地段差，小区私密性差。
1、苏州水韵花都一期建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利，因此房价便宜。
2、苏州水韵花都一期住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，因此导致房价便宜。
水韵花都加推的78-139_楼王产品是水韵花都二期位置最好的单元。作为二期高层主推的经典户型，本次加推的产品面积段完美的迎合了市场期待，无论是首次置业的刚需家庭，还是考虑更换房子的改善型家庭，都能找到自己心仪的房源。
水韵花都租房相关信息
租金：3500元
租赁方式：整租
房屋类型：3室1厅1卫76平精装修
朝向楼层：南14层，共16层
所在小区：水韵花都
详细地址：全福桥路
水韵花都美镜是商品房。水韵花都是由碧裕房产09年开始投资兴建的大型房产项目，占地面积约55亩，是用于市场上进行销售而建的房子，因此水韵花都美镜是商品房。水韵花都项目位于城市中轴线人民路以及广济路北延段，北临春申湖西路，南接活力岛中心区位--坐拥中心商贸城核心位置。
是。高档小区指设施、环境、服务等方面都较为优越，房价较高的住宅小区。水韵花都家园二期南组团附近有万达广场、大润发超市、陆幕实验小学、陆幕中学等，生活服务设施完善；小区容积率为2%，绿化率为42%，人口密度低，环境好，居住舒适度高；2023年5月均价22164元/平米，价格较高，所以是高档小区。影响房价的因素包括开发商品牌、房产政策、地段、生活配套设施、物业管理服务等。
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