❤高层顶楼卧室内房顶好像是渗水，出现霉点？

一般是两种原因造成：

屋顶的防水层没有做好，这个只要找到渗水位置，就比较好维修。像你这种情况渗水量不是很大，不然就不会只出现霉点。下雨后看看楼顶有没有积水的地方。

还有就是墙壁里是否有管道，如果是管道渗水就比较麻烦了。

无论是哪种情况下的渗水，都会有水顺着墙里的缝隙流到一个存水的地方，然后墙面就会在这个存水的位置出现水迹和霉点。

1、顶楼会出现漏水的现象，肯定是雨水积攒到楼顶的层面里面，所以会发霉返潮。

2、水都是从楼顶往下走的，那自然是顶楼容易积水。而是留下来以后当房子年久失修以后，就会出现一些小的一些裂缝，裂缝当中就会存水，而一旦挥发不出去了，就会顺着缝隙一直流淌。

3、没有做防水措施或者冬天的时候墙体保温不当的原因，和室内温度有差距而在其表面形成冷凝水。彻底杜绝结露现象发生，建议加强内保温比较有效。可以用动态保温墙板安装在墙面，防止墙面因为冰冷，导致墙面潮湿发霉，墙面也不会出现发霉现象，不过这些现象在顶楼都是正常的，最好就是白天多通风，做好防水措施。

没有到现场，不能肯定的说，但是通常墙面渗水有几种可能：

1、因为墙体外冷内热形成的冷凝水导致墙体潮湿，这样的情况通常发生在冬季，而且是整面墙，你家的墙基本可以排除这种情况。

2、墙内预埋的水管有渗漏的地方，造成墙体潮湿。

这包括你家和你家的邻居（如果墙的隔壁是邻居）的墙内水管是不是有渗漏，可以先确定这面墙里有没有水管，如果根本没有，即可排除。

如果有水管，就有可能有渗漏，只有将墙面凿开，找到渗漏点进行维修，然后再将墙面重新做过。

3、隔墙水渗入。

隔壁地面防水不好，一旦地面有水时，就会缓慢的渗透到你这里，这样的情况，只有找到渗漏点后，在隔壁地面重新做防水，再恢复墙地面即可。

4、墙体装修时不干燥，现在返潮，如果你家不是这样的情况，既可以排除。

找渗漏点时可以根据墙面的潮湿程度找到最初的渗漏点，建议还是找有经验的专业人员，这样会比较稳妥一点。

顶楼返潮一般都是由于楼顶防水没做好引起的。

解决办法：

屋面的防水工程必须是由防水的专业队伍或者防水工施工，特别要注意的是，不能让没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或者是防水工进行屋面的防水工作。不但如此，建设单位或者是监理公司都要认真检查施工人员的上岗证，严格按照要求进行。

相关工作人员：

漏雨房屋在5年保修期内：直接找开发建设单位，他们负责全面维修。

漏雨房屋不在保修期内：有物业的就得启动房屋维修基金，但启动基金时必须征得2/3业主的同意。

没有物业、弃管房名册范围内的房屋：经由社区上报到街道，再由街道上报到各区房屋维修中心，维修中心出面处理此事。

没有物业、又不在弃管房名册范围内的房屋：只能靠业主委员会的力量，启动房屋维修基金或是层层上报到区里特批款项。

我们都知道，冬天天气比较寒冷，气温比较低，北方地区一般都会供暖。有些人家里面供暖之后，墙面都会出现返潮的情况，这可能是多种原因导致的，那么冬季供暖墙面返潮怎么办呢？下面让我们具体来看看吧！

冬季供暖墙面返潮怎么回事

北方的空气湿度、下雨时间和雨水量，均小于南方。而墙体受潮的机率也相对较少。在供暖时期的室内受潮严重，亦是用户家庭的个因所致。

比如：住房的外墙表面、顶楼外层面，防水处理不佳。遇到下雨、化雪季节（时期）亦会浸水吸潮，严重的还会致室内表层涂料发霉、变色、翘壳、脱层。

如果不是外墙浸水所致，亦是室内煮饭、烧开水、淋浴、洗漱热水产生的水蒸气，或炒菜、炊餐……，产生的油分子也会被墙体吸收……、或污染内墙装饰、或产生霉变。日增月积，年复一年，即会有累积污染作用。

解决办法：

A、购房时应选择干湿分离的户型；厨房、卫生间设计在户型的南面为佳，东西面为次，若有包围在中间的则不可取；（原因是：空气由北向南对流的机会较多，有利于空气自然流动，变换浊气、湿气，可保持室内空气清新）。

B、厨房、卫生间应全部安装地、墙瓷砖，便于打扫清洁卫生。同时选用大功能的排油烟机、排湿气装置。

C、吊顶装饰选择防潮、抗腐、耐污、易清洁的材质。

D、使用抽（排）油烟机时，应适度开窗，一并关上卫生间房门，避免马桶、地漏……等浊气渗入。

冬季供暖墙面返潮怎么办 1、原因

室内回潮的原因有很多，主要是三个大类：外墙原因；装修原因；其它原因。

造成室内回潮的原因是主体施工原因，在有供暖的城市就是外墙保温没做好。外墙保温没做好，也就是常说的透寒现象，在冬季时因为雨雪的原因，屋顶或外墙面存有雨雪，随着时间的推移慢慢渗到墙体内，到冬季供暖时室内气温上升，水蒸气饱和度高，而墙体因保温没做好，所以墙体冰冷，水蒸气就会在墙体上结晶成水滴，墙体潮湿了就会出现发霉、长毛现象，这种现象在卧室里表现的特别突出。

