施工承诺书

有关施工承诺书汇编9篇

　在生活中，承诺书使用的情况越来越多，承诺书本身虽无法律效力，但有约束作用，签下承诺书，就得考验诚信。相信写承诺书是一个让许多人都头痛的问题，以下是我收集整理的施工承诺书9篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

施工承诺书 篇1

致：(招标人)

　我方已认真阅读并熟悉工程招标书的全部内容，同意按此招标书的内容及相关法律形式与招标方形成合同关系，我方愿意接受本招标文件的各项内容，同意此文件作为合同的附件与合同文本具有同等效力，并承诺所提供的一切资料均真实、合法、有效，如有不实我方愿承担一切责任。

　一旦中标，我方将按照招标文件的具体规定与项目法人签订合同，并且严格履行合同义务，按时交货，为工程提供优质的材料和服务，为了明确我方对于竞标贵州黔桂天能焦化有限责任公司130万吨/年循环经济型煤焦化扩建项目边坡及其附属绿化施工工程的态度、决心和信心，我方作如下郑重承诺：

　一、质量承诺

　我方郑重承诺本工程质量达到招标文件要求成活率100%(包成活)，在施工过程中如因我方原因出现质量问题，我方愿无条件承担由此给业主带来的全部损失。

　二、工期、进度承诺

　我方完全服从业主的安排，在保证成活率100%(包成活)的基础上，达到业主的进度要求，确保如期完工。

　三、安全、文明施工承诺

　我方将服从业主和监理单位的管理，遵守业主方安全文明施工管理制度，加强安全文明施工管理，确保施工人身和设备安全，确保不出现任何人员伤亡事故，达到业主的要求，并承担由此产生的全部法律责任。

　四、如果在合同执行过程中，发现材料和施工质量问题，我方一定尽快更换处理，并承担相应的经济责任。

　投标人代表签字盖章：

施工承诺书 篇2

　城市建设的步伐从未停止过，越来越多的高楼大厦拔地而起，伴随其左右的便是噪声、扬尘、环境污染。随着生活质量的提高，环境问题越来越引起人们的关注，人们对生活环境的要求也越来越高。绿色施工这一概念应运而生，如何在工程施工过程中保护环境、节约资源成为绿色施工的主要任务。 下面将北京xxxxx工程在绿色施工方面的一些做法和经验与大家交流。

　 一、策划为先

　有一个良好的策划是每一件事良好的开端，绿色施工策划要因地制宜，与施工现场及工程特点紧密的结合起来，将节能、节材、环境保护贯彻到施工现场的一个角落，落实到施工过程中的每一个细节。避免走一步算一步、杜绝以抢进度手段来掩盖过程缺陷。

　首先组织员工对《绿色施工管理规程》培训与学习，提高员工对绿色施工的认知，使员工对绿色施工的每个条文都充分掌握。建立一个以项目经理为龙头的绿色施工管理体系，做到目标明确，形成人人有事做，事事有人做的良好开局。

　其次就是集思广益，以施工场地实际情况为基础，以节地、节能、节水、节材和环境保护为原则，精心策划并编制《绿色施工方案》，运用先进的技术措施和管理，最大程度地节约资源，提高资源利用率，减少施工对环境造成的不利影响。

　再次就是制定绿色施工项目管理制度，建立健全绿色施工管理资料档案，实施定期绿色施工检查，检查记录清晰明确。定期召开绿色施工管理例会，总结经验，推进落实工作，在部署施工的同时，必须部署绿色施工、文明安全施工。

　 二、资金到位

　如果我们把绿色施工看成一件产品，那么它就必然存在制造成本，资金的投入也是做好绿色施工的保障性条件，专款专用能很好的保证《绿色施工方案》有序的实施。

　绿色施工资金由合约部牵头，组织其他相关部门以绿色施工方案为基础测算绿色施工资金投入量，并形成具体明细，随着施工进度和绿色施工的推进而发放到位。

　 三、绿色施工具体细节

　下面从节能、节地、节水、节材和环境保护等方面分别介绍北京xxxxx工程在绿色施工中所做的细节工作。

　 节能方面：

　1、办公区及员工宿舍区全部采用节能灯照明，办公室功率密度值不大于8w/m2，宿舍不大于6w/m2，做到人走灯灭。施工作业区域采用上海亚明牌的金属卤素灯代替高能耗的碘钨灯和镝灯，金属卤素灯1000瓦的照度相当于镝灯3000瓦的照度，150瓦的照度相当于碘钨灯1000瓦的照度，极大的节约了能源，而且金属卤素灯采用IP6防水，减少了日常维护。虽然其成本相对高些，但其节约的电能远远超越其成本。

　2、制定《办公室空调使用规定》，要求夏季空调制冷温度不低于26℃；冬季空调取暖设置的温度不高于22℃。

　3、施工实行用电计量管理，严格控制施工阶段用电量。

　4、临建房采用岩棉彩钢板复合墙体，保温性能好，在冬季采暖期可以很好的减少能源损失，还可反复使用，节约材料。

　5、淋浴间采用太阳能热水器，充分利用环保的自然能源，节约电能消耗。

　 节地方面：

　1、根据现场实际情况合理安排每一块现场用地，做到不浪费、不闲置。裸露土地可以根据具体格局采取铺撒石子或者覆盖砂砖进行覆盖，工程施工完毕后石子、砂砖可以再利用。

　2、根据现场土质、工程构造，将土方开挖减少到最小。

　 节水方面：

　1、生活区和施工现场的所有龙头、阀门全部采用节水型球阀，管理人员卫生间采用节水型冲洗开关，并在显眼位置粘贴节约用水标识。设专人定时巡视，避免长流水，龙头开关损坏及时更换。

　2、利用水位高差，将食堂、淋浴间等排水管道直接通到卫生间，用洗菜水等中水冲洗厕所，节约水资源。

　3、施工现场混凝土养护用水、抹灰养护用水采用小水流、常湿润，并由专人定时负责养护，避免长流水，对工人定期进行节约教育，以达到节水的目的。

　 节材方面：

　1、采取技术措施，优化施工方案，选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺，促进材料的合理使用，节省实际施工材料消耗量。xx酒店工程在梁模板施工中引入了“步步紧”（一种可以自由变化长度的F型卡具），节约了大量的梁底1010木方的使用量。

　2、施工现场建立可回收再利用物资清单，制定并实施可回收废料的回收管理办法，提高废料利用率。

　3、现场采用可拆式围挡，活动房，可重复使用的给水管，消防设备等。

　 环境保护方面：

　1、施工现场合理规划，最大的减少道路硬化，避免混凝土对土地的负面影响。土方集中堆放，短期存放的使用防尘网进行覆盖处理，长期存放的采用播撒绿色植物掩盖。现场裸露的土地优先采用绿植进行覆盖，如常需使用则铺白沙砖、防尘网、碎石子材料覆盖，所使用材料可以再利用，做到覆盖率100%。

　2、施工现场大门口配备洗车池，出场车辆洗去车轮上泥土后方可放行。洗车池旁设立沉淀池，水经过沉淀后可循环使用，水枪采用节水型水枪。现场设置混凝土地泵沉淀池 ，水经沉淀后用于洒水降尘。

　3、土方施工时优化施工方案，减少土方开挖量，减少对自然环境的破坏。避免在大风天气作业，施工过程中及时洒水，避免扬尘。

　4、施工现场采用封闭式垃圾房，施工垃圾、生活垃圾应分类存放，渣土、垃圾由有相应资质的厂家及时清运，并有专人负责记录、建立相应的台帐，按时消纳。

　5、施工现场严禁焚烧各类废弃物，防止污染空气。

　6、施工现场存放的油料和化学溶剂等物品设有专门的库房，地面已做防渗漏处理。有油污污染的机械下方放置接油斗，可用木板制作，里面装好砂子，避免油污渗入土壤污染环境。

　7、食堂、洗手池、淋浴间的下水管线设置铁篦子，并与市政污水管线连接，保证排水畅通。食堂设置隔油池，并定期清理。

　8、施工现场对施工现场场界噪声进行检测和记录，噪声排放不得超过国家标准。对于电锯、地泵等噪音机器，搭建木拱棚、隔音棚进行隔声处理，进入现场车辆禁止鸣笛，减少人为噪声污染。现场室外电焊悬挂遮光布，防止光污染。

　9、工人冬季采暖采用电水暖气，采用安全环保的能源，防止污染空气。

　 职业健康与安全：

　1、施工现场办公区、生活区与施工区分开设置，采用安全网隔开，并保持安全距离。

　2、施工现场设置办公室、宿舍、食堂、厕所、淋浴间、开水房、农民工夜校培训室、密闭式垃圾箱、集中供暖设备等临时设施。

　3、施工现场使用的装配式活动房屋采用具备相应资质的厂家供货并负责安装，并所要产品合格证书交安全部备案。

　4、施工现场按照中建总公司CI要求进行设置，全封闭式管理，围挡板高度2 m。

　5、施工现场大门处设置十一块图牌，内容为总公司企业标识、企业理念

　6、大门口外设置施工图牌，包括工程名称、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位，项目经理姓名、联系电话、开工和竣工日期以及施工许可证批准文号等内容。

　7、施工现场出入口、临时用电设施、脚手架、出入通道口等危险部位，设置明显的、符合国家标准的安全警示标志。

　8、为施工人员配备安全帽、安全带及与所从事工种相匹配的安全鞋、工作服等个人劳动防护用品。

　9、焊接作业时，要求工人必须开具动火证，并要求操作人员佩戴防护面罩、护目镜及手套等个人防护用品。

　10、 宿舍、食堂、浴室、厕所有通风、照明设施；宿舍内设置生活用品专柜，生活用品摆放整齐；室内隔墙处悬挂宿舍管理制度、卫生责任制度，卫生值班表；日常维护由专人负责。

　11、 炊事员必须持有健康证并每年一检，食堂悬挂大兴区卫生监督所发放的有效卫生许可证，各类器具规范清洁，每天清洗。

　12、 厕所、卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带定期消毒。生活区设置密闭式

　容器，垃圾分类存放，定期灭蝇，及时清运。

　13、 施工现场应设立医务室，配备药箱，配备常用药品及绷带、止血带。

　 四、总结提高

　通过xx工程绿色施工达标工作，我们深刻感到绿色在我心中，必须长抓不懈，只有想不到的事，没有做不到的事。细节决定成败，绿色施工并不需要投入大量的资金，多注重些细节，很多材料都可以循环使用。在未来的绿色施工中，将继续努力，进一步抓细、抓好绿色施工，携起手来，为“建设绿色工地，确保首都蓝天”贡献我们的力量。

　20xx年X月

施工承诺书 篇3

武汉市区园林局：

　现就工程临时占用绿化用地事宜作文明施工承诺。

　施工期间不擅自扩大占地面积、延长占地时间;现场工程垃圾、渣土和生活垃圾在围挡范围内分类、集中堆放，并及时密闭清运;保证施工区域及周边环境整洁;施工结束时，工完场清、有序退场，按原貌恢复绿化。

　施工前向园林部门缴纳文明施工保证金人民币。

　施工退场时双方检查确认合格后退还，不计息，否则作为清场费抵扣。

　业主单位：

　法定代表(代理人)：

　施工单位：

　法定代表(代理人)：

　年月日

施工承诺书 篇4

致XXX有限公司：

　xx。xx半岛商务中心室外景观绿化工程由我施工方承建，根据上午会议领导提出的工期要求，制定出施工进度计划，我方将配备精兵强将，严格按照施工进度计划，为你方服务。

　从4月8日至4月23日这16天中，按照施工进度合理有效的安排施工工作，保证满足在4月24日前完工的工期要求。如我方工期延误，给你方造成损失的，我方将承担赔偿责任。

　特此承诺

　浙江xxx项目部

　承诺人：张xx

　XXX年4月7日

施工承诺书 篇5

　因需要，我单位需要挖掘 路作业，为确保城市道路挖掘文明施工和交通安全畅通，我单位郑重承诺将严格按照有关法律、法规的要求，在施工期间减少对市容市貌和交通带来的负面影响。我单位保证按照下列规定和要求执行：

　一、在施工前必须查清施工区域的地下管线情况，与有关管线单位联系，采取有效措施保护地下管网。

　二、在施工现场的显著位置，悬挂《城市道路挖掘许可证》。如因作业需要，需临时堆放物料的，同时申请临时占用许可手续，经许可后方可堆放，并一律禁止直接在道路上搅拌水泥。

