深圳香奈尔专柜没有首饰卖。
深圳首家Chanel精品店,也是Chanel自2011年在广州开出精品店后,间隔10年再次在华南地区开出新店,至今,香奈儿进入了中国内地11个城市,开设了16家精品店。
香奈儿深圳首店选址的是奢侈品牌云集的深圳湾万象城。深圳湾万象城于2018年12月开业,2020年初商场的奢侈品牌逐步进场,其中包括BALENCIAGA、BRUNELLO CUCINELLI、MARNI、THOM BROWNE等相继亮相;2021年再迎来DIOR、LV、卡地亚、LOEWE等相继开业,以及BVLGARI、爱马仕等入驻围挡。今年5月18日,香奈儿精品店宣布正式进驻深圳湾万象城正式围挡。
作者:黑天鹅
华润置地,在深圳一路向西。
罗湖万象城、南山深圳湾万象城、前海万象 似乎在每一个板块,都想留下华润的印记。
对于万象前海,一方面万众期待;另一方面争议不断,包括华润自身对定位也在不断调整。
起初,官宣万象前海,是深圳第三座万象城:
根据官方报道, 万象前海是“创新版”万象城。
可是,万象前海距离深圳湾万象城仅为63公里,奢侈品在这么短的距离内,能轻易开二店吗?深圳容得下第三座万象城吗?
后来又说万象前海,是华润全新的产品线:
万象前海是 华润首个“生活美学”的商业综合体, 或是华润新的产品线,但是目前没有看出它在全国复制的势头。
就算会全国复制,商业体的名字又该怎么命名呢?
带着争议与疑问,独角Mall团队于9月1日前去万象前海实地探访。
最新探访:公交站上写着“前海万象城”
外立面完成,内部黑漆漆一片
围挡写着“11月见”
万象前海为华润前海中心项目的一部分,该项目位于前海桂湾国际金融城核心位置, 万象前海建筑面积约10万平方米。
从5号线桂湾地铁站E出口出来, 周边仍是一片进行中的工地,也有几栋已经建好投入使用的写字楼。
周边环境、人群:
公交车站标识的是 “前海万象城” 的名字。
万象前海紧挨着卓越前海壹号,与周大福、鸿荣源仅一街之隔。周边还有腾讯、前海交易中心、中英人寿、中粮、华强等写字楼。
步行大概6分钟,即到万象前海。未来与地铁1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站无缝接驳。
正值午间,华润前海写字楼的白领们下楼取外卖,施工人员外出吃饭。
路边有卖水果的小车,卖午饭的小贩更是直接把小车停在路中央,吆喝叫卖。
虽然写字楼空置率居高不下, 但是10年过去的前海,注册企业增加值增长449倍,年均增速高达892%。 这可能是深圳无人能望其项背的方面。
周边多是写字楼的高端办公人群。
据前海局预测,2021年前海区域的就业人口将达65万,居住人口将达15万。
最新进度:
万象前海的logo和名字已经展现,外立面也已经完成, 清晰可见标志性的“金融峡谷”曲面屋顶。
围挡上写着 “11月见”, 里面仍进不去。
一楼地面摆放着脚架、水泥等建设装修材料。
据一米八的野笔大雄站在门外往里看,称: 内部仍比较空旷,是黑漆漆的一片。
工作人员回复:
采访了工作人员,他们信心满满:
“11月底可以开业的。停车场也已经修好了。”
“万象前海地下有4层,地上有3、4层。”
定位“生活美学中心”
引进20多家轻奢时装品牌
皮爷咖啡也会来?
