上海人才租房补贴

一、补贴对象

纳入以下单位范围并且符合个人条件之一的人才，经认定后，可由单位集中提出申请人才租房补贴。

（一）单位范围

人才租房补贴适用于工商、税务登记注册在徐汇区的企事业单位、社会团体等，优先保障符合下列条件之一的单位：

1．经区商务委认定的存量或新引进企业

（1）申请时上一年度的总税收达到1000万元（含）以上的商贸服务业、外资总部等重点企业；

（2）申请时上一年度的总税收未达到1000万元，但符合以下类别之一的企业：

第一类，经认定的跨国公司、跨国公司地区总部、外资研发中心、贸易型总部等总部类企业；

第二类，经认定的民营企业总部、“专精特新”小巨人企业和企业技术中心企业；

第三类，经认定的市场前景良好、附加值高、示范性强的商贸及服务类企业。

2．经区科委认定的科技企业或机构

（1）高校院所科研团队：承接国家和上海市重大科技战略项目，且主要创新活动和领衔团队位于徐汇区内的高校院所科研团队及创新主体；

（2）数字经济类及生命健康类重点企业：在行业内的领军企业和创新型企业；纳税在徐汇，且上年度纳税额度达到5000万元的分公司；

（3）获得市级以上资质认定的科技企业：上海市科技小巨人企业（含培育）、高新技术企业（含培育）、技术先进型服务企业、上海市软件企业；

（4）双创载体内重点科技企业：从科技部认定的科技企业孵化器毕业、获得上海市毕业企业证书的企业；

（5）产业联盟、新型研发机构及科技服务机构：区域重点发展产业领域联盟、协会等社会组织，技术转移办公室、创新转化中心等新型研发机构，市级以上研发与转化功能型平台、重点实验室建设单位，区信息产业创新联盟牵头单位及成员单位、区智慧城区建设重点单位；注册在徐汇区的市级及以上科技产业综合服务部门；科技园区、孵化器、众创空间等科技产业载体运营主体。人才租赁房申请流程

1申请提交材料。申请人持需提供的材料,向租房意向区政务服务中心大学生服务窗口申请;如实填报申请表,并上传毕业证和学历证明、本人及家庭成员身份证照片。

2资格审核。资格审核实行并联办理。各区人社部门2个工作日内完成大学毕业生学历资格审核。各区房管部门2个工作日内完成申请人家庭在本市住房状况核查。审核完毕后,通过短信告知申请人审核结果。

3查询租赁房源。人才租赁房房源达到入住条件后,区房管部门发布配租公告,明确配租事项。配租房源可优先向本区新引进人才、博士研究生、硕士研究生等倾斜,其他人才轮候。

4选房配租。在规定时间内,申请人参与选房。选房成功的,由区房管部门通知符合条件

法律依据

《中华人民共和国行政许可法》

第四条 就业补助资金分为对个人和单位的补贴、公共就业服务能力建设补助两类。对个人和单位的补贴资金用于职业培训补贴、职业技能鉴定补贴、社会保险补贴、公益性岗位补贴、创业补贴、就业见习补贴、求职创业补贴等支出;公共就业服务能力建设补助资金用于就业创业服务补助和高技能人才培养补助等支出。

同时符合以下条件的，可申请长宁人才租房补贴

1、长宁针对符合条件的企业人才，与企业依法签订两年（含）以上劳动（聘用）合同，创业项目需与众创空间、孵化基地签订服务协议；

2、本人在本市无住房，或在本市虽有住房但居住地位于本市郊区

补贴标准和年限：每人每月1600元，每人享受补贴期限累计不超过24个月。

外地人不可以在上海领取租房补贴，

一、上海租房补贴申请条件：

申请租房补贴应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：

1、申请人必须具有当地城镇户籍，在当地生活;

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照每年向社会公布的标准执行。

二、租房补贴申请手续

(一)市场租房

1、取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房。

2、市场租房补贴家庭租赁的住房须符合居住房屋租赁管理的有关法律法规要求，具备有效的房屋权属证明或者房屋合法来源证明等材料。

3、租赁平房的，出租人同时提供房屋安全鉴定证明。市场租房补贴家庭应与房屋出租人签订房屋租赁合同。

(二)办理补贴领取手续

自房屋租赁合同租赁期限开始之日起，市场租房补贴申请人与房屋出租人共同到申请家庭户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。