　三、严格按照批准的期限、面积和施工方案进行施工，合理配置人力机具，避免在交通高峰时段进行施工。

　四、按照文明施工的有关规定，对施工范围采取围蔽作业，施工材料、机具等不得超出

　施工围蔽范围。

　五、施工现场设置明显的交通导向标志、标线，夜间设置警示灯具。对车辆和行人影响较大的工程施工，做好交通疏导措施，并应专人协助公安交通管理部门疏导交通，保证道路通行和行人安全。

　六、大型机械施工作业应安排在晚上10时前完成，并采取有效措施防止施工噪音和施工产生的粉尘。

　七、施工产生的淤泥、废料等要及时清运，施工产生的泥浆水，应经沉淀处理后排入市政污水管道，不得向路面直接排放。

　八、严格按照鹿城区城-管与执法局的道路修复标准，及时修复挖掘路面。挖掘砼路面的，需整块面积修复，挖掘其他材料的路面，按挖掘实际面积修复。实施道路质量保修制度，保修期为一年，保修期内出现问题，第一时间予以整改，并将修复和整改情况作为下次许可申请的重要参考内容。

　九、挖掘期间发生任何形式的纠纷和损害责任，由建设单位自行承担并协调解决。 如有违反上述内容的，除迅速改正外，依法予以行政处罚。违反第一条和第八条的，视情况暂停建设单位今后挖掘申请。

　建设单位（盖章）： 负责人： 联系人： 年 月 日

　 （本承诺书在领取申请表时发放，在提交申请表时送交审批窗口）

施工承诺书 篇6

　今有承建单位：负责承建工程项目：。为保障在该项目工程务工工人特别是农民工依法取得劳动报酬的权利，遵照《建筑法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《广东省工资支付条例》和《广东省劳动保障监察条例》等法律法规和有关规定，特做出如下郑重承诺：

　一、本单位承诺依时结算和足额支付务工人员工资，各岗位（工种）支付周期约定如附件，支付时间不超过支付周期日7天，以完成一定工作任务计发工资的，在工作任务完成后10天内支付劳动者工资。如因特殊情况需延长的，必须经全体务工人员协商同意，但至少每月向务工人员支付一次工资。

　二、建筑施工企业务工人员工资不包括材料费、质量保证金、承包利润等相关费用。在结算周期内难以核定务工人员完成工作量的'，可以先预付工作，并在下一结算周期内结清。预付工资应不低于本地区最低工资标准。

　三、严格按照合同约定核算务工人员工资，工资足额支付，不得以风险金、质量保证金等名义克扣工资。工资直接发放给务工人员本人，严禁发放给“包工头”或其他不具备用工主体资格的组织和个人。

　四、如实编制工资支付台账，记录工资支付对象姓名、核算情况、支付日期和实发工资数额，并在工地公示栏公布，公布时间不少于7日，并公开举报投诉的部门和电话。

　五、作业现场实行工地实名制用工管理，建立能动态反映施工现场一线作业人员实际情况的花名册、考勤册和工资册等实名管理台账，实现施工现场人员底数清、基本情况清、出勤记录清、工资发放记录清、进出项目时间清等“五清”目标的管理。

　六、本责任承诺书一式四份，责任承诺单位、当地住建部门、人社部门各执一份，在工地公示栏公开一份。承诺书自责任承诺单位法人、授权负责人签字盖章后生效。

　责任承诺单位如违反上述承诺的，自愿承担所有责任，并接受当地住建部门、人社部门行政处理措施，包括不限于：停工整顿、提高建筑施工企业工资支付保障金比例、对责任单位信用扣分、追究责任单位和责任人法律责任。

　责任承诺单位：

　项目经理（签字）：

　法定代表人（签字）：

　施工单位名称（公章）：

　年月日

施工承诺书 篇7

　结合本工程的特点和业主的要求，我公司拟采取以下措施，确保工期如期完成：

　（1）本工程一旦中标，将列为我公司的重点工程，为确保其施工期，我公司将抽调优秀的管理、技术骨干组建项目经理部，全面负责本工程的施工管理，组织充足和先进的机械设备及专业队伍，进行平行交叉流水作业，在人力、物资、设备、资金等方面给予充分的保证，确保整体工程优质、按时完成。

　（2）按项目法组织施工，施工现场成立高效运行的项目经理部，项目经理部主要施工技术人员和管理人员，由多年从事高速公路绿化工程管理、施工的人员组成。施工中合理配置劳动力，按施工组织设计安排劳力数量。项目部将建立以项目技术负责人为核心、技术科、质量检验科为指导、现场试验室、施工队技术员为主体的三级技术管理体系，负责承担起与业主、监理、设计等联系和工程施工技术问题、重大技术方案，做到：及时编制科学、详细的施工组织设计和作业指导书，做好技术交底工作，把好施工过程中的各个环节和关口；不出现技术方案的失误，并杜绝由于技术方案不当造成的停工、返工等；对技术方案应根据施工特点和实际情况不断优化和创新，确保施工技术的先进性、实用性和高效性。

　（3）工程开工前，编制谨慎严密的实施性施工计划。编制计划时要充分考虑施工现场各种干扰因素可能对工期造成的延误及相应的预防及补救措施，进度作业指标要留有余地，以便当有延误发生时，能立即采取补救措施，做到“有备无患”。

　（4）项目部将根据工程实际情况、施工图和招标文件要求，围绕批准的总进度计划分解编排阶段性“季、月、周、天”的施工作业计划，坚持生产周计划及周生产调度会制度，根据实施过程中的完成情况，及时检查、调整进度计划，施工全过程实行动态管理，对实际过程中出现的进度滞后及时查找原因，切实做到“以日保周、以周保月、以月保季、以季保总工期”的进度保证要求。

　（5）应根据施工组织设计及总进度计划的要求，及时配置好各阶段的人力、机械设备和材料物资供应，并按各工序正常情况下需要的时间，提前做好机具、材料的准备工作，对主要的机械设备、材料物资应有必要和足够的备用，设备机具应保持其完好率。对不适合的设备应及时更换，不得影响施工，确保施工强度的要求。材料供应根据总体计划提早安排检验及进场，避免停工待料现象的发生。

　（6）据总体目标和施工进度、难点、环境和特点，充分利用以前的施工经验，提前分析、预测可能会发生的工序间配合衔接不到位的情况，及早采取有效措施，抓住重点，优化资源组合，合理调配劳力、机械设备等生产要素，保证关键工序顺利开展。

　（7）组织好多工作面、多工序的平行交叉作业，提高工作面利用效率，节省直线工期。设现场值班员，及时处理现场问题。

　（8）发挥我公司在在高速公路绿化工程施工方面的优势，合理选择施工方案，解决好各工序之间的衔接问题，优化配置高效率的机械设备和施工人员，为关键工程施工工期提供保障。

施工承诺书 篇8

建设单位名称：市旅业公司

　我司承诺拟投入本工程的施工管理人员在接到业主开工通知7天内保证全部到位。并保证主要施工管理人员(项目经理、项目副经理、技术负责人、安全员、质检员)100%到位，每月在工地现场办公时间不少于25日历天；其他施工管理人员保证70%到位，每月在工地现场办公时间不少于20日历天。

　如经监理工程师查出，主要施工管理人员((项目经理、项目副经理、技术负责人、安全员、质检员)达不到100%到位，且每月在工地现场办公时间少于25日历天，甲方有权终止合同，我司在终止合同后三天内自行退场；如其它施工管理人员达不到70%到位，且每月在工地现场办公时间少于20日历天，则按照每人每月予以壹仟元的罚款。

　投标人(法人公章)：建筑工程总公司

　授权代表：（签字或盖章）

　日期：20xx年X月X日

施工承诺书 篇9

海口市市政工程维修公司：

　由我单位负责建设的 海口市长流起步区路市政道路工程2#路(一标)(西延段) 工程，于 2XXX 年 11 月 20 日已竣工验收，质量等级为 合格 工程。

　根据《海口口市市政设施管理条例》的要求，现将该工程的道路、照明设施移交贵单位管理，并向贵单位承诺在工程质量保修期，截止 2XXX 年 11 月 20 日前，凡此工程移交的道路设施、路灯设施使用出现的质量问题均由我单位负责即时修复。

　承诺人(法人代表签字)：

　盖章：

　时间：XXXX年XX月XX日

问题一：孩子老被欺负怎么办？ 小杰走下校车，嘴角上流淌着一缕鲜血，小脸蛋上满是泥土与泪痕。他告诉父亲说，刚才，一个“可恶的小孩”在车上打了他。还说，有一次那个小孩还在学校操场上将他绊倒，对着他的鼻子打了一拳，而老师却没有看见。

受人欺负可能对小孩产生严重的心理影响：他们常常会变得抑郁、沮丧，甚至认为自己毫无用处……一位10岁的男孩对母亲诉说，自己在学校经常被人捉弄、欺负，而母亲对此却漫不经心、不以为然，后来发现，儿子的学习成绩急剧下降，并开始暴饮暴食以发泄自己的苦闷与烦恼。那些目睹同学遭受欺负而无人过问的小孩，也会从此变得胆战心惊，害怕有一天这种遭遇也会落到自己头上。

办法一：不要报以情绪反应。 “许多被捉弄的小孩对欺负他们的人只能以泪水相对。”美国心理学家大卫・G・佩里说。受欺负人的眼泪只会让欺负他们的人变得愈发肆无忌惮，甚至变本加厉。六年级学生小斌因身材矮胖遭高年级学生的围攻。“回到家时，他显得闷闷不乐、心烦意乱。”他母亲说：“我告诉他，这样就让他们正中下怀了。”从此，小斌学会了镇定自若，对他们的嘲笑、捉弄不加理睬。那些人自讨没趣后，很快便停止了恶作剧。

办法二：要理直气壮地加以阻止。 仅仅对恃强欺弱的人视而不见还很不够，因为他们常常会纠缠不清。许多小孩不知道如何才能既不用打架而又可以保护自己。当几个二年级学生不断地合伙欺负一个害羞的一年级男孩时，体育老师训练他勇敢地面对他们，盯着他们的眼睛，并以斩钉截铁的口吻命令他们住手，然后转身走开。那个小男孩惊讶地发现，这一招还真灵。因此对恃强欺弱的团伙，最好在他们各自分散时与之独个论理，因为“成群结伙会让他们有恃无恐”。

办法三：采取出其不意的行动。 体育课对五年级学生小苏来说，实在是一种折磨，因为一个男孩常把他的衣服扔到地上，还将他的短裤撕破。“最后，我们想出了一个办法。”小苏的母亲说。当下次那个男孩又要来欺负他时，李文立突然声色俱厉地喊道：“把你肮脏的手拿开！”那个男孩被吓得一怔，每个人也都转身看着他。结果，他再也不敢找李文立的麻烦了。学校心理课老师卢克山说，帮助孩子练习类似的果敢行动可以使他们增强信心。家长可以在家中与孩子一起轮流扮演欺负与被欺负的角色，教会他们如何疾言厉色地呵斥想欺负他们的人，而不是低着头或怯生生地含糊其辞。

办法四：增强孩子的友谊。 “哪怕是只有一个小朋友站在你孩子一边，这对想欺负他的人都是一股强大的威慑力。”对那些腼腆、害羞或不善交际的小孩，家长可以在孩子放学后将他们的同学请到家中作客，帮助他们建立友谊。对于稍大一点的孩子，家长可以鼓励他们多参加体育锻炼或其它活动，以便结交朋友。

办法五：寻求学校的支持。 大多数小孩都不愿被同学们称为“爱打小报告的小人”，他们即使遭人欺负也不愿向学校和老师告发。许多家长则担心，如果他们将自己孩子被人欺负的事反映给学校，会被视为是干涉学校的工作或是“小题大做”、对孩子“过分溺爱”。但是，家长们应该清楚，你们完全有权利要求校方对此采取强硬、有效的措施。不要试图直接去找对方小孩的家长，因为那样效果一般不大。通常来说，最好将情况直接反映给校长或老师，由学校出面干预。这样，老师也可以注意观察孩子双方的行为，如证据确凿，对方小孩及其家长也难以抵赖。