据媒体报道,万象前海的定位是轻奢。
官方最新定位显示是 “生活美学中心”。 官方报道以全新的零售概念塑造基于Lifestyle、Fashion、Food & Travel、Design、Culture五个元素标签的全新商业产品。
目前已经确定引进200余家国际高质量品牌入驻。
20多家轻奢时装品牌:
ba&sh、CARVEN、CLUB MONACO、DVF、IRO、maje、SANDRO、Theory等20余个轻奢时装已确定入驻, 由此很有可能是轻奢的定位。
特别值得一提的是,这其中超过半数品牌将在此开设深圳最大或品类最全的店铺。
落位了超过15家更为先锋性的独立设计师时装品牌和集合店, 比如:以先锋设计孵化为核心的中国设计师集合店LABELHOOD(蕾虎)深圳首店。
此外,话题性更强的日式潮流集合店UNITED TOKYO华南旗舰店、PUBLIC TOKYO华南首店,以及深圳本土潮牌ROARINGWILD前海特别概念店,也将落地万象前海。
现场围挡展示的品牌:
从现场可以看到,围挡展示的品牌有蔚来、梵几、SWANK SALON等品牌。
2家主力店:
已披露的两大主力店分别为: 华润万家旗下高端精品超市Olé、华润置地自主品牌MIXC万象影城。
“轻商务”的餐饮品牌:
炳胜私厨、老乾杯 等近10家米其林/黑珍珠品牌。
有精品咖啡Peet's Coffee 、 华南首家Black Label店、星巴克臻选、高流量的网绿咖啡Kuddo、manner coffee等;都市休闲餐厅Gaga Garden、LonFood等。
生活方式品类:
Delicates华南首店、梵几“未来建筑”城市概念店、 MUJI等十余家品牌。
与深圳湾万象城、万象天地差异化;贴合周边新中产人群需求。
深圳湾万象城品牌偏重重奢,零售;万象天地品牌偏重“餐饮首店”、潮牌。
万象前海的品牌与它们差异化,周边为写字楼的高端人群,为新中产人群,对美学有一定的追求,更注重轻奢、“轻商务”的餐饮品牌。
下沉广场+Mall
围绕“生活美学”
与知名美术馆合作
现场:
下沉广场+Mall的建筑风格,大鹏展翅的波浪形。硬朗的塔楼线下,围合着一个曲线流动的圆。每一层楼外立面有不少绿化。
与日本大师片山合作:
据官方报道,万象前海项目由日本商业空间零售大师片山正通来做全新室内表达,将切分成三个特征鲜明的垂直空间: Quality life、News Life 、Art life,分别对应先锋品牌、社群活动和艺术策展空间。
与国内知名美术馆合作:
万象前海与国内知名美术馆合作,将于开业时引入数位国际顶级流量艺术家作品。
同时,万象前海围绕“美学”,以美术馆为切入点,开展多项美学活动:
以具有 科技 感的“移动美术馆”为灵感进行巡展,以16个分布于全场的POP-UP盒子迎来数十位艺术家全新作品首展;
将商场 B2层打造为集合全国优质艺术资源的美术馆,将巨型天幕“前海之翼”创造为国内顶尖数字新媒体艺术作品,将场内多块新媒体屏幕放映艺术家独家定制画面……
和美术馆合作,一方面可以营造差异化定位,另一方面后期运营也能更趋向“新美学”。
社群运营方面:
虽然还没有开业,但是万象前海的社群运营就已经开始预热。
去年9月开始,位于华润前海大厦的社群空间 FORESEE SPACE(预见) 开始,万象前海已经与深圳众多社群组织建立了联系。
前海目前的人流量有限,确实需要更多的社群活动引流、聚拢人群,可以期待开业之后更丰富、“美学”的社群活动。
据采访华润业内相关人士:
既不是万象城,也不是新的产品线
业内人士:对万象前海观望
独角Mall采访了华润业内相关人士,询问万象前海到底是想做成万象城,还是新的产品线。
对方回答: “两者都不是,可以理解为高端版的万象汇,因为深圳万象城已经有两个。总体来说就是比较特殊的存在吧,未来大概率也不会有这样的案名状态。”
