全国工商联旗下全联房地产商会商业地产研究会与RET睿意德日前联合发布《中国商业地产行业2018/2019年度发展报告》，盘点2018年商业地产领域代表性事件，展望2019年行业发展趋势。《报告》首席专家，全联房地产商会商业地产研究会会长王永平指出，当前消费市场最大的变化其实不是所谓的“升级”或“降级”，而是消费市场的明显分级对商业的运营创新提出了更高要求。
由于宏观经济影响，消费者消费更趋谨慎，加之商业自身创新不足，渠道分流更加明显，2019年业界的市场预期普遍下行，新项目的拓展更趋保守。餐饮、影院等购物中心传统增长引擎表现乏力，新零售的发展也不尽如人意，行业步入“无创新不商业”的新时期，亟须替代性创新业态与模式。
以阿里入股居然之家等为代表的线上线下融合，在完成了股权整合之后，将步入技术融合、运营融合与文化融合等多维深度融合阶段，新型数字化门店落地预计会继续加速，新零售可能出现更具先进性的商业模式，行业也面临重新洗牌的可能。永辉超级物种的巨亏虽然引发对于新零售的一些担忧，对于新零售的盈利模式也有了更多的质疑，但是对于线上线下融合业界仍普遍抱持期待。
延伸阅读：2018年中国商业地产行业八大现象
一、存量优质物业盘活，迎资产证券化热
代表性事件：广州正佳广场、北京国瑞购物中心、北京合生汇等发行CMBS/类REITS产品
关注理由：2018年商业资产交易空前活跃，一批标志性商业项目集中入市，商业资产证券化迎来新热潮。9月，以广州正佳广场为标的物业的“广发恒进-正佳企业集团正佳广场资产支持专项计划”成功发行，总规模73亿元，成为2018年最大规模的CMBS。此外，北京国瑞购物中心、北京哈德门广场、北京合生汇、北京世纪金源、苏州新建元邻里中心、深圳龙岗万科广场等众多优质物业成功获批或发行了证券化产品。在房地产金融杠杆普遍过高的背景下，商业资产的证券化更具现实意义，同时也是中国商业地产走向国际化、规范化的重要标志。
二、大宗资产交易冷热不均，运营水平彰显资产价值
代表性事件：世茂工三拍卖，北京盈科中心再易主
关注理由：2018年年末，北京市场有两宗商业资产交易引人瞩目。一宗是乐视控股所属的世茂工三资产拍卖案，12月初，阿里网站进行了预拍公告，评估价为3289亿元，而起拍价仅为2302亿元；而另一宗是盈科中心项目以105亿元高价成交，打破了北京商用物业交易金额记录。这一冷一热的背后显示了资本市场对于资产运营价值的认可。
三、新零售叫好不叫座，线上线下期待融合
代表性事件：超级物种亏损，盒马鲜生遭遇“标签门”，盒小马开放加盟，美团正式入局新零售
关注理由：12月，“新零售先锋”超级物种主体公司永辉云创爆出累积总亏损达10亿之巨，以至于永辉宣布将其剥离出上市公司业务体系。之前，盒马鲜生还被爆出修改食品保质期的“标签门事件”，以及迫不及待地推出盒小马加盟业务，京东7FRESH也对人事进行了洗牌，这些都让业界普遍形成了新零售叫好不叫座的印象。尽管新零售先锋实验遇挫，但是，显然并未因此放弃商业创新的探索，巨亏的超级物种已表示依然会独立于上市公司继续发展。美团将旗下生鲜超市品牌“掌鱼生鲜”升级为“小象生鲜”，同时还加快了拓店步伐。京东7FRESH在经历人事重组之后再出发，渠道已经下沉至三四线城市。新零售前行的脚步未停止，线上线下走向融合的期待依然存在。
四、实体商业加码数据智能，技术驱动运营成为共识
代表性事件：凯德Next-Ten、宝龙创想实验室、海底捞无人餐厅诞生
