国家针对粮食产业制定的系列补贴政策，种植大豆最高每亩或将领到500元以上的补贴

间过得飞快，一转眼2023年已经来到4月下旬。随着春耕生产的全面启动，对于我们每一个农民来说，大家最关心的就是今年国家针对粮食产业制定的系列补贴政策。毕竟在2023年开始以来，无论是汽柴油价格还是农资价格接连迎来上涨，这进一步加大了农民的种地风险。随着种地成本的提高，粮补在粮食生产中的保障性作用是越来越大。根据老道了解到的相关消息，中央财政已经明确指出，将在近期下发一次性补贴来全面帮助农民应对农资价格上涨过猛的问题。而且现在很多地区也正式发布了今年度的耕地地力保护补贴，预计在5月30日之前，一些地区的耕地地力保护补贴也将完成打卡到账。在今年农民种植大豆最高每亩或将领到500元以上的补贴。下面老道就给大家做一个简单汇报，具体情况咱们一起来说一说。

中央财政：粮补一次性补贴打卡！5月30日前到账！每亩最高补贴500元以上？注意！

老道说：随着春耕生产的全面启动，在今年国家针对粮食产业制定了一系列的扶持政策。特别是在前段时间，中央财政正式发布通知，指出将下发100亿元的化肥农资补贴，这也是今年开始以来的第一个一次性补贴。根据相关消息来看，这一次的补贴将重点补贴给实际种粮农民，包括利用自有承包地种粮的农民、流转土地种粮的大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等新型农业经营主体，以及开展粮食更种收全程社会化服务的个人和组织。

财政部相关负责人明确指出，各地区要结合相关情况，综合确定补贴标准。并且要充分利用现代化信息技术手段，继续采取一卡通等方式，及时足额将补贴资金发放到位。按照这一次中央财政下发一次性补贴的情况来看，与往年相比有两个不同。首先，今年一次性补贴相关文件的公布时间要比往年更早一些。

另外，根据2022年连续两次追加一次性补贴的情况来看，今年一次性补贴提前发布消息也为我们预示着，在春耕生产阶段，国家很有可能会结合农民种地情况动态追加一次性补贴，相信今年大家能够领到的一次性补贴不会比去年少。除了关于一次性补贴打卡的好消息之外，随着春耕生产的全面启动，现在很多地区也纷纷发布了最新通知，将在6月底之前完成耕地地力保护补贴的打卡工作。对于一些粮食主产区来说，在今年粮食补贴打卡也有提前的好消息。就在刚刚，黑龙江地区就正式下发了一份重要文件，明确指出在今年会提前下发耕地地力保护补贴，预计的补贴标准为每亩5778元左右，该项地补资金将于5月30日之前完成打卡到账。

对于今年在黑龙江地区种植大豆的农民来说，黑龙江省农业农村厅也正式发布了相关通知，在今年黑龙江地区种植大豆能够申请的农业生产的补贴将在350元每亩以上。而且在今年黑龙江地区也正式划定了900万亩的粮豆轮作面积，只要符合相关条件的将获得每亩150元的轮作补贴。

由此可见，今年在黑龙江地区种植大豆最高可领到的补贴将达到500元每亩以上。再加上一次性补贴等相关利好政策的落地，我们农民的种粮补贴与往年相比也将获得实质性的提高。在粮补政策迎来系统升级的时代背景下，对于我们每一个种地农民来讲，大家也一定要注意多多了解地方粮补面积统计汇算的情况，千万不要因为自己的失误导致无法按时获得补贴。

2023年，作为全面推进乡村振兴的关键之年，老道相信在国家各项利好政策的有序推进之下，我们每一个农民的种地收益都能得到强力保障。

根据相关政策显示，国家一共出台了6个方面共33项措施来扎实稳住经济，具体可以从以下几个方面来解读一系列的政策：

要稳住实体行业的经济发展。经济带来的影响是长期而且深远的，特别是在疫情严重的时期，很多餐饮业和实体行业面临疫情无法开门营业，造成的亏损可能高达数百个亿。在33项措施中的其中一条是针对实体行业的补助措施，一些中小型企业可以免除税款，很多餐饮行业可以免除6个月之内的用水和用电的所有消费，前提是在过去的半年之中有受到过疫情严重影响的才给予发放补贴和相关措施，其他地区要根据实际情况来决定是否执行此措施。根据数据显示所有的补助和退税的相关费用已经达到了1,420亿元。

