高端房产中介如何取名
用寓意法起名:每一个字都是有涵义的,但是字与字之间的搭配会产生不同的涵义,那么房地产公司可以利用此方法来给公司起名,既可以来表达美好的愿景,而且也可能让客户看到我们的志向。比如:恒大地产公司,起名的由来就是“恒大者,古往今来连绵不绝,曰恒;天地万物增益发展,曰大。”表达了公司做大做强的美好愿景。
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凯森弘房地产中介服务有限公司
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锦悦超房地产中介服务有限公司
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利博源房地产中介服务有限公司
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行业不好,削减支出,最有效的方法,要么裁员,要么降薪,要么两个一起来。
房企裁员降薪,听得多了,到底真相如何?
最近,猫崽统计房企2022上半年业绩报告中的员工人数和薪酬情况时发现:
半年时间,28家上市房企的员工数量,合计少了5万人;仅有另外5家上市房企扩招,员工数量增加了1万人。
漫画 说财猫绘
仅仅是这33家上市房企的员工数据,地产行业净流失4万人。
(别问为啥只算了33家房企,因为这些数据不属于半年报必须披露的,所以不少房企没披露数据)
加上中介、地产上下游,整个行业流失的“打工人”,一定不止这4万人。
不过,地产人上半年的人均月薪,反而涨了11%。
应该是裁员的n+1补偿,导致人均月薪看似不降反升,实则地产人到手的钱,应该缩水不少。
回头望,如今这4万+的地产人,流向了哪里?
有的房企裁掉2万人
有的仍在疯狂扩招
已知员工人数的33家上市房企中,裁员前三的开发商:
禹洲裁员4751人,截至6月底的员工人数为2544人;
中梁裁员4295人,截至6月底的员工人数为6022人;
当然,最多的还是宇宙第一房企,毕竟基数大,截至6月底的员工人数为785万人。
今年上半年,裁员上千人的房企,还有合生创展、祥生控股、合景泰富、宝龙地产、时代中国、雅居乐、美的置业。
但也有房企扩招很积极的。
比如五家员工人数增加的房企中,扩招前三的有:
建发国际,扩招6236人,截至6月底的员工人数为16834人;
华润置地,扩招2973人,截至6月底的员工人数为52451人;
越秀地产,扩招1660人,截至6月底的员工人数为17980人。
比如最近,建发集团的秋招也在进行中,我也潜伏到这个群,能看到零星几个应届生对这家企业展现出关心,和以往相比,怪冷清的。
这三家员工扩招的房企,均是央国企背景,并且有新增项目,有饭开,就要招更多人。
比较特别的是,佳源国际控股曾传出流动性危机,可上半年员工人数还是增加了800多人。
总体来看,33家房企,有28家上半年都裁员了,裁员房企的比例超过8成。
当然,如果恒大、融创、世茂、奥园、佳兆业、花样年、新力、当代置业、北大资源、三盛、阳光100这11家房企发了半年报,又或者富力、泰禾、阳光城等公开员工数据,可能裁员第一二三名的宝座就要换人了。
拿恒大举例,在它出现危机之前,截至2021年6月底,恒大的员工人数是16万人,半年发工资高达142亿元。
截图自中国恒大2021年中期业绩报告
按照目前top3房企的员工规模来估计,恒大这一年下来,可能裁掉/主动离职了10万人。
就连打工皇帝、恒大前总裁夏海钧,前段时间也被恒大辞退。
暴雷房企人均月薪6万+?
雅居乐员工人数暂列第一
“裁员降薪”一年后,房地产行业都在为了节俭省钱,开始精打细算。
对比房企员工人数和人均薪资,会发现一个很有意思的现象:
有的房企裁员,员工人数同比减少5成,但人均月薪同比反而接近翻倍,达到67万/月/人,在24家公布完整数据的房企中排第一。
也就是说,员工少了一半,但付给员工的总薪酬没有减少太多,猜测是裁员的n+1补偿给到位了。
正荣地产,2022上半年员工人数同比减少553%,从1906人减少至852人,人均月薪从339万涨至671万。
同样“疯狂裁员,但人均月薪疯涨”的还有融信集团、港龙中国、中梁等。
24家公布完整数据的上市房企中,同时出现“裁员(同比员工数量减少)”和“降薪(同比人均月薪下降)”两大信号的房企有9家:
包括弘阳地产、大发地产、领地控股、五矿地产、上坤、金辉、路劲等。
此外,员工人数同比减少超4成的房企有祥生控股、中梁控股、港龙中国、融信集团、正荣地产、禹洲集团。
若是以人均月薪来排序,雅居乐的雇员,人均月薪是这24家上市房企中最低的:6829元/月/人,不过员工人数也是最多的,946万人!