关注理由：以大悦城、印象城、爱琴海为代表的购物中心纷纷自建商业科技公司，有的还增设了首席技术官岗位，更加注重技术对商业运营的引领作用。作为商业地产领跑者的凯德已经打造出商业新物种样板“来探Next-Ten”。宝龙联合京东跨界打造“宝龙创想实验室”，对接新零售，业态涉及儿童、餐饮、超市、数码等，包罗生活细节，融合线上消费实现流量导入。同时，宝龙还投资了可以广泛应用于购物中心、商业综合体、大型零售商、主题园区的共享跟随服务机器人。海底捞的无人餐厅则已经成为网红打卡地。实体商业从过去寄望于第三方科技公司提供服务，到如今纷纷自身投入研发商业数据化技术，表明了希望更好商业化应用的迫切愿望。
五、存量商业纷纷升级改造 城市更新创造新商机
代表性事件：上海世茂广场、北京坊、深圳印力中心重张
关注理由：2018年，一批城市更新商业项目亮丽重张。位于北京前门核心地段的“北京坊”全面营业，无印良品体验酒店、星巴克甄选旗舰店、Page One旗舰店等众多创新业态亮相，颠覆了多年来消费者对于前门商业的落后陈旧印象。9月，世茂集团旗下上海世茂广场重新开业，强烈的时尚感和创新性吸引了大量的年轻客人，改造前后业绩翻番，冰火两重天。2018年，同时有多宗具有影响力的更新项目被交易。大悦城在北京收购了大兴火神庙项目，决定将其改造为新产品线“大悦春风里”。凯德则以128亿高价收购了上海最高双子塔，计划打造上海第三座来福士。由于增量商业开发成本越来越大、周期越来越长、区位越来越偏，存量商业的更新改造正成为新的商机。
六、商业地产投资总体过热，核心地段仍受追捧
代表性事件：恒隆等主流商业地产商竞价杭州最贵商业地块
关注理由：5月，著名商业地产开发商香港恒隆地产以1073亿的价格、118%的高溢价率，摘得杭州核心商业区杭州大厦旁百井坊地块，杭州将迎来首个恒隆广场。竞买当天，除恒隆之外，参加竞买的还有华润新鸿基、阿里城投、新世界、九龙仓、银泰知名地产公司，而且竞争一度陷入白热化。在商业地产普遍投资过剩的大背景下，杭州这一商业地块的拍卖之所以受到如此追捧，并不意味着商业地产投资热的复燃，主要是基于项目在城市量级与区位上的个案优势，核心地段商业抗跌性好的传统投资理念依然被认可。
七、消费降级争论四起，商业潜力重在激活
代表性事件：拼多多上市、阿里入股汇通达
关注理由：“农村包围城市”的拼多多7月在美国上市，取得了商业上的巨大成功，实体商业中不少人将其成功归结于经济下行下的所谓“消费降级”。事实上，从国家商务部等权威部门发布的报告显示，消费升级的趋势已经不可逆转。拼多多的成功更大程度上是通过移动互联网平台形成了底层消费的集聚和升级。此外，面向小城镇的电商平台汇通达也获得阿里45亿元投资。电商平台的下沉不仅激活了中小城市巨大的消费潜力，而且也提振了中小城市实体商业发展信心。
八、购物中心招商难现象突出
代表性事件：广州K11、长沙IFS、昆明大悦城、厦门华润万象城等项目如期开业
关注理由：多年来商业地产大步发展，导致购物中心竞争过度，再加之受宏观经济形势下行影响，许多品牌承租能力下降，新项目普遍面临招商难、资金难、开业难，即使是一线城市和大型央企也遇到了同样问题。根据2018年抽样数据，体量5万平方米以上购物中心实际如期开业数量不足6成。而万达、华润、印力、大悦城、龙湖等知名商业地产商则凭借品牌声誉、专业团队，以及资金优势等综合实力，无论是自营、自建，或者委管项目，都实现了如期开业，其中一些项目还成为当地商业升级的新标杆。
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绿茶籽水分精华液
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1、北京前十名饭店2、国内有哪些高档餐饮店？3、谁有全国五星级酒店名城的英文名和电话传真阿，要全。4、北京国际饭店怎么走北京前十名饭店
北京饭店BeijingHotel
