苏州中粮祥云好不好？

项目位于位于相城大道与建元路交汇处。

一、项目周边：

1、交通：临近地铁二号线蠡口地铁站，步行即可到达；

2、商业：大润发、家乐福、采莲商业街、中环百汇、欧风商业街等；

3、医疗：苏大附一院、相城人民医院大型医院；

4、教育：苏州相城实验小学校、相城区蠡口中学分校、向阳花双语幼儿园、元和小学相城区元和幼儿园、水漾花城·幼儿园、亲亲宝贝幼儿园、时光双语幼儿园等均距离项目较近。

二、项目本身：

1、开发商及物业：开发商为世界500强央企中粮地产，开发商自己的物业中粮物业为业主提供服务；

2、小区细节：小区以高层和洋房两种产品为主。户型有86-120平米三房， 110-165平米层层退台花园洋房两类。容积率250 ，绿化率40%，物业费：253元/㎡·月。

三、总结：

1、优势：大开发商开发建设品质保障；临近地铁，公共交通出行便利；绿化率高，小区内环境较好，提升居住品质；

2、劣势：容积率较高；物业管理费偏高。

周边有欧德福、如海生活购物广场、好又多购物广场等商业配套，日常生活较为方便；项目周边暂无大型综合医院，仅有一些社区医院，日常就医需求基本能满足；学校有水漾花城·幼儿园、玉成第二幼儿园、黄桥实验小学分校、张庄小学、新渔小学、黄桥中学、相城实验中学等，项目周围教育资源丰富；项目周围2km内有4号线姚祥站和活力岛站；总体来说项目周围配套尚可。

    　　幼儿园每年春季公开招生，招生的范围一般是在幼儿园所在地区的周围。家长可以上本区教育局网站、学前教育网、幼儿园网站查阅入园招生信息，也可以到幼儿园看门口是否贴有招生告示和通知，如果家长有疑问，也可以到各区县教育局托幼办咨询。 幼儿园收费差距很大，就公办幼儿园而言，有级别之分，一般分为三级。二级。一级和示范园。价格也逐步升高。目前三级园已经很少了。二级的一般3——5百一个月，一级的一般6——9百一个月。示范园1100——1400一个月。民办的，私立的，双语的根据不同情况定价，但一般超过1200。至于地点要看你在什么区的。

待遇好。苏州水漾花城幼儿园官网信息显示，苏州水漾花城幼儿园教师待遇好，4000-8000元/月。苏州市相城区水漾花城幼儿园，成立于2015年，位于江苏省苏州市，业务范围是“学前教育”。

中粮祥云国际是由世界500强央企中粮地产打造的社区。项目位于相城大道与建元路交汇处，路地铁2号线蠡口站2号出口南约300米。作为占据相城大道核心位置的城市主干道项目，北临朝阳河，其凭借英伦风格立面，以景观高层和英伦洋房两种产品为主，打造了苏州相城新名片。

      项目周边商业配套完善，附近有大润发、家乐福、采莲商业街、中环百汇、欧风商业街等大型商超。靠近项目有苏大附一院、相城人民医院大型医院，满足各类医疗需求。项目周边拥有众多教育资源，苏州相城实验小学校、相城区蠡口中学分校、向阳花双语幼儿园、元和小学相城区元和幼儿园、水漾花城·幼儿园、亲亲宝贝幼儿园、时光双语幼儿园。

综合来看，项目所处区域属于相城区发展比较成熟区域，临近轻轨站，交通便利，可以满足周边区域的刚需客群自住需求。

好。优点如下：

1、便利的交通：水漾花城四期地理位置优越，紧邻广花高速公路，离广州市区及白云机场均较近，交通便利，能够方便地到达其他城市景区或商业中心。

2、园林景观：水漾花城四期物业采用了现代化、生态化的建筑设计理念，建筑外围被绿化布满，可以享受到绿色的生态环境和优美的园林景观。

3、配套设施完善：水漾花城四期配套有商业综合楼、社区活动中心、运动休闲中心、幼儿园、便利店等各种基础设施和服务设施，为居民提供了便利的生活服务。

4、安保措施完善：水漾花城四期的物业管理团队采用了先进的安全监控设备和智能化管理系统，为业主提供优质的安全保障服务，保障住户的生命财产安全。

水漾花城四期物业服务商部分区域是如家物业管理集团有限公司所负责，该公司拥有先进的管理经验和专业的服务队伍，致力于提供高品质的物业管理服务。