马赛皂是什么?

问题一：什么是马赛皂？ 前面很多皂皂的配方都是马赛皂制作，也来谈谈 马赛皂――十二世纪时，在地中海沿岸的都市包括一大力的威尼斯以及法国的马赛等，开始利用地中海地区的特产“橄榄油”与地中海海藻灰，制作出不同于以往充斥着动物油脂臭味的肥皂，而成为新兴的优质皂特别是在法国南部的马赛，此地除了原料供应无虞，又因位居欧洲中央，地理位置上的优势，使得马赛发展成为肥皂产业的中心到了十七世纪，当时的法国国王路易十四因为担心随着肥皂需求量增加，会造成劣质皂的大量产生，因此为了要避免劣质皂上市，便将制作肥皂的独占权给了马赛接着更制定出严格的制造标准，当时的马赛皂是用100%橄榄油(pure olive oil)+碱+海盐做成的，后来因为橄榄油欠收，才将整体比例改成橄榄油占72%，其它油脂等占28%，一直研用至今,由于橄榄油成份高达72%，相对的滋润度和保湿度，非常的够！洗完身上就像上了一层的乳霜般的滋润，干性肤质和容易冬季痒的肤质，马赛皂就是最好的选择！因为（马赛皂的材料中72％为橄榄油，其余为水）这种标准进入十九世纪之后，这基准逐渐转变为（材料中油脂72％以上为橄榄油）制作出的就是所谓的“Sapao the Marseilles”，同样属于高级皂，直到现在，马赛皂依旧延续这样严格的标准

问题二：究竟什么是马赛皂？ 是马油皂吧！

问题三：手工皂和马赛皂有什么区别？ 手工皂范围比较广，油脂比例随意变化的，马赛皂用的橄榄油基本固定是百分之72大比例的。。比较滋润

问题四：法国马赛皂有什么推荐？ petit marseillais

问题五：马赛皂的介绍 马赛皂（法语：Savon Marseille）是一种清洁能力很强，用于身体保湿的香皂。它是通过精炼植物油以及氢氧化钠进行皂化反应得出的产品。这种产品可以通过工业流水线或者手工制作完成。

问题六：马赛皂和一般洗面奶有何区别？ 详细 马赛皂和洗面奶最终的目的都是将肌肤上的脏质清洗干净，但是现在很多美眉洗脸或是清洁身体都是用马赛皂来替代洗面奶，那么，这个时候就会有人有这个疑惑了：马赛皂和一般洗面奶有何区别？下面笔笔就来说说两者的区别吧！1、不含石油化学系的表面活性剂市售的洗面奶绝大多数是用石油化学类的表面活性剂调配而成，这些表面活性剂多数成本低廉，量少泡多，很多人对它们过敏。还有报告指出有些成分会渗透残留在我们的体内眼底、黏膜组织。美国食品药物管理局 FDA 甚至将高浓度的表面活性剂 SLS 做为测试：受试者是否对洗洁剂过敏的过敏原。您若属于较容易过敏的族群，请慎用。石油化学类的表面活性剂调制的产品，不易冲洗干净，离水后，常会觉得皮肤紧绷干燥，把保护皮肤的皮脂洗得过于干净。相反地，天然植物油脂制作的冷法皂，容易冲洗，离水后，肥皂所含的天然甘油，在皮肤上形成天然保湿膜。天然油脂皂化成的脂肪酸钠盐，其化学分子结构比石油系的界面活性剂分子要小，容易天然降解，不会造成河川污染，这也是为何西方国家关心环保的人士，会回归这样天然产品的一个重要原因。2、较能针对肤质选择合适的配方小批量手工生产的冷法皂，配方多达近百种，可以针对不同适用的肤质。不像市售大量生产的洗面奶，一两种配方洗遍所有的肌肤。藉由销售人员观察和客人的自我描述，可以协助客人选择最为适合其个人的一款或几款配方。3、不含防腐剂冷法皂由天然植物油脂和碱在低温下慢速（需时 8 周）反应熟成，不需要防腐剂，而是靠加入维生素 E 或含有丰富天然维生素 E 的小麦胚芽油、葡萄籽油做为抗氧化剂，防止多余未皂化的滋养油脂（Superfat 超脂）氧化。