65137766
北京国际饭店BeijingInternationalHotel
59795222
北京昆仑饭店BeijingKunlunMountainsHotel4007-007-365
北京香格里拉饭店BeijingShangrilaHotel
68412211
北京建国饭店BeijingFoundingofthenationHotel010-63016688
北京长城饭店BeijingGreatWallHotel
65905566
北京西苑饭店BeijingXiyuanHotel68313388
北京贵宾楼饭店BeijingDistinguishedguestBuildingHotel65137788
北京新世纪日航饭店BeijingNewCenturyJapanAirlinesHotel68492001
北京中国大饭店BeijingChinaHotel65052266
国内有哪些高档餐饮店？
我认为最上海高档的有以下几个餐厅：
1谭氏官府菜
去谭氏官府菜吃饭的多数是使用公费的，或者是大公司或者煤矿老板。那里的菜就是一个字，贵，一般的热菜性价比一般，鱼翅鲍鱼还不错。店里环境也很不错。人均消费：1000+
2厉家菜
厉家菜位于黄埔公园内。厉家菜的点菜方式很特别，他们没有菜单，你去之前必须先定位，他们煮什么你就吃什么。菜被分为几个档次，有800（每人，1000（每人，1500（每人，2000（每人。每道菜上来就只有一点点，有些菜的味道不错。上海的店一共只有7个包厢，环境很不错，每个包厢有一名服务员，长的都很漂亮。现在黄埔公园在整修，所以暂时不开门人均消费：800+
3LARIS
LARIS位于外滩3号内，主要是吃海鲜。我个人认为那里的龙虾很不错，最贵的热带龙虾大约700多一只，很好吃。由于位于外滩上，景观很好，环境也不错。那里还有一个做巧克力的房间，你可以定制自己喜欢的巧克力，很有特色。人均消费：800+
谁有全国五星级酒店名城的英文名和电话传真阿，要全。
全国五星级酒店****
北京新世纪日航饭店[[HotelNikkoNewCenturyBeijing]
北京新世纪饭店是一家中外合资的五星级豪华酒店,距北京展览馆仅一公里,交通便利,北倚首都体育馆、中关村高科技园区，南邻中国科学院、经贸委等国家部委聚集地，地理位置优越
地址：北京首体南路6号邮编：100044
电话：010-68492001
港澳中心瑞士酒店[wissotel]
澳中心瑞士酒店位于东二环路东四十条桥东南处，紧邻地铁站，靠近工人体育场、三里屯使馆区。主体17层，集办公楼、公寓、酒店为一体，是亚洲第一座无障碍式的、具备多种综合设施的酒店。
地址：北京北大街2号邮编：100027
电话：010-65532288
北京王府井大饭店[WangfujingGrandHotel]
北京王府井大酒店位于北京繁华的王府井商业区内，是一家现代化豪华饭店，
地址：北京王府井大街57号邮编：100006
电话：010-65221188
北京王府饭店[ThePeninsulaPalaceBeijing]
北京王府饭店地处市中心繁华地区，楼高14层，共有房间530间套，标间面积29平方米。酒店距火车站5分钟车程，距机场40分钟车程，周围有故宫、天安门等旅游景点，王府井步行街紧靠饭店。
地址：北京王府井金鱼胡同8号邮编：100006
电话：010-85162888
北京华侨大厦[PrimeHotel]