幼儿园的小朋友，西周少儿研究院是这建议： 1、在受欺负的时候，家长千万不能说下次再有人欺负，就打回去。孩子本是无知的，如果这么一说了就会有这种意识。

2、孩子的行为很多时候都是无心的，既然是无心的就要让她“善于忘记”，如果是被别的孩子有心欺负了，要教她“以后她再这样咱们不跟她做朋友了”，那孩子没人跟她玩，自然会意识到>>

问题二：孩子被人欺负怎么办？ 有妈妈对我说她很苦恼，她的儿子不会打架，在学校被人欺负也不敢还手，她不知道怎么办好。 我挺理解这位母亲的心情的，因为有段时间小竣也被人欺负过，我想说说小竣的故事。 小竣是个不会主动跟别人发生冲突的孩子，不过他也不是个被欺负了不还手的人，我觉得这可能和他们小时候的一些经历或者大人的引导或者性格等有关系吧。小竣是个比较温和的孩子，他三岁左右的时候，跟外公外婆在成都住过几个月，楼下玩耍的时候有个大他一两岁的男孩子经常欺负他，不过一般都被外公看到后及时地制止了。有一次还是这个男孩子抢我儿子手里的东西，他要，小竣不给，他就动手抢，不知道是否因为这个玩具是小竣很喜欢的，他忽然发火了，扬起手闭着眼睛给了这个男孩子一阵乱打，这孩子估计没预料到小竣会反抗，被打愣了没来得及还手，小竣停手后，他哭了，小竣看他哭，也跟着哭了。 我们家家教严，对孩子的礼貌修养是比较注重的。但这次外公把小竣领回家没有批评他，还把这事笑着告诉外婆，说他居然够胆反抗打哭比他高一个头的男孩，打架打赢了，这男孩以后大概都不敢随便惹小竣了（事实如此）。我所知道的小竣第一次反击别人的欺负，大概就是从这里开始。因为外公对他的肯定态度，他知道不必逆来顺受。 回广州后，直到六岁上小学，印象中他似乎基本没有和其他孩子发生过啥大的冲突，就算他自己一个人下楼去和小朋友玩，也都是开开心心去高高兴兴回。我对他的教育态度是人不犯我我不犯人，人若犯我，那得看情况，打得过可以打，打不过就跑，当然有家长有老师最好是告诉老师。 上小学后，情况发生了变化，小竣遇到了一个对头。他们班上有个女生比较强悍，据说大部分孩子都尝过她的拳头，甚至于对老师都够胆挑战。她的学习和纪律有段时间相当让老师操心，小竣有时候不识时务地爱管闲事，爱说她哪里哪里不对，这就结下了梁子。她总喜欢找小竣的碴，不是摔书扔本子啥的，就是用拳头教训小竣，小竣也不是吃斋的，奋力还击，两人甚至在上课的时候开过一次火。 那次课堂上公开交火后，老师都看出是对方故意找小竣的碴先出手了。老师对我说，让我教小竣不要理她了，那孩子有时候老师也没办法，管不住，小竣真打是打不过那孩子的，怕小竣吃亏。 之前我一直对这事不以为意的，一来小竣素来对人和气，就算有点小淘气也不至于乱来，没惹过事；二来觉得男孩子嘛，偶尔打两场无关大雅的小架似乎也不是什么大事，没太把这当回事。 老师的话让我意识到需要进行干预了。回想这两三年来，小竣在校和人发生冲突，基本都是这个女孩子，每学期都有三两次。他和其他同学都能相处和谐，但是这个女孩子却和其他若干同学都发生过大大小小不少的冲突。我追问小竣，他说三年级以来她主要就是找几个年龄小个子小的人打得多，其他个子大的性子烈的她也不敢惹了。很明显，主要问题不是出在小竣身上，因为我之前的不作为，她已经开始有点针对性地欺负人了。 当老师的干预和孩子的反抗都不起作用的时候，我觉得我不能放任小竣受欺负，在Q群里请教了一番各路高手后，我决定采用一个我敬重的朋友的方法。 我在放学的时候去校门口堵住这个女孩子，说我有点话要对她讲。把她带到一边，我笑着对她说，阿姨今天有点话问你，听说小竣和你发生矛盾了，阿姨来找你了解一下情况。 笑眯眯说这话的时候，我一只手紧紧的握着她的肩膀，暗地里非常用力。她对我说小竣怎么怎么了，开始都是谎话，我笑着揭穿了她的谎言，然后说出我知道的情况，她没吭声，抬头倔强地望着我。我还是笑着，我说：“你们都是同学，以前阿姨没来找你是因为阿姨相信你知错就改，不会继续欺负小竣的，但是今天你们这件事有点过头了，阿姨不得不来给你打个招呼，以后要互相帮助互相宽容>>

问题三：当孩子受到别人欺负时怎么办 作为家长，看到自己的孩子受到别人欺负而感到心疼甚至愤怒，都是正常的。但是，在处理问题时，家长们务必要冷静而理智，切不可感情用事，简单粗暴。下面这些建议也许对家长们处理这类问题会有所帮助。首先，我们应该弄清楚孩子是否真的受到了欺负，或者说，什么才是真正的受欺负。很多时候，孩子们在一起玩耍、互相打闹，家长们往往只站在自己的角度考虑问题，总以为只是自己的孩子受到了伤害，于是，觉得自己的孩子受到了欺负。例如，两个小孩在一起玩，其中孩子甲抢了孩子乙的玩具，孩子乙动手打了孩子甲，这时候，孩子甲的家长往往会觉得自己的孩子受到了孩子乙的欺负。其实，我觉得，这并不能算是受欺负，因为，双方都受到了伤害，况且，孩子甲还是先伤害对方的。作为孩子甲的家长，在处理这类问题时，应该先教育自己的孩子不能抢别人的玩具，然后告诉孩子乙动手打人是不对的。还有的情况是，两个好朋友在一起玩，其中一个孩子由于淘气或好玩而打了另一个孩子，这也不能简单地说是另一个孩供受到了欺负。其次，我们应该分析受欺负的具体情况，找出受欺负的原因。如果孩子是在幼儿园或者学校受到了欺负，那么，应该尽量让老师来解决，或者配合老师共同解决。如果孩子是在幼儿园外或者学校外受到了欺负，那么，应该尽量让孩子自己想办法解决，或者一方面告诉自己的孩子应该坚强些，同时告诉另一个孩子欺负别人是不对的，以后再欺负别人将会受到惩罚，或者直接把具体情况反映给另一个孩子的家长或老师，和他们一起想办法解决。第三，所谓孩子受欺负，大多数情况下是相互的，只是在程度上有轻有重。如果我们的孩子经常受人欺负，作为家长，我们在气愤的同时，也应该想想是否自己的孩子过于软弱，或者不善于与人合作。如果真是这样的话，那么，我们应该鼓励孩子勇敢些，坚强些，学会与人合作、相处。有的家长在看到或听到自己的孩子受欺负后，不分青红皂白，就训斥别人的孩子，甚至怂恿自己的孩子用以牙还牙的方式报复对方，这种教育方式是不可取的，甚至是很可怕的。因为，以牙还牙的结果只能是，在使别人的孩子继续受到欺负的同时，自己的孩子也学会了伤害别人是合理的的错误观念。我很同意委屈是成长的代价这样的观点，让孩子从小学会宽容、忍让，谅解他人，对孩子的健康成长，对孩子将来走向社会，适应社会，都是有益的。总之，我认为，孩子受欺负本身只是平常事，重要的是家长的态度和处理问题的方式，我们不应该夸大问题的严重性，从某种角度讲，也许这正好给孩子提供了锻炼的机会，愿家长们在遇到自己的孩子受欺负时能够冷静而理智地对待，妥善而有效地处理。

问题四：孩子被人欺负时怎么办？ 案例一：我女儿在幼儿园经常别人欺负，每次从学校回来哭得时候我都会告诉她：“以后别人打你时，你要学会反击。别人打你一下，你就打别人两下。”案例二：我儿子性格比较弱，上次他和小朋友一起玩，我明明看见小朋友要打他，他都不知道还手。我问儿子：“小朋友打你，你怎么不打他啊？”我儿子竟然说：“小朋友没打到我。”说完，又自顾自地去玩了。案例三：我女儿四岁，在学校经常被人欺负，我不知道该教她反击？还是该教她宽容，对别人的欺负置之不理？以上几种情况相信很多妈妈都遇到过，案例三中那位妈妈的困惑，我们也都有过。当孩子被人欺负时，我们究竟是教他反击？还是不反击？反击会让孩子学会暴力，不反击别人则会变本加厉，继续欺负自己的孩子，而且孩子的性格也会变得懦弱。我的观点是，要具体情况具体对待。首先，要分清孩子之间的打仗是真打，还是假打？有时候，孩子和孩子之间的交往方式和大人稍有不同，尤其是男孩之间交往，有时候会有一定的肢体格斗，但有时候孩子是通过这样的方式闹着玩。做父母的要分清这究竟是孩子之间的一种游戏，还是真的在打仗？如果孩子们是闹着玩，父母大可不必放在心上。孩子心中也有数，他们也有自己的底线，不为大人所理解的底线。他们不会伤害别人，也会尽量避免别人可能对自己的伤害。一恒今年5岁，有一次我带他去体育场玩，他和好几个小朋友拿着泡泡枪打泡泡，一恒说：“我们来一场泡泡大战吧？”他们几个人一开始还比赛打泡泡，后来就变成了拿着泡泡枪你打我，我打你。但我发现，他们只是做打的动作，并不是在真打。在家里，一恒也经常和恒爸说：“我们打仗玩吧？”男孩天生都是好斗的，但如果他把“斗”当成一种游戏，父母完全可以给他这个自由。如同武术爱好者练武术一样，只要他不伤人，就应该鼓励他练习。会有妈妈问，怎么区分孩子是真打还是假打，其实，细心的妈妈不难区分这一点。如果孩子真的打仗，孩子会将情绪写在脸上，当妈妈的细心一点则可。如果孩子是假打，可以给他自由；如果是真打，当妈妈的最好做到几下几点：1、尽最大努力平复孩子心理的伤害。孩子在童年期受到的很多伤害，都会影响到以后性格的发展，童年受伤很深的孩子，长大后难以有健全的人格。孩子受欺负后，当父母的一定要在第一时间平复孩子受到的伤害。要认真地问问孩子的想法，允许孩子说出他的委屈，这个过程中，最好将孩子紧紧搂在怀中，有时候，爱抚是最好的疗伤方式，可胜过千言万语。之后，要认真帮孩子分析原因，或者将他和小朋友打仗的事情编一个童话讲给他听，这样可以将孩子拉出事态外，冷静地分析谁是谁非，更好地帮助孩子认识事态的来龙去脉。这个过程中，做父母的要遵循一个原则，不要不分是非，颠倒黑白，更不要加重孩子对别人的仇恨，一切要以淡化孩子的伤害为主，不要给孩子的心理留下阴影。2、别教孩子用武力反击。如果，成人眼中“孩子正常”的标准，就是“以牙还牙”，“以其人之道还治其人之身”，那么，若干年后，你看到的一定是个毫无修养，不懂感恩、睚眦必报、在蝇头小利间追逐的成人。那时候，你也别抱怨，“种瓜得瓜，种豆得豆”，一切都是您种的。也许，你看到你的孩子在面对别人的“欺负”时从不还手，你以为这是孩子懦弱，实际上，这是大人的主观以为，是用成人世俗的眼光来看孩子的。孩子从不还手有两种含义，一是理解、包容、原谅；二是懦弱、没主见，附和。但成人往往只理解成第二种情况，而忽视了孩子身上可能具有的宽容的美德。比如案例二中的孩子，那个小孩表现就特别好，别的小朋友想打他，而他因为别人没打到他而置之不理，这就是宽容的表现啊。当妈妈的应该及时对这种行为予以表扬，以鼓励孩子的这种行为。遗憾的是，案例二中的那位>>

问题五：孩子被同学欺负怎么办？ 天天妈妈：宝宝妈妈好！

您反映的这一情况确实在学校里很常见。其实，有很多调皮的孩子刚开始也只是想跟对方玩，而过程中当他发现对方不像其他孩子一样会强烈反抗时，他就会从这种欺负别人的行为中获得满足，从而有意欺负起他人来。因此，教孩子一味地忍让不能彻底解决问题。

首先，要教孩子敢于表达自己的不满。当遭到其他同学的欺负时，要敢于用语言表示自己的态度，制止对方的侵犯。比如教孩子在被别人欺负时，可以说：“你们欺负别人，这样做很讨厌！”。因为哪怕是很调皮的孩子这样做往往也只是为了取乐，如果看到对方态度强硬，一般都会无趣地离开的。

