶高速公路

48沿赣韶高速公路行驶1236公里,朝英德/乐昌/S10方向,稍向右转进入南韶高速公路

49沿南韶高速公路行驶490米,过马坝互通,直行进入南韶高速公路

50沿南韶高速公路行驶35公里,朝广州/G4W3方向,稍向左转进入刘屋互通

51沿刘屋互通行驶550米,过刘屋互通约570米后,直行进入乐广高速公路

52沿乐广高速公路行驶1560公里,朝广州城区/白云机场方向,稍向右转进入花山北互通

53沿花山北互通行驶22公里,直行进入大广高速公路

54沿大广高速公路行驶120公里,直行进入机场高速公路

55沿机场高速公路行驶40公里,朝华南快速/夏茅/S81/S15方向,稍向右转进入机场高速公路

56沿机场高速公路行驶450米,直行进入机场高速公路

57沿机场高速公路行驶162公里,过左侧的集祥大厦,朝增槎路/佛山/珠海/S81西方向,稍向右转上匝道

58沿匝道行驶230米,过右侧的广云大厦约580米后,直行进入广州环城高速公路

59沿广州环城高速公路行驶53公里,朝肇庆/佛山/S15/S55方向,稍向右转进入沈海高速广州支线

60沿沈海高速广州支线行驶150米,过沙贝立交桥约270米后,直行进入沈海高速广州支线

61沿沈海高速广州支线行驶20米,稍向右转进入广佛高速公路

62沿广佛高速公路行驶55公里,过雅瑶大桥,直行进入广佛高速公路

63沿广佛高速公路行驶680米,直行进入沈海高速广州支线

64沿沈海高速广州支线行驶610米,直行进入广佛高速公路

65沿广佛高速公路行驶72公里,直行进入沈海高速广州支线

66沿沈海高速广州支线行驶277公里,过龙山跨线桥,朝开平/江门方向,稍向左转进入沈海高速公路

67沿沈海高速公路行驶870米,过九江互通,直行进入沈海高速公路

68沿沈海高速公路行驶522公里,稍向右转进入开阳高速公路

69沿开阳高速公路行驶1246公里,直行进入沈海高速公路

70沿沈海高速公路行驶3021公里,直行上匝道

71沿匝道行驶440米,直行进入G207

72沿G207行驶58公里,直行进入G207

73沿G207行驶120米,在第3个出口,朝海安港码头/海口方向,稍向左转进入红旗一路

74沿红旗一路行驶16公里,直行进入红旗二路

75沿红旗二路行驶910米,左前方转弯进入徐海路

76沿徐海路行驶18公里,直行进入徐海路

77沿徐海路行驶100米,在第1个出口,朝海安港码头/海安新港码头/海口方向,右前方转弯进入G207

78沿G207行驶55公里,直行进入G207

79沿G207行驶450米,在第2个出口,朝海安港码头方向,左转进入G207

80沿G207行驶304公里,右转进入港源路

81沿港源路行驶280米,右转进入滨海大道

82海口市内驾车方案

1) 沿滨海大道行驶13公里,调头进入滨海大道

2) 沿滨海大道行驶58公里,右前方转弯

3) 行驶150米,过右侧的龙珠大厦,直行进入龙昆北路

4) 沿龙昆北路行驶960米,过罐头厂桥,调头进入龙昆北路

5) 沿龙昆北路行驶490米,过龙昆北路桥,右转进入玉河路

6) 沿玉河路行驶160米,到达终点

终点:海口市

杏林花园小区地址:庐阳区荣事达大道560号。

周边直线1KM范围内交通配套资源有(一里井,杏林小区(岛式brt),杏林小区,固阳路口,凤嘉路口,煤炭设计院,大富绿洲,化工研究院,板桥河立交桥,一里井,跃进村)等。

直线2KM范围内教育资源有10个(学大教育,军宏健康中心,启航之星教育(庐阳店),易学成教育培训,爱乐艺术学校(乐乐牛艺术启蒙中心大润发店),昂立国际教育(上城校区),小能马少儿科技教育中心,大富鸿学城教育培训中心,艺学堂青少艺术教育乐园(元一校区),优行全脑教育)等。

周边2KM医疗资源有8个,其中中铁四局第一医院距离小区952米,合肥龙华医院距离小区1505米,安徽中医药大学教学医院距离小区1660米,安徽医学高等专科学校附属医院距离小区1697米,安徽省第二人民医院距离小区1705米,安徽安琪儿妇产医院距离小区1718米,合肥光华医院距离小区1752米,名人眼科医院距离小区1957米,为医疗需求提供保障。

杏林花园周边商业配套有:(韩束妆业(固镇路店),清宇广告刻章,粉墨花艺,乐大嘴零食公园(固镇路店),美林美妆,万千精品生活超市,大润发(庐阳店),粒上皇(大润发店),合家福超市(栖霞山庄店),合润发精品生活超市)等。

更多:杏林花园小区详细信息

 选址问题是组合优化中一类有着重要理论意义和广泛实际背景的问题,其实质是寻求对需求完成分配任务的合理安排以得到某种意义下的最优结果。工厂如何选址以下是我为大家整理的关于工厂选址案例,欢迎大家前来阅读!