京华侨大厦加入“世纪金源集团”，于2003年5月装修后重新开业。大厦座落在市中心的王府井大街上，天安门、故宫、景山、北海近在咫尺，与美术馆、首都剧场、民航总局为邻，闹中有静。距机场45分钟，距火车站15分钟，交通便利。装修后，华侨大厦42平方米的标准间焕然一新，每间房均可宽带上网，另有保险箱、电热水壶、迷你吧及丰富的电视节目，CNN24小时新闻，HBO和CINEMAX最新**，风凰卫视及日、德、法电视台节目及闭路**。卫生间新增单独淋浴间。
地址：北京王府井大街2号邮编：100006
电话：010-65136666
北京国际饭店[BeijingInternationalHotel]
北京国际饭店位于首都长安街中心繁华地段，距北京站仅咫尺之遥。饭店拥有风格迥异豪华套房，集豪华与古朴、典雅与辉煌为一体，展现了东西方文明的不同侧面。饭店有单、双人标准客房和大、小套房1049间（套,客房设有中央空调控制系统、先进的音响、闭路电视、迷你型酒吧、冰箱、电子门锁及国际直拨电话。饭店由二十九层主楼及辅助裙房楼宇组成。机场班车、北京西站专线车可直达饭店，尽享交通便利；加上饭店完善、齐全的餐厅和娱乐设施，让您耳目一新，物有所值。
地址：北京建国门内大街9号邮编：100005
电话：010-6512668
天津五星级酒店
天津滨江万丽酒店
天津滨江万丽酒店是天津五星级酒店，天津滨江万丽酒店由美国万豪酒店管理集团管理，2002年8月28日开业，楼高47层，共有客房274间套，标准间面积27平米。酒店位于市中心，距离火车站3公里，距离飞机场20公里，距离展览中心4公里，距离港口50公里，距离长途车站3公里。酒店周围有凯旋门购物中心、金皇大厦、音乐厅。
中国天津市和平区建设路105号
电话:86-22-23026888
天津喜来登大酒店
天津喜来登大酒店是目前天津市最好的五星级豪华酒店之一，座落在天津市黄金住宅区紫金山路上，距天津市中心仅5公里远的一片花园绿地之中。临近天津国际展览中心及天津广播电视塔，距天津机场25分钟车程。
地址天津河西区紫金山路
电话022-23343388
天津万丽泰达酒店
天津万丽泰达酒店位于中国管理最完善的经济技术开发区－中国天津经济技术开发区第二大街29号，是开发区一座五星级酒店。
所有的客房都可俯瞰美丽的市容街景和绿草如茵的高尔夫球场。同时拥有逾5,000平方米的顶级宴会及会议设施，包括可容纳1,200名宾客的演艺厅/会议中心；面积1,056平方米的展览馆；十二个多功能会议厅以及大宴会厅。酒店还可根据客户的不同需求，安排主题宴会及公司团队建设活动。
酒店地址：中国天津经济技术开发区第二大街29号
邮编：300457
电话：（862266218888
天津泰达国际酒店暨会馆
天津泰达国际酒店暨会馆酒店是天津五星级酒店，天津泰达国际酒店暨会馆位于经济技术开发区，靠近京津高速公路，于1996年开业，2004年重新装修，主楼高7层，共有客房236套。
地址：中国天津经济技术开发区第二大街8号
天津天保国际酒店
天津天保国际酒店暨商务交流中心是天津港保税区天保控股公司代表管委会投资3亿元兴建的，集客房、餐饮、商务会议、康体、娱乐、培训于一体的五星级综合性国际酒店。总建筑面积4万平方米。投资近800万元的全封闭透明恒温空中走道横跨京门大道，将南北两座楼连为一体。
酒店地址：中国天津保税区京门大道368号
电话：010-64267747
深圳999丹枫白露酒店五星级酒店
999丹枫白露酒店位于深圳市中心罗湖区，为城中唯一全套房精品酒店，298间典雅宽敞的套房从69平方米至205平方米不等，面积超大，现代设施一应俱全。
深圳999丹枫白露酒店信息：
酒店地址:深圳深南东路1001号邮编：518002
电话：0755-25130999
深圳东方银座酒店英文：Swiss-BelHotel五星级酒店