要稳住农业行业的经济发展。大多数在种地的老百姓反映很多农药和粮食蔬菜的种子的价格已经全面提升，但是丰收以后卖出去的价格不会有所提升，缩小了农民的利润空间。在33项措施中明确表示要对农贸市场所有化肥农药以及蔬菜种子实施补贴，确保农业行业的价格在稳定的范围之内。同时还要再追加100亿人民币给一些种粮食的农民，从各方面要保证农民种地的积极性。

要稳住汽车行业的经济发展。为了能够促进汽车行业的销售量，国家出台了各种各样的政策，其中包括放宽二手市场的交易范围，对新能源汽车实施购物车补贴等相关费用。在买车时，所有的贷款政策将会更加的包容。

要稳住有关国际民生的相关问题，例如铁路的修建，公路的修建和水利工程的维修和完善，都要有专门的经济措施来保障实施补贴。

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2022年以来，国家发展改革委等14部门出台了《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》(简称“国家若干政策”)，江苏省政府出台了《关于进一步帮助市场主体纾困解难着力稳定经济增长的若干政策措施》(简称“苏政40条”)，省文化和旅游厅为应对疫情冲击，超前谋划，联合省财政厅于2022年1月出台了《关于推动文旅消费提质扩容促进文旅市场加快全面复苏的若干政策措施》(简称“江苏文旅16条”)。国家对于落实各级政策总的要求为：就高不就低、就宽不就窄。为便于我省文旅企业及时了解熟悉各级纾困惠企政策，获得有针对性的帮助和支持，现将各级纾困惠企政策措施汇集形成“政策工具包”如下：

普惠支持政策

》》》关于减税降费

国家若干政策：

第1-5条，就增值税、资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税进行了规定，并就教育费附加、地方教育附加作出了要求。

第一条延续服务业增值税加计抵减政策，2022年对生产、生活性服务业纳税人当期可抵扣进项税额继续分别按10%和15%加计抵减应纳税额。

第二条2022年扩大“六税两费”适用范围，将省级人民政府在50%税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加等“六税两费”的适用主体，由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户。符合条件的服务业市场主体可以享受。

第三条鼓励各地可根据条例授权和本地实际，2022年对缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的纳税人给予减免。符合条件的服务业市场主体可以享受。

第四条2022年加大中小微企业设备器具税前扣除力度。中小微企业2022年度内新购置的单位价值500万元以上的设备器具，折旧年限为3年的可选择一次性税前扣除，折旧年限为4年、5年、10年的可减半扣除。企业可按季度享受优惠，当年不足扣除形成的亏损，可在以后5个纳税年度结转扣除。符合条件的服务业市场主体可以享受。

第五条2022年延续实施阶段性降低失业保险、工伤保险费率政策。对不裁员、少裁员的企业继续实施普惠性失业保险稳岗返还政策，在2022年度将中小微企业返还比例从60%最高提至90%。符合条件的服务业市场主体可以享受。

苏政40条：

第3-6条，就增值税、房产税、城镇土地使用税，社保和稳岗返还等进行了规定。

第三条认真落实月销售额15万元以下的小规模纳税人，公交和长途客运、轮客渡、出租车等公共交通运输服务免征增值税政策。免征符合条件的科技企业孵化器、大学科技园和众创空间孵化服务增值税，对其自用及提供给在孵对象使用的房产、土地免征房产税和城镇土地使用税。继续放宽初创科技型企业认定标准，凡符合条件的创投企业和天使投资个人对其投资的，按投资额一定比例抵扣应纳税所得额。对符合条件的从事污染防治的第三方企业减按15%的税率征收企业所得税。

第四条免征农产品批发市场、农贸市场房产税和城镇土地使用税。免征城市公交场站等运营用地城镇土地使用税。对承担商品储备政策性业务的企业自用房产、土地免征房产税和城镇土地使用税。对受疫情影响严重的住宿餐饮、文体娱乐、交通运输、旅游、零售、仓储等行业纳税人和增值税小规模纳税人，暂免征收2022年房产税、城镇土地使用税。其他行业纳税人生产经营确有困难的，可申请减免房产税、城镇土地使用税。

