土储3万亿，年入6千亿！恒大是怎样做到成为房企一哥的？

恒大在房地产市场火爆之时，多次抓住了机会，并且制定的战略也符合市场需求，因此恒大才能弯道超车，成为了房地产一哥。

中国房地产在21世纪之后就呈现出越演越烈形式，就像五代十国的争霸场面，每家房地产企业都在努力想做到房地产第一的宝座。当时的万科已经是我国第一大房地产公司。但随着越来越多资本的加入，先后就有顺驰、绿地等房地产企业加入了第一争夺战。那个时候的恒大还只是广州一家发展不错的房地产公司，相对于大资金，高博弈的房企来说，恒大还是个弟弟。

恒大开始起步，就比万科晚了十几年，可以说天然的处于略势。比较庆幸的是，当时我国的政策没有对房地产倾斜，导致房地产企业虽然在发展，但发展速度远不如现在这样快，步子迈得没有这么大。所以恒大还是有机会弥补不足，迎头赶上。

恒大真正开始迎来高速增长实在奥运会举行完之后。之前的恒大销售额只有万科的一半，但是在政策开始倾斜之后，恒大的销售业绩就呈现连年爆发的趋势。出了大形势好转之外，万恒大科学的管理模式，三年一个目标的计划，以及全国战略的实施，都给恒大的业绩提供了技术性导向。

此外，恒大在控制成本、房屋建设上都有很高的要求。这也为其积累了良好的口碑，以至于在同等条件下，消费者往往更加的信赖恒大等大企业的房子。所以正是因为这些，才使得恒大在房地产这片红海里，杀出一条血路，坐上了冠军的宝座。

近段时间，在不准炒房的大基调之下，房地产企业可以说是哀鸿遍野。但恒大依旧丝毫不慌，制定了新的战略方向。除了这些之外，恒大不慌的原因还是因为囤积的土地足够多，光是这些土地过冬消化，就需要很长一段时间。所以在房地产降温的浪潮下，恒大依然可以保持稳定快速的发展。

堡垒从来都是从内部攻破的。云看房也好，网络售房也罢，这都是开发商对自己的倒逼。

从恒大的恒房通进行75折网上促销开始，就有人在说，恒大是受迫于巨大的还债压力，以及在疫情期间停工令停售令的限制，导致其回款困难，而做出的艰难选择。这话当初铁口断房也说过。

但是，从恒大的过往看，每到时间节点时令气候，恒大都会推出一波打折房，一边是刷存在感，一边是实力蓄客。疫情期间的恒房通75折售房，不过是恒大的规定动作而已。只是由于疫情的特殊性，我们放大了恒大的这波操作。从而也让恒大成功掀翻碧桂园，坐上头部房企头把交椅的宝座。

作为见证了房地产辉煌，又开始见证房地产要从增量到存量过度时代的开发商，其实早就已经开始涉足云看房领域。疫情开始之前的2019年“双11”上，淘宝和京东就策划过网上售房的事情。虽然最后虎头蛇尾，无疾而终，但是这也应该是最早的尝试。

而由恒大开启的云售房，直接引起了中介的变动地震。每一个房产中介的服务人员都成为了网上带货的网红。他们不仅要生就两片薄嘴唇，能够具有绝对的亲和力和说服力。同时还要具有强大的拍摄功能和剪辑功能，能够对所介绍房产的布局、朝向、楼层具有精准的拍摄语言。虽然在大量的房产中介网红还没有被孵化出来之前，随着疫情的结束，房产中间又恢复了真人带看的旧有格局。但是，可以想象的是，连外卖小哥的日常都能够用一部手机拍到网上，让人们打赏点赞。房产中介这种涉及到更大资产的网上看房活动，应该是具有更鲜活的生命力。

云看房不应该是结束，更应该是马拉松起跑之后的喘口气时间，让子弹飞一会，会击中靶心的。随着VRAR等技术的不断升级，随着云看房表达方式的不断演进，未来一定会有云看房的一席之地，甚至是很大一块儿蛋糕都要分给云看房。相信我没错的！

软件升级或网络问题。

目前这个软件升级为房车宝，如果不能使用证明是软件升级或者是网络问题。

房车宝的线上部分升级自原有的恒大宝（前身恒房通），是恒大集团为全民经纪人渠道而搭建的线上销售系统。房车宝未来还将可能拓展家装家居、汽车用户服务等交易后市场，希望能在房产和汽车合计30万亿的市场中再为恒大打造一个万亿市值的上市平台。