深圳东方银座国际公馆是一家五星级公馆，座落在深圳市福田商务中心区，与2004年底开通的竹子林地铁站连接，到罗湖火车站和深圳国际机场分别只有15分钟和20分钟的车程。由享誉国际的瑞雅国际酒店业管理有限公司管理。
深圳东方银座酒店信息：
地址：深圳市福田区深南大道西
交通：距机场35公里、距火车站20公里、距华侨城地区3公里
电话：0755-83500888
深圳阳光酒店英文：SunshineHotel五星级酒店
位于深圳市商业区心脏地带之“阳光酒店”，是深圳第一家五星酒店，位置优越，穿梭往来于各大商厦。
深圳阳光酒店信息：
地址：深圳市嘉宾路1号
交通：距火车站3公里、距机场40公里
电话：86-755-282233888
传真：86-755-2226719
邮编：518005
深圳香格里拉酒店英文：Shangri-laHotel五星级酒店
豪华舒适的香格里拉大酒店交通地理位置极为便利,深圳香格里拉大酒店毗邻罗湖海关，与火车站只有5分钟步程，距离机场亦只有40分钟车程。
地址：深圳市建设路火车站东侧
电话：0755-82330888
交通：深圳地铁，距机场45公里，火车站1公里
深圳南海酒店英文：NanHaiHotel五星级酒店
深圳南海酒店是深圳首间由“中国政府评定的五星级酒店”。座落在深圳蛇口经济特区，并由香港美丽华集团、香港招商局集团、香港上海汇丰银行及中国银行深圳分行联合投资。酒店以其巨帆般的独特建筑设计及怡人的海湾园林美景而别树一帜。
深圳南海酒店信息：
地址：深圳蛇口工业区工业一路1号
电话：0755-26692888
交通：距机场28公里、距火车站30公里、距市中心25公里距蛇口港码头1公里
深圳招商地产泰格公寓五星级酒店
深圳招商地产泰格公寓坐落在中国南部现存最大的外国人集中的国际化高档居住区之一的蛇口。由招商地产投资，新加坡辉盛管理公司所管理。
深圳招商地产泰格公寓信息：
酒店地址：深圳市蛇口南海大道8号
电话：0755-26883333
邮编：518000
深圳市五洲宾馆五星级酒店
深圳市五洲宾馆座落在深圳市福田中心区，是深圳市接待外国来宾的重要场所，宾馆按五星级标准豪华装修，交通便利，设施齐全。目前拥有156套各式豪华客房，3个中西餐厅，主要以宴会和会议接待为主。宴会厅面积达1700平方米，国际会议厅备有多种语言的同声传译系统，另有风格各异的会议厅十多间。
深圳市五洲宾馆信息：
地址：深圳深南大道6001号邮编：518034
电话：0755-82938000
深圳骏豪酒店五星级酒店
采用东南亚园林设计风格的深圳骏豪酒店，是中国唯一座落在高尔夫球场内的五星级度假酒店。
深圳骏豪酒店信息：
地址：深圳观澜镇高尔夫大道
邮编：518110
酒店电话：86-755-28020888
上海五星级酒店名称上海五星级酒店地址上海酒店电话酒店预订
上海新亚汤臣大酒店张扬路777号(8621-58356666RMB1293起
上海瑞吉红塔大酒店东方路889号(8621-50504567RMB1233起
上海国际会议中心（东方滨江大酒店滨江大道2727号(8621-50370000RMB1708起
上海浦东香格里拉大酒店富城路33号(8621-68828888RMB1268起
上海紫金山大酒店东方路778号(8621-68868888RMB1041起
嘉瑞酒店潍坊路328号(8621-50812222RMB485起
上海金茂君悦大酒店世纪大道88号(8621-50491234RMB2010起
东锦江索菲特大酒店杨高南路889号(8621-50504888RMB838起
上海喜来登豪达太平洋大饭店遵义南路5号(8621-62758888RMB997起
万豪虹桥大酒店虹桥路2270号(8621-62376000RMB1200起