雅居乐雇员总数超过9万人,这是比碧桂园、华润置地的员工分别还多了16万人和422万人。
但体量就没法比了。
“再选一次,
可能不会去恒大”
光景好的时候,房企出手阔绰,招揽人才。
恒大以前在校招上都喜欢打着“500强”的称号和高工资,广招名校应届生,宣讲会都开在985/211大学。
半年前从恒大离职的陈怡,和我聊起了她19年通过校招进恒大的那个时候,仿佛像梦一样。
据陈怡描述,恒大面试会比其他房企简单,底薪低但奖金高。
和她同部门的同事,不是中大就是华工暨大,当初恒大的招人标准可不低,甚至还有同济大学建筑学的应届生。
“如果再选一次”,陈怡说,可能就不会去恒大了。
看得出来,当年,恒大的校园招聘是有“名校情节”的。
行业好的时候,房企的奢靡之风也不是没有过,在营销中心搞过万人演唱会、请了一众明星站台,出差和各种补贴拿到手软,年末发放的奖金羡煞旁人。
现在,房企节俭度日,办公室节水节电都算“常规”,甚至有的房企要求打印纸张要省纸省墨,提倡无纸化办公,有的房企董事长也要坐经济舱。
在某房企工作3年多的段先生和我们聊起来的时候,他笑着说,以前端午节会发粽子、中秋节会发月饼,还有过节费,现在粽子和月饼是没了,过节费也减半甚至没有,只剩一句祝福。
行业寒气不仅传到地产人身上,不干地产的局外人也多少有感知。
也难怪,今年以来,年轻人(16-24岁)的失业率居高不下。
以前地产是吸水海绵,吸走了多少高校的管培生。现在,海绵不吸水了,反倒要捏出水来,使自己变“轻”。
唉,希望尽快好起来。
还是那句话,不能依赖房地产,但也不能没有房地产~
有关恒大地产集团韶关有限公司
将样板房销售给业主的维权申请书
本人于2019年3月3日在韶关恒大城认购了78幢302房,经办人为恒大地产集团韶关有限公司房产销售人员李素芬与杨杰,当日由杨杰带领我们4人( , ,李**,秦先生)在异地板房参观,当日上午支付购房定金壹万元。下午确定购买此房并采取分期付款方式签署韶关恒大城商品房认购书,但工作人员自始至终没和我们说明此房为恒大城样板房。(相关认购书复印件附后)因该房将于2019年10月31日前交楼,故本人于2019年6月22日将相关购房款与相关费用全部缴清。(相关缴费复印件附后)
在2019年12月初收到收楼通知后,本人于2019年12月6日携带相关收楼证件来到恒大城收楼部,但工作人员当天一直找不到78幢302房的钥匙,工作人员说找到钥匙后通知我们。第二天我通过微信添加收楼部管家彭小芸的微信并询问是否找到钥匙,当时她微信回复已经找到。12月11日我们再次来到收楼部要求收楼并看房,但当天还是没有找到钥匙。12月13日我们再次到收楼部,工作人员只有一把302房钥匙,在进入302房后才发现此房原为样板房,装修质量特别差,多处存在质量问题。(相关附后)
为了维护本人的消费合法权益,本人当天找到售楼部并质问经办销售为什么将样板房销售给我们,销售经办人员解释不知此房曾做为样板房,并要本人将有关诉求书面写好上交。在我递交相关书面诉求为期一个月后恒大方仍无相关解释。
恒大地产集团韶关有限公司在将302房作为样板房却没告知本人而销售给本人,并逾期向本人发出收房通知,在本人逾期收到收房通知后却不能按照交楼标准交付给本人,其中存在欺诈行为。销售方采取欺诈手段,故意隐瞒真实情况,诱使本人与其订立房屋销售合同。
门口样板房铭牌 陈旧的厨房面板
有裂纹的厨房面板 发潮开裂的厨柜
开裂的墙面 主人房的窗口断开的防护栏
一直冒水的洗手间设备 一裂到底的墙面
洗手间参次不齐且边口锋利的柜子
陈旧的洗手间门 裂开的门
门 门
陈旧的门 开裂的背景墙
陈旧的天花
不光滑的地面
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