第五条符合条件的困难企业，经批准可继续缓缴养老、失业和工伤三项社会保险费，缓缴期最长6个月;对上年度失业保险基金滚存结余备付期限在1年以上的统筹地区，受疫情影响较大的旅游企业阶段性实施缓缴失业保险、工伤保险费政策，期限不超过1年，缓缴期间免收滞纳金，不影响企业信用和职工个人权益记录。根据国家部署，继续实施国家阶段性降低失业保险、工伤保险费率政策。继续开展职业技能培训，按规定落实培训补贴政策。对受疫情影响较重的中小微企业，可按规定申请降低住房公积金缴存比例或缓缴。

第六条实施失业保险援企稳岗“护航行动”，对上年度失业保险基金滚存结余备付期限在1年以上的统筹地区，对不裁员、少裁员的企业继续实施普惠性失业保险稳岗返还政策，其中2022年度中小微企业返还比例从60%最高提至90%。小微企业招用高校毕业生，按规定给予社保补贴和培训补贴。

》》》关于房租减免

国家若干政策：

第6条，就国有房屋租金的减免进行了规定。

第六条2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。各地可统筹各类资金，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。鼓励非国有房屋租赁主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失。对减免租金的房屋业主，2022年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，鼓励各地可根据条例授权和地方实际给予减免。因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。

苏政40条：

第14条，就国有企业和行政事业单位房屋租金的减免进行了规定。

第十四条2022年被列为疫情中高风险的地区，对承租国有企业(包括全资、控股和实际控制企业)和行政事业单位国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，减免6个月租金，其他地区减免3个月。鼓励各金融机构对减免租金的出租人给予基于房屋租金收入的优惠利率质押贷款等支持。

》》》关于金融支持

国家若干政策：

第7-9条，就金融机构各类普惠金融工具的运用进行了规定。

第七条2022年引导银行用好2021年两次降低存款准备金率释放的22万亿元资金，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，优先支持困难行业特别是服务业小微企业和民营企业。

第八条2022年发挥好支持普惠小微的市场化工具引导作用，对地方法人银行普惠小微贷款余额增量的1%提供激励资金，用好4000亿元再贷款滚动额度，引导金融机构加大对困难行业特别是服务业领域的倾斜力度。鼓励金融机构对符合续贷条件的服务业市场主体按正常续贷业务办理，不得盲目惜贷、抽贷、断贷、压贷，保持合理流动性。

第九条2022年继续推动金融系统减费让利，落实好贷款市场报价利率(LPR)下行、支农支小再贷款利率下调，推动实际贷款利率在前期大幅降低基础上继续下行，督促指导降低银行账户服务收费、人民币转账汇款手续费、银行卡刷卡手续费，减轻服务业小微企业和个体工商户经营成本压力。

苏政40条：

第1条、第9-11条，就政府纾困资金、再贷款、信贷支持、金融服务等进行了规定。

第一条省相关部门统筹现有专项资金，对生产经营暂时面临困难但产品有市场、项目有前景、技术有竞争力的中小微企业，以及劳动力密集、社会效益高的民生领域服务型中小微企业给予专项资金支持。鼓励各市、县(市、区)参照省级做法，设立或统筹安排中小微企业纾困资金，加大对中小微企业的纾困帮扶。

第九条用好用足我省新增450亿元再贷款额度，鼓励符合条件的地方法人银行积极申请再贷款，加大对中小微企业和个体工商户的支持力度。稳步扩大小微贷、苏科贷、苏信贷、苏农贷、苏服贷等融资规模，重点投放信用贷、首贷，2022年力争带动优惠利率贷款投放规模超过1000亿元。支持金融机构向符合条件的小微外贸企业提供物流方面的普惠型金融支持。

第十条鼓励金融机构单列小微企业信贷计划，对普惠型小微企业贷款实行优惠利率。鼓励融资担保机构对受疫情影响的中小微企业保持较低担保和再担保费率，逐步将政府性融资担保机构平均担保费率降至1%以下。对符合国家融资担保基金准入标准的“三农”“小微”“双创”等在疫情期间的担保项目，支持融资担保机构在原有基础上适当下调担保费。

第十一条优化产业链上下游企业金融服务，推动应收账款融资增量扩面，鼓励省属大型国有企业支持民营企业、中小微企业实行应收账款票据化。支持发行小微企业增信集合债券。支持金融机构发行小微企业专项金融债券。

文旅专属政策

国家若干政策：

第24-30条，着重对旅行社服务质量保证金、旅游企业保险、金融合作、政府采购、工会活动、信贷供给、演艺演出等进行了规定。

第二十四条2022年继续实施旅行社暂退旅游服务质量保证金扶持政策，对符合条件的旅行社维持80%的暂退比例，鼓励有条件的地方进一步提高暂退比例。同时，加快推进保险代替保证金试点工作，扩大保险代替保证金试点范围。