万象前海的前景是美好的,但是也仍有不确定性。
一方面,万象前海背靠华润这棵大树,定位轻奢比较准确,未来可期。
8月26日,华润置地发布2021年中期业绩报告。
报告显示,上半年华润置地综合营业额为7374亿元,按年增长638%。其中开发物业营业额为6093亿元,按年增长694%;投资物业(包括酒店经营)租金收入为828亿元,按年增长634%。
购物中心营收66亿。
华润的招商能力有目共睹,塑造了罗湖万象城,深圳首个重奢商场;深圳首个香奈儿,坐落在深圳湾万象城。
商场整体定位轻奢、“生活美学”等概念,也比较符合周边新中产人群。
业内人士,也处于观望状态,总体比较看好万象前海。
另一方面,前海整个片区发展仍需要时间培育,写字楼空置率不低,住宅比较少,存在不确定性。
虽然前海已经官宣扩容,但是目前前海的写字楼空置率仍居高不下。
空置率方面,2020年第4季度,前海商圈写字楼空置率为2051%,其中甲级写字楼空置率3121%,乙级写字楼空置率796%。
前海片区的住宅也比较少,前海发展仍需要5-10年时间培育。
总体而言,万象前海还是等得起。
从长远来看,万象前海的品牌甚至可能一步步往上调,成为深圳第三座“万象城”。(不过这个时间目前我们也无法预测。)
不过项目的具体表现,还要等开业继续观望哈
华润万象前海怎么样呢?欢迎大家在评论区交流讨论!
作者:大江
盼了7年,武汉Apple Store直营店终于来了!
8月5日,根据湖北政务服务网公开信息显示,武汉国际广场苹果零售店室内装修工程 已审核通过, 这也意味着武汉首家Apple直营店终于落地了!
根据公开信息显示,苹果直营店武汉首店落户 武汉国际广场购物中心L2层(商铺编号为B2-7、C2-01),装修面积为8833 ,总投资达到了351277万,并且店铺将于9月进场装修。
笔者也第一时间联系了武汉业内朋友确认信息,其表示 目前苹果直营店的围挡已经上了,但是还没有苹果的LOGO,预计今年就会开,并表示这些信息其实本地商圈都知道。
据了解,这也是大陆第44家,华中地区第三家Apple Store零售店,另外两家则位于郑州和长沙。
值得注意的是, 华中地区首家苹果直营店就在郑州,郑州苹果直营店早在2015年1月就开业了,而长沙苹果直营店去年就开工了。
为什么明显商业活力更强的武汉,在这方面却落后了?
建面8833 ,总投资351277万
位置显眼,预计今年开业
先来看看苹果武汉首店选择的武汉国际广场。
从地理位置来看:
国广 位于武汉市汉口中央商务区具有黄金商圈美誉的解放大道, 与国企武商集团旗下另外的商业项目武汉广场、世贸广场共同组成了旗舰商业组群“武汉国际摩尔城”。
2007年开业的国广,定位高端,商场囊括了一众大牌,包括 Dior、GIVENCHY、GUCCI、PRADA、BVLGARI、Miu Miu、Bottega Veneta、梵克雅宝、TOD'S、Salvatore Ferragamo、RED Valentino、Tiffany、COACH 等品牌。
国广之于武汉,相当于罗湖万象城之于深圳,是武汉商业的“领头羊”、“老大哥”。
从铺位位置来看:
苹果位于 国广二楼,商铺编号为B2-7、C2-01,建筑面积达到了8833 ,总投资351277万。
根据武汉业内朋友表示, 苹果直营店就在国广二楼B区,占据整个二层居中的位置,现场目测展示面非常长,从外面来看也比较显眼。
很明显,这个位置也不差。
此外,有网友爆料, 武汉首家Chanel香奈儿可能也要落户国广。并且可能性还很大。
看来,在恒隆、万象城、SKP等一众高端商场的重压之下,作为“地头蛇”的武商也坐不住了,不仅对商场多个区域进行焕新升级,在招商上也是持续发力。
郑州、长沙都有苹果直营店
为什么武汉现在才官宣?