问题七：马赛皂和一般手工皂的区别在哪里，皮肤爱出油 不知道马赛皂是什么？一般手工皂指的是手工冷制皂，但是现在有些商家为了各种原因误导消费者将手工皂基皂、精油皂都称作手工皂，但是只有冷制皂是不含有任何化学成分，含有天然护肤成分甘油，在清洁的同时能很好的保护肌肤。我用的是许愿骨手工冷制皂效果不错

问题八：马赛皂适合什么肤质 马赛皂更适合中干性皮肤及敏感性皮肤，比起其他的手工皂更滋润舒缓，因为马赛皂橄榄油含量达72%且不含动物油脂，我目前在用精油皂，店主送了个马赛皂的小小小样，比起精油皂要软一些，洗完后比起精油皂来更不紧绷其他的没太大感觉，但是一分钱一分货嘛，马赛皂要贵出一半的价钱

问题九：哪个品牌的马赛皂好呢？ 马赛皂不能单纯的用品牌来判断。所谓的马赛皂也只是一个制作标准，而不是在法国马赛生产的就是马赛皂，我这几年都在使用马赛皂，如果抛开价格因素的话，法国进口的货真价实的多，国内生产的确实质量低劣，十几元甚至几十元的国产马赛皂都不靠谱，且大多为贴牌而已，其原材料都一样。在电子商务网都有大量被称为“皂基”的产品，这个网上只卖4元左右一块，国产的很多都在这个基础上贴牌或者整个凹陷的烙印就身价倍增。

还有，客观的来讲能拉丝的手工皂不能称为高品质，完全是个噱头，我用3元舒肤佳做过实验，也能拉丝。至于如何判断品质好坏，个人是无法的。也就是说，你用了来路不明的国产香皂还不如普通香皂把稳。

所以说实话，几十元的国产香皂和百元的进口香皂在我个人看来，我会选择后者，要用着放心。几十元国产和3元舒肤佳，除了香味和颜色以外，感觉真的没什么差别，我还从没看过身边的女士持续使用过，都是好奇买来试试的。甚互有时候当肥皂用。百元的进口货，可能这么用吗？

个人观点而已，也要看个人的消费能力哈。

问题十：马赛皂是什么东东 肥皂业是马赛非常古老的行业之一。马赛皂源自于14世纪的法王路易下令把欧洲的肥皂制造独占权交给马赛地区，因此延续当时的传统配方以及品管严格，成就了马赛皂的知名度。18世纪时，马赛成为地中海地区最大的肥皂生产和出口地，直到今天，马赛的肥皂仍然享有很高的声誉。

La Licorne（独角兽）是马赛的一个手工肥皂品牌，除了价廉物美以外，它的纯天然、新鲜、温和、多样功效成为人们青睐它的主要原因。为了保持肥皂的天然温和，我们用植物油（橄榄油、棕榈油）代替动物脂肪来制作肥皂。普罗旺斯地中海沿岸得天独厚的自然环境，孕育了成片的橄榄林、薰衣草和其他多种独特的植物，我们精心采摘这些植物，通过麻碎器和搅拌机使这些成分更加柔软和舒适，易于渗透，然后在混合器中让各种成分（各种油、植物如薰衣草）更充分的结合，最后手工浇铸、打标、修饰即成。

在普罗旺斯的城市间，特别是在马赛闲逛的时候，您会很快地发现一种当地历史悠久的特产：Savon de Marseille（马赛皂）。马赛皂主要的生产原材料是天然植物油，制造一块传统的马赛皂需要至少四个星期的准抚时间，并且由于坚持手工制造，如今仍只有很少的生产量。可以说马赛皂是普罗旺斯人对天然植物精华芳香热爱的一个见证。

