智能建筑智慧社区

智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息通信技术的集成应用，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境，从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。

智慧社区是智慧城市的重要组成部分。智慧社区在智慧城市的框架下，通过信息通信基础设施和相关平台的建设，构建社区发展的智慧环境，利用各种信息化技术和手段，整合社区已有的各类服务资源，为社区各类群体方便地提供政务、商务、娱乐、教育、医护及生活互助等多种社区服务，使居民足不出户即可享受各项服务，时刻体验“行在外家就在身边，居于家世界就在眼前”的高品质生活方式。智慧社区主要涵盖智慧政务、智慧民生、智慧家庭、智慧物业等四大类应用。

随着智慧社区的各种解决方案纷纷推出，智慧社区遍地开花，越来越多的居民得以享受衣食住行更加便捷的智慧生活。利用物联网、云计算、移动互联网、智能终端等新一代信息通信技术，把社区建设成为政务高效、服务便捷、管理睿智、生活智能、环境宜居的社区生活新业态，实现“任何人在任何时候、任何地点，通过任何方式，能得到任何服务”的“5A模式”已由梦想变成现实。

信息服务是智慧社区最突出的特点，利用方便的管理、高效的监控和先进的信息通信方式，在数字技术的应用层面实现自动数据处理、信息共享、系统联动、自动诊断。由于目前人们对社区功能化要求的提高和海量信息的覆盖，计算机网络化的智慧社区已经难以满足社区远程控制和信息处理的需求，而云计算和物联网的出现为满足这些需求打下了坚实的基础。

为开创智慧生活新时代，应形成智能家居、智慧社区、智慧城市三个层次的智慧生活服务体系。智慧社区是智慧生活规模和效应最适合的连接点。随着智能家居的广泛应用，以智慧社区形成智慧城市的格局已成为全球发展态势。

智能家居因物联网技术的崛起而发生质的变化，逐步改变人们的生活方式。它已从一个集中控制系统变为一个家庭智能秘书，从一个控制中心转变为管理中心，对人们的衣食住行方面进行全方位的管理。智能家居通过家庭内网与智慧社区对接，保持信息交流通畅，优化人们的生活方式，帮助人们有效地安排时间，增强家居生活的安全性、便捷性。

智慧社区与智能家居相辅相成，密不可分。智能家居的实现为加速建设智慧社区提供了有利条件，而智慧社区为智能家居的实现提供了一个大背景，有力地推动和帮助智能家居的普及，同时也为家居的智能化提供了有效的管理体系。智慧社区的基础是智能家居，而打造智慧城市才是打造智慧社区的终极目的——无数智慧社区构成智慧城市的雏形。

金鹏信息智慧城市解决方案

智慧社区建设：智慧养老的意义

传统的依靠儿女养老的模式中，老年人的疾病不能被及时发现并予以合理治疗、老年人病史和身体指标信息不完善极大的影响了医生对于老年人身体状况做出的准确评判，一些身体残疾的老年人购物和用餐不方便，另外，依靠现行的养老机制，当代老年人心理和精神需求得不到满足，健康很容易被忽视。那么风华正茂科技为您讲解智慧社区建设中的智慧养老。

基于物联网的智慧养老系统的研究对中国社会的智慧化发展以及老人的养老都具有重大的意义。

(1)将互联网与物联网技术引入社区养老系统，为实现社区养老智慧化提供新思路。传统的养老方式就是由儿女赡养父母、养老院等，它存在很多不足，比如子女上班时老人无人照看;养老院人多，护工少，技术水平没有较高要求等。

当前的养老环境单一，管理模式落后，而智慧养老社区不仅加强了对社区内部公共服务设施和智能设施的综合管理而且充分利用社区内部公共服务设施和智能设施，以及结合先进的物联网技术，共同提升智能社区的物理管理水平。

(2)智慧养老医疗子系统中的定制医疗设计充分体现了智慧养老的智慧性，基于android系统设计私人定制护理APP，该设计主要着眼于空巢老人对于护理需求以及老年人对于手机应用的操作习惯，做到应用界面简洁，重要模块突出，便于老人搜索使用。并且特别设计了语音口令操作模式，让老人语音口令输入即可，使整个操作更加简便流畅。进而逐渐建立老人智慧养老的习惯，提高生活质量。

