中国寿光农产品物流园的介绍

国家发改委重点审批项目！

寿光市政府重点项目工程！

中国最大的蔬菜集散中心，价格形成中心，信息交易中心，物流配送中心！

最受亚洲瞩目的农产品物流园！

中国•寿光农产品物流园由香港旺益集团投资建设，总投资15亿元。园区占地总面积3000亩，是目前中国面积最大的农产品物流园。项目位于寿光市北环路以北、菜都路以西，处在中国南菜北运、北菜南运的中心地带，交通十分便利。物流园规划科学合理，其中合理建置的蔬菜交易区、理货区、仓储区、降温区（冷库）、结算中心、种子农资供应区、汽修区、住宅区等区域，实现了交易、理货、仓储、保鲜、配送、结算一条龙，为广大客商提供一个服务范围广，服务功能强的交易平台。

先进的信息技术涵盖了物流园运营活动的各个环节。物流园电子结算中心使所有品种都实现电子化交易，保证交易更快捷安全； ERP管理系统，把经营过程中的有关各方纳入一个紧密的供应链中，实现了物流、资金流、信息流全面一体化的信息管理，满足了现代化农产品批发和物流市场的需求。另外，园区检验检测中心，可实现产品园区检验后直接运往国际市场，可实现与国际市场的直接接轨。

中国•寿光农产品物流园作为政府产业整合立项的工程，项目的政府组织开发性，保证了项目的运营前景。加上物流园自身高效、合理、科学的规划，物流园必将成为寿光蔬菜产业各方受益的基点，实现整体的商业共赢！对整个寿光而言，中国•寿光农产品物流园项目的落户和建设，也将推动寿光当地农业产业结构调整，大大提升寿光蔬菜在国际市场的竞争力。还将带动寿光相关产业的发展，在寿光形成一个完整的蔬菜产业链效应，极大推动寿光的经济发展！

二、园区分区介绍

1、道路建设

物流园中央为一个环形货运大道，宽30米，另有数条20-24米宽度不等的纵横向道路连接各地块，充分分析了每一交易种类人车流线，保证物流园区内部交通有序顺通。

2、交易区

C1、C2、C3交易区位于基地北环路北侧以及西环路东侧地块，为园区重要组成部分。交易区包括交易大厅6栋，主要为一期提供集中的蔬菜交易场所，建筑面积近14万平米，大厅内净高10米，全部为钢网架结构。其中4个外省交易大厅四周对外开发个，2个本省交易大厅则设四周彩钢板外围，以抵御夜半及冬天的寒气冷风。

交易大厅6栋，单层钢网架结构，建筑高度1645米，面积129442平方米。其中C5、C6大厅跨度为57米，C1-4跨度为535米，其横梁跨度为目前中国最大的。

3、理货区

理货区8个地块共638户单元，每个单元由单层钢架结构及2层砖混结构建筑组成，其中钢结构净高10米，砖混结构高69米，面积132066平方米。

C4、D1理货区

该区位位于环形大道以南，物流大道东西两侧，每户约有111户单元，建筑主要结构形式为钢架结构，净高10米。每户另设2层砖混结构理货用房，方便存货及员工住宿，货运车能通过两两之间的通道方便到达每户区域，设有的装卸货平台更是方便货物装车卸车。

C6、C7、D3、D4理货区

位于横三路以南，外环道路内侧，功能与C4等理货区同。另外该区设置了大量的商业配套设施如饭店、超市、银行、百货等，从而帮助园区成为一个完善独立之所在。

D5理货综合区

理货综合区位于东侧中部菜度大道以西，外环路以东，横一路与横三路之间，主要由152户理货单元及综合办公楼、综合服务楼组成。食堂、洗浴、检测、工商税务等部门综合组成。可以为园区提供更多的理货服务保障，进一步完善园区所需的配套服务，打造人性化交易市场。