马赛皂始于9世纪。到1688年，法王路易14世下令将欧洲的肥皂生产独占权交给马赛，进行严格的品质管理。从此，“马赛”一词成为精品肥皂的代表。

友情提示：在法国冠称马赛肥皂，实在很多。在超市有各种马赛肥皂，在小摊铺上有五颜六色的马赛肥皂，还有在传统的天然化妆品商店能找到。真正作为美容洁面护肤品的马赛香皂，在市面上难以寻觅。原因是厂家保持的传统配方，原材料采购严格，制作成本很高，周期长，不是属于大众消费品，所以只专供海外化妆品经销商每年订购。这样你会奇怪地发现在海外市场上的马赛香皂，如美国、日本等，却在法国踏破铁鞋无觅处。

法国Mesdons提供的马赛香皂主要成分配方：

橄榄油 60%，棕榈油 20%，椰子油99%，水9%，植物苏打103%，甘油007%

另配制不同特色植物精油如：紫色薰衣草lavande、红色广藿香patchouli、白色铃花muguet、绿色的橄榄油olive、淡**的柠檬lemon 等。

产地：法国马赛

法国Mesdons 品牌经营管理

市场零售指导价：5800元至6800

Mesdons 提供的马赛香皂完全沿袭法王路易十四所钦定的传统古法手工制作而成，完美呈现肥皂的纯净特质，是百分之百纯天然产品。它采用了橄榄油、棕榈油、椰子油等天然植物成分，不含任何色素或人工添加物，呈现的颜色是法国普罗旺斯大地上天然植物的本 彩，过敏性皮肤也可使用。



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我的双十原则是只买自己适用和便宜的产品。杜绝冲动冲动消费。

收缩毛孔有效的方法粗大的毛孔通常出现于混合性皮肤的油性区（多数人是在T区）和油性皮肤。主要原因是皮肤泌油量太大所致，皮肤弹性下降，导致松弛，毛孔会看起来更大。如果不注意日常护理，毛孔清洁没有做好，导致皮脂堵塞或者尘垢沉积，也会促使毛孔进一步粗大，还伴有黑头、痘痘等情况发生。明白了毛孔粗大的原因，就会很容易找到收缩毛孔的办法了：）这里有几个小建议，可以根据自己的具体情况加以选用：1、采用毛孔深层清洁产品：如含有微泡沫的洁面乳，含有高效的表面活性剂（但是不应当刺激皮肤的油脂分泌，比如皂基产品）；如有可能，可以加一些珍珠粉等混合洁面乳使用，将会使毛孔得到彻底清洁，黑头也会被逐渐清除。为了避免皮肤损伤，建议选用长生鸟、上药等名牌珍珠粉。2、使用含有EGF成分的护肤品。EGF护肤品可以显著增强皮肤的弹性，可显著收缩毛孔。由于EGF活性很高，容易失效，因此建议选择采用了EGF活性保持技术的EGF护肤品，如生物阳光等，免得花冤枉钱。也有一些收缩毛孔的产品具有临时性效果，主要是靠胶质起作用。水蒸发后，胶质在皮肤表面形成拉紧的膜，毛孔看起来就会小些，但是洗掉后皮肤又回复原样了。这类产品救救急还是可以的啦。3、注意适量睡眠。睡眠时间过长，会使血液循环变慢，水分潴留，所皮肤松弛，毛孔看起来粗大和吓人。成年人每天睡眠时间以8到9小时为宜。4、注意休息，少熬夜：同第3点，休息不足，熬夜过多，也会让皮肤变差，松弛下垂，收缩毛孔的效果也会受到影响了。5、控制油脂分泌。有的JM认为油被洗提越干净越好，实际上是大错特错啦。皮脂是人体必须的物质，人把它分泌出来是为了滋润自己的皮肤。如果油脂过少，皮肤就会发干、皴裂，苦就受大啦！所以正常的皮肤要保持油水平衡，就是这个道理。皮肤实际上需要适量的油，一些油MM把油洗得一干二净，结果会刺激皮脂腺加速分泌油分，所以越控越油。正确的控油方法是应该洗掉油，补充适量的水和油，这样皮肤的泌油功能就会被逐渐抑制一些，油脂分泌得少了，收缩毛孔就会是水到渠成啦！

