万科五龙山九墅的楼盘概况

原创作品

商业配套

九墅地处“五龙山公园”最核心，坐享保利、文旅、招商等区域配套，五星级酒店、旅游小镇、高尔夫果岭等高端配套云集，郁金香公园、熊猫小镇、翠湖风景区等景点级配套齐聚周边。

规划中的西南首座“Power-Center”大型露天购物中心、成都市实验外国语学校、沃尔玛山姆店、IMAX**主题公园争相入驻，不久这里将成为西南最为国际化的高端生活区。

景观资源

九墅作为西南地区第一个获得中国建设部认证的“绿色三星”住宅，来自距离市区中心仅20分钟车程，约6100亩高端低密综合住区“万科五龙山”。

在耗资16亿的中国第一个千亩实景样板体验区内，整个五龙山高度落差80米，呈现出一山（五龙山）两湖（龙山湖、点睛湖）四公园（湿地公园、山顶公园、森林公园、生态公园）的景观格局。

为了打造约3600亩的绿化景观，万科投入巨资，草籽使用5000吨，草皮面积达到15万平米，树木市值1亿，水景面积11万平方米。其中龙山湖仅湖面面积就达6万平方米，最宽处200米左右。

而九墅的位置，就在龙山湖前，享受的是整座五龙山最精华的景观之一。

建筑特色

九墅一期占地170余亩，总容积率低于18，其中非电梯部分容积率仅12，等同于联排别墅的密度。与普遍大于3的城市豪宅相比，具有无可撼动的优势。

除顶跃、顶跃部分户型，九墅全部采用“TOP系精装体系”，详尽而人性化的精装体系方案，地暖、净水、中央空调等史无前例的全系配置，确保客户无忧入住。

一期由9+1层“宽house”、6+1层“情景花园洋房”和24层的“城市·揽山”电梯公寓共同构成。建筑采用半围合布局，正对缓坡山地和狭长的龙山湖：

其中第一排为纯板式结构9+1“宽house”，每个户型主要功能空间的开窗面都正对山湖景色，另一面则直面中庭园林；

其后整齐排布着众多6+1洋房，前后皆可享受中庭景观；

最后一个层次为高层电梯产品，一方面通过建筑的角度转折来减少高层建筑对洋房采光通风的影响，另一方面由于高度的作用，电梯的视野将实现无遮挡，与前排“宽house”一道享受五龙山山湖景观。

依地势高低设计成为低密度的别墅大城，建筑风格糅合了西班牙和地中海建筑的精华，为深圳首创的亲地别墅社区。社区绝大多数建筑以多层为主，少量高层点缀其中。社区为半开放管理，商业配套齐全，公共空间设计合理。

很多人买房最关心的就是楼层和户型，有的人会认为高楼层，风景优美而且空气好，不会被噪音打扰，也有人考虑到买高层，出行可能会有些不便。关于顶楼的房子，一直都不太受欢迎。下面，我们就来和您聊聊，顶楼房子的好处和坏处，住万科顶楼真实感受。

顶楼房子的好处和坏处

好处：

1、价格低、优惠多

很多顶层的房子价格上都会相对更优惠一些，因为顶层还是有些人不喜欢，不是非常抢手，所以顶层的房子在价格上会有一些优惠活动。如果购房资金有限，顶楼其实可以考虑。

2、噪音少

住在顶层完全不必担心受到邻居的噪音干扰，因为楼层高，地面噪音也比较小。还可以避免卫生间排水管的噪音。

3、顶楼楼层更高，居住舒畅

按照相关规定，顶层的房子一般会比其它楼层高出10厘米左右。高出了这10厘米房子会更加宽敞明亮，居住起来也会更加舒畅。

4、采光充足、通风性强、视野开阔

顶层的房子光线充足，不用担心采光问题，空气对流强，通风性强，而且顶层的房子视野开阔，可以将窗外的美景尽收眼底。

坏处：

1、易渗水

虽然现在的建造技术越来越好，但是很多顶层都会存在渗水的问题。如果说房屋质量不达标，渗水会更加严重，维修问题会非常让人头疼，如果住顶楼可能容易出现漏了修修了漏的情况。

2、保温隔热的困扰

虽然现在的建造技术不断改进，顶层都会加盖隔热层，但是顶层的保温隔热和其它楼层还是有所差异的，甚至需要经常用空调，从而增加了电的使用量。

3、遇到灾害的时候逃生难度比较大

顶层住户遇到火灾或地震等灾害的时候，逃生难度会比其它楼层的住户更大。

4、水压小，出行不便

顶层的住户如果遇到停电的或者电梯故障的话，出行非常不方便。此外，顶层的用水一般都是用二次增压送上去的，如果碰到停电的情况水压会更小，水流较小可能会影响家庭用水。

关于，顶楼房子的好处和坏处，全文已经为大家做了详细梳理，总结来看顶楼具有价格低、优惠多、噪音少等优势，但是容易渗漏、出行不便确实是两大缺点。当然具体是否选购顶楼的房子，还要看个人喜好。

长沙万科新楼盘有轨道万科瑧湾汇，万科金域滨江，万科城市花园，万科紫台，万科金域华府等。轨道万科瑧湾汇，长沙万科第一个瑧系豪宅、市中心TOD综合体。瑧湾汇位于市中心文昌阁，属于大五一商圈范围内，占据长沙城市精华资源。

除了瑧湾汇，长沙万科另一个受关注的市中心鼎豪就是万科紫台·观江邸。万科紫台 是长沙老牌豪宅，位于湘江金融外滩，坐拥近一公里湘江岸线，豪气冲天。北接繁华长沙主城、南临省府新城，政经双核交汇圈，国家开发银行、省政府环绕，豪宅天际线C位。

挑选楼盘的方法

1、在选择楼盘的时候首先要看的是周边是否有商业配套、交通配套、生活配套等这些基础设施是否完善，在自己的资金预算范围内选择基础配套相对完善的住宅，会让以后的生活享受极大的便利，投资回报率也会相应的多一些。

2、除了要看周边基础设置配套之外，你还需要注意的是周边的教育配套。因为买房置业是一项伴随我们一辈子的事，教育配套质量的好坏关系着我们孩子学习环境的好坏。

随着社会竞争的日益激烈，作为家长的我们一定要选择教育配套齐全的房子，从幼儿园到高中，集合藁城优质教育资源，圈定未来教育中心，让孩子赢在起跑线上。

让我来问你们一个问题，你梦想的未来生活是什么样的？

  ——必须奢华到不像话。。。(先成为土豪再说)；

  ——做什么事都快！快！快！(请赐我个风火轮)；

  ——选择丰富，想要什么就有什么！(唔。。。有点白日梦的意思)……

  当“欲望”和“金钱”联系在一起时，更多的价值，往往可以通过更高的价格取得。

  但在万科眼里，事情没有这么简单。

  2002年，万科建筑研究中心研究大楼落成东莞松山湖，

  成为万科实践中国住宅产业化推广应用的起始地，

  也是国内唯一的房地产高新技术企业、博士后实践基地。

  从此，万科的每一次创新都在此实验，每一次专注只为一次完美的生活体验。

  上千次的修改调整，只为寻找最合适的完美。

  抛去浮夸，沉淀下来的才是精华。

  这是万科扎根东莞，十年如一日坚持的意义，

  也是万科建研中心存在的意义。

  可以说，万科检验中心也是最具万科精神的地方，

  进入万科建研中心，便能最快了解万科。

  6月7日东莞万科发布会，神秘的万科建研中心即将揭开面纱，

  都说“一辈子总要住一次万科房”，来了，你就懂了。