如果在南方城市，外部原因是指外墙防水没做好，南方梅雨季节，空气湿度大，又不能及时开窗通风外墙防水如果出现问题，那么在潮湿的季节里就会出现墙面发霉、长毛现象。

2、解决方法

在有供暖的城市想彻底解决这个问题，只有一种方法就是外墙重新做保温，如果说小区物业给力，那么和物业沟通后，物业会安排专业人员来做外墙保护；如果说是老旧小区或者说是物业不管事的小区，那么就自己出钱来做外墙保温，只有这样才是真正的彻底解决方法。

值得注意的事，做外墙保温要在夏季和秋季来做，春季和冬季气温低是无法进行外墙保温施工的。等到外墙保温施工完成后，将室内发霉、长毛的墙体位置大白铲除，然后使用防水腻子粉和防水乳胶漆来进行恢复原状。

日常生活解决潮湿小妙招

在有供暖的城市，室内出现发霉、长毛现象时，可以使用小妙招能够有效的控制现象范围扩大，相对的能让墙面好看一些。

1多通风、晾晒，虽然说冬季供暖时室外很冷，室内很暖和，但并不代表就不用通风了，可以进行适当的开窗通风，这样对墙面返潮有着很大的缓解；

2空气除湿器，在供暖季正常来说是使用加湿器来增加室内湿度，保对于墙体的透寒来说，就要使用空气除温器，放置在透寒的墙体位置，能够有效缓解墙体发霉、长毛现象；

3石灰防潮除湿，生石灰防潮湿大家都知道的，家中卧室如果返潮，那么可以使用生石灰包来吸潮，能够起到一此作用。

　　卫生间漏水维修原因及维修方法：

　　1）卫生间漏水原因：卫生间漏水有两种原因，第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。

　　2）如何判断漏水原因：

　　◆判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水；

　　◆判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水

　　管有没有问题，如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上

　　水管问题。

　　3）卫生间地面渗漏水维修方法（注：只要水管没坏，可以确保用这种方法解决地面渗水的问题）：

　　1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥 ；

　　2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；

　　3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀；

　　4、待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄

　　弱环节用填缝膏涂刷加固；

　　5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；

　　6、防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。

　　亿家第三代塑钢泥:取代玻璃胶,能和金属/玻璃/水泥类/瓷砖/石材/等完全粘结成一个整体, 永久不开裂不漏水不发霉

　　产品二：亿家防水剂(无色渗透型):国家新型防水材料,无色无味看上去和水完全一样,简单刷上就可解决瓷砖表面及水泥表面渗漏的难题，对表面颜色无影响防水效果永久!不用刨砸瓷砖就可维修卫生间漏水神奇防水材料!

　　产品三：卫生间漏水到楼下完美解决方案套装即（ 塑钢泥+防水剂+填缝膏 ） 不用刨砸瓷砖就可让原来渗水的卫生间轻松做到可以长期放水养鱼的效果！TAOBAO 数以千计的卫生间漏水的买家都见证了这个产品的神奇!

　　产品四：亿家强效墙体除霉王：轻轻一喷清除墙角等长毛、霉菌、霉斑。长效保持两年以上。

　　产品五： 亿家补漏膏，轻松解决窗口漏水，屋顶漏水、外墙渗漏水。

　　产品六： 亿家水性防水涂料，解决地下室渗水返潮、屋顶漏水。

　　产品七: 亿家高弹厚质防水涂料，电梯井防水，浴池，泳池防水。

　　产品八： 亿家填缝膏，主要用来填瓷砖缝，墙体裂缝等。

　　2、使用“亿家墙体除霉王”清除，可短时间内彻底杀灭墙体霉菌，长时间防止墙体霉菌的滋生。用“亿家墙体除霉王”处理墙体霉菌，省力！省时！更省钱。

　　除霉及防霉”。

　　屋顶渗漏水维修方案：

　　1、屋顶渗漏水原因：

　　1)屋面防水具有窜水现象，造成防水层破损部位与漏水部位不完全对应，因此，往往需要全面做防水才能保证彻底治理；

　　2)气鼓及破损部位是渗漏的部位，在此部位施工时，要处理好气鼓部位，并加设排气管；

　　3)排水管是屋面渗漏的主要因素，施工时每个排水口都要进行施工；

　　4)结构缝等易产生结构变形部位，是渗漏的原因之一，该部位防水施工要铺设无纺布等胎基，并且要求铺设松弛；

　　5)天沟要注意通过瓦反呛水；

　　6)彩钢屋面，通过固定螺钉松动、彩钢板搭接处、天沟反呛水等部位渗漏，施工时松动部位要用拉铆钉锚固；

　　屋顶原来做的卷材防水或沥青，卷材和沥青抗老化强度差，受外界环境影响2-3年就会失去防水效果，另外就是卷材有接缝也是渗水较多的情况。

　　屋顶表面抹的水泥，水泥本身不防水，另外水泥表面还特别容易出现裂缝，这两方面导致水泥表面渗水最多的原因。

　　2维修方法

　　屋顶漏水要全面细致。避免1，年年漏年年补，哪漏补哪2，图省钱，用老材料，不能解决实际问题。3，不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。

　　1，补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）

　　2，用亿家水性防水涂料或亿家墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意12小时以内不能淋雨。

　　如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。