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南京依维柯汽车有限公司成立于1996年3月1日，公司注册资本2527亿元人民币，合资双方各占50%股份。公司在册员工6000余人，占地面积125万平方米。

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（四）设计人未经发包人同意擅自对工程设计进行分包的，发包人有权要求设计人解除未经发包人同意的设计分包合同，设计人应当按照专用合同条款的约定承担违约责任。

二、工程质量返工的相关规定是什么

1、施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

2、施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；

3、造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

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发包人修改设计造成损失需要承担什么责任

发包人修改设计造成损失或者是因其提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件造成损失的，则需要承担赔偿责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零五条：因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。 一、工程发包方连带责任有哪些情况 第三人就其完成的工作成果与总承揽人或许勘查、设计、施工承揽人向发包人承当连带责任。 民法典第七百八十六条：共同承揽人对定作人承担连带责任，但是当事人另有约定的除外。 建筑工程总承揽单位依照总承揽合同约好对建造单位担任；分包单位依照分包合同的约好对总承揽单位担任。总承揽单位和分包单位就分包工程对建造单位承当连带责任。 建筑工程实行总承揽的，工程质量由工程总承揽单位担任，总承揽单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承当连带责任。分包单位应当承受总承揽单位的质量管理。 中标人依照合同约好或许经投标人赞同，能够将中标项目的部分非主体，非关键性工作分包给他人完成。承受分包的人应当具有相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向投标人担任；承受分包的人就分包项目承当连带责任。 二、拖欠工程款如何诉讼 1、诉讼时间的把握。应挑选起诉的最佳时机：工程款拖欠，涉案工程已竣工检验并签字盖章后；在施工程出现拖欠或严峻拖欠时。应当及时、精确、坚决地采取法令手段，谨防被迫起诉。 2、提起诉讼的必要条件 （1）精确挑选被告。在提起诉讼之时只需挑选发包人、承当连带责任确保担保方式的任何当事人，包含一人或几人作为被告或共同被告均可，挑选的首要标准或前提条件是具有“付出才能”。 （2）依据资料有必要充分。建造工程施工合同由于周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，民法典令关系比较复杂，而且纠纷一旦发生，业主方常以质量、工期等进行反索赔抗辩，更加增加了诉讼的难度，所以我们在诉讼前有必要花最大的精力收集、收拾、剖析依据资料，站在被告的、法官的视点多层次、多方位地进行全面剖析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。 （3）精确合理的诉讼恳求。拖欠承揽工程款优先受偿权是能够作为一项独立的诉讼恳求提出的。所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承揽工程款诉讼恳求时，尽量一起提出拖欠承揽工程款优先受偿权这一恳求。 （4）诉讼恳求的范围。通过大量的案子剖析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼恳求仅为工程款和（或）利息，再加案子诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实践费用。在诉讼案子中，只需当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实践费用的。违约金、律师费等少有恳求，这主要的原因是：承揽方以为在目前“买方市场”的环境中，“买方”只需付出了工程款就已经万幸了。在建筑市场利润率越来越低的情况下，我们有必要据理力争。