虹桥迎宾馆虹桥路1591号(8621-62198855RMB806起
扬子江万丽大酒店延安西路2099号(8621-62750000RMB628起
上海雷迪森广场兴国宾馆兴国路78号(8621-62129998RMB1329起
西郊宾馆虹桥路1921号(8621-62198800RMB807起
绿地豪生全套房酒店长宁区延安西路1155号(8621-52382555RMB688起
上海棕榈滩海景酒店莘奉公路4999号(8621-57121777RMB629起
上海新锦江大酒店长乐路161号(8621-64151188RMB966起
上海花园饭店茂名南路58号(8621-64151111RMB1493起
上海88新天地黄陂南路380号(8621-53838833RMB1998起
锦江饭店茂名南路59号(8621-62582582RMB898起
上海古象豪生大酒店九江路595号(8621-33134888RMB1060起
上海和平饭店南京东路20号(8621-63216888RMB741起
新世界丽笙上海市黄浦区南京西路88号(8621-63599999RMB1082起
上海明天广场金威万豪酒店南京西路399号(8621-53594969RMB1250起
上海威斯汀大饭店河南中路88号(8621-63351888RMB2166起
上海富豪环球东亚酒店衡山路516号(8621-64155588RMB819起
上海华亭宾馆漕溪北路1200号(8621-64391000RMB761起
和平花苑国际公寓上海市控江路2222号(8621-51083737RMB318起
上海粤海酒店逸仙路328号(8621-51171888RMB660起
上海波特曼丽嘉酒店南京西路1376号(8621-62798888RMB1805起
上海协和国际酒店南京西路2068号(8621-62728860RMB692起
上海锦沧文华大酒店南京西路1225号(8621-62791888RMB999起
上海四季酒店威海路500号(8621-62568888RMB2102起
上海静安希尔顿酒店华山路250号(8621-62480000RMB927起
广州凤凰城酒店
是广州首家以白金五星级标准建造的主题式酒店
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地址：广州市广州市广园东路新塘路段凤凰城
广州白天鹅宾馆
★★★★★
地址：广州市广州沙面南街1号
广州亚洲国际大酒店
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推荐酒店地址：广州市广州环市东路326号
广州花园酒店
★★★★★
推荐酒店地址：广州市广州环市东路368号
广州东方宾馆
★★★★★地址：广州市流花路120号
广州中国大酒店
★★★★★推荐酒店地址：广州市广州流花路
广东国际大酒店
★★★★★
地址：广州环市东路399号
广州地中海国际酒店
★★★★★
酒店地址：广州市天河路518号
广州鼎龙国际大酒店
广州鼎龙国际大酒店是按国际五星级标准兴建的大型豪华白金五星级商务型酒店，并已于2005年5月11日被授牌绿色五星。
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地址：广州市广州大道北63号(沙和路站
中国内地挂牌五星级酒店全名单
北京36：
北京王府饭店
北京香格里拉饭店
北京贵宾楼饭店
北京长富宫饭店
北京昆仑饭店
北京喜来登长城饭店
北京中国大饭店
北京京广新世界饭店
北京燕莎中心凯宾斯基饭店
北京国际艺苑皇冠假日酒店
北京港澳中心瑞士酒店
北京钓鱼台国宾馆