(3)智慧养老娱乐子系统中，首先，突出设计了娱乐要求智慧化，即设计手机APP，与娱乐设备查询平台相连，实现在手机上即可查看娱乐设备的状态(是否空闲，是被预约)和预约娱乐设备，还建立了社区老年人交流平台，实现在线邀约老年朋友共享娱乐设施;其次，以所有娱乐设备为传感器节点组成传感器网络，连入智慧养老娱乐子系统，实现及时更新娱乐设备的使用状态、预约状态，便于对娱乐设备的管理。

(4)设计基于物联网的智慧养老购物子系统，该系统主要用于解决老人体弱多病不方便购物的问题，从而满足老人对生活用品的需求。除此外，设计基于O2O的智慧养老餐厅子系统，餐厅在老人授权下可以访问老人的医疗档案，结合老人的个人喜好为老人合理配餐，从而保证了老人身体所需的营养均衡。

中国的人口老龄化形势愈加严峻，“421”家庭的增涨使“空巢”和独居老年人也随之增加。基于物联网智慧养老社区可以减少人力资源在养老上的浪费，从而使社会能更好地发展。因此，在信息技术与物联网技术飞速发展的今天，打破传统的养老方式建立新的智慧养老社区系统势在必行。

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智慧社区系统都包含什么？智慧社区服务平台有哪些功能

智慧社区是社区管理的一种新理念，借助互联网、物联网，涉及到智能楼宇、人工智能、社区物业、公租房管理等，是新形势下社会管理创新的一种新模式。并形成以街道、社区、楼宇、家庭为版图的神经元信息采集网络。智慧社区从功能上讲，是以社区居民为服务核心，为居民提供安全、高效、便捷的智慧化服务，全面满足居民的生存和发展需要。

智慧社区服务包括了：智慧物业管理平台、智能安防监控系统、智能门禁管理系统、智能停车场系统、智能家居系统、智能梯控系统、公告广播系统、电子巡更系统、电子围栏系统、智能设备管理系统、智能照明系统、室外多媒体发布系统、智慧养老系统等。

1、智慧物业管理

针对智慧化社区的特点，集成物业管理的相关系统，例如：停车场管理、闭路监控管理、门禁系统、智能消费、电梯管理、保安巡逻、远程抄表，自动喷淋等相关社区物业的智能化管理，实现社区各独立应用子系统的融合，进行集中运营管理。

2、门禁出入管理系统

人脸识别门禁结合人脸识别、人脸比对、物联网等技术完成身份验证，输入社区居民人员信息，通过人脸识别进出门禁，系统自动存储人员访问记录，提供事后查询服务，支持按时间段、设备名称、快照位置等方式查询。人脸识别门禁能有效防止陌生人随意进出社区，大大增强社区安全，强化社区安全体系。

3、智慧养老服务

现在老人居住的环境有两种最常见，一是住在家里，另外就是住在养老院，针对这两种情况分别提出智慧养老的方案，其最终宗旨是使得老人有安全保障，子女可以放心工作，政府方便管理。家庭“智慧养老”实际上就是利用物联网技术，通过各类传感器，使老人的日常生活处于远程监控状态。

4、智慧家居

智慧家居是以住宅为平台，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。

智慧社区建设既要依托互联网大数据平台，又需要人工智能硬件相搭配，而目前集软硬件于一体的智慧小区解决方案供应商不多，合二为一的好处就是稳定、成本低、管理方便、有利于技术升级。智慧云天智慧小区整套解决方案就是集大数据、云计算、人工智能硬件于一体，更贴近用户的使用，更能充分发挥智慧社区的优势。

智慧云天整体智慧平安解决方案通过管人、管物、管车、管事这四大核心内容，集成智慧物业停车场管理、闭路监控管理、门禁系统、智能消费、电梯管理、保安巡逻、远程抄表、访客管理、维修申报、自助缴费、便民服务、邻里生活、充电服务、垃圾分类等相关社区物业的智能化管理，实现社区各独立应用子系统的融合，进行集中运营管理。

在安防面上，实时人员流动管理、智能消防系统、安防监控系统、陌生人脸识别系统和出入门禁系统，并无缝对接公安综治平台，让社会面管理信息化、智能化，起到安全预防的作用。

智慧社区养老方案找哪家做好呢？

从中国第七次人口普查的情况来看，中国已经迈入了老龄化社会，如何养老、如何智慧养老已经成为中国社会最受关注话题之一。

物企在开展增值服务中，存在按照总部要求统一推出某类服务项目的情况。从精细化管理角度来看，不同区域不同项目需要推出何种增值服务需要更多数据支撑。通过大数据分析，描摹小区住户画像特征，为多种经营提供数据支持。例如，社区养老服务、车后服务、宠物服务等。