第二十五条允许失业保险、工伤保险基金结余较多的省份对旅游企业阶段性实施缓缴失业保险、工伤保险费政策，具体办法由省级人民政府确定。符合条件的旅游企业提出申请，经参保地人民政府批准可以缓缴，期限不超过一年，缓缴期间免收滞纳金。

第二十六条加强银企合作，建立健全重点旅游企业项目融资需求库，引导金融机构对符合条件的、预期发展前景较好的A级旅游景区、旅游度假区、乡村旅游经营单位、星级酒店、旅行社等重点文化和旅游市场主体加大信贷投入，适当提高贷款额度。

第二十七条政府采购住宿、会议、餐饮等服务项目时，严格执行经费支出额度规定，不得以星级、所有制等为门槛限制相关企业参与政府采购。

第二十八条鼓励机关企事业单位将符合规定举办的工会活动、会展活动等的方案制定、组织协调等交由旅行社承接，明确服务内容、服务标准等细化要求，加强资金使用管理，合理确定预付款比例，并按照合同约定及时向旅行社支付资金。

第二十九条鼓励银行业金融机构合理增加旅游业有效信贷供给。建立重点企业融资风险防控机制。引导金融机构合理降低新发放贷款利率，对受疫情影响生产经营困难的旅游企业主动让利。鼓励符合条件的旅游企业发行公司信用类债券，拓宽旅游企业多元化融资渠道。

第三十条对符合条件的、预期发展良好的旅行社、旅游演艺等领域中小微企业加大普惠金融支持力度。发挥文化和旅游金融服务中心的积极作用，建立中小微旅游企业融资需求库。鼓励银行业金融机构对旅游相关初创企业、中小微企业和主题民宿等个体工商户分类予以小额贷款支持。

苏政40条：

第20、21、23、24条，着重就纾困资金支持、工会活动、空间利用、保险缴纳等进行了规定。

第二十条从省级文化和旅游发展专项资金中调剂安排8500万元，重点支持旅行社、旅游景区等文旅市场主体恢复发展、创新发展。提前开展年度省级文旅产业发展类项目申报评审，及早下达9000万元项目资金。下调2022年度省级旅游产业发展基金利率1个百分点，安排1000万元对基金贷款项目利息给予补贴。继续按80%比例暂退旅游服务质量保证金。鼓励酒店、景区、民宿、旅行社、文娱企业等开展各种促销活动，顺延公园年票有效使用期限。

第二十一条鼓励各地文化和旅游部门与工会加强合作，将符合条件的民宿、乡村产业集聚区、特色(风情)小镇、红色旅游景区等纳入疗休养活动范围，开发形式多样、内容丰富和符合政策的路线和产品。鼓励党政机关、国有企事业单位在财政支出定额范围内，按程序委托旅行社、酒店等企业承办培训、会议活动，委托餐饮企业提供用餐供配服务。

第二十三条支持客运枢纽向城市综合体转型，统筹枢纽地上地下空间复合利用，打造城市综合体。在保证交通基本服务功能的前提下，适度拓展车辆租赁、旅游集散、邮政快递、商务会展、贸易金融、文化休闲、购物餐饮等功能，促进交通与关联消费产业集聚发展。

第二十四条加大以保险、保函替代现金缴纳保证金的推进力度。在充分尊重企业自主选择权的前提下，推动建筑等领域保证金保函全覆盖。创新旅行社旅游服务质量保证金缴纳方式，探索开展保险替代现金或银行保函缴纳保证金试点工作。

江苏文旅16条：

第1-3条，主要从财税政策、资金纾困、金融信贷方面提出了明确的支持。

第一条持续用好惠企政策。落实国家延续的有关税收政策，文旅行业增值税小规模纳税人月销售额15万元(含)以下免征增值税，适用3%征收率的应税销售收入减按1%征税;文旅行业小型微利企业按规定享受企业所得税优惠政策。落实国家和省后续出台的支持文旅行业各项减税政策，多渠道、多形式加强宣传推介，推动政策有效抵达并惠及更多文旅企业。

第二条加大财政支持力度。从省级文化和旅游发展专项资金中调剂安排8500万元，重点支持旅行社、旅游景区、演出经纪机构和小剧场、特色旅游饭店等文旅市场主体恢复发展、创新发展。提前开展年度省级文旅产业发展类项目申报评审工作，及早下达9000万元项目资金。