北京新世纪日航饭店
北京华侨大厦
北京希尔顿酒店
北京京瑞温泉国际大酒店
北京国际俱乐部饭店
北京京都信苑饭店
北京嘉里中心饭店
北京国际饭店
北京天伦王朝饭店
北京饭店
北京西苑饭店
北京兆龙饭店
北京翠宫饭店
北京瑞海姆田园度假村
北京龙城丽宫国际酒店
北京世纪金源大饭店
北京国宾酒店
北京长安戴斯大饭店
北京亚洲大酒店
北京世豪国际酒店
北京东方君悦大酒店
北京香山金源商旅酒店
北京龙熙温泉度假酒店
北京五洲皇冠假日酒店
天津6：
天津喜来登大酒店
天津天保国际酒店
天津泰达国际会馆
天津泰达国际酒店暨会馆
天津金皇大酒店
天津万丽泰达酒店及会议中心
河北3：
河北世纪大饭店
石家庄世贸广场酒店
三河诺富特燕苑国际度假村
山西1：
山西国贸大饭店
内蒙古2：
呼和浩特新城宾馆
内蒙古饭店
辽宁11：
沈阳绿岛森林公园
沈阳皇朝万豪酒店
沈阳洲际酒店
沈阳丽都喜来登饭店
沈阳黎明国际酒店
大连富丽华大酒店
大连香格里拉大酒店
大连瑞士酒店
大连东旭皇朝酒店
大连海景最佳西方精品酒店
鞍山国际大酒店
吉林4：
长春名门饭店
长春香格里拉大饭店
长春紫荆花饭店
吉林世纪大饭店
黑龙江3：
哈尔滨新加坡大酒店
哈尔滨香格里拉饭店
哈尔滨福顺天天大酒店
上海24：
上海希尔顿酒店
上海花园饭店
上海华亭宾馆
上海新锦江大酒店
上海喜来登豪达太平洋大饭店
上海波特曼丽嘉酒店
上海锦沧文华大酒店
上海富豪环球东亚酒店
上海浦东香格里拉酒店
上海和平饭店
上海锦江饭店
上海新亚汤臣洲际大酒店
上海金茂君悦大酒店
上海东方滨江大酒店
上海万豪虹桥大酒店
上海紫金山大酒店
上海瑞吉红塔大酒店
上海虹桥迎宾馆
上海扬子江万丽大酒店
上海兴国宾馆
上海西郊宾馆
上海东锦江索菲特大酒店
上海四季大酒店
上海威斯汀大饭店
江苏22：
南京金陵饭店
南京状元楼酒店
南京金丝利喜来登酒店
南京希尔顿国际大酒店
南京古南都饭店
南京玄武饭店
南京侨鸿皇冠假日酒店
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贵州2：
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陕西4：
西
问题一：Innisfree小绿瓶用起来感觉怎么样？第一次用精华要怎么使用？ Innisfree的小绿瓶是她家明星产品了，闻上去是淡淡的绿茶香味。用法是先用洁面乳洁面，洁面完毕后先用小绿瓶精华，抹全脸然后 帮助吸收，等吸收完毕后再用其他后续的护肤品。
因为它是号称3秒补水，洁面后先使用能锁住水分而且有助于后续护肤品的吸收让它们效果更佳哦。
来自yoixi
问题二：悦诗风吟绿茶的精华为什么要在水之前用呢 官方要求规定的。这是一款肌底精华。
我们在洁面后大部分人的皮肤状态不是很稳定，而肌底导入精华的效果就是，调节皮肤到稳定的福态，从而提高后续护肤品的功效，而这款绿茶籽精华的效果则是提升后续护肤品的保湿补水效果。
所以它必须是在洁面后第一步使用，然后再用水，乳液这些。
在其他步骤使用就达不到它应有的效果了
问题三：悦诗风吟精华露用法 在爽肤水之后使用，轻拍于脸
问题四：悦诗风吟基地精华怎么用 你是问绿茶籽精华吗？如果是绿茶籽精华是用在水之前的，其他的精华用在水之后
问题五：悦诗风吟绿茶籽系列的正确用法 悦诗风吟绿茶籽系列包含：①悦诗风吟绿茶清爽保湿洗面奶/洁面乳150ML②悦诗风吟新款清爽绿茶乳液③悦诗风吟新绿茶清爽保湿水④悦诗风吟 新绿茶清爽补水保湿ㄠ面霜50ml⑤悦诗风吟 新绿茶矿物清爽保湿补水喷雾 50ML ⑥悦诗风吟有机绿茶清新保湿补水眼霜/眼部精30ML
使用顺序：①-③-⑥-②-④，⑤是随时用来补水的。