推荐一下锋物科技，它家关注社区养老、美居、车位资产运营、到家服务、后汽车服务、快递配送、宠物服务等领域。积极开发相关类业务数字化工具，为物业公司、供应商开展服务提供模块系统支持。锋物科技重视社区数字化养老、托育领域的发展前景。居家养老距离最近的是物业，结合老人日常服务或紧急诉求，进行智能家居、康复机器人等研发。结合数字化运营，将慢性病看护和社区医院合作、建立社区管理档案等。

我们社区的老年公寓经过锋物科技的智慧化改造后，能提供家庭照护床位的集成式智能化设备解决方案，要求设备具备卧床护理、离床感应、体征监测、紧急呼叫、数据回传、远程指导等功能，可通过视频通话等方式指导老年人家属开展日常护理和突发情况应急处理，大大方便了老人的日常生活。你也可以在百度搜搜其他资料。

智能小区的建设现状及发展动态（二）

摘 要：介绍我国智能小区的建设状况，探讨未来的发展动态。

关键词：智能建筑、智能小区、数字化社区

Abstract: This article introduces construction status of intelligent community in China, also discusses development trend in the future

Key words: Intelligent Building, Intelligent Community,Digital Community

1、引言

近二十多年来，随着我国经济实力的不断增强，各种形态、不同功能的单体建筑或建筑群体不断涌现，其智能化的建设也同样欣欣向荣。同时，智能化建筑正健康有序地发展，各种行业的标准、规范应运而生。

2000年10月1日，《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）正式颁布，标志着国内智能建筑业标准已趋成熟。近年来，为适应智能化行业的发展变化，该标准已经开始修订。

2000年12月1日，《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）正式颁布，标志着国内智能小区的建设标准已经完善。

同时，伴随信息化、网络化、数字化需求的快速发展，国家建设部正组织编写组来建立新时期的国家标准——《建筑及住宅社区数字化技术应用》。

2、智能小区的解释及延伸

智能建筑从使用功能上大致可分为智能大厦（或智能大楼）、智能小区（或智能社区）、公共建筑（如体育场、展览中心、医院、学校、剧院等）三大类。

智能小区的总体目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的需求。如图1所示为智能小区的系统组成。

智能住宅小区是将信息通信、计算机和自动控制等技术运用于住宅小区，通过有效的信息传输网络、各系统的优化配置和综合应用，向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能，以期为居住者创造安全、舒适、便捷、高效的生活空间。

近年来，由于居住小区规模的逐步扩大，许多按照城、镇规模建设的建筑群（主要为居住小区）也在兴建。因此，智能小区逐渐进一步延伸为数字化社区、数字化城镇的规模。

数字化社区是利用现代传感技术、数字信息处理技术、数字通信技术、计算机技术、多媒体技术和网络技术，实现社区各种信息的采集、处理、传输、显示和高度集成共享，实现社区和家庭各种机电设备和安防设备的自动化、智能化监控，实现社区生活与工作安全、舒适、高效的城市社区。

数字化社区是智能社区的进一步发展，数字社区具有智能社区的主要功能，并具有智能社区没有的某些重要的数字化功能。智能社区是建立在各智能子系统结构的基础上，而数字社区是以网络结构为基础的。以局域网为基础实现了高度集成的智能社区在功能上接近数字社区的水平，但数字社区将更充分地实现信息的数字化采集、处理、传输和显示，在更高水平上实现信息的集成与共享。

可以看出，数字社区是数字城市的单元节点，数字社区的建设是数字城市建设的基础。

3、智能小区的建设状况

根据《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）中对智能小区的分类：为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的小区合理配置智能化系统，智能小区按不同的功能设定、技术含量、经济投入等因素综合考虑，划分为：一星级、二星级、三星级三种类型。

结合智能化系统的组成及分类，智能小区的系统组成框图如图1所示。

居住小区智能化系统是以信息传输通道（可采用宽带接入网、现场总线、有线电视网与电话线等）为物理平台，联结各个智能化子系统，通过物业管理中心的管理向住户提供多种功能的服务。

