商场、超市专柜联营和租赁的区别

从法律关系来说，租赁和联营是不同的法律关系与合同，承担不同的法律责任。 

从财税角度，联营是由商场统一收银，相应的财务流程和税务流程也是不同的。而租赁柜台通常自收银，自己完税，但是通常也有租赁柜台是由商场统一收银的，在这种情况下租赁的商家不需用提供税票仅提高完税证明即可。不过即便是联营柜台由于通常商场对销售是有最低销售额要求的，实质上这“最低销售额要求”也可以看作是变相的租赁。

从人员管理角度，联营制的商场对营业员的管理比租赁制的商场管理面更宽介入程度更深。

从品牌和商品角度来说，联营制的商场对这些方面的管理比租赁制的商场管理面更宽介入程度更深。联营制的商场会更积极主动地选择品牌规划品牌组合，而租赁制的商场通常是以价高者优先原则来考虑品牌和柜位。而对货品的管理，联营制的商场对此管理更强。

从企划角度，联营制商场力度更大，对联营专柜的配合要求更强硬。

整体来说，租赁的商场旱涝保收，而联营的商场则风险各半。

参考：http://wenkubaiducom/linkurl=XOOnMLyMMDsvmAARnQ4BpaxQoWUfX2baRmTBP2bSCcfCiomELdO5XjxOYwvLyavHGzCo1QhFTEjHIrUve7YLeGjhkZnGN0OwIf9x4RD5Wse

看周围卖什么。你就卖相关的才是王道~~

比如，旁边卖衣服，你就卖腰带，丝巾~配蓍品~

或者卖包包~~

那里本来就是衣服的氛围，谁会逛街看看衣服最后决定买个电视，电冰箱回家么？

你们商场是怎么样的一个经营模式

如果是扣点点的话

那样你赚的会很好~

如果是算房租的话可以考虑进去的

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但是建议不是代理商最好不要进商场

商场一般都的代理商和厂家进的

这个要看你位置的好坏和平米数来决定的!

一般在商场里面不仅要收租金,还要收三个月到一年不等的租金作为押金!

价格一般在：30000-50000 入场费 月租金加水电费约需4000左右

呵呵，我能体会到你的压力啊。可以找广州蝶翠诗，看能不能合作。你卖小饰品，针对的是年轻的MM，和广州蝶翠诗客户群体重叠度高。广州蝶翠诗为了方便会员领取试用装，在全国扩大领取点。如果你的饰品店，能作为广州蝶翠诗当地的试用装领取点，向来领取dhc精装版（dcc）的MM推荐你自己的饰品，那人流肯定会增加不少。广州dhc的会员有968万呢

大多数人创业都是小本买卖，以满意价格租家店铺做些小买卖最是稳妥不过!只是，商铺租赁看似简单，实则是需要很多技巧的哦!下面是几点租商铺注意事项，希望对您租铺开店有帮助! 开店创业怎样租到好店铺租商铺注意事项： 在地点的选择方面很重要，太繁华的地方可能因为房租比较高、面积比较大很难让你称心如意地租到手，但是繁华地段又对销售很有帮助。怎样租商铺，我们在这里建议资金雄厚和对投资项目有信心的投资者选择繁华地段，如果在繁华地段找不到可以到繁华地段的支系路段看看，你可以找到比较便宜的店面，而且人流量一般也不是很少，因为有些人逛完街不愿意走人多的地方会选择一些小路走，这样你就有一定的人量分流。还有在大学比较集中的地方非常适合销售年轻人喜爱的商品，但就是有个假期问题要考虑一下。 当然也可以到大商场里租个专柜，有时有些商场有优惠，怎样租商铺，你可以不交房租只要进货就可以开始销售，每个月从你的销售额里扣除租金就行!这些方式你可以都尝试一下。 如果要租房，有两点有必要提醒您： 1贴着店铺出租的商铺一般租金比较高; 2没贴店面出租的您也可以问问，技巧就自己把握了。 第二步：租 房子找到了，可是太大，怎么办那条街就根本找不到店铺怎么办有办法!房子大了可以合租呀，用木板分成两间就好了，因为好多人都遇到同样的问题。你可以找找朋友看看有没要租房子的;或者你可以在租房的地方等，看看有没有人也想租却因为店面大想合租;或者你也可以在网络和报纸等地方弄个合租广告，看看能不能找到合租伙伴。根本就没有店面可租时你要费点腿和口水了，一家家找老板问看看能不能分点地方给你。怎样租商铺，记住：要找那种面积很大、生意不好的问。做事情就是这样，多吃点辛苦会有收获。 第三步：付款 最好一个月交一次，这样节约钱，然后谈两个月交一次，再不行再说一个季度交一次，最后再谈半年交一次。怎样租商铺，如果你有钱不担心一次交，可以要求优惠。注意细节：看看房子装修过没因为你要重新装修要再投资;又比如你要分成两个人合租就可以让老板出钱安两个电表并出钱做中间的隔断木板，出不了全部就出一半!因为以后他可以按两家租出去!你这钱不能白出!还有写上遭遇非典等特殊情况房租要减少。 最后，请大家灵活点，根据自己的具体情况谈价，切不可死板教条。希望以上介绍对您有帮助!

首先你要把你的业务分成两种

一种是商品销售业务，另一种是租赁业务

第一种，商品销售业务是增值税应税项目，在国税系统中申报，如果你是增值税小规模纳税人，你的增值税率是3%；如果你是一般纳税人，你的增值税率是17%，对应的供货商最好能向你提供增值税专用发票，用于抵扣。若你是统一收款，必须注意的是，必须要把联营扣点和租赁专柜的营业额区分，联营扣点的专柜是你的商品销售业务，租赁专柜的营业款只属于代收，否则会多纳税。因此租赁专柜应有专柜向顾客开具发票，商场不能代开，必须要求其办理工商营业执照和税务登记。

第二种，租赁业务是营业税的应税项目，在地税系统中申报，按照你实际收取的租金5%缴纳。如果你是统一收款的，租赁专柜部分的营业款应返还给租户。