武汉的商业活力一直不低,商业竞争也非常激烈,除了 “地头蛇”武商集团,恒隆、华润、瑞安、新世界、北京华联 等名企也是争相进场,布局商业地产。
去年尽管受疫情影响颇深,在今年5月第一 财经 发布的《2021城市商业魅力排行榜》里, 武汉的商业魅力在新一线城市里也远超郑州和长沙,名列前茅。
武汉明明是华中地区最有商业活力的城市,却是华中地区省会城市里最晚引入苹果直营店的城市。
早在2015年1月, 郑州万象城就开出了华中地区首家苹果直营店。
长沙国金中心苹果零售店也已装修竣工,有望8月底或9月正式开业。
而武汉,被郑州、长沙甩在了身后,笔者也完全没想到,武汉这样一座很有发展潜力的新一线城市, 竟然还没有苹果直营店。
长跑7年,与瑞安没有谈拢
国广终于咬下“苹果”
不过通过查阅资料,笔者发现武汉其实也是一直有在争取苹果直营店进来的。
早在2014年, 就有网友爆出苹果直营店将进驻武汉天地壹方购物中心,此后更是有网友爆料苹果直营店将在江城双店齐开,选址于壹方对面位置极佳的武汉天地停车场和武汉国际广场。
然而随着2016年9月武汉天地壹方开业及2018年武汉天地a4-4停车场最终变成休闲广场,也正式宣告 武汉天地与苹果无缘。
2017年11月更是有“果粉”在武汉商业留言板留言希望武汉引入苹果直营店,武汉市商务局则回复表示苹果选址团队 曾于2015年和2016年分别来汉考察,但因为与主要商圈的相关商业体合作存在分歧,导致最终并未开出直营店。
由此可见,早期爆料并非空穴来风,后期没有开出来,很明显就是条件没有谈拢,也有媒体消息表示, 苹果要求巨额的装修补贴,最终与瑞安没有谈拢。
除了武汉天地壹方和武汉国际广场,武汉恒隆广场和武汉万象城也被网友寄予了厚望,汉街、江汉路也被网友列入了苹果可能的落户点。
时间兜兜转转,今年3月,就有消息灵敏的网友在国广公众号下留言询问“苹果直营店来了?”,国广方面则巧妙回复“万有引力”,暗示苹果落地。
近期的装修工程审批通过,也为这则消息加盖印章,也打破了武汉没有苹果直营店的“尴尬”史。
苹果热度,拭目以待!
对于苹果直营店首进武汉,不少武汉消费者也表达了自己的看法。
“热情度都给耗没了,现在来内心一点波澜没有”
“终于来了!怎么会有那么多人说无关紧要,简直意义重大。”
“该来的还是会来的,不要慌!期待武汉Apple Store顺利起航!”
尽管有所抱怨,苹果直营店的品牌效应和讨论度也是显而易见的。
2015年杭州万象城苹果直营店(杭州第二店)开业,现场排起长龙,不到2小时,进店客户已有近千名。
2016年广州天环广场苹果直营店开业,吸引了近千名果粉冒雨排队也要进店参观。
不用说这些开业现场,笔者 每次去到深圳益田假日广场,苹果直营店里都是人流拥挤,还都是年轻人,有时甚至还需要排队进场。
可见苹果直营店对消费者的吸引力及对商场的引流作用有多大。
在武汉业内人士看来:
一方面,苹果的进驻, 是城市软实力的证明与提升,也是优质外资对本城市的能级、消费水平、购买力、经济发展的认可,还将加速带动国际重奢、轻奢、一二线高端品牌选址落户武汉市场;
苹果的进驻,也是在疫情后, 逆市表达对武汉商业市场的看好和对未来发展的信心。
另一方面,对武商国际广场而言,将汇集 “爱马仕+LV+苹果” ,三驾马车,将进一步巩固其在武汉,乃至华中区域的重奢购物中心的霸主地位。
传统武商集团作为区域的商业龙头老大,也迫于外部市场的快速发展和变化 (21年4月恒隆开业,21年12月预计武万开业,23年预计SKP开业) ,近两年 纷纷的招调,引进的各类轻重奢品牌, 也在蜕变发展。新兴的商业综合体和标杆性的商业品牌,都在扮演和激发着商业市场的鲢鱼效应,焕发着城市的新活力。
至于武汉苹果直营店实际会带来什么效果,还是需要时间来验证。
你对苹果直营店首进武汉有什么看法?