工厂选址案例篇1

 “2007年11月26日下午,在京举行的“赛诺菲—安万特在深圳建立流感疫苗生产工厂”的新闻发布会上,深圳市政府与赛诺菲—安万特共同宣布:在中法两国***的见证下,赛诺菲—安万特与深圳市政府签署了在深圳建立流感疫苗生产工厂的协议。这是迄今为止中国最大的外商投资生物制药项目,一期投资达7亿元人民币。

 对于选择在深圳建立工厂,赛诺菲-安万特首席执行官雷福杰表示,‘这是公司的战略选择。深圳是中国最具活力的城市之一,公司与深圳已有十年的良好合作历史,获得了深圳的大力支持,特别是深圳市熟练的技术工人,良好的生产环境和深圳市政府对项目也十分感兴趣,鼓励这样的高新技术项目在深圳落户等因素最终促成了公司在深圳投资。

 赛诺菲巴斯德(赛诺菲巴斯德是赛诺菲—安万特集团的疫苗事业部)——深圳流感疫苗项目的谈判历时3年,投资方曾对选址进行过3轮评估。2007年7月19日,双方最终签订了项目投资协议准备书,确定这家新的疫苗生产厂落户深圳国家生物产业基地。”

工厂选址案例篇2

 琴姐与先生共同创业,三年间由一间小服装店至今天上万人的服装厂,真可谓“夫妻同心,其利断金”,近日他们想进一步扩大经营,相中原厂区附近的一块地准备兴建大型厂区,但为了谨慎起见,夫妻俩特邀笔者去现场勘测一番。

 到了预约的日子,由琴姐驾车带路来到了一块大面积的空地上,只见此地绿草如茵,一面有大型工厂区形成靠山,一面靠近清澈小溪,“依山傍水”的观感乍看不错,但细看一下溪水的形状及整块地的地形后顿觉不妙,因为整个小溪形成“反弓”形状,依堪舆学观点,阳宅前的河成反弓之状,就如一把张开的弓对着,为大凶之象,且作为商业用地附近的“水”是直接影响到经营状况的,“反弓水”向商业用地的外侧“泄”走,是一个名副其实的“败财”之地……琴姐听完我这一分析,面露难色地说:“听您这样说来,这块地是完全不能用来经营了,但之前我先生与负责出租此地的‘村委’们已经有租赁的口头承诺,如果现在因为‘风水’而出尔反尔有点说不过去,您看能不能我们在这里只建一、二线生产的厂房及工人的生活区,而原来的厂区保留作办公室和成品包装间,这样一来洽谈生意及出品都不在此地了”琴姐这一言完全体现出生意人特有的一份八面玲珑,于情于理好像这是最合理的做法,但可惜从风水上看这地还有一个“弊端”,就是由于旁边其他工厂已建厂房的局限及小溪的形状而变成一块“三角地”(注:指整块地形像一个不完全规则的三角形),这类的“三角地”在风水上未必有很严重的“破财”之忧,但却由于气场不平稳而令常在此地活动的人容易有伤病、灾祸。琴姐被我否定了所设想的“建设方案”后,连连追问有无“化解”的 方法 ,从她的口气中笔者听出她不舍放弃此地。笔者便提出对三角地的“三个角”分别用栏杆围成“绿化区”的化解方法。

工厂选址案例篇3

 爱索尔(广州)包装有限公司是爱索尔包装集团在华独家投资企业,目前在中国,爱索尔拥有坐落于广州经济技术开发区与永和区、合肥经济技术开发区、天津津南区等地4家工厂。每一家在生产领域都各有侧重,广州开发区分公司和合肥分公司分别为宝洁和联合利华服务,主要定向供应两大品牌。广州公司和天津分公司则是对所有客户开放的供应生产基地。今年年底,爱索尔将成立第五家工厂——爱索尔包装(江苏)有限公司,作为爱索尔又一个面向全国的生产基地。