(三)街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门核查材料

街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门核查材料。材料齐全且符合法定形式的，街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门留存复印件，将相关信息录入系统，打印《北京市市场租房补贴信息确认单》，交由申请人核对无误签字确认后，提交区住房保障管理部门。

(四)区住房保障管理部门复核

区住房保障管理部门在5个工作日内复核相关材料。符合市场租房补贴领取条件的，区住房保障管理部门通过系统核定市场租房补贴家庭的实际补贴金额。区住房保障管理部门制定《北京市市场租房补贴发放通知单》，由街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门代为发放给申请人。

(五)发放补贴

市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月开始计发补贴。区住房保障管理部门每月20日前通过银行将市场租房补贴发放至申请人银行账户。

法律依据

《公共租赁住房管理办法》

第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

法律主观：

你咨询的上海廉租房政策下面是我们为你准备的上海市人民政府关于调整本市廉租住房部分政策标准的通知 各区人民政府，市政府各委、办、局： 为进一步完善本市住房保障体系，继续加强廉租住房保障工作，经研究，市政府决定调整和完善本市廉租住房部分政策标准。现就有关事项通知如下： 一、收入和财产准入标准 申请廉租住房保障的收入和财产准入标准调整为：3人及以上家庭，人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭，人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。 二、租金配租分档补贴标准 人均年可支配收入低于24000元（含24000元）的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入低于26400元（含26400元）的3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭，按照基本租金补贴标准实施补贴。 人均年可支配收入在24000元（不含24000元）至33600元（含33600元）之间的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入在26400元（不含26400元）至36960元（含36960元）之间的3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭，按照基本租金补贴标准的70%实施补贴标准。

上海大学生租房补贴的申请如下：

1、住房租赁补贴需同时具备以下基本条件：

（1）在毕业2年内提出有效补贴申请；

（2）在我市纳税的各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，建立劳动关系并与之签订1年及以上期限劳动合同；或在宁初始自主创业（兼职创业除外），依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人或主要负责人；

（3）依法参加我市企业职工养老保险（以灵活就业者形式参保除外），或在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险、在我市参加失业保险；

（4）具有本市户籍住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房，在本市租房居住并支付租金的。

2、根据有关规定应具备的其他条件：

（1）租房居住应与房屋产权人或房屋经营单位签订住房租赁合同，支付租金并按规定开具机打的增值税普通发票（以下简称租金发票），并注明房屋租赁事由、月租金额、租金支付期限等规定内容；

（2）港、澳、台毕业生应取得在宁就业许可；

（3）住房租赁补贴和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重复享受。

申请材料：

（1）国内高校和技工院校毕业生提交毕业证书、学位证书或技师证书，国（境）外高校毕业生提交教育部留学服务中心国（境）外学历学位留学认证；

（2）本市房屋租赁合同（一人一合同）、租金发票；

（3）在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险的，提交省直管企业基本养老保险参保证明。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条

住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

第五十六条

以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

　申请单位条件

　　经认定的重点企业、潜力企业或具有一定创新性的其他企业。企业工商注册地需为杨浦且依法纳税。

　　申请个人条件

　　申请人、配偶及未成年子女在本市无产权房需租房居住，未享受过人才公寓实物配租相关补贴，与所在企业签订两年及以上劳动合同(且距合同到期时间至少有6个月有效期)，于2021年9月至2022年8月期间租房，且符合以下三类人员条件之一：

　　1高层次人才：

　　上年度按工资薪金所得缴纳个人所得税15万元以上、暂无购房资格的企业高端人才。

　　2紧缺急需人才：

　　符合本区重点产业发展人才需求导向，在本区“滨江、大创谷、大创智、环同济”等四大功能区内企业工作，在申请企业连续12个月社平工资与个人所得税应纳税所得额合理对应，2021年9月至2022年8月社保缴费基数不低于上年度本市职工社平工资15倍的人才。