欢迎留言评论~
近日,部分网友在微博和微信公众号等平台上发帖,称意大利奢侈品牌杜嘉班纳Dolce&Gabbana在成都国金中心IFS(下称成都IFS)的沿街门店已经关闭,LVMH集团旗下品牌芬迪Fendi将进入空置店铺。
界面 时尚 就此向成都IFS方面求证,未得到回复。但据知情人士透露,前述消息不完全准确,芬迪确实已在原杜嘉班纳店址处围挡装修,但杜嘉班纳并未撤离成都IFS,只是更换店铺位置。
目前成都IFS内开有多家奢侈品门店,其中部分为区域性、全国性首店。
香奈儿CHANEL、巴黎世家Balenciaga、盟可睐Moncler在该商场内开设的都为品牌在中国中西部地区的首店。历峰集团旗下奢侈珠宝品牌伯爵PIAGET也在成都IFS开设了在中国面积最大的旗舰店。
对奢侈品牌而言,入驻成都IFS或者不远处的成都远洋太古里,是进入中国中西部市场的重要一步。这两处商业场所也推动成都奢侈品消费额的增长和消费观的发展,使其成为继北、上之后的“ 时尚 第三城”,地标意义不言而喻。
而这两处商业地产项目对于招商,尤其是重点铺位的招商也格外看重。如何展现项目本身,甚至整个商圈的形象,都需要纳入考量。
因此,杜嘉班纳搬离能够获得更多曝光度的沿街店铺,多少反映出了是它当前在中国奢侈品市场中的尴尬处境。
受联合创始人Stefano Gabbana涉嫌辱华言论的影响, 杜嘉班纳在中国市场的口碑跌落谷底,原定2018年11月21日在上海举办的时装秀被临时取消,天猫、京东、寺库等电商平台也全线下架杜嘉班纳的商品。
随后,杜嘉班纳进入沉默期,直到2019年3月8日才借妇女节这一节点恢复品牌微博运营,而微信公众号的停更时间则长达将近8个月,一直到七夕才再度发文。
值得注意的是,当Coach、纪梵希Givenchy、范思哲Versace等品牌在同年8月因服饰标语错误表述中国领土范围而被网友指责时,杜嘉班纳也被频繁提及,它已经成为西方奢侈品牌在中国市场运营失误的典型案例。
中国消费者至今还没有彻底原谅杜嘉班纳, 时尚 杂志和 时尚 博主愿意给到的曝光量也不多。“辱华丑闻”使得那些有意或者已经将商铺租给杜嘉班纳的地产商受到影响,而杜嘉班纳在国内的开店速度也有所减慢。
2020年4月,杜嘉班纳在北京东三环银泰中心的旗舰店正式关闭,商场官方品牌名录上也已经不再有该品牌。杜嘉班纳在北京银泰的门店于2011年开业,是品牌在北京面积最大的旗舰店之一。而在此之前,杜嘉班纳位于上海南京东路的门店也关门歇业,墙外的大型Logo被拆下。
不过,伴随着品牌内部一系列人事和策略的变动,杜嘉班纳也在尝试重振其在中国市场的表现。
2019年10月,杜嘉班纳宣布任命Carlo Gariglio为亚太区总裁兼CEO,以上海和香港为主要工作据点。两位品牌创始人Stefano Gabbana和Domenico Dolce也在接受媒体采访时也表达出对中国市场销售复苏的期待。
数据显示,杜嘉班纳在截止2019年3月的财年内收入138亿欧元,同比增长49%,欧洲仍然是品牌的主要市场,亚洲市场贡献的销售占比则从上一年度的25%下降到了22%。