周业恳律师 执业17年

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发包人设计返工造成停工需要承担什么责任

一、建设工程竣工后如何验收 1、提交竣工验收报告 在建筑工程竣工后，要经过专门验收机构（有关部门成立的），组织专家开展质量评估验收。 2、组织验收 验收需要经过四方验收，包括设计单位、建设单位、施工单位、监理单位。 3、验收合格 验收合格后要到有关部门处登记备案。 4、交付使用 验收合格后就可以交付使用了。 5、未验收而交付使用（视为合格），建设方丧失质量抗辩权；丧失以质量抗辩拒付工程款的权利，但不影响工程保修期内的保修义务履行。 二、发包人设计返工造成停工需要承担什么责任 承包商在行使停工权时，一定要注意把握三点： 第一：适度的把握，就是说，发包方未按约定支付款项，要达到“致使施工无法正常进行的程度”。如果发包方只是偶尔程度较轻的延误支付，尚不足以影响施工进程，承包商就进行停工，其顺延工期的要求很可能得不到主张 第二：承包商因发包方延迟支付工程款而放慢工程速度甚至停工时，一定要按照合同规定的程序操作。根据我国民法典的规定，如果发包人未按照约定支付工程款，承包人当然有权停工。而且，因此而产生的工期延误，责任由发包人自己承担，承包人的工期则作相应顺延。根据民法典的规定，发包人不按合同约定支付进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可以停工，由发包人承担违约责任。 所谓违约责任包含两种：一是工期顺延，工期损失由发包人自行承担；二是承包人停工期间的损失由发包人承担赔偿责任。但是在实践中，我们很多承包商因为程序意识和证据意识淡薄，操作不当，造成应当顺延的工期不能顺延，应当获得的赔偿得不到赔偿。 三、有什么程序 1、书面催告发包人限期支付工程款。 2、如发包人逾期未予支付，承包商准备停工，应向发包人发出停工通知书，通知书要载明停工的具体时间。 3、与此同时，对现场的设备设施以及未使用的各项材料进行统计拟出清单，请监理或者甲方代表签字确认。 4、复工时注意与对方共同确认具体的复工时间。按照上面的程序操作，如双方发生纠纷，承包商应当顺延的工期以及各项费用的赔偿，如设备租赁费等，也就有据可查，更能得到确认和主张。

覃程律师 执业5年

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由于发包人原因导致的工程缺陷和损失为什么不能索赔工期

法律分析：由于发包人原因导致的工程缺陷和损失不能索赔工期，因为出现工程缺陷的时候已经竣工了，不存在工期索赔的条件。由于发包人原因导致的工程缺陷和损失发生时，承包人可以向发包人索赔费用和利润。 法律依据：《工程建设项目货物招标投标办法》 第六条 各级发展改革、建设、铁道、交通、信息产业、水利、民航等部门依照国务院和地方各级人民政府关于工程建设项目行政监督的职责分工，对工程建设项目中所包括的货物招标投标活动实施监督，依法查处货物招标投标活动中的违法行为。

律临卢翠新律师 执业16年

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因承包人使工程质量不符合约定发包人能否要求维修

法律分析：1因承包人原因致使工程质量不符合合同约定的，发包人可以要求承包人进行修复，由此产生的费用应当由承包人承担。 2因承包人原因致使工程质量不符合合同约定，承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或者发包人有正当理由拒绝承包人修复，发包人可另行委托他人修复，并可要求承包人承担合理的修复费用。 3发包人未通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复，并另行委托他人修复的，承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合理费用为限。 法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第八条 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： （一） 明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； （二） 合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； （三） 已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； （四） 将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

王吟龙律师 执业2年

有过错的发包人是否也应当承担赔偿责任

法律分析：是的。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

北京马锋律师 执业10年

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建筑工程出现问题除承包人外发包人还需承担过错责任是什么

一、建筑工程出现问题除承包人外发包人还需承担过错责任是什么1、建筑工程出现问题除承包人外发包人应承担过错责任主要存在下列情形：（1）提供的设计存在缺陷或擅自要求施工单位变更设计；（2）提供或指定购买的建筑材料、设备等不符合强制标准；（3）直接指定分包人分包专业工程造成的质量缺陷。2、法律依据：《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，人民法院应予支持。第十三条发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：（一）提供的设计有缺陷；（二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；（三）直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。二、工程承包人的责任义务是什么承包人建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：1、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作，如施工方案、原材料、设备的采购、管理、使用、场地的平整、施工必备的水、电、道路的畅通等。2、接受发包人的监督。3、确保建设工程质量达到合同约定的标准。4、发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。

东莞郑萌律师 执业4年

有过错的发包人是否也应当承担赔偿责任

法律分析：是的。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

天津郝律师 执业6年

建筑工程出现问题除承包人外发包人还需承担过错责任是什么

法律分析：发包人应承担过错责任主要存在下列情形: 一、提供的设计存在缺陷或擅自要求施工单位变更设计; 二、提供或指定购买的建筑材料、设备等不符合强制标准; 三、直接指定分包人分包专业工程造成的质量缺陷。 法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》 第十三条 发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任： （一）提供的设计有缺陷； （二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准； （三）直接指定分包人分包专业工程。 承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。