居住小区内可以采用多种网络拓朴结构（如树型结构、星型结构、总线型或混合结构等），图2为居住小区智能化系统总体结构框图。

为便于管理及住户的使用，许多便捷的智能化系统综合应用及服务应运而生。如一卡通、家居智能化、信息发布等。

一卡通系统是建立在车辆出入管理的基础上，提供身份识别功能，持卡人可以根据所持卡的权限来打开相应的通道、出入门等。如住户回家后可以读卡打开单元楼的公共通道门或别墅的入口门等。在物业管理方面可以通过一卡通来实现收费管理（如物业管理费、水电煤费用）、消费服务（如会所消费、超市购物）等。在部分城市，公众或专业机构发行的专用卡，其一卡通功能可以延伸到居住小区内来服务，如城市公交一卡通可以用于小区内的车辆停放、刷卡开门等，银行发行的信用卡可以在小区内实现购物、缴费、停车等。

家居智能化系统是通过智能家庭控制主机，实现对家庭内部部分供电回路、照明、空调等的统一开关控制和调节。家庭控制主机通过通讯总线将室内的温度、湿度、电器、照明、空调、水、电、气及家居设备运行的各种参数、安全防范探测器的探测情况、用户指令、紧急报警及服务需求等信息全部收集起来，通过社区网络平台传递到物业管理中心，便于统一管理。一方面，住户可以在家里通过家庭控制主机及时获取物业管理中心发布的各种信息，并及时、方便地缴纳各种费用。另一方面，住户在社区外还可以通过 Internet接入社区信息网站，及时了解家中的基本情况，可以通过公共网络同物业管理中心联系，取得信息或寻求帮助，实现住户设备与家用电器的自动控制，把住户对自家的“控制”与社区物业对各住宅单元的管理有机结合，使家庭、社区、社会之间具有高度的信息交互能力，实现信息资源共享。

信息发布系统可在小区内部设立电子信息发布系统（如大屏幕显示系统），发布有关公共信息和物业管理信息。同时住户能网上查询小区物业管理信息和其他相关的公共信息。信息发布系统可以融入家居智能化系统之内，也可以融入其他系统之中。如很多访客对讲系统的生产商将楼栋单元门的访客对讲主机设置为带15〃LCD的触摸屏，便于用户使用访客对讲系统，同时也可以发布公众信息，对于住户室内对讲分机也设置小的显示屏，即可发布公众信息，也可传输专用信息，美观而便捷。

智能小区中其他系统的建设状况，均已非常成熟，在此不再一一详述。

4、智能小区的发展动态

（1）数字化

随着国家向数字化建设发展的宏观战略需要，在智能小区之后，数字社区应运而生。

数字社区的提出和实施依赖于信息技术的发展及人民生活水平和文化水平的提高。随着微处理器和网络技术的普及，国外于八十年代提出了智能化建筑的基本框架；以建筑物内的数字通信设施为核心，配置面向商务用户的安防系统和资源控制系统，并逐渐增加了计算机网络和相应设施，出现了商住融合的概念。九十年代以后，互联网的普及和电子商务的应用导致了信息社会的实用阶段，并形成了大规模的信息基础建设和电子政务的实施，形成了有利于数字社区建设的良好的外部环境。数字社区建设不仅有了坚实的技术基础，并已进入了规范性发展的实用阶段。

数字社区是智能小区和智能社区的发展，是智能小区和智能社区发展的高级阶段，他们之间有紧密的联系又有区别。这些联系和区别主要表现在以下方面：

（1） 数字社区进一步加强了网络的功能，具有完备的局域网和广域网、国际互联网接入。通过完备的网络可以实现社区机电设备和家庭电器的自动化智能化远程监控，实现一体化、联动安防系统的自动化、智能化监控。

（2） 数字社区应用现代数字技术，包括现代传感技术，数字信息处理技术、数字通信技术、计算机技术、多媒体技术和网络技术，加快了信息传播的速度，提高了信息采集、传播、处理、显示的性能，增强了安全性。

（3） 智能社区提高了智能系统的集成程度，实现了信息和资源的充分共享，提高了系统的优化程度。

数字社区是数字城市的基本单元，数字社区的建设为数字城市的建设创造了条件，为电子政务、电子商务、物流等现代化技术的应用打下了基础。

（2）生态化

随着生活水平的提高，居住小区正朝着节能、环保、生态化方向发展。智能化系统作为其必备的组成部分，在其中担负着重要作用，成为其智慧核心。

2004年9月，国内首幢真正意义上的生态建筑示范楼在上海市闵行区的莘庄工业园区拔地而起。作为市科委重大项目“生态建筑关键技术研究与系统集成”的示范工程，它的现在将是市民未来生活的翻版。