第三条强化金融引导支持。提前遴选发布年度省级重点文旅项目，搭建政银企合作平台，适时组织集中签约。下调2022年度省级旅游产业发展基金利率1个百分点，调剂安排省级文化和旅游发展专项资金1000万元给予优质基金项目利息补贴。协调金融机构创新文旅金融产品，发挥文旅特色支行作用，扩大“乡旅E贷”覆盖面。发挥省普惠金融发展风险补偿基金政策功能，通过“小微贷”等政银合作产品向文旅企业提供低门槛、低成本的信贷支持。

拓展支持政策

国家若干政策：

第42、43条，围绕“放松防控”提出“四个精准”要求;围绕“过度防控”提出“五个不得”要求。此外，国家43条中关于餐饮业、零售业和交通运输业等与旅游息息相关的行业政策，为旅游业下一步拓展支持打下了较好的基础。

第四十二条认真落实严格、科学、精准的疫情防控措施，坚决防止和避免“放松防控”和“过度防控”两种倾向，有效恢复和保持服务业发展正常秩序。一是建立精准监测机制，运用大数据手段建立餐厅、商超、景点、机场、港口、冷链运输等服务业重点区域、重点行业从业人员库，落实重点人员和高风险岗位人员核酸检测频次，做到应检尽检。二是提升精准识别能力，确保疫情在服务业场所发生时全力以赴抓好流调“黄金24小时”。三是强化精准管控隔离，科学精准定位服务业重点、高危人群，对密切接触者和密接的密接进行集中隔离医学观察，对其他人员按照相关规定进行分类管理。四是推广精准防护理念，餐饮、零售、旅游、交通客运、民航等行业和相关服务场所工作人员做到疫苗应接尽接，建立工作人员每日健康监测登记制度，增强从业人员和公众疫情防控意识。

第四十三条严格落实国务院联防联控机制综合组防疫政策“五个不得”的要求，即不得禁止低风险地区人员返乡;不得随意扩大中高风险地区范围;不得随意将限制出行范围由中、高风险地区及所在区(县)扩大到所在地市;不得擅自对低风险地区人员采取集中隔离管控、劝返等措施;不得随意延长集中隔离观察期限。在此基础上，进一步对服务业行业提出精准防疫要求。一是不得突破疫情防控相应规定进行封城、封区，不得非必要、不报批中断公共交通。二是不得非经流调、无政策依据对餐厅、商超、景区景点、**院及相关服务业场所等实施关停措施、延长关停时间。三是不得在国务院联防联控机制政策要求基础上擅自增加对服务业的疫情防控措施。确有必要采取封城封区、中断交通等措施或在现行基础上加强疫情防控力度的，须报经国务院联防联控机制同意后实施。各省级人民政府要统筹本地区疫情防控措施总体要求，针对服务业行业特点，建立疫情防控措施层层加码问题反映、核实、纠正专项工作机制。

苏政40条：

第15-19条，第22、25、33条，围绕工会经费、电信费用、采购支付期限、餐饮业、交通运输业、政府采购等与旅游业有较强关联的行业政策，为我省旅游企业发展提供了拓展支持。

第十五条对符合《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕(300号)的小微企业，继续全额返还工会经费。

第十六条鼓励电信运营企业积极设计并推广适合中小微企业经营发展的产品和应用，现阶段对旅游、文化娱乐等生活性服务业中小微企业免费提供3个月的云视讯、移动办公、云主机、云财税等服务。

第十七条机关、事业单位从中小企业采购货物、工程、服务，应当自货物、工程、服务交付之日起30日内交付款项，最长不得超过60日。机关、事业单位和大型企业不得强制中小企业接受商业汇票等非现金支付方式，不得滥用商业汇票变相占用中小企业资金。大型企业应在年度报告中向社会公布逾期未支付的中小企业款项。

第十八条持续排查处理机关、事业单位和大型企业拒绝或迟延支付中小企业款项，对已过建设期仍未验收的工程项目应加快验收，对达到单项竣工、具备交付使用条件的项目要及时竣工验收、交付使用。