综合办公楼1栋2层框架结构，建筑高度1125米，面积5644平方米。内设检测中心，银行，邮局，税务，工商，交警，公安等。

综合服务楼1栋2层框架结构，建筑高度1125米，面积10490平方米。内设食堂、超市等。

4、汽修区

汽修区位于基地西北角西环路西侧，横三路与横五路之间。汽修区主要由汽修、汽配及汽车旅馆组成，其设计目标有三：一、提供长短途蔬菜运输汽车的保养、维修等服务，保障货车的正常运输；二、提供货车必需的零部配件和清洗等服务；三、提供外地长途司机休息之所。11栋汽车修理及配件区，可以提供货运汽车的保养修理，零部配件服务及洗车等服务，另外4栋汽车旅馆为司机提供舒适的休息场所。

汽车配件：4栋，2层，256户，建筑高度645米，面积15676平方米，砖混结构。

汽车旅馆，4栋，6层，556间，建筑高度216米，面积22630平方米，框架结构。

汽车修理及洗车，7栋，2层，汽车维修216户，洗车36户。建筑高度645米，面积14560平方米，砖混结构。

5、市场区

市场区位于横三路南，西环路东，紧邻交易区，理货区、汽修汽配区，由物流公司、农资农膜、种子公司及电子交易、电子拍卖等综合功能区组成。

物流公司6栋148户单元；2层，建筑高度645米，面积6056平方米。将成为联系理货区与运输职能之间的纽带，促进市场运作。

物流大厅，88户，1栋2层框架结构,建筑高度945米，面积3983平方米。建筑外墙采用设测试才配以玻璃饰面，提升园区档次，形成对外（西环）的美好形象。

农资农膜市场12栋208户单元，2层，建筑高度645米，面积12738平方米，砖混结构。

种子公司1栋2层，108户，建筑高度945米，面积4783平方米。他们将大大补充市场配套交易，完善农产品物流园的园区功能。

电子交易厅，1栋2层框架结构，建筑高度945米，面积4620平方米。内设电子交易大厅、电子拍卖大厅、结算中心、银行等为园区提供高科技先进交易场所，提高效率，减低风险。

业主仓库2栋566户，3层，建筑高度1605米，层高48米，面积27255平方米，框架结构。

6、降温区

降温区紧邻汽修区，设有制冰厂和恒温库，为广大客户提供降温保鲜服务。

7、居住区

位于园区西南角西环路西侧，南邻北环路，为业主住宅区，另有一栋员工宿舍，另外住宅区沿北环路预留一排沿街商业区。住宅及宿舍建筑总面积66万平方米，作为理货区业主和员工的起居之所，从而有效解决物流园区主业人员生活方面的后顾之忧。

业主住宅共19栋，每栋3个单元，6+1层，684户，建筑高度2135米，面积63682平方米，砖混结构。

员工宿舍1栋，6层，68间，建筑高度1875米，面积3257平方米，框架架构，每间设独立卫生间及阳台，另每层设集中盥洗室。

8、配套服务区

配套服务区在横三路以南，外环路内侧的理货区的内外两圈，这里布置了大量的商业配套设施，如饭店、超市、银行、日用百货等，从而保证在物流园内部就能完成日常需要的一切服务，使物流园成为一个完善独立之所在。

9、酒店办公综合大楼

酒店办公综合大楼位于园区东南角，北临横一路，南邻北环路，东临菜都大道，是园区标志性建筑之一。功能及酒店、办公、商业、餐饮娱乐为一体，是整个园区及周边区域配套综合服务性建筑，将大大提升园区综合开发价值。总建筑面积54万平方米。由16层主楼及4层裙房组成，部分裙房与主楼以钢结构天桥的形式连接。

10、园区中央建筑物

酒店办公综合大楼以天圆地方为设计理念，造型以简盖繁，选用冷色调石材，结合灵动水元素的运用，是整个构筑物稳重大气充满灵气。并安装LED屏幕，显示园区各种交易信息，提升园区科技含量。

给学校做蔬菜配送的生意，是不错的，前景也很好，相对来讲，如果量大的话利润会很高。

1、学校食堂每天对蔬菜需求十分稳定，学校食堂每天都要制作大量饭菜，对蔬菜需求量特别大，配送商能与学校食堂达到长期稳定的合作在其中获取的利润十分大，一个学校规模在1千人的学校一年的利润至少可达到60W以上，根据每个学校规模不同利润也会不同，所以对于配送商学校食堂是每一个配送商争抢合作的对象。做为配送商如何做好为学校食堂送菜工作，才能获得利益最大化呢？我们分几个方面简单的谈一谈。