“被香奈儿遗忘20年”的深圳,终于要在2021年迎来第一家香奈儿精品店。这距离1999年香奈儿在北京王府半岛开出中国内地第一家门店已超过20年,离广州香奈儿华南首店开业也已经有10个年头。
作为一线城市的深圳,在长达10多年的时间里,都只有罗湖区深圳万象城一个奢侈品商圈。由于毗邻香港,很多深圳人会选择赴港购买奢侈品,高端消费存在外流。
互联网产业的发展带动城市中心向西迁移,为深圳奢侈品消费新高地的开拓带来了新的机会。香奈儿首进深圳,选择的并非城市传统重奢高地罗湖万象城,而是位于深圳互联网腹地南山后海的深圳湾万象城,它距腾讯大厦直线距离仅不足3公里。
国内奢侈品消费2016年开始持续复苏,高端消费年轻化的趋势凸显。加之疫情催化下,一线奢侈品牌为抓住高端消费回流需求,更纷纷加速开店进程。这些因素都促使深圳湾万象城形成城市第二个承载国际顶奢品牌的高端零售商圈,带动深圳形成“罗湖-南山”双奢侈品中心的格局。2021年,深圳湾万象城已经开出了LOUIS VUITTON、Dior、BVLGARI、Van Cleef& Arpels等等超过10家奢侈品牌门店;已在罗湖区万象城开出了门店的爱马仕,目前也在深圳湾万象城围挡建设中。
哪些城市已经像深圳一样,拓展出了第二个奢侈品中心?
新一酱从知城数据平台上调取了全国337个城市里近5000个商圈,并统计了超过70个奢侈品牌全国门店的落点,对商圈的高端品牌进驻情况进行了盘点。
根据这些品牌在商圈里的门店集聚度、奢侈品牌门店占比、顶奢品牌进驻情况,我们在近5000个商圈里pick出了76个最受奢侈品牌门店欢迎的商圈,并给它们打上了“奢侈品牌青睐“的标签。
全国共有37个城市已形成了1个或以上奢侈品商圈,它们都是在《2021城市商业魅力排行榜》中排名前60名以内的一线到三线城市。三线城市中,海口、乌鲁木齐已形成奢侈品商圈。
超过一半的“奢侈品牌青睐”商圈分布于一线和新一线城市,其中上海拥有8个奢侈品商圈,数量在全国位列第一,紧接着是北京、成都、重庆和沈阳。共17座城市已经形成了2个或以上的奢侈品中心。
而新一线城市中,仅位于粤港澳大湾区的东莞和佛山尚未孕育出吸引奢侈品牌组团聚集的氛围。与上海、北京相比,粤港澳大湾区核心城市奢侈品牌的扩张进程是相对缓慢的。
当你来到陌生的城市里逛街,如果发现自己周边有“万象城”、“IFS”、“恒隆”、“太古”、“SKP”等商场,那有很大概率,你已经踏进了这座城市的奢侈品商圈里。在非一线城市里,杭州大厦(武林广场商圈)、南京德基广场(新街口商圈)、西安SKP(永宁门商圈)等5个购物中心,已经集齐被昵称为“香驴马雕卡(Chanel、LV、Hermès、Dior、Cartier)”的五个高奢品牌。
而在不同等级的城市中,可以供你购买奢侈品牌的商场也大有差异。当前在一线、新一线城市内,设计更时尚、业态布局更多元化的新式购物中心已逐渐成为当地的奢侈品新地标。而在低线城市的商圈中,众多老牌精品百货仍是高端消费的重要载体。
事实上,如今在二、三线城市商圈中,依稀可以见到的美美、友谊商店等老牌精品百货,都曾经在一线、新一线城市开创过高端消费的先河。
上海淮海路美美百货曾经开启了上海大众对奢侈品的想象,成都的美美力诚和长沙的运达美美都曾是该城市的第一代奢侈品名场。但随着城市商业发展的迭代升级,这些老牌商场受传统百货联营模式的限制、国内消费理念的转变和新型购物中心的冲击等多重因素影响下,纷纷转型或倒闭。
