为了买房做一辈子房奴值得吗？

从目前的社会经济运行和风俗习惯来分析是值得的。

房奴这个词应该辩证地来看，如果从每月的还款金额和年限来看似乎一个人的大部分青春年华就为了一套房子在奋斗了。但忽略了一个经济条件就是居民的工资收入水平和通货膨胀都是上行的。举一个简单的例子，10年前的工资收入水平买一套房假设100万，百分之30%的首付商贷三十年每月还三千多，那么十年后一个人的工资收入水平已经不是当时那个水平了至少要涨一两千，那么现在还是只要还三千多，那再过10年也是一样的，到后面越来越轻松。抛开房屋增值，自己有一个遮风挡雨的小屋是不是很好呢。而这十年间如果租房租也是在上涨的。

还有中国传统社会是重视土地，有自己的房子也就意味着稳定，当前自己没房特别是男生，女朋友的父母会把自己的女儿嫁给一个没得房的人吗？(当然有，但不多)。还有房子后面带着的隐性福利，特别是大城市有自己的房子可以落户，那么可以享受更好的医疗和社会保障日后自己dEw子女教育也会更好。

所以买房做一辈子的房奴是值得的。

我见过一人买了30多套的买房人，他手里几乎都是保持长期在20多到30多套，陆陆续续的再买再卖，他家开始也是很平凡的一户人家，他家有一个宝贝女儿在香港上班，几年后回来就没有出去上班了，家里就突然有了资金买几套房开始做起房子买卖，从几套发展到几十套的确不错，后来当地一家有个小伙子和他家女儿年龄相当，就到他家给儿子提亲，那小伙子家是开工厂的，有了好几年的工厂企业，这是真正的门当户对，不提便罢一提就成，算是当地发家比较早的富豪，也算是郎才女貌，门当户对了，不到半年两个小年青就正式结婚了，一混凑巧在18年吧！房价开始滞留无人问津，渐渐的有点紧张了，男孩父亲开始向女孩父亲借钱抵挡贷款，一月两月过去了，一直借了半年男孩父亲不想再借了，不但不借还想收回原来借款，但是不但不借反而必须借了，因为两家签了合同共同发财，就这样一直坚持着等刚需反弹，后来又遇到病疫男孩家工厂停工，外单停止，收入停留，无法启动工厂开工，但是两家签了合同的后期贷款男方父亲承担，这时候男方父亲拿不出钱来矛盾就开始了，也开始断供贷款，几个月前两家协商过打折处理房子，可是打折也卖不掉了，男方父亲收到法院传单了矛盾就恶化了，最终房子还是被查封了，这时小两口就闹离婚了，破镜难圆最终还是去了民政局拿回两个新本，女儿感到亏欠父母太多又去了香港，现在两家红眼看蓝眼也算门当户对，男孩家父亲把厂子转让了维持生活，女孩父亲住房也被查封只能租房住，老四口矛盾又开始了，每天的誓言口诀也是两个字：离婚。欲知后事如何？且听观察一段再跟帖

我朋友，三十五万买了套一百五十多平的房子， 最后，后悔的肠子都青了！

我朋友小章，四川的，大概两年前吧，图便宜在重庆买了一套小产权房，

花了三十五万，买了一套一百五十多平米的房子，简直是血赚啊！

但是，那个房主明确说了，这个是小产权房，没有产权证的， 朋友想了一下，可以啊，这房子价格这么诱人，就算买来住也不亏！ 而且，就在城边上，住着交通啥的也很方便！ 于是，双方达成共识，就只签了个合同就完事儿，连公证处都没去。