其次，要教孩子学会行为反击。遇到冲突以避让为主，不和他人正面交锋，固然是一种策略。但有时，孩子表现得很勇敢，也能让对方收敛许多。比如，您的孩子因为拿错东西挨打，您就可以教孩子直接把东西摔在对方脚下，转起离开。

一般来说，那些调皮、爱欺负人的孩子受到言语制止和行为反击时可能会就此打住，但也有可能变本加厉，采取更激烈的方式。这时，靠孩子自己单个人的力量或许就无法抗衡了。那么，就应该及时主动地向老师和家长寻求帮助了。

当然上述方法只是针对那些非常调皮、经常欺负同学并以此为乐的孩子而言的。而孩子们相互之间的推推搡搡、打打斗斗更多的是因为孩子们缺乏与同伴交往的能力造成的。比如，有的孩子很想跟同伴一起玩，并且想得到同伴的接纳，但由于他们缺乏与同伴交往的能力，因此很多在他们看来是向同伴表示友好的言语和行为，却是令人不快的。因此在教孩子应对的同时，也要教会孩子去鉴别对方的意图。很多时候只要孩子学会镇定地说一句：“我很愿意帮你，可你这样做我很不高兴，你要是不打人，我们还是好朋友。”或是“你是想和我一起玩吗？但你不要抢，这样大家都玩不好，来，让我们一起玩球吧。”他们之间的矛盾就会化于无形了。

问题六：孩子被人欺负了什么都不敢说怎么办 你可以试着开导她，让她说出口，若不理会的话恐怕会给孩子留下阴影

问题七：小学孩子在学校受欺负了该怎么办 咨询有家长咨询十岁的孩子在学校受欺负了，家长看着很心疼，不知道是找老师还是找家长解决问题。先不论先找谁，我来说两个现实的例子。这是一场没有结果的争论。第二例：一位家长说：我的小孩今年刚上小学一年级，几乎每天回家都会跟我说有同学欺负他，还总是那几个人，不是撕他的作业本就是泼他一身水，上课还拧他、踢他，过后又不认账，放学的时候拉他的书包链，前两天还被弄破了脸。我家孩子不会打架也不会骂人，我让他去告诉老师，可老师根本不管，我做家长的又不能为了这点小事总是往学校跑。我该怎么教他保护自己？有的家长说：他再打你，你就使劲打他，还回来！（愤怒、报复）甚至有的家长对孩子说：假如别人再欺负你，你不还手，回来我也打你（愤怒、逼迫）也有的家长采取忍让的办法，认为孩子打闹都是正常的，不必大惊小怪。（一味忍让、无视孩子感受）此上种种都反应了我们的孩子在受欺负时家长要么愤怒，要么无视，要么嘲笑，要么逼迫，都是以家长自身的感受为基准的，而受伤的是孩子，家长不仅没有分担孩子的感受、委屈，甚至还使用不当的嘲笑、逼迫来吓唬孩子，加重了孩子心理的负面情绪。这简直是雪上加霜，在孩子原先的痛楚之上又增加了新的伤害。1、鼓励孩子说出心里的感受当孩子因受到委屈感到伤心、愤怒、害怕、困惑或者痛苦的时候，我们要用关心的交流取代批评、说教和意见，用人与人之间的理解去给予孩子慰藉，帮助他们康复。我们可以这样对孩子说：我觉得你很生气、很委屈，是吗？这时孩子就会把心里的感受和父母说，也就是把心里的愤怒和委屈倾吐出来了。当孩子倾诉完之后，心情就会平静下来。这样做有三点好处：1）接纳了孩子的负面情绪，让孩子的坏心情得以疏导。2）促进了亲子感情，孩子会把父母当成朋友，以后遇到事情仍然会和父母说。3）父母的处世方式直接影响到孩子，我们让孩子的情绪安静下来，其实也是在教孩子在面对问题的时候，首先要把情绪安静下来，不能意气用事。但是，如果家长采取愤怒、嘲笑，或是逼迫的方式对孩子，孩子会感觉更加的无助，孩子也会认为事情大的不得了，非要以暴力争取胜利才是对的。而且，孩子还可能变得更加的懦弱。2、家长要有一个正确的意识，在小学，孩子和孩子之间的磕磕碰碰都是难免的。我们不要只看到行为的结果是什么，同时还要清楚孩子发生矛盾的原因是什么。如果因为不小心碰撞，也就不至于发这么大的火，家长和孩子都应持原谅对方的态度，及时给予安慰；如果事情起因是因为自己的孩子而起，那就要和孩子一起分析自己行为的不当，然后让孩子得以启示。案例：我的儿子三年级时，曾经三次借钢笔给他的同学，而这个同学三次把儿子的钢笔弄坏，头两次，儿子和我说完之后，我问他：你想怎么处理？儿子说：我叫他赔，他没赔。我再也不借给他了。可是第三次，那个同学又来借，儿子想他不会在弄坏了，于是又把新买的钢笔借给他。那个男生用了一天，连钢笔都没还。儿子回家后，感觉自己受欺负了，委屈地哭了。儿子要也要不回来，心想告诉老师老师也不会管。还好，儿子什么事都喜欢回来和我说，把心底的委屈、愤怒表达出来了。我一直都是鼓励孩子自己处理在学校发生的事情，自己解决不了的，可以找老师解决，老师如果解决不了的，可以回来找家长帮助解决。但是，这次，儿子说什么都是认为老师不会管的，非要我出面找孩子家长。于是，我对他说：我们明天先找老师沟通此事，好吧？如果老师不管，那我们再想办法。第二天，当孩子把事情经过和老师复述了一遍后，老师温和地对他说：你把钢笔借给别人，就有可能被别人弄坏、弄丢，是吧？就像借给别人钱一样，借出去之前，其实就存在不还回来的风险儿子连连点头>>

问题八：我的孩子在学校被人欺负了该怎么办 在幼儿园或小学校中，经常发生孩子被人欺负的现象，这种事情是一件很麻烦的事。因为如果孩子被人欺负没有反应，会使欺负人的行为得到纵容，他会变本加厉。而经常受欺负的孩子会变得沮丧、抑郁、心存恐惧，自信心丧失，从而性格懦弱。经常被欺负的孩子总处于紧张状态，会影响他的智力，学习也会下降，显得很笨。最糟糕的是他的意志力、自信心会消失殆尽，最终难以成才。我有个朋友，小的时候身体很好，三年级以前很自信好斗，不怕小朋友欺侮，打架厉害。但是他家长很严厉。他同别的孩子打了架，有理没理，都要被家长暴打一顿。后来他是打不还手，骂不还口，别的孩子认为他“面”，就开始欺侮他。后来他工作以后一位肌肉发达的小伙子欺辱他，他忍无可忍，奋起反抗，教训了对方。从这以后别人对他都尊重了。生活里这些见闻（经历）告诉我，乖孩子就会被欺侮。在与人的相处中，我们不要欺侮别人，但也决不要被人欺侮，需要时要向对方显示出我是有尊严的，是强者。这是非常重要的，是您的孩子不被其他人欺侮的关键。试想一下，一个身体健壮的孩子，在一群孩子的游戏中，他的力量显示得很突出，那么，哪个孩子会去招惹他？这里我不是说要您的孩子与人打架，而是要说明想不被人欺侮，必须要有实力。我的孩子从小我就锻炼身体，从幼儿园起就受到小朋友的尊重。他从小到大从不欺侮别人，作为家长也从没有他被人欺侮的烦恼。这是我向家长建议的第一条，孩子要想不被他人欺负，首先要有一个健壮的身体和自信心。另外，家长要与孩子及时交流，如果了解到您的孩子经常被某个孩子欺侮或伤害时，您不能坐视不管，要理直气壮地发挥保护人的作用。最好当着幼儿园阿姨或小学老师的面，用严厉的语言批评那个爱欺侮人的孩子。成人的威严对孩子是有震慑作用的（我是不主张小孩子一被欺负就去找老师告状，效果往往适得其反。要鼓励孩子自己解决问题，万不得已家长再出面）。其次，家长要找校方寻求对孩子保护。要向校方如实反映孩子被欺侮的情况，并表达孩子所受的影响，引起学校的重视。可以严肃地提醒学校，如果我的孩子发生了问题，学校可是要负责任的。再次，家长帮助孩子与几个小朋友建立友谊。对幼儿园或小学中的一些表现良好有正义感的孩子，家长要有意识，请他们一起来家里玩等方式，帮助孩子有几个“铁哥们”，您的孩子被人欺侮的情况就会减少了。

问题九：孩子总是被欺负怎么办 你应该试着跟孩子沟通，不要一味的对孩子说，你不能让别的小朋友欺负你，她们打你，你也要打他们……每天问问孩子，都是为什么受欺负，问问孩子为什么让别的小朋友欺负了，看看孩子是怎么说……现在小孩子没有那么坏，给你孩子几颗糖，交给她，让他第二天带给欺负她的小朋友，告诉那个小朋友，我给你几颗糖，你以后不能欺负我了，咱们是朋友了，行不行？你孩子有点偏内向，不知道看见人是不是总往后躲呢？多带着出去逛逛，去个超市买东西，让她在线，自己走走转转，其实方唬很多，我也不知道哪种可行，主要是和孩子沟通，问问孩子想的什么？然后再解决

每个地方的做法不一样，你可以登陆当地的规划、建设部门的网站找到相关流程和要求。

从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。

第一章： 项目决策阶段

◆房地产项目可行性研究阶段

房地产开发项目经董事会批准初步立项后，转由企业战略发展研究室进行可行性研究。

1、可行性研究的内容

可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。

可行性研究的主要内容有：(1)项目概况；(2)开发项目用地的现场调查及动迁安置；(3)市场分析和建设规模的确定； (4)规划设计影响和环境保护;(5)资源供给及资本运作方案；(6)环境影响和环境保护；(7)项目开发模式、组织机构、岗位需求、管理费用的研究；(8)开发建设节点计划；(9)项目经济及社会效益分析；(10)结论及建议。

2、可行性研究小组成员知识组成：经济师、市场分析专家、房地产专家、建筑工程专家、财会师及律师。

3、可行性研究的工作阶段

1）投资机会研究。该阶段的主要任务是对投资项目主要是土地进行初步摸底和意向性谈判，并对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。

投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。如果机会研究认为可行的，就可以进行下一阶段的工作。

2）初步可行性研究，亦称“预可行性研究”。在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。

3）详细可行性研究，即通常所说的可行性研究。详细可行性研究是开发建设项目 投资决策的基础，是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与否决策的关键步骤。

4）项目的评估和决策，按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证。未经评估的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设。 依法必须进行招标的工程建设项目中，按照工程建设项目审批管理规定，凡应报送项目审批部门审批的，必须在报送的项目可行性研究报告中增加有关招标的内容：建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动的具体招标范围（全部或者部分招标）；建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标组织形式（委托招标或者自行招标）；拟自行招标的，还应按照《工程建设项目自行招标试行办法》（国家发展计划委员会令第5号）规定报送书面材料；建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标方式（公开招标或者邀请招标）；国家发展计划委员会确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目，拟采用邀请招标的，应对采用邀请招标的理由作出说明；

4、可行性研究步骤

可行性研究按5个步骤进行：(1)项目公司接受委托或集团公司董事会立项；(2)调查研究；(3)方案选择与优化； (4)财务评价和经济评价；(5)编制可行性研究报告。

5、集团公司董事会通过，批准正式立项，项目进入前期开发阶段。

第二章：前期准备阶段

一、 获取土地使用权。

开发商获取土地使用权的主要方式

1） 通过行政划拨方式取得；

2） 旧城改造取得中标地块国有土地使用权；

3） 转让取得；

4） 出让方式取得（招标、拍卖、协议出让三种方式）；

5） 联合开发并报有关主管部门立项、审批后取得；

6） 通过司法裁决取得；

7） 通过兼并、收购等股权重组方式取得。

开发商获取土地使用权的程序

土地使用权有偿出让的方式

出让方式是指政府作为国有土地的代表以什么形式或程序将国有土地使用权让与土地使用者。

按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国有土地使用权的出让方式有三种：协议、招标、拍卖。

协议出让指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行一对一的谈判和切磋、协商出让土地使用权的有关事宜的这样一种出让方式。