环顾四周，慧眼独到的天窗可随意调节开启角度以散射阳光；聪明的遮阳板会自动变换方向，避免光线刺人眼；乖巧的窗户采用低辐射玻璃有效阻断红外光；体贴的电子百页窗开合随意、自动遮阳……所有这些都要归功于由六类探头组成的“智能大脑”。有了它，房屋的温度、湿度、光线以及二氧化碳浓度和热流量，都将视人们的真实感受而自动调节，并最大限度地利用自然，活脱一幢会动脑筋的“聪明屋”。

（3）城镇化

由于国内的人口密集特点，在许多大城市的周边，新建了一部分新城、新镇，形成了新型的智能化、数字化建设需求。如位于上海市嘉定区安亭镇南部的安亭新镇，是上海国际汽车城核心居住区。是上海市“一城九镇”率先启动的第一镇。新镇规划用地49平方公里，规划居住人口8万人，总长约6公里。这也是上海郊区新城镇建设中的首次尝试。

总之，智能小区的发展将是多方位、多层次，同时随着科技的发展，将产生新型的智能化应用来服务于居住社区，我们期待未来的居住环境将更加适合人类居住，体现人行化、特色化的生活环境。

参考文献：

1、 陆伟良 中国智能建筑发展动态和未来十年发展展望 《城市 建筑智能系统》 2003年第2期

2、 建设部住宅产业化促进中心 《居住小区智能化系统建设要点与技术导则 （修订稿）》 2000-12-1

3、 上海市建设和管理委员会 《上海市智能住宅小区功能配置大纲（2002年修订版）》 2002-09-10

4、 《数字化社区应用示范研究建设导则》

小区在我国现状以及发展趋势（一） 已经贴在你另一个相同的问题里

智慧社区是指通过利用各种智能技术和方式，整合社区现有的各类服务资源，为社区群众提供政务、商务、娱乐、教育、医护及生活互助等多种便捷服务的模式。从应用方向来看，"智慧社区"应实现"以智慧政务提高办事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小区提升社区品质"的目标。

智慧社区包括基础环境、基础数据库群、云交换平台、应用及其服务体系、保障体系五个方面，

(1)基础环境:基础层主要包括全部硬件环境，如家庭安装的感应器，老人测量身体状况的仪器，通信的网络硬件，如宽带，光纤，还有用于视频监控的摄像头，定位的定位器等。

(2)基础数据库群:基础数据库包括业务数据库、传感信息数据库、日志数据库、和交换数据库等四大数据库。

(3)云交换平台:云交换平台主要实现各种异构网络的数据交换和计算。提供软件接口平台，或提供计算服务，或者作为服务器。

(4)应用及其服务体系:应用服务体系包括个人信息管理系统、日志管理系统、应急呼叫系统、视频监控系统、广播系统、智能感应系统、门禁系统、远程服务系统等，由这些系统完成为社区各类人群的直接服务。

(5)保障体系:保障体系包括安全保障体系、标准规范体系和管理保障体系三个方面，从技术安全，运行安全和管理安全三方面构建安全防范体系，确实保护基础平台及各个应用系统的可用性、机密性、完整性、抗抵赖性、可审计性和可控性。

深度调整下，房地产行业的发展逻辑正加速变革，过往粗放式高增长的模式正在被新周期抛弃。竞品质时代，产品力的重要性凸显，逐渐成为房企销售增长和强化品牌的重要因素，抢占产品力竞争的制高点将助力房企跑赢新周期。

深谙产品的重要性，美的置业秉承一贯稳健的发展思路，多年精研产品，强化智慧对房地产的赋能，同时在产品线研发方面取得了突破性进展。

12月11日，美的置业产品力再升级，高端产品线璟睿系项目「北京路 9 号」落地昆明。传承与城市基因，璟睿系完美的融入了城市文化，成为理想之宅的典范。

目前，美的置业已拥有“璟睿系、君兰系、云筑系、未来系”四大产品线，能满足刚需、改善到高端客户等居住需求。璟睿系产品线有美的置业智慧科技以及跨界共创大咖的加持，推动美的置业整体产品力竞争再上新台阶。