但是啊但是，重庆的发展还是很快的。

这个地方很快就成了拆迁的地方，朋友很开心啊，

难道自己踩着狗屎运了？难道自己要咸鱼翻身了？

白花花的拆迁款即将到来，想一想，还有一点小激动呢！

然后拆迁队来了，要求朋友限期走人，并且表示，屋主已经签字了， 朋友小章那叫一个懵逼，自己什么时候签字了？

然后，通过查询才知道，

原来，这套房子，是当地村民的集资房，

所有权在这些村民头上，这些村民有权利处置。

而且，更 搞笑 的事，卖房那个给他的人，并不是真的房主，

根据房主村民表示，那人可能是一个外地人， 在四年前，和村民签了租赁合同，用十万块的价格租借了这房子二十年， 随后，又和小章签了房屋买卖合同， 自然，小章和那个外地人签的买卖房屋合同也是不生效的！

这里还有一个小插曲：租借合同最多十年，二十年是不规范的，

随着后续调查，真相更是大吃一惊：

小章和外地人签的合同，以及外地人和村民签的租赁合同， 通过两份合同一比较，才发现： 那个外地人居然签名都不一样，很明显是假名字！ 估计就是做的假身份证，然后签的合同吧！ 虽然朋友报了案，但是证据太少，人肯定是不好找到了。

当然，村民也是拆迁后心情大好，给那朋友退了十万的租金。

不过，花了二十五万，就住了两三年

也算是买了个教训吧！

说一下身边的一个案例吧

我的一个发小，父母在2008年的时候看养殖挣到了一笔钱，想着存在银行没啥价值，就在老家镇上贷款买了2套房，当时还是20万一套，而那个时候在这个价格在城里面也是可以买一套房的。

时间过去了8年，贷款也还完了，可房子从20万降到8万也卖不掉，想在城市买房，可是城市的房价已经翻了五倍，也买不起了，老家的房子也卖不掉。这就是一个买了房，但是却被房子坑了的现实案例。

其实并不是所有的房子都在涨价，有很多地方一直在跌，我们总是感觉房子一直在涨，是因为我们大多数人想去的地方也是别人想去的地方，而土地是有限的，所以，稀缺效应就导致房价一直在涨。

而买的房没有涨价甚至降价的人，大部分也是本身条件不怎么太好的人。这就是阶层的逐渐分化的过程，房价就已经把人与人拉开了差距。

没有很惨的买房人，只有没有赚到钱的买房人！

我一亲戚2013年买了一套楼龄25年的老楼梯房，买的时候由于房子楼龄老贷款都贷不到，只能东拼西凑到处借钱才把房款付上，不然订金都要白白损失掉了。

亲戚拿到房子后将房子里老旧家具电器都换掉，才把房子租出去，但没多久租客就抱怨洗水间漏水，亲戚敢紧又花钱把洗手间做了防水。该租客才租大半年因为职务调动就退租了，虽说多拿了一个月租金，但又要多花一个月租金给中介招租了。过了一个月又一租客进驻了，但没多久亲戚就被物业叫去说，邻居们反映他家租客在房子里养狗，白天晚上狗叫声扰民，而且楼道经常有狗屎。亲戚去到房子里与租客谈话，去到房子里发现阳台门和墙纸都被狗咬坏了，亲戚让租客赔，租客说合同里没写这些就不赔，亲戚生气把租客赶出去了。

亲戚被这套房子弄得疲惫不堪，将家里重新收拾一下后在2015年房价稍有点回升时挂出去卖掉了，总价格与亲戚购房、装修所花的钱基本一样，没有赚到钱。而且刚卖没多久后面房价蹭蹭的上涨，他的那套房子价格涨到比他卖时多了50W,他心里那个悔啊疼啊。

2016年10月房价最高时亲戚担心房价再涨而手头又没房，他就追涨买了一套新小两房，刚买没多久国家开始调控房价，他的这套房子开始下跌了，他心塞得很，幸亏没跌多少就保持稳如泰山式的价格了。就这样一直横盘到2019年，亲戚女儿要花好多钱学艺术，家里没钱，亲戚想投资小孩比投资房子重要，就把房子给卖掉了，一分没赚！2020年房价又大涨，亲戚气得都想跳楼了！