招标出让是指在指定的期限内，由符合条件的单位或者个人以书面投标形式，竞投某地段土地使用权，由招标人根据一定的要求择优确定土地使用者（即土地使用权受让人）的出让方式。以招标方式出让土地使用权，不仅要明确合同双方当事人的权利义务，而且要明确投标的效力及招标人在招标期限内应负的责任等。

拍卖又称竞投，有些地方也叫“拍让”。它是指由土地所有者代表在指定的时间、地点，组织符合条件的土地使用权有意受让人到场，就所出让使用权的土地公开叫价竞投，按“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式。

依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，建设用地凡属于营利性的商品房开发、旅游、商业、娱乐等用途的，必须通过市土地交易中心挂牌出让国有土地使用权，并取得《成交确认书》，然后签订《国有土地使用权出让合同》。开发商取得《国有土地使用权出让合同》后，到建管处办理建筑方案报建手续，至地籍处办理土地证登记手续。属协议出让的，办理土地登记时应提交以下资料：

1）《土地出让合同》、《划拨决定书》或转让批文；

2）开发商营业执照或组织机构代码证，房地产开发资质；

3）属新增建设用地的，应提供《建设用地批准书》；属存量用地的，应提供原土地使用者土地权源资料。

4）1：2000地形图2份；

5）加盖了“权属已审核”的宗地图、地籍图各3份

6）地上附着物权属证明；

7）土地登记申请书；

8）土地登记法人代表证明和身份证明；

9）土地登记委托书。

土地主管部门

（1）土地使用权出让

房地管理部门负责办理土地使用权出让和划拨土地使用权转让需补办出让手续的审核和报批工作，远郊区、县房地局负责办理不足10亩土地使用权出让和转让划拨土地需补办出让手续的审核和报批工作。

（2）土地使用权划拨

房地局负责办理10亩以上（含10亩）的城镇建设用地的划拨手续。

区、县房地局负责办理10亩以下的城镇建设用地的划拨手续。

（3）征用土地

(征用耕地1000亩以上，其他土地2000亩以上，由政府部门审核后报国务院批准。

征用耕地3亩以上1000亩以下，其他土地10亩以上2000亩以下，由人民政府批准。

征用耕地3亩以下，其他土地10亩以下，由区（县）人民政府批准。

（4）地价评估

市房地局负责城近郊区、县土地出让和转让划拨土地需补办出让手续的地价评估工作及评估报告的审查、地价审核和报批工作

招标受让土地使用权申请程序

(1) 用地者见到招标公告后到指定地点索取招标文件。

(2) 用地者到市或区、县房地局或其它部门了解情况，进行咨询，并到出让地块实地勘察，搜集资料。

(3) 用地者进行投资分析。

(4) 到指定地点办理投资登记，提交企业工商营业执照、法人资格证明、银行资信证明，并按规定缴纳投标保证金。

(5) 用地者填写投标书寄给指定方进行投标。

(6) 收到中标通知书后，由企业法定代表人或授权代表人与市或区、县房地局签订土地使用权出让合同，并按合同的规定支付总地价款的一定比例作为定金。

(7) 按合同的约定支付余款。付清40%地价款后向市或区、县房地局申领临时国有土地使用证，付清全部地价后向市或区、县房地局申请正式国有土地使用证。

拍卖受让土地使用权申请程序

(1) 用地者见到拍卖公告到指定地点索取拍卖文件。

(2) 用地者到市或区、县房地局或其它部门了解情况，进行咨询，并到出让地块实地勘察，搜集资料。

(3) 用地者进行投资分析。

(4) 到指定地点办理竞投登记，提交企业工商执照、法人资格证明、银行资信证明，并按规定缴纳竞投保证金。

(5) 用地者到指定地点领取竞叫牌。

(6) 用地者在规定时间、指定地点到拍卖现场参加竞投。

(7) 企业法定代表人或授权代表人与市或区、县房地局签订土地使用权出让合同，并按规定支付总地价款的一定比例作为定金。

(8) 按合同的约定支付余款。付清40%地价款后向市或区、县房地局申领临时国有土地使用证，付清全部地价款向市或区、县房地局申领正式国有土地使用证。

属经营性开发用地的，开发商通过招标、挂牌、竞买或协议出让程序取得《成交确认书》。凭此书办理土地出让或划拨手续，进行土地登记，取得《国有土地使用权证》。

二、 征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》。

城市房屋拆迁是对城市规划区内国有土地上原有的房屋及其附属物等，不适应经济、社会发展需要的部分进行拆除重建，使城市的整体功能得到改善和提高。

1、拆迁方式：

1） 政府组织拆迁：主要指通过批租、旧城改造方式取得土地使用权所涉及拆迁

2） 拆迁人自行拆迁：这是大型房地产公司常用模式，但要申请拆迁许可证。

3） 拆迁人委托拆迁：适用开发商缺乏拆迁经验时委托专门从事房屋拆迁工作的单位进行。

2、拆迁的主要内容包括：(1)房屋拆建，如危旧房改造；(2)城市功能、用地布局和空间结构的调整，如居住区、商业区、车站、生活服务设施等公共建筑的建设和改造；(3)环境治理，如扩展绿地、治理污染工程等。因此，城市房屋拆迁是伴随着城市建设项目进行的，是城市建设的重要组成部分，尤其是旧城改造中的一个重要环节，处于建设项目的前期工作阶段。

3、申办拆迁许可证应提交以下申报资料：

1） 填写《城市房屋拆迁申请表》一式五份；

2） 建设项目批准文件；

3） 建设用地规划许可证；

4） 国有土地使用权批准文件（建设用地批准书或划拨决定书）

5） 拆迁代办单位和评估机构资料。

6） 拆迁安置计划和方案；（拆迁红线范围内房屋面积、户数、性质、用途等基本情况；拆迁方式；拆迁期限；还建方式及还建期限；产权清晰的安置用房证明；拆迁补偿资金来源及预算资金额度。）

7） 有关金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

根据《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》的规定，房屋拆迁管理部门在收到申请之日起30日内，对申请审查完毕。符合条件的，依法收取拆迁管理费（住宅为7元/平方米，非住宅为3元/平方米），颁发房屋拆迁许可证。开发商取得《房屋拆迁许可证》后，即可组织拆迁，并与拆迁人签订安置补偿协议。安置补偿共有三种方式，一是货币安置，二是现房安置，三是就地或异地还建。拆迁完毕后，申请拆迁验收，取得《房屋拆迁验收合格证》。

三、 规划设计

建设工程规划管理的主要内容有：建筑管理、道路管理、管线管理、审定设计方案、核发建设工程规划许可证。 在已开发使用的城镇国有土地范围，项目规划申报的基本步骤是：(1)在项目建议书报批或可行性研究报告编制之前，开发商要向规划局申报规划要点，规划管理部门应在要点通知书中对批复时的参考依据；(2)在项目建议书批复后，开发商应向规划局申报项目选址、定点，即向申请单位下发选址规划意见通知书，对项目用地的位置、面积、范围等提供较详细的意见，并须同时下达规划设计条件；(3)规划设计条件，是项目选址后，由建设单位申请，规划部门下达的委托设计机构进行规划方案设计的依据性文件。开发商在完成方案设计后，须向规划部门提出审定申请；(4)通过审定的设计方案，是编制初步设计或施工图的依据，也是取得建设用地规划许可证的必备条件；(5)开发商依据审定的设计方案通知书和可行性研究报告批复，并在规划主管部门征询土地及拆迁部门有关用地及拆迁安置的意见后，应向规划局申领建设用地规划许可证，该证是取得土地使用权的必备文件；(6)申领建设工程规划许可证，是在项目列入年度正式计划后，申请办理开工手续之前，需进行的验证工程建设符合规划要求的最后法定程序，该证申办开工的必备文件。进行营利性的房地产开发，必须取得国有土地使用权才能进行。根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产开发用地一级市场取得方式有两种：即出让和划拨。通过出让方式取得使用权的法律凭证是国有土地使用权证：通过划拨取得土地使用权的临时证件是建设用地批准书或划拨决定书。

1、申办项目选址定点，取得《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》。并取得《建设项目选址意见书》的附件：规划设计（土地使用）条件

1）建设项目选址申请

城市规划行政主管部门根据全市经济社会发展策略、城市总体规划、分区规划、控制性详细规划等各级规划，按照国家《城市规划法》、《建设项目选址规划管理办法》等，考虑建设项目的要求，在规定期限内提出规划方面的初审意见和选址意见。此后，由城市规划行政主管部门会同土地管理部门并征求项目所涉及到的有关部门的意见，对初审意见及其选址提出复审意见，对于同意的项目报政府审批后，在规定的审批期限内核发项目选址意见书。

建设项目选址意见书的主要内容应包括：建设项目的基本情况和建设项目规划选址的主要依据。

2）申办建设用地规划

城市建设用地规划管理的基本是依据城市规划确定的不同地段的土地使用性质和总体布局，决定建设工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在满足建设项目功能和使用要求的前提下，如何经济、合理地使用土地。城市规划行政主管部门对城市用地进行统一的规划管理，实行严格的规划控制是实施城市规划的基本保证。

3）委托设计单位设计，送审设计方案。

申报规划要点。

规划要点是计划立项或建设工程可行性研究的规划基本依据。计划部门可以要求开发单位初始规划部门对于开发项目的意见，再行决定对可行性研究报告的批复。当建设单位完成计划报批手续之后，应到规划部门申报选址定点，以获取选址规划意见通知书申报选址定点。办理上述“一书一证”时，需提交以下申报资料：

1） 建设用地申请；

2） 房地产开发单位营业执照和资质证书；

3） 土地使用证或土地权属证明；

4） 1：2000地形图。

开发商取得《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》后，即可同步到a\建管处办理规划方案报建手续，取得《建设工程规划许可证》；b\到耕保处办理土地征用、转用手续，取得《建设用地批准书》。到土地利用处办理土地出让合同或划拨手续，签订《国有土地使用权出让合同》或取得《建设用地划拨决定书》。C\到地籍处办理《国有土地使用权证》；到拆迁处办理《拆迁许可证》；

2、 持规划方案和建筑方案图纸到建管处申请建筑方案报建，取得建筑核位红线图和施工图。建筑方案报建分两阶段。

1）规划方案审批阶段，取得《规划建筑方案批准意见书》。在此阶段需要提供的资料为：

a\1：2000地形图1份；

b\1：500地形图1份（附道路红线及光盘）；

c\建设项目规划建筑方案图纸1套及光盘（大型项目需提供2-3个不同设计单位的规划方案及光盘）；

d\“一书一证”及其附件（规划设计使用条件和规划用地范围线）。

2）施工图核准阶段，取得建筑核位红线图5份和施工图3份。在此阶段需要提供的资料为：

a\土地证复印件或宗地图或《出让合同》或《划拨决定书》；

b\公安、消防、审图办、人防、供水、供电、城管、交管、通信管线、抗震、环卫、燃气、园林、等部门审查意见或回执；

c\施工图3份及光盘。

3、 申办建设工程红线定位与验线，取得建筑核位红线图。红线定位包括建筑红线定位和市政红线定位。其流程是先红线定位，再验线。红线定位工作完成后，当建筑物施工至正负零或市政管线埋设沟槽覆土前，建设单位应申请红线验线。办理红线定位时应提交以下资料原件：

1） 建筑红线：审批手续齐全的红线图、建筑施工图，以及建筑红线放线通知单。

2） 建筑试放红线：红线图、建筑总平面图或建筑施工图、试放红线通知单。

3） 市政红线：审批手续齐全的红线图、管线工程审批文件及施工图。

4） 若所放红线与规划道路或其它预留规划控制范围相关，建设单位还须到市规划院提取道路坐标及其它相关数据。

4、 申办《建设工程规划许可通知书》，办理完毕后凭此通知书到建管部门办理《施工许可证》。建设工程施工至正负零时，持通知书等相关资料申办《建设工程规划许可证》。持建筑红线图到市城管局固体废弃物管理处缴纳垃圾处理费。申报《建设工程规划许可通知书》应提交以下资料：

1） 国有土地使用权证；

2） 城市基础设施配套费收据；

3） 人防费收据；

4） 《建设工程规划许可通知书》申请表；

5） 投资许可证

6） 经放线的《红线定位册》正本

5、 申办《建设工程规划许可证》。申办完毕后开发商持《建设工程规划许可证》至建管部门办理建设工程正负零以上部分相关施工手续；建设工程竣工后3个月内，开发商持竣工图申办《建设工程规划验收合格证》。