　　3应届毕业生及海外留学生：

　　符合人才引进落户条件，有意愿落户本市，且符合本区重点产业导向所需的全日制普通高校应届毕业生及海外留学生。应届生毕业时间及被本区企业录用时间需在2021年7月至2022年6月之间;海外留学生需在2020年7月后毕业回国，且被本区企业录用时间在2021年7月至2022年6月之间。

　　补贴人数

　　1高层次人才：

　　每家企业每年租房补贴享受人数不超过2人。

　　2紧缺急需人才、应届毕业生及海外留学生：

　　重点企业

　　重点企业按照企业上年度按实缴纳社会保险人数的30%设定补贴人数，且应届毕业生及海外留学生与紧缺急需人才原则上按1:1配比，每家企业补贴人数合计不超过40人。

　　潜力企业

　　潜力企业按照企业上年度按实缴纳社会保险人数的50%设定补贴人数，且应届毕业生及海外留学生与紧缺急需人才原则上按1:1配比，每家企业补贴人数合计不超过20人。

　　其他企业

　　其他企业补贴人数不超过2人。

　　补贴标准

　　1高层次人才：

　　给予每人8000元/月租房补贴，最长不超过2年;

　　2紧缺急需人才：

　　缴费基数达到上年度本市职工社平工资15倍、3倍的，分别给予每人1000元/月、2000元/月租房补贴，最长不超过3年;

　　3应届毕业生及海外留学生：

　　本科学士、硕士、博士分别给予每人600元/月、800元/月、1000元/月租房补贴，最长不超过1年;

　　注：

　　每月租房补贴总额不超过房屋租金。

　　同时符合不同发放标准的，按“从优、从高、不重复”原则给予补贴。

　　申请流程

　　1企业类型认定

　　本年度重点企业、潜力企业认定申报工作已进入终审阶段，用人单位可于近期通过“才聚杨浦人才服务云平台”(网址：https://wwwyptalentcn/)查看认定结果。申请“其他企业”认定的用人单位可在“才聚杨浦人才服务云平台”提交申请。审核通过的企业由区人才工作领导小组办公室进行备案。未完成企业类型认定的企业不纳入申请范围。

　　2线上个人申报

　　申请人通过“才聚杨浦人才服务云平台”完善个人信息、联系企业进行账号绑定，在“个人中心-租房补贴”入口向企业提出申请。所在企业于2022年11月3日至2022年11月15日通过平台审核并上报本企业员工租房补贴申请。

　　3初 审

　　区公共人事服务中心通过“才聚杨浦人才服务云平台”对申请材料进行初审并提交区人才工作领导小组办公室。

　　4复 核

　　区人才工作领导小组办公室会同有关单位对申请材料进行复核、审议。

　　5公 示

　　审定通过的面向社会进行公示，公示无异议的，办理相关补贴发放手续。

　　注意事项

　　1本年度企业享受的补贴总人数，以系统内最终审核通过的补贴人数为准。

　　2紧缺急需人才条件中的上年度本市职工社平工资以2021年7月公布的社保缴费基数为标准。

　　3今年，企业紧缺急需人才社保缴费基数标准阶段性下调至上年度社平工资的13倍。

　　4企业受疫情影响，未按期缴纳2022年4月至11月(所属为3月-10月)期间的社会保险费的，在申请租房补贴前完成补缴后办理相关业务时不受影响。

　　5享受人才安居租房补贴的人才因购买产权房或本人离开企业单位的，本人及所在企业单位应当及时向区公共人事服务中心提出停发租房补贴。未及时提出而造成的损失，由个人及所在用人单位承担连带赔偿责任。

　　6申请材料弄虚作假的，一经查实，个人行为记入个人诚信档案，企业取消申请资格，并追究相关责任。

世界排名前100。

1、中国国籍，爱国奉献，遵纪守法，品行端正，诚实守信的留学回国（境）人员。

2、个人及配偶在本市无房且未享受过本市住房保障政策。

3、世界排名前100的或者所学专业世界排名前20的国（境）外高校（Qs世界大学学科排名、上海软科世界一流学科排名）获得硕士及以上学位、回国（境）未满1年。一站式出国留学攻略 http://wwwoffercomingcom