好在他女儿比较出色，让他还看到了一线希望！

都说早期买房的人，都赚了。

但在昆明，买房买出悲剧的人，也不少。

6年前，熟知的一位老人为了儿子结婚，一家人凑了20万当首付，贷款买了巫家坝片区的别样幸福城。那时，眼看着房子都已经封顶了，开发商打一万个包票，说是2016年就交房。

结果，时间都过去6年了，这位老人都当上婆婆了，贷款买的房子不仅烂尾了，每个月还要还银行贷款。

最关键的是，当年贷款买房是以儿子申请的，儿子不仅要继续还贷款，而且因为有未还清的贷款，重新买房被拒绝；若用老人名义买房，因为老人年纪大了且都退休了，向银行申请贷款是拒绝的。

别样幸福城有的业主采取自救方式，倒是救活了一栋楼。

但这位老人家买的房子，因为仅完成了建筑大框架，倘若要自救，投入费用不少，响应者寥寥，故只能作罢，长久等待中。

现在他们一家人，只能挤在老人房子中，看着越来越高的房价，望房兴叹。

有时候，买房也是人生一项非常重要的抉择，选择不对，真的就是毁三代。

买房，买来住和买来投资，中国房价已经是 历史 高位，不可能再有太大向上空间了，北上广基本定型，涨的是二线、三线城市，特别是中部城市，我觉得买房，哪怕你怎么跌，难道你有炒股的人赔的惨？房子至少是固定资产。我谈谈我亲戚家他那个小区，他是怎么理解的吧！他是贷款买的房子，交完首付款，等着入住。后面售楼部降价促销，也没见他们那些买房住的人去闹，很多人一辈子只买一次房子，一供就是几十年，属于终身投资。人这一生要换很多次房子的，消费观念也会随着年龄增长而改变!从你毕业后单身或情侣租一个单间，二人世界一室一厅也非常满足，面临结婚的时候至少就要买两居室以上了，孩子毕业后老年生活就希望有个院子种种菜养养鸡!

所以人对房子的需求是不断更新不断上升的，常换常新。但飞涨的房价让换房成本越来越高越来越难，鼓吹房价上涨对大部分人来说都没好处，除非你就是投资炒房的人。房住不炒，抑制投机炒房!3月下旬以来，海南、深圳等多地先后出台更严的调控政策，涉及限购、限售、首付比例、刚需优先等多个内容，调控不放松!由此可见，国家对房地产市场底线，国家不会踏进日本失落的陷阱!最好情况，维持现在价位，不涨不跌，随着时间的推移，二胎、三胎放开，后面房地产业平稳落地。炒房是没有前途和未来的？因为世界上没有人是傻子？

我见过一个专业炒房的房虫，一下买了十几套商铺，后来这商铺出问题了 ，现在基本上可以说烂在那里了。

那边开发商内部有个领导和这房虫关系很好。

就和他说了，这边的项目规划会如何如何，然后可以给他多少价格上的优惠。

然后房虫老兄就信了，把自己手上好几套很好的住宅都卖掉了，一下买了十几套面积很大的商铺。

现在这老板过的什么日子呢？

就是资金一下打水漂了，并且，还要每个月偿还巨额的按揭。

最可怕的是，那项目已经停摆了。

开发商出了问题，有好多高层被查，土地性质也存在问题，资金也存在问题。

可以说，最后这项目可能很难进行下去了。

这房虫老板，以前都是开着奔驰，拿着一串房间钥匙，每天就是看看房子，收收租子，买买房子，卖卖房子，每天都是笑嘻嘻的。

现在因为按揭还不起，名下资产已经被银行诉讼查封了。

这是我见过最惨的买房人，从富豪变成了老赖。

我原来一同事，老公是做快递员，老婆在一家奶粉店做店员。本来自己有一套两室一厅的小房子，带者两个孩子也算是其乐融融，老公不知是出于什么方面的考虑，19年底跑到郊县新的一个开发区，买了一套恒大分期付款的房子。