《建设工程规划许可证》时提交以下资料：

1）《建设工程规划许可通知书》

2）经正负零验线、盖章的《红线定位册》副本；

3）经正负零验线、盖章的《核位红线图》；

4）垃圾处理费联系单。

《建设工程规划许可证》出现变更事由时，提交以下资料办理：

1） 变更申请；

2） 工商部门更名通知、变更后的工商执照；

3） 开发商资质证明；

4） 土地变更批复；

5） 变更后的土地使用证；

6） （土地批租费、使用费）收据；

7） 原建设工程规划许可证；

8） 建筑红线图；

9） 抵押权人同意变更的意见（办理了在建工程抵押的）；

10） 法院裁决项目还应提交判决书。

四、 建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察、设计、监理、施工队伍。

项目报建总流程：

实 施 单 位 流 程 内 容 承 办 单 位

建 设 单 位

建设项目报建登记

武汉市建设工程交易中心各有关管理机构

建 设 单 位

审核“一费制”收费认定费、核发缴款通知

各有关管理机构武汉市建设工程交易中心

招 标 申 请 人

建设单位招标申请

招标投标监督管理机构

招 标 申 请 人

对招标申请人资格审查

招标投标监督管理机构

招标人编制与备案招标文件

招标投标监督管理机构

发布招标公告

武汉市建设工程交易中心

投标申请人

投标申请人投标报名

武汉市建设工程交易中心

招标人投标申请人

招标人对投标人资格预审

武汉市建设工程交易中心

招标人

招标咨询及答疑会

招标投标监督管理机构

投标人投标人

投标人编制与递交投标文件

招标投标监督管理机构

招标人

组织评标委员会

招标投标监督管理机构武汉市建设工程交易中心

招标人投标人

开 标

招标投标监督管理机构武汉市建设工程交易中心

评标委员会、招标人

评 标

招标投标监督管理机构武汉市建设工程交易中心

评标委员会、招标人

定 标

招标投标监督管理机构武汉市建设工程交易中心

招 标 人

核准招标投标情况报告

招标投标监督管理机构 各收费单位武汉市建设工程交易中心

招 标 人

中标公示，发出中标通知书

招标投标监督管理机构武汉市建设工程交易中心

招标人、中标单位

签订合同

合同备案管理机构武汉市建设工程交易中心

招标人、中标单位

领取施工许可证

武汉市建设工程交易中心

中标单位

施工管理

武汉市建设工程交易中心

依法必须进行招标的项目范围和规模标准，按照湖北省人民政府的规定执行。施工单项合同估算价在50万元人民币以上或建筑面积达到1000m2 的建设工程新建、扩建和改建的建筑的建设工程必须进行招标。工程建设项目必须在发包前,由建设单位或其委托代理机构到市交易中心进行报建。应当报建而未报建的工程项目，不得进行招投标。报建时须交验工程建设项目以下文书:立项的批准文件、银行出具该工程项目资信证明、经批准的建设用地证明和规划审批文件等。 工程建设项目的报建内容主要包括:工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额度、工程规模、拟开工与竣工日期、发包方式、工程筹建情况。

工程建设项目报建程序：

1) 建设单位或其委托的代理机构到市交易中心领取《工程建设项目报建表》。

2) 按报建表的内容如实填写,盖上项目法人公章后报送市交易中心。

3) 工程建设项目立项批文、资信证明、建设用地证明、规划审批文件、施工图设计文件审查批准书连同报建表同时提交。

4) 属于试桩建设工程项目,须办理试桩登记手续。工程建设项目的投资和建设规模发生变化时,建设单位或其委托代理机构应及时到市交易中心进行补充登记o筹建负责人变更时,应办理变更手续。

1、建设项目报建登记

凡在本市范围内进行建设的，其建筑面积达到1000m2 的建设工程或工程造价在50万元以上的新建、扩建和改建的建筑（构筑物工程、市政工程及装饰工程）应办理工程项目的报建手续。

工作内容：

填报《武汉市建设工程项目报建表》需带下列资料：

（一）建设项目批准文件；

（二）建设工程项目土地使用合法证明文件；

（三）施工图设计文件审查批准书；

（四）资金证明（银行出具的六联单或审计报告）；

（五）私营、民营、合资项目必须出具合法证明文件。

报建信息管理：

1、建设工程交易中心核实报建资料，进行现场勘踏（7个工作

日内）；

2、在交易中心媒介上发布报建信息；

3、交易中心将报建信息转至各有关管理机构。

2、审核"一费制"收费认定表、核发缴款通知

填报《武汉市建设工程"一费制"收费认定表》按下列程序办理

（一）在报建台领取收费认定表（共两份）；

（二）到各执收执罚单位办事"窗口"办理缴费认定手续；

（三）应缴费用从工程报建开始20日内凭武汉市建设工程交易中

心（咨询台）开具的《武汉市行政事业性收费、基金缴款

通知书》到代理银行专柜办理缴款手续。其它以中标价为

计算基数的缴费项目，在招投标监督管理机构对招标投标

情况书面报告核准前按上述程序办理。

3、投标申请人投标报名

（一）投标申请人应是《中国武汉建设》网网员，并事先（7个

工作日以上）将下述资料内容报送武汉市建设工程交易

中心，经验证核实后输入数据库，作为投标报名、评标

、定标的依据资料：

1、投标申请人的营业执照；

2、资质证书；

3、投标申请人信誉档案资料；

4、项目经理有关资料；

5、业绩及其它与投标活动有关的资料。

（二）网上投标报名。网址 wwwCNWHJScom

4、招标人根据工程需要对投标申请人资格预审

工作内容：

（一）招标人根据工程需要对投标申请人投标资格预审的，应

按已发布公告的内容和要求对投标申请人进行资格预审

（二）投标申请人到武汉市建设工程交易大厅商务中心领取资

预审通知书和购买资格预审格式文件；

（三）招标人采用对投标申请人资格预审的，凡预审合格者少

于7家的，应重新发布招标公告；预审合格者过多时，

又不便直接确定的，应在武汉市建设工程交易中心采用

随机方式抽取不少于7家的投标申请人。

5、投标文件的编制、内容、递交和接收

工作内容：

（一）招标文件编制

投标人应根据招标文件和招标工程图纸以及工程技术规

范要求，结合踏勘施工现场和招标答疑会所了解的情况

，编制投标文件和工程预算。投标文件编制完成后应仔

细校核，按招标文件的规定打印、装订、密封和标志，

并满足招标文件要求的份数。采用标准保密化评审技术

标的（暗标）严格按武建招办字[2002]18号文件规定

执行。

（二）投标文件的内容

1、投标函；

2、施工组织设计或者施工方案；

3、投标报价；

4、招标文件要求提供的其他材料。

（三）投标文件的递交和接收

1、投标文件的递交

投标人应在招标文件要求提交投标文件的截止时间前

，将投标文件密封送达投标地点。在投标截止时限以

前，投标人可以对所递交的投标文件进行补充、修改

或撤回，补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

并须按招标文件的规定进行编制、密封和标志。

2、投标文件的接收

在投标截止时间前，招标人应做好投标文件的接收工

作。在接收中应注意核对投标文件是否按招标文件的

规定进行密封和标志，并做好接收时间的记录，未按

时或提前送达的，招标人应当拒收。

6、组织评标委员会

工作内容：

（一）招标人于开标前（上午召开的评标会应提前18小时以上

，下午召开的评标会应提前4小时以上5小时以内）在招

投标监督管理机构的监督下，通过武汉市建设工程交易

中心计算机系统按规定随机抽取评委（详见武建交字

[2001]7号文），并提供以下资料：

1、《武汉市建设工程交易中心抽取评标评委申请表》；

2、代理银行代收专柜开具的以建设面积为计算基数的"一

费制"收费项目的缴款凭据。

（二）由武汉市建设工程交易中心指定专人通知评委参加评标；

（三）武汉市建设工程交易中心负责将已抽取评委的详细资料及

通知结果打印密封（密封套破损无效），分别交由招标人

和招投标监督管理机构签收保存。

7、开 标

工作内容 ：

（一）招标人介绍投标单位和招投标监督/ca>

　在不断进步的社会中，承诺书应用范围愈来愈广泛，承诺书本身虽无法律效力，但有约束作用，签下承诺书，就得考验诚信。承诺书的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是我精心整理的公司承诺书，欢迎大家分享。

公司承诺书1

　为了确保食品质量安全，保障人民群众的身体健康和生命安全，我单位郑重承诺：

　一、生产场所保持清洁，有防尘、防鼠、防蝇设施，生产区附近不得有污染源(厕所、牲畜圈舍等)，从业人员有健康证，工作时穿工作服，戴工作帽、口罩。

　二、生产加工的豆腐实行委托检验，豆腐用于满足周边村屯百姓生活需要。

　三、严把原、辅材料进厂关，实行原、辅材料进货验收制度，使用的原辅料种类与明示的内容一致。

　四、不在豆腐中掺杂、掺假、以假充真、以次充好、以不合格品冒充合格品;不使用非食品原料、回收食品、发霉变质原料加工豆腐。

　五、不违反国家规定使用或滥用食品添加剂，使用的添加剂到质量技术监督局备案。

　六、不伪造或者冒用他人厂名、厂址，不伪造或者冒用质量标志。

　七、使用的储存容器清洁、安全，符合国家相关法律和标准要求。

　承诺单位（盖章）： 法定代表人（签字）：

　承诺时间： 年 月 日

公司承诺书2

　企业法定代表人承诺书

　我企业进入南阳市辖区拟承接 南阳市金开源房地产开发有限责任公司地下车库及南区沿街商业 工程的施工业务，将严格遵守《建筑法》、《招投标法》《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《河南省建建筑市场管理条例》、《南阳市外地进宛施工企业管理办法》和有关的法律、法规、规章制度、规范性文件的规定，并郑重作出以下承诺：

　1、本公司全权委托驻宛分支机构或项目部处理在宛施工事宜，所做出的一切行为我公司全部认可，由此造成的一切后果我公司愿承担全部责任;

　2、公司及负责人、分支机构或项目部必须服从建设行政主管部门及其专职管理机构的管理，认真执行建设行政主管部门的管理规定和决定。

　3、自觉履行建设工程合同条款，维护南阳市的建筑市场秩序，不超资质承揽工程业务，不违法转让工程业务;不与建设单位或者其他企业之间相互串通投标，或者以等不正当手段谋取中标;

　4、认真执行建设工程勘察、设计、施工质量、安全的规范、标准(包括强制性标准)，确保工程质量和施工安全;

　5、按时参加建设行政主管部门组织召开的有关会议，并自觉执行会议所提出的有关要求或规定;

　6、自觉接受建设行政主管部门及其专职管理机构对建设工程施工质量、安全等的监督检查，及时整改检查中提出的问题;

　7、所承接的工程实行承包商履约担保和农民工工资支付担保或足额缴纳农民工工资保证金;

　8、按时支付农民工工资，决不发生拖欠行为;

　9、严格执行国家规定的建设工程收费标准，不随意压低收费标准进行恶性竞争。

　本公司同时声明此次向南阳市建设委员会提交的备案资料及其载明的内容和数据真实有效，并保证在工程项目施工过程中，我企业如果出现违反国家建设工程管理的法律、法规和南阳市建筑市场管理规定以及上述承诺，自愿接受有关监督管理部门依法依规作出的行政处罚，并承诺二年内不再在南阳市辖区内承揽工程业务。

　企 业 公 章：

　法定代表人签(章)：

　日期： 年 月 日

公司承诺书3

　我受 (简称公司)的委托，全权全面地负责为保证公司年度计划的全面落实，我将严格执行国家、省、市工程建设和建筑业管理的有关法规，并对分公司管理工作做出如下承诺；如果违反下列条款并造成损失和不良社会影响，愿意承担全部经济及法律责任，并按受公司的处罚。

　一、在公司的领导下按照“自主经营、独立核算、自负盈亏”、“谁投资、谁受益、谁承担经济风险”的原则进行经营管理活动，经营管理活动中发生的债务及一切经济纠纷均由本人负责，公司不承担任何责任。（如因在施工过程不能支付的欠款，所引起的法律诉讼欠款，我同意按侵占公司公款论处）。

