国家基础设施建设征地补偿标准

法律主观：

各地标准不一，到当地国土资源局查询，参考《中华人民共和国 土地管理法 》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括 土地补偿费 、 安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过 土地被征收 前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村 集体经济组织 所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

征地补偿标准规定每两年调整一次。上次是2011年12月31日调整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。国家征地补偿标准根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。因此，上面的规定比较详细，简单一点说，征地就是永久的，补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，劳动力补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等)，但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。我是江苏南京的，我们这征地平均12万元/亩，标准是青苗约三四千元/亩吧，劳动万元/人，土地补偿款约三四万元/亩。以前土地补偿款全部支付给乡政府和村委会，现百分之七十支付给农民，百分之三十支付给乡政府和村委会。以上标准供你参考。

《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

关于征地拆迁的问题可以咨询北京在明律师事务所，北京在明律师事务所成立于2012年，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明现已成为不动产征收领域的领导者。由在明律师团队代理的征地拆迁类案件已超7000起，为客户挽回经济损失数十亿元。

一、国家修路占农村土地补偿怎么算？

1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、国家修路征地补偿对象是谁？

1、征地补偿费用属于农村集体经济组织所有，应当由农村集体经济组织或村民委员会负责管理，用于被征地单位的生产发展，安置被征地后的农民。

2、县、乡政府直接管理和使用土地补偿费是不合法的。安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

3、需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用等于由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位等于不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费。市、县和乡人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

你好，关于你咨询的“ 国家征地补偿标准 是什么”这个问题，回答如下：(一) 征地补偿　1、 征收耕地补偿标准　旱田平均每亩补偿53万元。　水田平均每亩补偿9万元。　菜田平均每亩补偿15万元。　2、 征收基本农田补偿标准　旱田平均每亩补偿58万元。　水田平均每亩补偿99万元。　菜田平均每亩补偿156万元。　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿138万元。　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿136万元。　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿21万元。　(二)其他税费　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。　3、 征地 管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。　(三)征地工作程序　1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。　2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。　3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。　4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。　5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。　6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。　(四)、房屋地上物补偿标准　1、房屋补偿标准　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2021元。　砖瓦房每平方米补偿2021元。　平(草)房每平方米补偿1900元。　2、其他地上(下)附着物补偿标准　仓房每平方米补偿920元。　室外水泥地坪每平方米补偿165元。　沼气池每个补偿4600元。　厕所每平方米补偿190—300元。　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。　塑料大棚每平方米补偿165—280元。　菜窖每平方米补偿180—330元。　砖石墙每延长米补偿190元。　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。　大门楼每个补偿2021元。　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。　电话移机补助费每户200元。　有线电视迁移补助费每户300元。　坟每座补偿5000元。　3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。　(五)、征占林木补偿标准　1、林木补偿标准　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费　1—3年平均每亩补偿6000元;　4—13年平均每亩补偿12021—36000元;　14—20年平均每亩补偿60000-80000元;　21年以上平均每亩补偿32021元。　⑵柞树林木补偿费　1—3年平均每亩补偿12021元;　4—20年平均每亩补偿18000—30000元;　21—50年平均每亩补偿44000—60000元;　51年以上平均每亩补偿20210元。　⑶红松林木补偿费　1—3年平均每亩补偿12021元;　4—20年平均每亩补偿20210—31000元;　21—40年平均每亩补偿56000—62021元;　41—70年平均每亩补偿168000元;　71年以上平均每亩补偿120210元。　⑷落叶松林木补偿费　1—3年平均每亩补偿150000元;　4—20年平均每亩补偿180000—202100元;　21—50年平均每亩补偿60000—130000元;　51年以上平均每亩补偿110000元。　2、村民房前屋后林木补偿标准　一般林木(杨柳榆槐等)　幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;　中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;　成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。　3、森林植被恢复费　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120210元;　未成林每亩86600元;　防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;　疏林地、灌木林地每亩50000元;　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。 (六)、果树补偿标准　1、苹果树　培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;　初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;　盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;　衰果期26年以上平均每株补偿900元。　2、梨树　培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;　初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;　盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2021元;　衰果期26年以上平均每株补偿1200元。　3、桃树　培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;　初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;　盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;　衰果期21年以上平均每株补偿280元。　4、葡萄树　培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;　初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;　盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;　衰果期12年以上平均每株补偿190元。　5、枣树　培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;　初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;　盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;　衰果期31年以上平均每株补偿680元。　6杏树　培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;　初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;　盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;　衰果期36年以上平均每株补偿980元　7、板栗　培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;　初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;　盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;　衰果期36年以上平均每株补偿860元。　8杂果树　培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;　初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;　盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;　衰果期26年以上平均每株补偿140元。　(七)、电力设施动迁补偿标准　1、低压线路改移(04KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。　2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。　3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。　4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。　(八)、邮电通讯设施动迁补偿标准　1、电话线路　木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2021元;　砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。　2、架空光(电)缆　木杆平均每根500元;　砼杆平均每根1000元;　光(电)缆每米50-150元。　3、地下电缆　电缆、光缆每米100-200元。　(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准　采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。　1、农村小型水库　水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;　水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;　水库荒滩每亩补偿300元。　2、农田灌溉水利设施　小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20210元;　排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。　(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准　国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。　(十一)、施工运输道路补偿标准　凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。　乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。　乡村道路(土路面)每公里补偿4万元　(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准　考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。　村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。　乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元　(十三)、征地及动迁不可预见费　按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;　工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。(十四)、各市动迁办公室管理费　按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。　各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目 拆迁 地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。　(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法　一苗圃地补偿费计算方法　苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数　注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年25--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。　二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)　其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数　三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)　集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)　四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)　集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为15- 3倍，　占用期二年为5倍)　(十六) 对拆迁特困户和 丧失劳动能力 没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：　1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于55万元的，按55万元给予货币补偿。　2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准　程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。　(十七)对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。　(十八)经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。