广州李杨律师 执业5年

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哪些情形下建筑工程出现问题除承包人外发包人还需承担过错责任

法律分析：发包人应承担过错责任主要存在下列情形：一、提供的设计存在缺陷或擅自要求施工单位变更设计；二、提供或指定购买的建筑材料、设备等不符合强制标准；三、直接指定分包人分包专业工程造成的质量缺陷。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

叶静律师1122 执业3年

哪些情形下建筑工程出现问题除承包人外发包人还需承担过错责任

法律分析：发包人应承担过错责任主要存在下列情形：一、提供的设计存在缺陷或擅自要求施工单位变更设计；二、提供或指定购买的建筑材料、设备等不符合强制标准；三、直接指定分包人分包专业工程造成的质量缺陷。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

深圳谭玲春律师 执业11年

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设计损失发包人对承包人应有哪些处理

工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失；由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。 一、发包人拖延工期承包人如何赔偿 发包人导致工期拖延的，承包人可以索赔。当发包人与承包人签订建筑工程合同后，任何一方都应该严格遵守合同约定，积极履行合同，要是一方违约的，另一方都可以要求对方赔偿损失。通常在实践中，因为发包人原因导致工期拖延的如下情况，承包人可以索赔：1、发包人逾期支付工程预付款、进度款。2、发包人拖延提供施工条件，拖延提供场地、图纸等。3、发包人逾期提供甲供材料。4、发包人未办理建设行政审批手续，导致建设行政主管部门勒令停工的。 二、建设工程转包应遵守哪些规定 建设工程的发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人；发包人应当按照约定的要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等；发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时进行验收。 三、合同约定的工期延误，承包人如何处理？ 合同约定的工期延误，承包人处理如下：应当证明延误的原因不是自身原因造成的，否则应当承担工期延误的违约责任或者赔偿责任，承包人不应被动等待施工条件的恢复和放任损失的扩大，也不应只是口头报告或联系发包人，而应积极采取措施，根据合同约定及时向发包人提交书面报告，及时取得申请工期延误的签证，并及时收集其他造成工期延误的证据。工期延期又称为工程延误或进度延误，是指工程实施过程中任何一项或多项工作的实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 本文关联的相关法律依据 《中华人民共和国建筑法》第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

刘伟长律师 执业3年

由于发包人原因造成的质量问题

由于发包人原因造成的质量问题，在实践中主要表现为以下几个方面：提供的设计有缺陷；提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；直接指定分包人分包专业工程，等等。由于发包人过错造成的工程质量缺陷，发包人应当承担责任 司法实践中，发包人未经验收就擅自使用建设工程的情况也比较普遍。发包人在未经验收擅自使用后，却又以工程质量不符合约定为由要求承包人承担责任或者对抗承包人的工程款请求。对此，建设工程司法解释第13条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”根据本条规定，在建设工程未经过竣工验收或者验收未通过的情况下，发包人违反法律规定，擅自或强行使用，即可视为发包人对建筑工程质量是认可的，或者虽然工程质量不合格其自愿承担质量责任。因为发包人使用未经验收的工程，其应当预见工程质量可能会存在质量问题，而且使用验收不合格的建筑工程就更直接说明发包人对不合格工程予以认可。随着发包人的提前使用，其工程质量责任风险也由施工单位随之转移给发包人，而且工程交付的时间，亦可认定为发包人提前使用的时间。但发包人仅对其擅自使用部分承担工程质量风险责任，就是说对未使用部分，其质量责任仍然由施工单位承担。根据《建筑法》第60条第1款的规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。无论建筑工程是否经进验收、发包人是否擅自使用，如果建筑工程在合理使用寿命内地基基础工程和主体结构质量出现问题，承包人仍然要承担责任。该规定是法律强制性规定，其要求承包人必须确保地基基础工程和主体结构质量在建筑物合理使用寿命内不能出现问题，这是承包人依照法律规定必须履行的工程质量保证义务，如果出现问题承包人就必须承担民事责任。