　二、严格执行公司的各项规章制度，接受公司有关职能部门的监督、管理。

　三、严格履行公司与业主签定的施工合同，严格执行公司工程项目管理规定，负责工程项目施工全过程的计划、组织、协调和控制。解决工程施工中出现的问题，筹措所需全部资金。

　四、严格执行公司安全生产文明施工管理办法规定，确保工程保质、按期、安全的完成，做到文明施工。若发生质量或安全事故，均由本人承担经济损失及法律责任，及时做好善后处理工作，维护公司信誉。

　五、严格执行公司劳务分包管理规定，保证不拖欠人工费，并及时缴纳与工程项目有关的所有保险费用。

　六、按设计要求采购工程材料，及时文付材料款。负责工程项目所需机械设备的购置或租赁，及时支付设备款或租赁费。保证不拖欠材料费、设备款、租赁费。

　七、按照工程合同价款的05%及时向公司上缴管理费用。

　八、严格按国家、省、市有关规定交纳税费，如违反有关规定，由本人承担全部责任。

　九、无条件执行公司《印章管理办法》和相关财务管理规定，进行印章管理和财务管理。

　十、严格执行公司档案管理规定，施工图纸及招标文件规定的全部施工内容完成后，向公司提交一套完整的竣工资料原件，供资料存档。

　十一、如在建筑工程施工中发生经济纠纷和经济犯罪事件，同意在公司住所地仲裁机构或人民法院和公安机关进行法律程序解决。

　承诺人：

　年 月 日

公司承诺书4

　为深入贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”的国家安全生产方针，全面加强公司生产安全管理，夯实安全生产基层基础，确保实现安全生产，坚决防止生产安全事故发生，我公司特向社会公开承诺：

　1、保证坚决落实公司安全生产主体责任，健全完善公司领导带班值守、安全隐患排查治理、现场安全管理等安全生产规章制度，着力在“防”字上下功夫。按“零工伤、零死亡”事故理念强化安全管理工作，确保生产经营安全；

　2、保证建立完善安全生产管理机构，配齐配足安全生产管理人员，切实把安全职责落实到车间、班组和从业人员；

　3、保证切实加大公司安全投入，按照本行业安全生产的要求，积极推广应用新技术、新装备、新工艺，提升公司安全水平；

　4、保证推进公司安全质量标准化建设，积极创建本质安全型公司，夯实安全生产基层基础，提升公司安全管理水平；

　5、保证建立安全生产隐患排查治理工作长效机制，实现隐患排查治理制度化、规范化和经常化，坚决做到不安全不生产，安全隐患不消除不生产；

　6、保证不折不扣执行行业安全生产标准和国家、省、地、县有关安全生产的一系列要求和规定；

　7、保证强化职工安全教育培训，提高全员安全防范技能和安全管理水平、坚决做到特种作业人员、管理人员持证上岗，从业人员不知不会不上岗；

　8、依法为从业人员办理工伤保险，为从业人员缴纳工伤保险和意外伤害险，按规定足额存储安全生产风险抵押金。以上承诺，愿接受社会各界监督，如果没有兑现承诺，愿意接受法律法规和县政府的处罚，直至关闭公司。

公司承诺书5

郑州市工商行政管理局:

　本人对《中华人民共和国公司法》关于一个自然人投资设立一个一人有限责任公司的规定已经知晓。

　在办理xx河南非常时刻文化传播有限公司x前,未办理过本人投资的一人有限公司,特此承诺,如违反《中华人民共和国公司法》的规定，本人将承担由此引起的任何法律责任。

承诺人：xxx

　20xx年xx月xx日

公司承诺书6

　为维护道路交通秩序，杜绝重特大交通事故发生，在参与交通时，本人慎重承诺：

　1、自觉遵守《安全生产法》、《道路交通安全法》、《中华人民共和国道路运输条例》、《山西省道路运输管理条例》等法律法规的相关规定。

　2、按照操作规范安全押运、积极监督，熟练掌握安全技术知识与技能，了解运输危险货物的物理、化学特性，具备防火、防爆、防中毒知识以及预防危险货物运输事故知识，掌握危险货物运输注意事项和应急处理办法。

　3、保证协助驾驶员做好日常维护和严格落实车辆安全运行例检制度，监督驾驶员状态是否正常，提醒驾驶员按规定时间停车休息。

　4、保证妥善保管并能正确使用各种劳动保护、防护用品及消防器材，并保证防护用品及消防器材完好无损。

　5、发生突发性公共事件时，服从人民政府和有关部门的统一调度、管理和指挥。

　以上承诺条款，本人已认真仔细阅读，将自觉遵守道路运输行业管理的`规定，服从各级交通主管部门、道路运输管理机构及相关单位的管理。如因违法、违规行车、驾驶，而导致发生交通安全事故，本人自愿承担由此带来的一切法律后果及相应的赔偿责任，自愿按规定接受管理部门处罚。

承诺人签字：XX

　XX年XX月XX日

公司承诺书7

　x有限公司：

　我x,于x年x月x日被公司录用。为明确本人在公司工作期间之责任，我愿向公司作出以下承诺：

　1、 本人承诺向公司所提供的身份证明、户籍证明、学历证明、个人简历等个人资料真

　2、 本人承诺认真遵守和履行公司的各项规章制度，若因本人原因(过失或故意)给公

　3、 本人承诺在公司工作期间，若因本人原因(过失或故意)给公司造成经济上的损失，

　4、 本人承诺在未得到公司书面允许的情况下，决不在外单位兼任或任职，不设立含本

　5、 本人承诺决不损害公司利益，不利用职务之便徇私舞弊、收受贿赂，不虚报报销费

　6、 本人承诺若本人的工作业绩或工作表现不能达到公司的要求，公司有权辞退本人，

　7、 本人承诺无论任何原因离职，本人都将按照公司的有关规定办理离职手续。

　8、 本人承诺在试用期内辞职，公司有权拒发工资，试用期为20天，特殊情况除外;

　9、正式员工辞职必须至少提前一个月提出申请，填写人力资源部《员工离职申请表》，然后上交至总经办，以便公司选聘岗位继任者，安排调整工作，若有违反者，公司有权拒绝发放员工工资。

　10、本承诺书至签字确认后，即日起生效。

　本人自愿承诺以上条款(手写)

　承诺人：

　身份证号码：

　x年x月 x日

公司承诺书8

　××（单位或自然人全称）拟投资入股设立××小额贷款公司，现郑重承诺如下：

　一、本（公司或人）自愿出资×××万元，入股设立×××小额贷款有限责任公司（或股份有限公司），占股份总额××%。作为股东，保证按时足额交纳货币资金，不以借贷资金和他人委托资金入股，确保入股资金来源真实合法。

　二、承诺所提交的文件、证件及有关材料真实可靠，复印件与原件内容一致，不存在虚假陈述或重大遗漏，并对因材料虚假所引发的一切后果负法律责任。

　三、承诺严格遵守国家法律、法规；严格执行《中国银监会、中国人民银行关于小额贷款公司指导意见》、《福建省试点小额贷款公司管理办法》等相关规定；承诺不从事非法集资活动，不吸收存款或变相吸收存款，不抽走入股资金。在今后的经营过程中如出现违法、违规行为，愿意承担应负的法律责任和经济责任。

　以上承诺若有虚假，本公司愿承担相应后果及法律责任。 法人发起人（出资人）的法定代表人签名并加盖公章

　或自然人发起人（出资人）签名并盖指模

　年 月 日

　××(县)市关于实施××小额贷款公司试点工作的

　承诺书

　（市）省人民政府：

　(为缓解我（县）市中小企业融资贷款难问题，支持我（县）市“三农”经济发展，)根据福建省人民政府办公厅《关于扩大小额贷款公司试点的通知》（闽政办[20xx]221号）的规定和要求，我（县）市决定在××县（区）实施小额贷款公司试点工作，同意××县（区）由××公司为主发起人，组建设立“××小额贷款公司”。现就该公司实施试点工作做如下承诺：

　一、严格执行国家有关法律法规和金融政策的相关规定、《福建省人民政府办公厅关于扩大小额贷款公司试点的通知》（闽政办[20xx]221号）和省有关小额贷款试点工作要求。

　二、负责辖区内小额贷款公司试点的具体实施工作，确定试点对象，负责对小额贷款公司经营进行日常监管和定期检查，负责处置小额贷款公司违规或违法经营产生的不稳定因素，制定风险性突发事件处置预案。承担小额贷款公司监督管理和风险处置责任。

　（县）市人民政府盖章 年 月 日

公司承诺书9

　本承诺书尊照《危险化学品安全管理条例》、《道路危险货物运输规定》的有关精神及规定，特签订。

　我本人自愿遵守以下各条：

　一、持有效资格证上岗押车，并随身携带。

　二、我坚决遵守《安全环保管理制度》，做好运输途中的押运安全。

　三、严格遵守入库管理规定及加油站卸油规定，认真执行公司管理规章制度。

　四、积极参加公司组织的各项业务学习及安全培训，时刻牢记安全第一、预防为主的精神思想，自学遵守并服从领导及交通管理人员指挥。

　五、热爱本职工作，牢固树立“服务至上、用户第一”的思想，服从高度指派，不迟到、不早退，坚持请销假制度，遵守劳动纪律，坚守岗位，不擅离职守。

　六、不参与盗窃、变卖油品，不分脏、销赃，不自用和私控油底赠人与送人。

　七、不逃押、窜押，完成好当天的押运任务。

　八、不在工作时间赌博和饮酒，不在车内吸烟。

　九、工作中不打架、不聚众闹事；遵守公司“留驻人员管理规定”。

　本人已学习并熟知以上各条，如违反自愿接受有关处罚并负法律责任，现签字。

　责任人：XX

　签约地点：XXXX有限公司

　XX年XX月XX日

公司承诺书10

　承诺书（范本）

　本公司及本人，就认购（受让）XX证券公司股权的相关事宜作出如下承诺，并愿承担相关法律责任。

　 一、 本公司在签署《认股协议》（或《股权转让协议》、《证券公司发起人协议》）之前，已对XX证券公司的基本情况、财务状况、经营能力、内部控制、公司治理、客户资产的存管现状、有无违法、违规经营等情况等进行了认真调查，并认可XX证券公司现状。在此前提下，本公司愿意认购（受让）XX证券公司股权，且不存在以信托等方式代其他单位认购（受让）XX证券公司股权的情况。

　 二 、本公司不存在《证券公司管理办法》中所规定的不得成为直接或间接持有证券公司5％及以上股权股东的情形。

三、 在本公司股东资格获得证监会核准后，将按照《认股协议》（或《股权转让协议》、《证券公司发起人协议》）真实履行出资义务，既不代替其他股东出资，也不代表他人出资；不采取任何形式从证券公司抽逃出资；不通过股权托管、公司托管等形式变相转让对证券公司的股东权利；不挪用证券公司的客户交易结算资金，不挪用客户托管的债券，不挪用客户委托证券公司管理的资产；不从事任何损害证券公司

　及其他股东合法权益的行为。

　 四、 本公司将严格按照《公司法》、《证券公司治理准则》（试行）（证监机构字[20xx]259号）、《XX证券公司章程》的规定，认真履行股东职责，督促XX证券公司守法、合规经营；如XX证券公司在今后的经营过程中出现违法、违规行为，本公司将承担股东应负的责任。

　公司（公章） 法定代表人（签字） 总经理（签字）

　年 月 日

　关于《承诺书》的要求

　1、《承诺书》适用于证券公司设立、增资扩股、股权变更等申请事项，由申请证券公司股东资格审查的单位出具。

　2、凡《机构部行政许可事项申报材料汇总表》中已作要求的，有关单位必须按照范本所示的内容与格式，出具《承诺书》。

公司承诺书11

　为贯彻落实xxxxxxxxxxxx有限公司的xxxxx的质量方针和xxxxxx的环境方针，推动公司信用体系建设的健康发展，营造和谐发展、信守合同、公平竞争、规范有序的市场环境，树立公司诚信守法经营形象。本公司做出如下诚信承诺：

　1、提高诚信经营意识。我公司将组织全体员工学习有关法律法规，树立诚实守信的公司文化，做诚信守法的公司。

　2、加强知识产权保护。我公司将严格遵守有关知识产权保护的国际公约和相关法律；坚持自主创新，拒绝生产及接受委托生产和经营侵权产品。 3、坚决杜绝伪劣产品。我公司将严格依照国家有关法律、法规合法生产和经营，保证生产和经营合法、安全、有效的产品，不生产和经营伪劣产品，杜绝以次充好，保证产品质量，提高产品档次。