谁知今年疫情突发，媳妇失业，老公做快递员也受到重创，昆明这个地方的快递业很典型，派件多，收件基本无，也就是说收入大幅锐减。

6月初的时候我去他家玩，说起这个房子，两口子都是唉声叹气，新房款交不出来，本想着把老房子卖掉吧，因为疫情加上自己房子房龄有点老，挂到中介几个月来看的都没有几个，更不要卖了。

现在两夫妻为了这个新房子，互相埋怨，到处借债，夫妻感情大受影响，据说，开发商已经多次催款，如若不交，就要把房子处理掉，面对这个形势，两夫妻一筹莫展。

我的一位某度客户，多年前计划在京购买一套两居室用于安家娶妻，经过多次看房选中一套望京某小区的精装两居室，在多次与业主的价格谈判中成功的将价格谈到了一个满意的结果，就在即将签合同的时候，客户接了一个电话，回来后再次要求业主降价百十，业主拒绝，不欢而散，后来房子被一位经商的阿姨购买。自此以后，客户连续四年只看不买，然而房子在经过四年的市场洗礼后总价翻了一番。巧合的是四年后当年客户看中的房子再次挂牌出售，客户对此房依然情有独钟，最后以高出四年前一点五倍的价格购得此房。在拿到房产证的一瞬间感慨万分，事后我们成了无话不谈的朋友，在一次聚会时跟我讲了当年发生的事，当年

在签合同前接到的电话是他的一个同事打来的，电话内容大概是说，中介在骗你，房价会降，建议他在观望一段时间，肯定会降价的。就这样他信了。

最后我的这为客户朋友感慨的跟我说，买房子一定要相信我们，因为我们专业，再好的亲戚朋友都不能为他买单，一念之差多花两百多万买了个教训都冤死了。

这是我亲身经历最惨的买房人！

最惨的买房人莫过于深圳最近刚刚发生的两件事情，都和深圳的学位有关，一个直接损失60万，一个房价直降200万。

第一个，夫妻俩人决定购买深圳龙华红山地铁站附近的回龙湾小区，为的是给孩子准备深高北的学位。夫妻两人也是一般白领阶层吧，本次其实是换房，谈好以1350万购买一套三居室，然后已经交了60万的定金，可是，因为这几年孩子很多，尤其是今年，内部消息爆出二胎家庭面临分流的风险，也就是，有可能被抽签的其他学校，他们的孩子不能绝对的上深高北学校。夫妻俩人痛定思痛，最后绝对违约，再去福田买别的学位房，可是，因为是自己违约，定金一分不退，白白损失60万。我想说，这个业主也有点不厚道啊，好歹你也给别人退还一半啊，这样双方都好受一点吧。

另一个就是同事了，购买了深高学位的公寓，但是，今年政策突然调整，那个公寓不属于此学校范围了，房子又老又破，当时价值高高在上就是因为这个学校，现在学校没有了，房价直降200多万啊，很多家长跪求相关部门，也没有用啊。

这两个是我见的最惨的实际情况了。

是的。

恒大裁员幅度超35%！近日，微博、贴吧、知乎等各大网络社交平台中的恒大内部员工爆料：恒大裁员，幅度超35%。恒大的员工爆出，集团内部强行要求各地区公司，抽调大量人员到恒大宝工作。

与往日裁员的方法不同，以往采取“末尾淘汰制”进行裁员，现采取新手段“恒大宝”进行变相裁员。

恒大规章制度：不服从公司调配中层及以上员工，免职五年不得提升，工资再定；普通员工给予2级工资处分。

看了上面的规章制度，我不禁出了一身冷汗，在地产行情走势不明朗的趋势下，加之受到疫情影响，想必未来地产人更是“我为鱼肉”。

新成立恒大宝，内部抽调4万员工，考评差的被安排到新公司，底薪加入，工龄重新计算。

估计这个公司会在年中解散。恒大的高息美元债券开始付息，现在的销售回款质量很差，恒驰占用的资金更多，银行现在也谨慎贷款。以新还旧的把戏也快停了。

一、恒大宝属于新成立的公司，专门销售恒大旗下所有产品的一个平台（汽车，房子，粮油，水等等）。

二、恒大宝在恒大地产强制性抽调约40%的员工进入恒大宝公司，很多都是专业不对口，尤其是地产集团搞工程技术的人员，直接打破很多员工个人的职业规划，说白了就是在逼迫员工自行离职，避开主动裁员的经济赔偿，亲手葬送内部很多员工的职业前途。