①学校规模，配送商为学校食堂送菜能获得多少利润，首先需要看这个学校规模如何，学校食堂规模越大，相对的对蔬菜的需求肯定是越多，这样配送商的利润也会更多，反之学校规模小，蔬菜需求小，配送商的利润也就少。

②成本，对于菜来说首先是得要保证送给食堂的菜新鲜，所以配送商要有自己合作的农户，才能满足学校食堂蔬菜供应，并且能确保蔬菜品质。配送商多数蔬菜能直接送农户手中收购回来减少蔬菜流通环节也降低了收菜成本。

③注重细节，配送商要根据学校对蔬菜需求量大的品种有足够的库存量，定期可向学校推荐新菜品或当季蔬菜，能做到每天配送的蔬菜种类不同；配送商要提高配送效率让客户满意，优化配送流程出现问题及时处理。

④个性化服务，配送商可定期给学校食堂厨师介绍不同菜肴制作方法，让学校食堂定期出新菜品吸引学生食用，增加学校食堂收益，学校食堂收益增加才能保证配送商每年的获得的利润。

⑤质量，配送商给学校配送的蔬菜一定要保证质量，不能出现任何问题，如果蔬菜质量出现问题，所造成的后果不堪设想。

2、给学校食堂送菜是一个高利润也是高要求的工作，配送商不仅要保证蔬菜的新鲜度，还要保证蔬菜质量坚决不送有问题的蔬菜给学校食堂，同时配送商也要合理的控制好成本，蔬菜配送顺利，才能获得更高的利润。

寿光蔬菜，扬名四海。寿光蔬菜产业控股集团总部坐落于著名的“中国蔬菜之乡”寿光，是一家跨地域的综合性企业集团，组建于2009年，下辖5家集团公司，总资产达50多亿元人民币。集团专注于蔬菜全产业链的资源整合和一体化运作，经营业务涵盖蔬菜种苗研繁推、标准化基地生产、高科技蔬菜种植、精深加工、物流配送、农批市场经营、电子商务、温室工程等整个蔬菜产业领域，业务范围遍及全国。

　 集团拥有雄厚的综合实力，高标准运作了山东省蔬菜工程技术研究中心、中国农业大学寿光蔬菜研究院。中国蔬菜产业科技创新大平台、中国（寿光）蔬菜种业科技创新孵化器、国家蔬菜行业星火技术推广培训中心、国家设施蔬菜产业技术创新战略联盟也都落户在这里。

　 集团通过“购买已有成果、联合定向开发和自主创新”三步走战略，打造研繁推一体化国家重点种业龙头企业。在旗下山东寿光蔬菜种业集团的带动下，寿光“中国蔬菜种业硅谷”的雏形已现。

　 为快速融合国际一流种业研发资源和技术设备，集团探索了国际合作研发的新模式，实行兼并、收购与自主创新相结合，在荷兰与阿克西亚（AXIA）种子公司控股组建了蔬菜种子研究所，收购了荷兰贝尔亨蔬菜育种农场。2012年9月27日，中荷两国农业部在京签署了共建“寿光蔬菜科技示范园”的战略合作协议，集团被确定为中方具体承担实施主体，集团的国际合作迈出了新步伐。

　 集团积极承担社会责任，率先奔赴汶川地震重灾区北川实施产业援建，经过5年拓展，旗下北川维斯特农业科技集团正迅速崛起为“中国高山农业第一品牌”，为推动中国西部农业发展贡献力量。

　 为缓解我国农特产品卖难买难的局面，集团在天津投资打造了全国最大的农特产品网上购销平台——易特商城，“中国特产，网购首选”的品牌形象深入人心，赢得了广大客户及众多合作伙伴的信赖与支持。

　 秉承“带领广大农民增收致富，为全国老百姓提供优质安全农产品”的企业宗旨，寿光蔬菜产业控股集团将一如既往地坚持自己的企业责任与经营理念，不断从实践中总结经验，勇于进取，与社会各界通力合作，共谋企业发展并更好地回馈社会。

　 志在千里，行者无疆。寿光蔬菜产业控股集团将以崭新的姿态，领航中国蔬菜全产业链！