苏州水漾花城优劣势？

恒基旭辉水漾花城位于相城区活力岛板块金砖路和春申湖西路交汇处，苏州小外滩西侧。是恒基和旭辉地产联合打造的70年住宅项目。

项目优势：

1 交通方便，距离4号线活力岛站1公里左右，和1号线、2号线接驳，可方便去往其他各个区。

2 商业气氛浓厚，生活购物消费方便，活力岛商圈周围有繁花中心、万达等大型商超，都是居家休闲的优良去处。

3 生活配套齐全，中小学教育配套有元和小学、相城实验中学等，孩子上学有保障。医疗配套有苏大附医院、元和医院、相城人民医院等，医疗设备完善，如果平时身体不适就医问诊都很方便。

相对劣势：

1 项目周边正在建设当中，目前较杂乱。

2 周围交通压力较大，偶尔会有堵车状况。

总体来说，恒基旭辉水漾花城项目是相城区交通方便，配套齐全，居住感强的一个偏改善型住宅，适合自住客户购买。

项目位于位于相城大道与建元路交汇处。

一、项目周边：

1、交通：临近地铁二号线蠡口地铁站，步行即可到达；

2、商业：大润发、家乐福、采莲商业街、中环百汇、欧风商业街等；

3、医疗：苏大附一院、相城人民医院大型医院；

4、教育：苏州相城实验小学校、相城区蠡口中学分校、向阳花双语幼儿园、元和小学相城区元和幼儿园、水漾花城·幼儿园、亲亲宝贝幼儿园、时光双语幼儿园等均距离项目较近。

二、项目本身：

1、开发商及物业：开发商为世界500强央企中粮地产，开发商自己的物业中粮物业为业主提供服务；

2、小区细节：小区以高层和洋房两种产品为主。户型有86-120平米三房， 110-165平米层层退台花园洋房两类。容积率250 ，绿化率40%，物业费：253元/㎡·月。

三、总结：

1、优势：大开发商开发建设品质保障；临近地铁，公共交通出行便利；绿化率高，小区内环境较好，提升居住品质；

2、劣势：容积率较高；物业管理费偏高。

工业园学区。根据百度地图查询显示得知，水漾花城，其中初中是属于工业园学区，距离工业园居委会较近，水漾花城是恒基兆业在苏州推出的第一个住宅项目，恒基苏州项目总建筑面积约160万平方米。

恒基旭辉水漾花城位于相城区活力岛板块金砖路和春申湖西路交汇处，苏州小外滩西侧。是恒基和旭辉地产联合打造的70年住宅项目。

项目优势：

1 交通方便，距离4号线活力岛站1公里左右，和1号线、2号线接驳，可方便去往其他各个区。

2 商业气氛浓厚，生活购物消费方便，活力岛商圈周围有繁花中心、万达等大型商超，都是居家休闲的优良去处。

3 生活配套齐全，中小学教育配套有元和小学、相城实验中学等，孩子上学有保障。医疗配套有苏大附医院、元和医院、相城人民医院等，医疗设备完善，如果平时身体不适就医问诊都很方便。

相对劣势：

1 项目周边正在建设当中，目前较杂乱。

2 周围交通压力较大，偶尔会有堵车状况。

总体来说，恒基旭辉水漾花城项目是相城区交通方便，配套齐全，居住感强的一个偏改善型住宅，适合自住客户购买。