苏州中粮祥云好不好？

项目位于位于相城大道与建元路交汇处。

一、项目周边：

1、交通：临近地铁二号线蠡口地铁站，步行即可到达；

2、商业：大润发、家乐福、采莲商业街、中环百汇、欧风商业街等；

3、医疗：苏大附一院、相城人民医院大型医院；

4、教育：苏州相城实验小学校、相城区蠡口中学分校、向阳花双语幼儿园、元和小学相城区元和幼儿园、水漾花城·幼儿园、亲亲宝贝幼儿园、时光双语幼儿园等均距离项目较近。

二、项目本身：

1、开发商及物业：开发商为世界500强央企中粮地产，开发商自己的物业中粮物业为业主提供服务；

2、小区细节：小区以高层和洋房两种产品为主。户型有86-120平米三房， 110-165平米层层退台花园洋房两类。容积率250 ，绿化率40%，物业费：253元/㎡·月。

三、总结：

1、优势：大开发商开发建设品质保障；临近地铁，公共交通出行便利；绿化率高，小区内环境较好，提升居住品质；

2、劣势：容积率较高；物业管理费偏高。

江苏省苏州市相城区元和街道下辖村委会包括香城花园社区居委会、古巷社区居委会、元和之春社区居委会、娄北社区居委会、蠡口社区居委会、湖沁社区居委会、众泾社区居委会、凌浜社区居委会、御窑社区居委会、姚祥社区居委会、朱巷社区居委会、莫阳社区居委会、御苑家园社区居委会、日益社区居委会、晨曦馨苑社区居委会、康桥花园社区居委会、绿色时光社区居委会、庆元家园社区居委会、华辰嘉园社区居委会、峰汇园社区居委会、玉成社区居委会、华元社区居委会、水韵花都社区居委会、富元社区居委会、依云水岸社区居委会、安元佳苑居委会、水漾花城社区居委会、建元社区居委会。

中粮祥云国际是由世界500强央企中粮地产打造的社区。项目位于相城大道与建元路交汇处，路地铁2号线蠡口站2号出口南约300米。作为占据相城大道核心位置的城市主干道项目，北临朝阳河，其凭借英伦风格立面，以景观高层和英伦洋房两种产品为主，打造了苏州相城新名片。

      项目周边商业配套完善，附近有大润发、家乐福、采莲商业街、中环百汇、欧风商业街等大型商超。靠近项目有苏大附一院、相城人民医院大型医院，满足各类医疗需求。项目周边拥有众多教育资源，苏州相城实验小学校、相城区蠡口中学分校、向阳花双语幼儿园、元和小学相城区元和幼儿园、水漾花城·幼儿园、亲亲宝贝幼儿园、时光双语幼儿园。

综合来看，项目所处区域属于相城区发展比较成熟区域，临近轻轨站，交通便利，可以满足周边区域的刚需客群自住需求。

是集中供暖。

首开春天花园的开发商永泰，统一安装地暖的。

首开班芙春天花园小区位于相城区(相城)金砖路199号，由苏州首开永泰置业有限公司规划、开发的小区。30栋共约2709户，无电梯。首开班芙春天花园小区，建筑类型为板楼。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（活力岛，建元路金砖路西，织锦路建元路南，相城实验中学西，文灵路建元路，御窑路玉成路南，建元路文灵路，水漾花城，吴家宅，活力岛广场）等。