第十九条在抓好常态化疫情防控的前提下，加强分区分级精细化管理，促进餐饮业恢复发展。低风险地区原则上不得限制餐饮堂食;中风险地区根据疫情防控需要暂停大厅堂食的，大力推广自提、外卖、无接触配送方式。鼓励各地帮助餐饮业市场主体购买停业险。支持餐饮商户有效延长营业时间，完善夜间交通线路，经公安、城市管理等部门评估后，放开夜间非高峰期占道停车，打造具有“烟火气”的消费氛围。

第二十二条对每月通行次数在30次(含)以上的ETC公路客运班线客车，给予通行费八五折优惠。延续实施“运政苏通卡”货运车辆通行费八五折优惠政策。对进出南京港、连云港港、太仓港的集装箱运输车辆及中欧班列集装箱主要装车点和集货点的运输车辆，继续在全省所有高速公路、普通公路收费站全免车辆通行费。

第二十五条组织举办“苏新消费”四季系列主题购物节，推出各层级千场促消费活动，安排省级商务发展资金给予专项支持。鼓励有条件的地方以发放现金补贴、免费开放场馆设施等方式，引导消费需求释放，扩大商贸、餐饮企业销售。支持各地开展新能源汽车下乡，鼓励地方开展绿色智能家电下乡，通过企业让利、降低首付比例等方式，促进农村居民消费。

第三十三条综合运用履约保证金保险、小微企业报价10%扣除等政策，支持中小微企业参与政府采购。完善升级“苏采云”信息化系统，实现政府采购全流程电子化操作，全面取消政府采购投标保证金，完善预付款制度，缩短政府采购合同签订时间。推动“政采贷”扩面增量，全面开展“政采贷”线上融资，向中标、成交供应商提供无抵押、无担保的信用融资。

按照目前国务院部署的系列政策进行经济恢复和发展拉动来看，其实企业不仅要抓住整体发展空间的一些商业机会，同时也要对消费者负责任，这样能够让企业腾飞。

今年的经济下行压力确实比想象的要大得多，但是实际也意味着机遇更多了，随着产业转型的整体环境出现，其实更多企业需要做的是怎么迎合环境完成自身转变，同时研发更多受人欢迎的产品，迎合国家需求的提高，这样才能够最终抓住机遇，并且完成企业营收的增加。

一、国务院部署系列政策举措增强经济恢复发展拉动力

按照目前国务院部署的系列政策来看，从个人的角度出发，国务院不仅稳就业而且支持就业，这是切实促进个人收入提高的办法。从金融体系的构建角度出发，目前国务院正在加大力度稳定金融工具投资发放等工作，这也就意味着未来金融工具对于我国经济的促进作用会更加明显和合规。从目前国家的整体制造业出发，确实国家也在创造条件给企业自己上，同时也让企业在压力增大的同时提高自己的效率和生命力。

二、企业抓机遇的办法：把握整体环境，把握转变机遇

按照目前国务院部署的系列政策来看，其实企业真的是可以抓住相关的机遇的，从整体环境来说，国务院正在督促各地按质量要求进行项目的加快建设，这也就意味着商业机会比之以往会更多，而且主要也是项目上的机会，企业能够拿到的商业利润可能比自己能够承接到的本来就多很多。从现实需求来看，目前国务院的政策正在进行刺激消费者的消费不仅要稳住消费者的收入，同时也要让消费者在稳收入的同时提高他们的消费水平，这是一个正向循环，但企业能够做的就是生产更多消费者喜欢的产品，生产消费者喜欢的高质量产品，这样就能够让企业的营收和利润达到一个比较乐观的水平。

一是灵活运用信贷支持、退税优惠等政策，满足人民群众刚性和改善性住房需求。9月30日财政部、税务总局发布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。9月30日人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率015个百分点。经积极争取，近日南京市居民家庭购买二套住房的商业贷款最低首付比例已优化调整为不低于40%，对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购1套，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。

二是通过“房帮宁”平台、“宁安家”专栏组织开展线上购房营销推介，持续推进“极美南京、宜居宜业”等系列线下住房旺消费活动。市房产局今年5月份在“房帮宁”平台专门开设了“宁安家”专栏，通过“品牌房展”“直播看房”“优惠大促”“置业沙龙”等功能模块，为市民提供沉浸式看房、一站式“云选房”、一键式咨询等全方位线上购房服务；同时，市房产局还牵头市、区相关部门、房协、行业专家、房地产媒体等走进各区和板块开展了7场“极美南京，宜居宜业”线下房展会，其中建邺区、江北新区专场单日分别取得39套、42套的认购销售成绩

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