房屋漏水应该找谁承担责任

1、找楼上邻居漏水原因：楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施；楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。

2、找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。

3、找物业公司漏水原因：因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复；因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。

房屋漏水用什么修补好

1、聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又称弹性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，加入特种水泥，无机固化剂和多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，耐水性抗渗性、粘结性和耐候性，特别是能够在潮湿基面上施工固化成膜。

2、合成高分子防水卷材：以合成橡胶、合成树脂或此两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等。经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料，或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。

3、特种防水抗渗浆料：为新型抗渗防水材料，是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。具有高强度，防水抗渗，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化，无收缩，耐油污，附着力强等特点，具有优良的背水面防水抗渗防潮性能，同时具有二次修复作用，尤其擅长治理混凝土砖石结构方面疑难渗漏水。

房屋漏水如何检测

1、片材保护法在女儿墙等可疑渗漏部位，该方法适合于小面积的特殊部位，如屋面的立面，需要较长时间的观察使用一定面积大小的防水片材将其覆盖并密封，采用周围洒水或雨后观察的方法，判断该部位是否存在渗漏现象。

2、蓄水法在可疑渗漏的部位进行洒水或蓄水试验，判断是否渗漏。该方法简便易行，是防水工程施工验收的一种常用的传统检测手段，但比较耗费时间，而且检测部位和面积均有限，对检测人员的专业知识和实践经验有一定要求。

1房子漏水的问题应该找谁来解决1。如果楼上住户的地板漏水，可以找楼上住户协商维修漏水的地方。2。如果是房子质量问题，设计不合理，导致房子漏水，而且房子还在保修期内，可以找开发商解决。3。如果你家的水管坏了，导致房子漏水，只能自己解决。二、房子漏水怎么修1。如果家里出现漏水的情况，及时找出漏水的原因，然后根据原因有针对性的进行维修。房子漏水的常见原因是屋顶裂缝，厨房和浴室管道漏水。2。如果房屋出现裂缝，导致房屋漏水，可以在裂缝处进行修补，涂上防水材料，盖上防水纤维布，再涂上防水涂料，可以有效修补裂缝，解决房屋漏水问题。3。可以用热熔焊枪对房屋漏水部位进行修补，卷材开裂的部分可以高温修补，然后在漏水部位涂上专业的防水涂料，这样可以很好的密封，避免漏水。4。如果屋顶漏水，就要检查排水管是否破裂，或者外墙是否有裂缝，有漏水现象。如果防水层有漏水，可以修补漏水处，涂防水材料。如果管道漏水，应该更换水管或者用防水胶带修补。建议直接更换水管，避免再次漏水。

房屋漏水投诉处理方式：

房屋漏水若在房屋保修期内的，业主可先找物业进行处理，物业不处理的可以找开发商对漏水问题负责将其维修好，也可以直接找施工单位负责保修。如果施工单位不处理漏水状况的，直接找当地的建设局属下的质监站进行投诉。房屋漏水若不在保修期内的，由业主自己负责。若第三方造成房屋漏水的，可以找侵权人承担维修责任或者要求赔偿。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定，房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

房屋漏水投诉过程：

1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上；

2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任；

3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，此时维修费用按民法典之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半；

4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第九条

房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

如下：

1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。

2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请。提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位。

原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续。经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。

4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。

房屋漏水需要分不同的情况来处理：

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。

3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。

4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。如果漏水不严重，小修一下即可，可以全体业主商量一下维修费用分摊。

5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。

拥有一个属于自己的房子，大概是许多人的都有的梦想。因为房子就像一个避风港，是我们累了可以休息的地方。但很多房子在住久了之后总会出现各式各样的问题，如房屋漏水、线路短路等，那么房屋漏水了应该找谁处理？房屋漏水一般找物业、房东、补漏公司或自己等来处理，下面我们分情况详细了解一下，一起来看看！

房屋漏水找谁处理

1找物业处理

如果你住的房子是商品楼，而且房屋漏水是在正常使用下发生的，不是自己人为造成的，那么可以找物业来解决。因为一般来说，物业对于房屋及其配套设施是有维修和管理责任的，只要在规定范围内，房屋出现任何问题都可以找物业来解决。

2找房东处理

如果是租的房子漏水，那么可以找房东来处理，无论是谁来补漏都要先通知房东，因为它是房子的主人，如果是房子自己漏水那么它全权负责，如果是自己使用不当，那么就要和房东商议该怎么解决，是自己补漏还是只出费用让房东请人补漏。如果不经过房东同意就擅自行动，那么很有可能房东会借此发挥，坑你一笔钱。

3找补漏公司或自己处理

如果你的房子是自建房，所有权归于自己，那么房屋出现任何问题都是你自己负责。如果漏水的情况不是很严重，可以自己买一些补漏剂来补漏。如果是情况比较严重，那么最好尽快找专业补漏公司上门维修，因为长期拖着很容易使得整个屋子都受影响，得不偿失。

家里漏水怎么办找谁修：

1、可以找物业帮忙处理;

2、水管出现渗漏,建议找专业的水电工进行修理。

3、如果在装修质保期内(国家规定水电安装工程质保期是两年),可以联系装修施工方进行维修。

在维修的时候,需要注意如下几点:

1、在修理前,关闭水管的总阀门,如果在渗漏的水管前有单独的控制阀门,可以关掉其前面的阀门即可。

2、修理需要找专业的人士进行施工,不建议非专业人员自行修理;

3、维修水管所选择的管材及接头配件需要与原有的水管的水管及接头材质相同,否则因其膨胀系数不同,后续在温度湿度改变的情况下,会照样发生渗漏;

4、在重新焊接完成后,需要做打压测试,以检查是否存在渗漏。