战略一脉相承 深耕孕育新产品基因

一贯以低调姿态对外，美的置业凭借持续增长的业绩在行业烙下了稳健的印象，而其坚持的城市深耕策略亦被行业证明是正确的。

不论从城市运营和还是产品体系的升级，均体现了美的置业发展战略的延续性和整体性，城市深耕即是美的置业做大规模的窍门，同时也助力其升级和做强产品。

从2010年开启全国化布局，再到今年上半年布局珠三角经济区、沪苏经济区、北方经济区、长中游经济区、浙闽经济区、西南经济区六大经济区域的350个项目，深耕一直是美的置业坚守的重要战略。在深耕策略的支持下，公司销售规模突破千亿关口，2021年前11月公司及其附属公司连同合营企业和联营公司的合同销售额约12742亿元，同比增长1554%，保持稳健发展态势。

版图的扩张，业绩的增长，美的置业的城市深耕策略发挥着重要作用。将深耕运用到产品端，则表现为在公司对产品力的不懈追求。坚守智慧地产制造商的定位，持续加码在产品方面的投资，从智慧科技领域的研发，智慧社区的升级再到产品线的全线升级，推出高端产品线璟睿系，都是其对产品和发展品质深耕实现的成果。

以璟睿系来说，选址上体现无可替代的城市个性基因，连接在地文化、历史与未来趋势的地方，具有最浓烈的文化和记忆；在产品打造方面，璟睿系挖掘在地文化艺术和美学滋养生命的活力。

上述产品亮点的达成均建立在对城市过往历史脉络，城市文化以及未来有深刻理解的基础上。只有对城市有了足够深入的了解，才能孕育璟睿系这个更懂城市个性的高端产品基因。

同时，璟睿系产品具备洞见未来空间的特征，能够引领和启迪生活，这就需要美的置业智慧科技的加持。璟睿系是美的置业产品线的全面升级，更是一次城市深耕和产品深耕沉淀的结晶。

品质再升级 璟睿系引领全新生活观

璟睿系产品线落地，美的置业已拥有璟睿系、君兰系、云筑系、未来系四大产品线。与君兰系、云筑系、未来系不同，璟睿系定位更加高端，同时将给市场带来全新生活观点、生活方式。

作为高端产品线，璟睿系的配置和品质均实现了全方位的升级。在地址选择上更加尊重城市的个性，审美上融入艺术与文化的设计，在项目中嵌入在地原生材料和建筑工艺，把在地传统的构造、设计与新技术新材料结合。

璟睿系承载着美的置业对未来生活居住新趋势的洞察与新生活方式的引领的责任。基于全时、全季、全龄、全感官的多维体验，打造了“五大核心场景 三大加载场景”的立体矩阵式景观场景。

作为智慧地产制造商，美的置业璟睿系产品线配置更加高端。基于AI超级大脑技术，实现社区智能化与家居智能化的真正打通。落地5M智慧健康社区顶配科技，社区13项黑科技、15项居家顶配科技、智能家居系统一键控制、全智能覆盖社区安防系统、多方位智能机器人等等。未来璟睿系社区大脑还能进行功能的扩展，让智慧家居真正的为家人提供更智慧的服务。

同时，在空间打造方面，璟睿系构建起全龄活动，促进人与自然、人与空间、人与人的共融，在开放的空间中释放个性与想象力，为业主构建无边界的生活。

优质的品质和高端设置，璟睿系出生已不凡，连续获得行业青睐，斩获大奖。9月，美的置业美的璟睿系荣获2021年顶豪产品系品牌价值10强。作为首个落地璟睿系产品线的项目美的「北京路 9 号」，成为昆明首个BREEAM四星认证住宅，享有前10%建筑的绝对殊荣。

对于在产品方面精益求精的美的置业而言，璟睿系获得的奖项殊荣以及产品落地让其产品力站上了新高度，新高度也是新起点，以智慧为锚，以引领全新生活为目标，美的置业品质升级将持续进行中。

　智慧城市，这个名词大家都不陌生，国家于2012年就开始了智慧城市的试点，智慧社区是智慧城市的重要组成部分。现如今，全国各地都在如火如荼的开展智慧社区的建设，很多人听过智慧社区，往往会想到传统社区，那么智慧社区和传统小区是有什么区别呢？优码君就简单说说二者之间的区别。

　智慧社区拥有传统社区所不具备的服务链条（生态链）。传统小区拥有普通的车辆管理系统、门禁系统以及楼宇对讲系统。智慧社区则利用了现代的数字技术，扩展出传统社区所不具备的功能，如手机远程开锁，App呼叫社区服务，智能车辆管理系统（包含车辆引导，车辆位置查找），智能电梯、智慧消防系统以及智能门禁安防系统等。