　4、加强公司自律，强化公司社会责任。我公司自觉接受社会、群众、新闻舆论的监督检查。

　5、规范合同，公平交易。我公司积极参与本行业的公司信用体系建设，自觉遵守公司信用管理，共同树立信用自律的道德观念和行业风尚，重合同，守信用。

公司承诺书12

　致：廊坊市新北昌市场服务有限公司：

　本人/公司为有限公司，品牌为，

　现申请并郑重承诺如下：

　我公司已接到贵公司交送的《商场专柜装修手册》，并与贵公司装修管理相关部门进行了详细沟通，对贵公司执行的《商场专柜装修手册》管理规定与流程已熟知,并承诺愿意遵守本装修手册中所列之全部设计施工规定及处罚条款;相关费用将按规定办理交款手续。

　本着规范装修管理，保障施工质量，杜绝安全隐患，降低环境污染的原则，我单位承诺严格遵守贵公司的商场专柜装修管理相关规定，服从商场装修管理人员的日常管理，接受商场的装修管理与消防安全的监督，对出现不符合规定与要求的问题与事项随时进行整改;同时，装修施工期间，严格装修工艺，确保施工质量，用料环保安全，按商场规定的装修完工时间按期交付，并积极配合商场的装修验收工作，做好后期的完善与整改事项，给授权商户与贵公司一个满意的装修结果。如我单位在装修期间施工人员存在违规与不服从管理的现象，我单位将接受贵公司的处理意见，并对相关责任人予以警告、处罚甚至调离等处理。

　同时本公司承诺完全负责该承造商及其员工之一切行为，并承担责任。特此承诺

　公司名称：

　法定代表人(或其授权人)：

　****：

　公司盖章：

　签订日期：20xx年x月x日

　承诺人：

　20xx年x月x日

公司承诺书13

　本人姓名： 身份证号码：

　公司名称：

　签定劳动合同日期： 年 月 日至 年 月 日

　申请不购买社保日期： 年 月 日至 年 月 日

　本人本着认真、平等、自愿的原则加入到XXXX公司，并成为该公司正式员工，考虑到国家相关法律对企业必须为职工缴纳社会保险及职工本人也必须积极缴缴社会保险的强制规定，现结合我自身的实际情况，就购买城镇职工五项社会保险的事宜做出如下承诺和说明(申请和承诺)：

　一、本人作为公司正式员工，由于自身原因不愿意缴纳合肥市城镇职工五项社会保险，同意接受公司每月给予的750元社保津贴，因此，自愿要求公司不要为本人在就职期间购买城镇职工社会保险。

　二、本人承诺因公司按照本承诺书要求未为本人购买社会保险的，因此而导致本人未享受到社保待遇的后果和责任完全由本人承担，给自己和公司造成的所有损失和法律责任一律与公司无关，一切后果自负。

　三、本人签订本承诺书完全出于自身真实意愿，没有任何胁迫，且公司人力资源负责人在入职时已经明确告知入职必须购买社保，以及不够买社保本人可能会遭受的损失和承担的风险。

　四、本人以后因买房等客观原因需要公司为其补缴社会保险时，因退还每月750元的社保津贴。

　五、本承诺书自签订之日起，即时生效。

　承诺人(签字)：

　日期： 年 月 日

　(本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起，即时生效，具有法律意义。如单方违约，自愿承担一切法律后果。)

公司承诺书14

　本人 (法定代表人) (身份证号码)郑重声明，本企业此次填报的《建筑施工企业安全生产许可证申请表》及附件材料的全部数据、内容是真是的，同样在此我所做的声明也是真是有效的。我知道虚假的声明与资料是严重的违法行为，此次资质申请提供的资料如有虚假，本企业愿接受建设行政主管部门及其它有关部门依据有关法律给予的处罚。

　企业法定代表人：(签名)

　(公章)：

　年 月 日

公司承诺书15

　为落实市房产管理局《关于加强商品房市场管理，促进房地产市场健康发展的意见》（宁房管20xx69号）文精神，有效遏制炒房行为，本公司郑重承诺：

　一、 本企业与原购房者因正当原因解除___________________《商品房买卖契约》，原购房者所退房源由本公司收回。

　二、 所退房源统一在站上向社会公开出售。本公司将坚持公开、公平的原则，按照《商品房退房摇号若干规定》与拟认购人进行洽谈，办理相关手续，并与市房地产市场管理处共同安排退房摇号活动，从中选取购房者，与购房者签定商品房买卖契约。

　三、 所退房屋将按照原购房合同中房屋的成交价格出售。

　四、 与购房人签定《商品房买卖契约》后30日内，持经公证处公证的中签人名单和《商品房买卖契约》至房产登记部门办理登记手续。

　公司名称（公章）：

　法人代表：

       建筑工程综合验收与竣工验收的主要区别是：综合验收是全面的、最终的，竣工验收是单项的、过程的。

       综合验收是指按照有关法律、规章和规范对居住小区规划、设计的执行，各单位工程的竣工验收情况和市政基础设、公共服务配套设施、环境卫生设施以及绿化建设等，进行的整体和全面的验收。综合验收的内容包括：规划要求是否落实，配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕，单项工程质量验收手续是否完备，拆迁补偿安置方案是否落实，物业管理是否落实等。综合验收由建设行政主管部门组织实施。由规划、设计、房屋、土地、市政工程、供水、供气、电力、园林、环卫、电信、公安、交通、消防、商业、教育、人防等有关部门共同进行。

       竣工验收合格，即每个建设单元工程竣工后，建设方组织五方验收，并取得消防、环保、规划验收合格证和相关资料文件，由建设方提出竣工验收报告，经建设行政主管部门收讫并确认，发给《房屋建筑和市政基础设施竣工验收合格备案证书》。一般情况下一个建设项目会有若干个《竣工验收合格备案证书》，《竣工验收合格备案证书》是建设方取得房屋产权证书的必备文件。

6 临时设施的搭设与使用管理

61 办公室

施工现场应设置办公室，办公室内布局应合理，文件资料宜归类存放，并应保持室内清洁卫生。

62 职工宿舍

（1）宿舍应当选择在通风、干燥的位置，防止雨水、污水流人；

（2）不得在尚未竣工建筑物内设置员工集体宿舍；

（3）宿舍必须设置可开启式窗户，设置外开门；

（4）宿舍内应保证有必要的生活空间，室内净高不得小于24m，通道宽度不得小于09m，每间宿舍居住人员不应超过16人；

（5）宿舍内的单人铺不得超过2层，严禁使用通铺，床铺应高于地面03m，人均床铺面积不得小于19mx09m，床铺间距不得小于03m；

（6）宿舍内应设置生活用品专柜，有条件的宿舍宜设置生活用品储藏室；宿舍内严禁存放施工材料、施工机具和其他杂物；

（7）宿舍周围应当搞好环境卫生，应设置垃圾桶、鞋柜或鞋架，生活区内应为作业人员提供晾晒衣物的场地，房屋外应道路平整，晚间有充足的照明；

（8）寒冷地区冬季宿舍应有保暖措施、防煤气中毒措施，火炉应当统一设置、管理，炎热季节应有消署和防蚊虫叮咬措施；

（9）应当制定宿舍管理使用责任制，流负责卫生和使用管理或安排专人管理。

63 食堂

（1）食堂应当选择在通风、干燥的位置，防止雨水、污水流人，应当保持环境卫生，远离厕所、垃圾站、有毒有害场所等污染源的地方，装修材料必须符合环保、消防要求；

（2）食堂应设置独立的制作间、储藏间；

（3）食堂应配备必要的排风设施和冷藏设施，安装纱门纱窗，室内不得有蚊蝇，门下方应设不低于02m的防鼠挡板；

（4）食堂的燃气罐应单独设置存放间，存放间应通风良好并严禁存放其他物品；

（5）食堂制作间灶台及其周边应贴瓷砖，瓷砖的高度不宜小于15m；地面应做硬化和防滑处理，按规定设置污水排放设施；

（6）食堂制作间的刀、盆、案板等炊具必须生熟分开，食品必须有遮盖，遮盖物品应有正反面标识，炊具宜存放在封闭的橱柜内；

（7）食堂内应有存放各种佐料和副食的密闭器皿，并应有标识，粮食存放台距墙和地面应大于02m；

（8）食堂外应设置密闭式泔水桶，并应及时清运，保持清洁；

（9）应当制定并在食堂张挂食堂卫生责任制，责任落实到人，加强管理。

64 厕所

（1）厕所大小应根据施工现场作业人员的数量设置。

（2）高层建筑施工超过8层以后，每隔四层宜设置临时厕所。

（3）施工现场应设置水冲式或移动式厕所，厕所地面应硬化，门窗齐全。蹲坑间宜设置隔板，隔板高度不宜低于09m

（4）厕所应设专人负责，定时进行清扫、冲刷、消毒，防止蚊蝇孳生，化粪池应及时清掏。

65 防护棚

施工现场的防护棚较多，如加工站厂棚、机械操作棚、通道防护棚等。

大型站厂棚可用砖混、砖木结构，应当进行结构计算，保证结构安全。小型防护棚一般钢管扣件脚手架搭设，应当严格按照（建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范）要求搭设。

防护棚顶应当满足承重、防雨要求，在施工坠落半径之内的，棚顶应当具有抗砸能力。可采用多层结构。最上材料强度应能承受lOkPa的均布静荷载，也可采用50mm厚木板架设或采用两层竹笆，上下竹笆层间距应不小于600mm

66 搅拌站

（1）搅拌站应有后上料场地，应当综合考虑砂石堆场、水泥库的设置位置，既要相互靠近，又要便于材料的运输和装卸。

（2）搅拌站应当尽可能设置在垂直运输机械附近，在塔式起重机吊运半径内，尽可能减少混凝土、砂浆水平运输距离。采用塔式起重机吊运时，应当留有起吊空间，使吊斗能方便地从出料口直接挂钩起吊和放下；采用小车、翻斗车运输时，应当设置在大路旁，以方便运输。

（3）搅拌站场地四周应当设置沉淀池、排水沟：

1）避免清洗机械时，造成场地积水；

2）沉淀后循环使用，节约用水；

3）避免将未沉淀的污水直接排入城市排水设施和河流。

（4）搅拌站应当搭设搅拌棚，挂设搅拌安全操作规程和相应的警示标志、混凝土配合比牌，采取防止扬尘措施，冬期施工还应考虑保温、供热等。

67 仓库

（1）仓库的面积应通过计算确定，根据各个施工阶段的需要的先后进行布置；

（2）水泥仓库应当选择地势较高、排水方便、靠近搅拌机的地方；

（3）易燃易爆晶仓库的布置应当符合防火、防爆安全距离要求；

（4）仓库内各种工具器件物品应分类集中放置，设置标牌，标明规格型号；

（5）易燃、易爆和剧毒物品不得与其他物品混放，并建立严格的进出库制度，由专人管理。

7 施工现场的卫生与防疫

71 卫生保健

（1）施工现场应设置保健卫生室，配备保健药箱、常用药及绷带、止血带、颈托、担架等急救器材，小型工程可以用办公用房兼做保健卫生室；

（2）施工现场应当配备兼职或专职急救人员，处理伤员和职工保健，对生活卫生进行监督和定期检查食堂、饮食等卫生情况；

（3）要利用板报等形式向职工介绍防病的知识和方法，做好对职工卫生防病的宣传教育工作，针对季节性流行病、传染病等；

（4）当施工现场作业人员发生法定传染病、食物中毒、急性职业中毒时，必须在2小时内向事故发生所在地建设行政主管部门和卫生防疫部门报告，并应积极配合调查处理；

（5）现场施工人员患有法定的传染病或病源携带者时，应及时进行隔离，并由卫生防疫部门进行处置。

72 保洁

办公区和生活区应设专职或兼职保洁员，负责卫生清扫和保洁，应有灭鼠、蚊、蝇、蟑螂等措施，并应定期投放和喷洒药物。

73 食堂卫生

（1）食堂必须有卫生许可证；

（2）炊事人员必须持有身体健康证，上岗应穿戴洁净的工作服、工作帽和口罩，并应保持个人卫生；

（3）炊具、餐具和饮水器具必须及时清洗消毒；

（4）必须加强食品、原料的进货管理，做好进货登记，严禁购买无照、无证商贩经营的食品和原料，施工现场的食堂严禁出售变质食品。