 苏州新工厂选址苏州常熟,建筑面积约5000平方米,工厂第一期年产能预计达16亿元支。在爱索尔看来,华东地区聚集着众多的国内外一线日化生产企业,如葛兰素史克、隆力奇、联合利华、欧莱雅、拜尔斯道夫、强生、百雀羚、上海家化、相宜本草、韩束、珀莱雅等,苏州新工厂的建成将有助于爱索尔更好地服务华东客户。

 近几年全球化妆品使用复合软管的趋势非常明显,复合软管以其多样的片材、精美的印刷、良好的阻隔性能、全方位的防伪技术、全自动一体化生产所带来的快速响应,以及可持续性发展方面的优势受到跨国化妆品客户和中国民族领导品牌的青睐。全球范围内,爱索尔已经和欧莱雅、宝洁、联合利华、拜尔斯道夫、强生和汉高等众多品牌在复合管化妆品运用上开始合作,而对于已经成为全球第二大化妆品市场的中国市场,爱索尔更充满期待。苏州新工厂的成立,让爱索尔完成中国化妆品市场最重要的战略布局。

工厂如何选址

 一、工厂选址考虑的因素

 1、厂房选址选择在市区:此类工厂适合技术、资金密集型,用地面积小,无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是;交通非常便利,信息灵通,引进人才容易,运输费用底等。缺点是:用地成本、劳动力成本较高,限制条件较多,且易因城市规划等原因而迁。

 2、工厂选址选择在郊区:此类厂址适用性最强,具有闹市区厂址的各种优势,还适合劳动密集型企业,且用地成本、劳动力成本也较低,限制条件相对较少,是一种理想的工厂选址。

 3、厂房选址选择在乡下:此类厂址有多种情况,有离城市、码头、火车站,也有公路、供水、供电好坏,应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是:用地成本很低,劳动力成本也较低,离原材料产近,工人素质要求不高,容易招工。缺点也较多:销售运输成本大、信息量小,交通条件跟不上,经常停水停电等。

 二、工业厂房选址技巧

 1、厂址选择在市区

 此类工厂适合技术、资金密集型,用地面积小,无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是;交通非常便利,信息灵通,引进人才容易,运输费用底等。缺点是:用地成本、劳动力成本较高,限制条件较多,且易因城市规划等原因而迁。

 2、厂址选择在郊区

 此类厂址适用性最强,具有闹市区厂址的各种优势,还适合劳动密集型企业,且用地成本、劳动力成本也较低,限制条件相对较少,是一种理想的工厂选址。

 3、厂址选择在乡下

 此类厂址有多种情况,有离城市、码头、火车站,也有公路、供水、供电好坏,应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是:用地成本很低,劳动力成本也较低,离原材料产近,工人素质要求不高,容易招工。缺点也较多:销售运输成本大、信息量小,交通条件跟不上,经常停水停电等。

 上述分析的优缺点,是就地理位置而言,并非缺点较多的位置就不适合工厂选址,这要根据工厂性质来确定。如市中心的选址有很多优点,但如你的工厂是劳动密集型企业,就不适合,安排在效外或乡下更合适。要考虑原材料、劳动力供应、 市场营销 、用地成本以及投资环境等情况。原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等,都是工厂选址应考虑的因素。同时,适合你工厂的地方能否买或租到合适的土地厂房,地价、房价是否合理,都是选址必须考虑的重要条件。还有一个很重要的前提,就是厂址所在地的投资环境(包括硬环境和软环境)。硬环境主要指交通运输是否方便、用电需求是否有保障,供水、水源、排污是否能满足要求。软环境主要指政府是否重视,是否提供宽松的环境。如税收有无优惠,行政性收费是否取消或减轻,有无乱收费、乱摊派,政府机关办事效率高低,是否有“吃、拿、卡、要”的衙门恶习,当然还包括当地民风是否强悍、治安状况好坏等。

 三、工厂选址的标准因素

 一、产品的销售地区及销售量。

 二、原材料的来源地。

 三、劳动力有男、女及不同学历、工资水准的差别等。

 四、工业用地有面积、地形、地质、地基、地价、地目(土地种类)。

 五、工业用水有水量、水质、地下水、河水、工业用水管道、上下水道。

 六、运输有货物托运站、高速公路出入口的距离、主要公路、港口、机场。

 七、相关企业、转包的企业、技术水准等。

 八、灾害有洪水、地震、地基下沉、灾害预防体系。

 九、气象有台风、雨量、湿度、风向、风速。

 十、地区社会的发展程度,如其他工业、经济规划、地区规

 十一、地方公共团体、行政、法规、税收制度。

 十二、劳动问题。

 十三、公共服务、公益事业。

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