　1、传统社区安防系统

　具备呼叫、对讲、可视、监视、开锁以及联网等功能。主要使用门禁卡进出，应用的范围普遍在传统社区以及城中村。

　访客拜访，可通过进出口的门口机呼叫业主，业主确认后，通过室内机远程开启门锁，让访客进入小区。

　同时小区管理处也会安排安管在小区门口进行监管。一旦有可疑的行为（如踩点，东张西望等），安管就会上前拦截询问。在小区安防中，对讲门禁系统就是小区第一道防线，保安人员是第二道防线。这种门禁系统对陌生人识别，主要靠安管人员来判断，确认身份过后，才会放行进入小区。这套系统的缺点也尤为明显，感应卡片容易磨损与丢失，一旦门卡失磁，业主则要跑去物业补办，补办流程十分繁琐，有时会让业主不耐烦。

　2、智慧社区安防系统

　它与传统安防系统的功能一致，但是新增技术“人脸识别”技术、摄像抓拍以及后台数据分析功能。

　这项技术的落地应用给人们带来了无限的便利，生活上有刷脸支付，在小区安防上则有了刷脸进门以及摄像头自动抓拍非业主以及闲散人员传送至安保处。经过改造后的社区，门禁设备都带有人脸识别的功能。只要走到小区门口处，摄像头会对其人脸进行采集识别，然后与图像信息库内进行分析对比，确认身份后，门禁则会开启。

此外，智慧社区充分将智能家居应用到生活中，居民的日常生活和智能 科技 设备密切相连，对于小区物业的管理，也通过数字化平台进行各种在线对接，指派，大大提升了工作效率，真正实现了降本增效。

综上所述，智慧社区与传统小区还是有很大的区别，智慧社区很多事情可以通过线上完成，大大方便了社区居民的生活。

对于地产行业，技术开发和运营是一个全新课题，如何打造多维场景并进行数字化运营，对于房企来说是一项巨大的挑战。而优码 科技 ，作为 中国地产行业内领先的SCRM数智化场景应用及综合服务运营商 ，致力于通过新一代互联网技术推动地产行业创新和进步。

2018 年5月，优码 科技 正式上线客户全服务平台，重塑地产+物业客户服务业务场景。通过微信/APP在线平台两种使用场景分别呈现，精细化夯实被动服务（如报事报修、客服热线等）和物业管理，增加服务通路和服务触点，从而拓展主动经营，共同达到提升客户满意度的目的。同年11月，优码 科技 合肥子公司正式成立，自此研发及服务网络贯通南北，服务于全国地产和物业客户。

优码 科技 的智物云平台，拥有优物管和优物联两大产品体系，助力智慧社区建设，提升物业品质服务，实现理想智慧人居生活。

优物管是基于业主视角所建构的便捷高效的物业服务平台，让物业管理信息化和社区智能化无缝对接，有效提高物业服务效率，降低管理成本，提升业主满意度，不断实现为业主提供高品质智能化社区服务的目标。

自动化设备在线、计划在线、巡检在线、处理在线

控成本费用管理让收缴费更简单，库存管理让仓储更规范

提品质园区日常巡逻在线化管理，风控品质核查

优经营一键盘库、物料出入库管理智能化，杜绝物料损耗浪费

智慧社区和传统小区不一样的主要变化是，智慧社区管理不再是传统单调的人工管理，而是往更深的层次去服务业主，把智慧社区的系统和业主的智能家居系统连接起来，比如业主在公司上班，家里有朋友来，可以通过智能手机识别，然后业主远程控制开门。或者家里有什么问题，能够直接在系统知道，业主可以直接保修物业和通知物业来处理。这样子一键报修或者处理其他什么事情都非常方便。之前好像在哪个小区见过，青岛华正信息做的这种智慧社区，感觉真的非常智能、方便。

智慧社区和传统社区最大的区别还在于安保系统是否人工还是智能的。传统的社区，都是由安保人员看管，而智慧社区利用人脸识别楼宇对讲门禁系统可以和公安联动，通过人脸识别可以快速判断出可疑人员，这样会大大提高社区进出安全，除了上面介绍的两个区别之外，智慧社区的养老服务和电子商务服务也是一个创新点，能为人们的衣食住行带来非常大的影响。现在许多智能家居品牌，都能提供智慧社区服务，你可以去比较有名的智能家居展对比了解一下各大智能家居品牌，建议去广州国际建筑电气技术及智能家居展览会，规模大， 历史 久，参展品牌多，是广州具备专业性质的智能家居会展，官方显示这个展会的举办日期是2020年9月30日-10月3日，现在还可以在官方公众号“广州国际建筑电气技术展览会”进行预登记。

