苏州水漾花城花苑优劣势？

恒基旭辉水漾花城位于相城区活力岛板块金砖路和春申湖西路交汇处，苏州小外滩西侧。是恒基和旭辉地产联合打造的70年住宅项目。

项目优势：

1 交通方便，距离4号线活力岛站1公里左右，和1号线、2号线接驳，可方便去往其他各个区。

2 商业气氛浓厚，生活购物消费方便，活力岛商圈周围有繁花中心、万达等大型商超，都是居家休闲的优良去处。

3 生活配套齐全，中小学教育配套有元和小学、相城实验中学等，孩子上学有保障。医疗配套有苏大附医院、元和医院、相城人民医院等，医疗设备完善，如果平时身体不适就医问诊都很方便。

相对劣势：

1 项目周边正在建设当中，目前较杂乱。

2 周围交通压力较大，偶尔会有堵车状况。

总体来说，恒基旭辉水漾花城项目是相城区交通方便，配套齐全，居住感强的一个偏改善型住宅，适合自住客户购买。

苏州市相城区关于划定风险区域的通告

根据当前疫情防控需要，按照国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组《新型冠状病毒肺炎防控方案》《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施科学精准做好防控工作的通知》《新冠肺炎疫情风险区划定及管控方案》相关规定，经专家研判，并报市指挥部同意，划定相关风险区域如下：

高风险区：

1元和街道水漾花城花苑一期15幢2单元；

2太平街道金澄花园一期南区66幢1单元。

高风险区将实行封控措施，期间“足不出户、上门服务”。连续5天未发现新增感染者，且第5天风险区域内所有人员完成一轮核酸筛查均为阴性，降为低风险区。

低风险区：

1元和街道全域；

2太平街道全域。

低风险区实行“个人防护、避免聚集”，离开所在城市持48小时内核酸检测阴性证明。

以上风险区域将根据疫情形势变化适时调整。

所有高风险区解除后，元和街道、太平街道全域实施常态化防控措施。

苏州市相城区新冠肺炎疫情联防联控指挥部

2022年12月2日

是集中供暖。

首开春天花园的开发商永泰，统一安装地暖的。

首开班芙春天花园小区位于相城区(相城)金砖路199号，由苏州首开永泰置业有限公司规划、开发的小区。30栋共约2709户，无电梯。首开班芙春天花园小区，建筑类型为板楼。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（活力岛，建元路金砖路西，织锦路建元路南，相城实验中学西，文灵路建元路，御窑路玉成路南，建元路文灵路，水漾花城，吴家宅，活力岛广场）等。

是。水漾花城花苑六期小区隶属于苏州市相城区活力岛商圈优质小区，开发商为苏州恒相房地产开发有限公司，共有4栋住宅，所以水漾花城花苑六期是高档小区。水漾花城花苑六期小区位于苏州市相城区，建于2012年。

是高档小区。康桥溪岸花园小区隶属于苏州市相城区活力岛商圈优质小区，附近我爱我家门店为班芙春天店，水漾花城店，开发商为苏州佳禾置业有限司，共有6栋住宅，976余户居民住宅，以板楼为主，主要户型是3室1厅、3室2厅、2室2厅、4室2厅等，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。

项目位于位于相城大道与建元路交汇处。

一、项目周边：

1、交通：临近地铁二号线蠡口地铁站，步行即可到达；

2、商业：大润发、家乐福、采莲商业街、中环百汇、欧风商业街等；

3、医疗：苏大附一院、相城人民医院大型医院；

4、教育：苏州相城实验小学校、相城区蠡口中学分校、向阳花双语幼儿园、元和小学相城区元和幼儿园、水漾花城·幼儿园、亲亲宝贝幼儿园、时光双语幼儿园等均距离项目较近。

二、项目本身：

1、开发商及物业：开发商为世界500强央企中粮地产，开发商自己的物业中粮物业为业主提供服务；

2、小区细节：小区以高层和洋房两种产品为主。户型有86-120平米三房， 110-165平米层层退台花园洋房两类。容积率250 ，绿化率40%，物业费：253元/㎡·月。

三、总结：

1、优势：大开发商开发建设品质保障；临近地铁，公共交通出行便利；绿化率高，小区内环境较好，提升居住品质；

2、劣势：容积率较高；物业管理费偏高。

苏州相城最好的小区排名：恒基水漾花城、峰汇国际、水韵花都幸福里、环秀湖花园、悦茏雅苑。

1、恒基水漾花城

地址位于春申湖西路与御窑路北交叉口。恒基水漾花城户型户型齐全，主打南北通透，全明格局三居。

2、峰汇国际

地址位于人民路延伸段与阳澄湖西路交叉口。毗邻市政巨资兴建的180余亩中央活力岛。全案以古城中轴线人民路为主轴，首度规划100万方城市综合体，集酒店、居住、办公、商业、休闲娱乐、会所为一体，气势恢宏。小高层、高层建筑，彰显现代国际风尚，简洁豪气的立面，塑造CBD精装豪宅。

3、水韵花都幸福里

地址位于华元路与织锦路交叉路口。户型齐全，主打客厅朝南，卧室朝南二居。

4、环秀湖花园

地址位于太东路与澄阳路交界处。住宅区总占地269629平方米、总建筑面积52031639平方米，共建34幢住宅楼。

5、悦茏雅苑

占地94338平方米、规划建筑面积31304734平方米，共建26幢住宅楼，其中中高层10幢、高层16幢和1幢多层综合楼，共1777户，绿地率为37%。