第一步：清洁。首先清洁时相当重要的护肤步骤，是早晚都要有的，挤出颗粒大小，加些微的水，在手上轻揉起泡，然后把泡沫涂抹到面部打圈， 3分钟左右用清水冲洗干净即可。
第二步：水，春夏一般都选择清爽无油型的，对于秋冬来说就选择稍微滋润些的。可以把爽肤水倒入化妆棉上，在用化妆棉在面部轻轻擦拭以吸收。或者五指并拢，将爽肤水倒在手指前端，轻拍面部吸收。
第三步：眼霜。眼霜是一个比较容易忽略的步骤，一般用在水之后。根据肌肤年龄，选择适合的眼霜，对于20出头的姑娘可以选择清爽保湿型的，25岁左右就要选择抗衰功效型的了。中指和无名指蘸取适量的眼霜，从眼头开始向眼尾提拉 。
第四步：精华液。精华液一般和眼霜一样用在水之后，精华液的用量一般会少一些，蘸取黄豆颗粒般的大小，轻轻 涂抹在面部即可。
第五步：乳液。乳液用在精华之后，会对皮肤有一层保湿锁水的功效，乳液的用量大约是精华的2倍，倒在手指前端，或者是虎口处，轻轻在面膜 以致吸收。
第六步：霜。霜一般用在乳液之后，是所有护肤品中质地最厚实的，有锁定以上护肤品功效的作用。根据个人肤质而定，有选择的使用，比如对于夏季油性皮肤就可以不选择霜使用。蘸取适量霜，轻柔面部以致吸收。
问题六：innisfree绿茶籽精华怎么用 innisfree绿茶籽精华使用方法：
1、化妆水之后，取适量精华液于虎口位置。
2、用美容指（无名指、中指）蘸取，轻柔 于面部。
3、在轻柔 面部的过程中，最好在过程中对面不做个提拉 ，从嘴角处斜向上到耳朵上方位置。
4、双手搓热，快速包裹面部，用双手的温度加速产品的吸收。
5、最后再用收不剩余的精华液对脖子位置也做一次护理。
问题七：悦诗风吟绿茶籽精华液有人用过吗，怎么样 用过啊，效果很不错呢，
现在还在用，皮肤改善了很多了，这个是韩国有名的产品的，之前在国内专柜买，最近一直都是在红宝箱买的， 确实是正品，价格便宜的
问题八：悦诗风吟产品使用顺序 洗面―水―精华―乳―霜。面膜敷在保养之前和之后都可以，看个人习惯。你那个火山岩 膏不要用太多，最多半个月用一次，太多会损伤角质，长很多痘痘。
问题九：悦诗风吟的小绿瓶精华是水前用还是水后用啊 因为是3秒补水，是洗脸后的3秒 所以洗脸后用效果更好 。但这款主要是一款导入精华，它的效果是提升皮肤的保湿能力，使后续的护肤品吸收更好。 我现在就在用 效果还是值得回购的 。
绿茶籽水分精华液
2010年被韩国《ALLURE》杂志评为No1水分精华，是最受全韩国女生喜爱的保湿单品！
三秒肌底精华――最先涂抹于肌肤的第一精华液您知道吗？洗脸后3秒钟，肌肤水分很快就会流失。想要抓住溜走的水分，就为肌肤种下水分的种子吧！建议洁面后3秒内，取适量绿茶籽精露均匀涂抹于面部，如水般清爽质地及强力保湿效果，是精华中的精华，为肌肤带来由内而外的水润享受。经北京大学认证的5大功效含水量、皮肤透亮度、肤色均一度、肌肤弹性增加、角质层脱落细胞数减少。
FREE配方4 大无负担配方：无防腐剂、无人工色素、无矿物油、无动物性原料，温和保护每寸肌肤。获ECO-CERT认证的Green plex蕴含生长于纯净济州岛上5种天然物质（绿茶、油菜、柑橘、百年草、火山岩水）中的50种复合能量，并获得ECO-CERT认证的Green plex。
主要成分：在纯净济州岛有机绿茶园中栽培的有机绿茶，水分提供100%济州有机绿茶水水分提供泛先醇促进细胞成长，水分结合甜菜碱快速保湿效果济州岛自然复合成分（绿茶，柑橘，仙人掌，山茶叶，兰科植物）帮助缔造健康肌肤。
问题十：悦诗风吟的石榴精华使用顺序
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