智慧社区是一种新型的社区生态，择优整合平台，将居民生活与物业、周边商业、政府、医疗机构等结合起来，安全性高，舒适度高的一种新型社区

智慧社区是智慧城市概念之下的社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。智慧社区作为智慧城市的重要组成部分，是智慧城市落地的触点，是城市管理、政务服务和市场服务的载体。十九大报告指出，提高保障和改善民生水平，加强社区治理体系建设。国家十三五规划提出，建设智慧城市，增强社区服务功能，健全城乡社区综合服务管理平台。

当前，社区建设面临诸多问题：社区服务质量不高、物业管理成本高、社区安全隐患大、老人养老难等。在新的形势下，大力推进智慧社区建设，是解决社区发展中诸多挑战的有效途径。

发展动力

建设思路

以“管理精细化、服务人文化、运行社会化、手段信息化、工作规范化”为建设思路，以社区居民为服务核心，以社区群众的幸福感为出发点，以统筹各类社会服务资源为切入点，充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术，建设成一个集便民服务、物业管理、社区安防、智慧养老、智能家居、视频监控等功能于一体的智能化综合信息服务管理平台，打造一个3公里的生活圈，为居民提供舒适、安全、高效、便捷的现代化、智慧化服务，全面满足居民的生存和发展需要。金鹏信息电子政务研究院供稿

智慧社区全景视图

建设内容

金鹏智慧社区平台总体框架以政策标准和安全运维两大保障体系为整体支撑，包含基础层、支撑层、应用层三个层次，如下图所示：

智慧社区总体架构

智慧社区建设内容

智慧社区关系图

方案特色

智慧社区建设背景

自IBM于2008年提出“智慧地球”和“智慧城市”概念以来，与“智慧城市”一脉相承的“智慧社区”也在全球范围内快速兴起。。相对而言，美国、日本、欧洲、新加坡等发达国家和地区的智慧社区起步较早，发展较快。。在我国，智慧社区作为城镇化发展的新战略以及社区管理与服务的创新模式，在近年来受到广泛关注。

2014年，国务院发布了《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》，提出到2020年建设一批特色鲜明的智慧城市，各大城市也综合国务院的指导意见，出台了适合自身城市社区建设的指导方针，全国各大城市掀起了智慧社区建设浪潮。

2017年6月，中共中央、国务院印发了《关于加强和完善城乡社区治理的意见》，提出到2020年，实施“互联网+社区”行动计划，加快互联网与社区治理和服务体系的深度融合，运用社区论坛、微博、微信、移动客户端等新媒体，引导社区居民密切日常交往、参与公共事务、开展协商活动、组织邻里互助，探索网络化社区治理和服务新模式。

2018年两会期间，政府工作报告提出，要做好新型城市化试点工作，打造一批特色化小镇。

受政策推动，目前，全国各地建设了一批具有示范性智慧社区。包括杭州萧山的相墅花园智慧小区、合肥市滨湖世纪社区等。

智慧社区三类建设服务模式

目前已有的智慧社区建设模式和解决方案大致可以分为三类：

一是“自上而下”的智慧社区建设模式，该模式通过社区服务搭建一个平台，构建社会社区O2O生态圈，主要从物业或社区O2O业务切入，用户缺乏粘性，失败率较高，同时无法解决社区各个家庭智能终端的全面联接和内容交互。

二是“自下而上”的智慧社区建设模式，主要针对单一业务提供社区服务，例如e家洁、阿姨帮等。但该类社区O2O服务模式业务单一，用户推广成本高，扩张性弱。同时，无法解决家庭用户智能终端、社区门禁、安全防护等智能联接和协同问题。

三是“线上线下一体化”模式，线上主要包括云平台、服务平台建设，线下主要包括社区生活服务机构、社区团体组织。绿城智慧园区服务平台是“一体化”服务模式代表。绿城智慧园区服务体系在园区生活服务体系的基础上，通过大数据平台的建立、智能设施设备的引入、移动互联网及应用程式的推行，让业主方便的获取健康、文化教育、居家生活等各项服务，实现人与物、人与自然、人与人、人与社会的高度互通，提升业主的生活便捷度、服务参与度和居住幸福度。

——以上数据来源参考前瞻产业研究院发布的《中国智慧社区建设发展前景与投资预测分析报告》。