三、建了很多培训群，每个群都是几百号人，对于员工在群里提出的问题不做针对性的解释，只是全部避开，负责通知到位，不管自愿不自愿，通通都是通知一声，连续几天培训的内容就是吹恒大宝有多好，都将成为改变历史的人之类的话。

对于具体干什么的，就是不说，然后就是强制性考试,考的基本都是销售方面的知识，不参加考试的降3级工资，再不参加就降6级，一直下去。

 我认为也没有什么对错，有的人买房子就是为了居住，而有的人就是为了保值升值。当然也有可能赔，有可能赚，未来的风险也是他们自己承担的，也没有什么对，也没有什么错，未来的房子升值了，他们肯定会高兴，但是没有升值，他们估计也不会有什么抱怨。

因为毕竟是自己买的，自己可以等到未来孩子结婚的时候送给他。现在的人生活条件就好了，生活质量也改善了，有钱了之后都想要出去投资，都会去想那些能够保值增值的东西。确实是这也是比较安全，方便的。你尽管是你今后卖不出去，那也可以你留着自己用，虽然当下自己用不着，但是保不准今后自己身边的人有人需要。

 我觉得要是有经济能力的话可以买一些保值增值的东西，要是还需要贷款的话那就算了，因为你贷款买的房子在没有还清之前，别人可能也不会选择购买你的东西吧。要是真的买房想要保值增值的话，还是真的要了解一些这方面的东西，首先它处的地理位置要好，即使现在的首要目的是为了居住，那么购买房产仍然还是要选择那种经济的具有较高潜力的去买，不过我觉得最近这些年住房实在是严重过剩，所以对于保值增值的想法可能有些晚了。

 而且国家不是也开始有政策说每个人只能拥有一套房产，要是多于一套的话，就会收取部分的房产费之类的，避免恶意炒作提高房子的价格。 

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从目前的汽车行业来看，大多数主要还是以汽油车为主，汽车所需要耗的能量大多数还是消耗石油。再加上新能源产业是近些年新兴崛起的产业，对这个领域熟知的人也很少，专业人士也不多。在这一种新兴领域一般都是耗钱最多的地方，但是一旦有了成效出来最后一定会赚大钱的。

而许家印投资了这么多钱去造新能源的汽车，也是他有长远的目标。但是也有很多呈现观望态度的人，就觉得这个产业才出来，然后也没有很大的几率可以成功。就认为许家印投了那么多钱，最后肯定会一场空的。可是想要赚大钱不就是如此吗？如果是别人已经走过的路，那么大钱肯定都是被上头的人赚去了。许家印，作为如此成功的商人，又怎么会不知道这个道理呢？

虽然说目前投资的新能源行业每年都在亏损，也导致了许家印自己的恒大，全年亏损几十个亿。但是这并不代表着新能源，汽车行业会一直亏损下去。我相信只要在这个不断的摸索中找到了正确的路子，以后一定会峰回路转的。而且因为恒大宝，还变相地进行了裁员，这就让人担忧，这个新能源是否已经拖累了恒大集团的本体。但是其实，在目前疫情如此严重的情况下，每一个销售的网络都在寻求转型来缓解自己的业绩压力。

而恒大也同样是如此，在2月份的大甩卖卖楼取得了成功之后。恒大也更专注于线上的销售，虽然说新能源行业上亏空了许多。但是恒大也在和世界上许多的汽车品牌的供应商们达成了协议，这也让人见识到了许家印的决心。未来只要有足够的技术，还有金钱的支持，我相信这个新能源汽车产业一定会越来越好的。