曾经作为高端零售标杆的“美美”,现已在二线及以上的城市全面谢幕,目前也仅有乌鲁木齐友好商圈内的美美友好购物中心,还能找到美美百货过去曾经辉煌的影子。
奢侈品牌的进驻,往往能反映出品牌对该区商业繁荣度、人流聚集力和高端消费潜力的认可。当一个商业载体吸引了众多奢侈品牌入驻,形成了一定的聚集效应后,品牌会反向塑造商业区的价值,推动区域商业能级进一步提升,进而推动城市商业格局的演变。
追溯乌鲁木齐的商业格局变迁,可以发现这家开业于2008年,调改于2015年的“美美友好”商场作为城市里唯一一家汇集国际一线品牌的大型综合性购物中心,仅通过十余年的时间,便促使所在的友好商圈形成更强的辐射力,逐渐替代传统的大小十字商圈, 成为乌市的最核心的商业地段。
而类似的情况也曾发生在更多高线的城市中,这类高端消费外扩带动城市商业高地迁移的情景,和头部城市早年间的奢侈品商业发展阶段十分相似。
成都现在是典型的绝对单商业中心城市,但它也曾经历过中心区域核心商圈地位被撼动的挑战。
作为城市“C位”商圈的春熙路,在上世纪90年代末到21世纪初,曾凭借仁和春天、王府井总府店以及美美力诚等高端商场占据城市奢侈品消费制高点。2010年左右,随着城市的向外发展,人口和产业南移趋势明显,同时成都高端零售商圈也逐步扩散至二环,优质消费内容的缺失无法拉动已经外迁的人群远距离重回中心,致使市中心商业出现了短暂的失活。
直到14年以后,随着春熙路商圈东扩,IFS和远洋太古里等全新的项目为春熙路带来了大量国际一线品牌和不少奢侈品牌的西南首店,极大的提升了区域的商业能级,使得春熙路商圈重新稳固城市商业绝对高地的地位。
作为全国奢侈品商圈数量最多的城市,上海的高端消费商圈版图已经随着高端商场的外扩而逐渐形成多点分布格局。
早期梅龙镇广场、中信泰富、恒隆广场的落位奠定了南京西路作为高端商业区的地位,港汇恒隆也对徐家汇商圈的高端消费形成有力支撑。到2010年后,奢侈品商场沿南京路逐步蔓延到以嘉里中心、芮欧和久光为集群的静安寺商圈。而在浦东地区,2010年开业的IFS国金成为陆家嘴核心区的奢侈品消费支点;2015年以后,华润时代广场改造完成,以往浦东定位较高的传统百货第一八佰伴商场(1995年开业,2016年改造后重开业)也大刀阔斧升级改造成类购物中心形态,新商场L+MALL也在2018年开业,合力之下,八佰伴商圈也逐步形成第二个奢侈品商圈。
而预计2021年开业的前滩太古里和大宁久光百货,将进一步拉动上海高端消费场域外扩到中环。上海下一个入围的奢侈品商圈,很有可能在前滩太古里、大宁久光、豫园BFC三者之中率先诞生。
本文中,商圈边界划定时间截止到2020年底。新一酱已经更新了2021年新版商圈边界,随着新一批数据加入,2021年新开业的宁波阪急百货等高端商场,将毫无疑问带动宁波东部新城晋升为“奢侈品青睐”商圈。后面新一酱还会继续研究这些城市里的新奢侈品商圈是如何长成的。
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