育美雅苑丨人生得意须尽“宽”，生活就要宽奢享！

尺度不宽，怎能享受舒适感？

生活节奏越来越快

与家人相处交流的每一刻都弥足珍贵

『 育美雅苑 』建面约163㎡

超宽大四房

给你一个互动交流、共享天伦的家

一方宽厅

生活、美景与阳光，温暖共舞

约5米开间的阔绰客厅

进深69米的奢华主卧

独特的超大转角阳台设计

贴心的三开间皆朝南设计

南北通透 阳光满屋

纳清风入室 迎美景入屋

二孩时代

家是宝贝们的游乐场

一方宽厅 二孩时代

孩子们在阳光中如同

发芽的小植物快乐成长

积木、玩偶、托马斯小火车

 大宝小宝快乐追逐

二孩时代的幸福 

需要更大的空间来容纳

三代同堂

更多空间盛放天伦之乐

人到中年 最重要的不是事业

而是父母陪伴在侧 子女承欢膝下

一家人晚饭后

爷爷陪孩子们在客厅玩耍

奶奶在宽景大阳台看风景

和爱人一起对坐沙发畅聊

时光安然 岁月静好

四五好友

客厅阔境，把酒言欢

周末晚上

和老朋友们在超宽的转角阳台

随意畅饮几杯

酒过三巡看繁星满天

四五知已，谈天说地

趁微风正好，把时光轻轻诉说

人生得意须尽宽

生活就要宽奢享受

建面约90-163㎡阔境高层

两梯两户丨纯板楼丨准现房

现火热登记中

育美雅苑

育美雅苑，距常德高铁站（建设中）约1公里；项目地处常德市 武陵区 核芯地段励新路与荷花路交汇处，临近欢乐城商圈，周边教育（芷兰实验学校、北正街恒大校区、荷花中学）、医疗、娱乐等城市配套丰富。项目内部配套近万方超大主题园林，以城市高度，定位宜居标杆！

名校旁 · 菁英自幼养成

从幼儿园至高中，北正街恒大校区、芷兰实验学校、荷花中学（建设中），，是筑学校旁，惬意又悠然；与名校为邻，用教育规划孩子的未来！

奢阔舒适 · 两梯两户

两梯两户，不嘈杂、无喧闹，生活干扰更少，让你回归最简单、纯粹的邻里关系。且开门空间更大，公共区域奢阔舒逸，宽敞明亮，空气流动更佳。上下通行人流量减少，无需久等电梯，进出上下更方便，减少与生活无关的等待，提高业主生活品质，升华人生礼遇！给您的惊喜，只有您意想不到！

纯板楼·南北通透，阳光生活“零”距离

相较于普通 住宅 ，板式住宅的优点显而易见，简单点说，板式结构的住宅都是全明设计，每家每户均能享受淋漓尽致的阳光浴；另一方面，板式设计的长度明显大于宽度，住户使用率更高，居住体验更好；板式结构还有一个好处就是南北通风条件更好，室内冬暖夏凉，干净清新。由于板式结构降低了土地使用率，因此相应的住户会减少，生活因此而变得更加悠然静谧。

热销户型赏析

育美雅苑

纯板楼结构·两梯两户·南北通透

项目毗邻芷兰学校·荷花中学（建设中）·北正街小学

家在名校旁·菁英自幼养成

项目地址：湖南常德市·武陵区励新路与翦伯赞路交会处

育美雅苑

在售

参考价格： 参考均价 7400 元/㎡

楼盘 地址： 湖南省常德市武陵区励新路与荷花路交汇处

楼盘电话： 400-818-0066 转 067015

因为现在房地产的销售是比较火爆的，但是实际上卖房不是一件很好做的事情，如果想要销售房屋做的好的话，就必须要懂得一些销售的方法以及要具备哪些条件，都要清楚，因为销售这个行业一般都是要在技巧上和话术上的，接下来说说房地产电话销售方法？做房产销售需要具备什么条件？

房地产电话销售方法

1、将最重要的卖点放在最前面说

根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。

2、形成客户的信任心理

只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。大家应该学习一些如何证实产品的销售技巧。

3、认真倾听

不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，特别是要学会销售提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说。

4、见什么人说什么话

尽管都是买房子，但客户的动机和关注点是不同的，居住的人关注舒适性，投资的关注升值性，给子女购买的人关注教育环境等等。不要对规定的房地产销售话术照搬照抄，见什么人说什么话的房地产销售技巧。

5、信任自己的房子

每个房子都有优点和缺点，切不可因为缺点就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底气就不足，客户就会察觉。把房子当成自己的孩子，孩子总是自己的最好。有了这种情绪，你就会做得很好。这是重要的房地产销售技巧

6、学会描述生活

很多销售人员习惯于干巴巴地介绍楼盘，什么多大多大的面积等等，这样很难激发客户的购买激情。要运用形象描述的销售技巧，将客户的居住的美妙情景画在客户心中，这样客户才能被感染。

7、善用数字

尽管数字是干巴巴的，但是它却有让人相信的妙用。将楼盘的各种数据熟记于心，对客户介绍的时候信口拈来，不仅会让客户相信你的楼盘，也会让客户相信你很专业。这一点和上一条房地产销售技巧并不矛盾。

8、结尾要有亮点

要将最重要的放在开头，但也不要忽略了结尾，不能虎头蛇尾，因为还有个近因效应，客户还会对最后听到的形成较深刻的印象。可以把一些不太重要的东西放在中间说，而结尾的时候要留一些亮点，戛然而止让客户余香满嘴、激动不已。你的介绍结束，客户就应该有购买的激情。房地产销售技巧和话术就像做一篇文章，要做到凤头、猪肚、豹尾。

做房产销售需要具备什么条件

1、接听电话必须态度和蔼、语音亲切，一般主动问候某某花园或公寓、你好，而后开始交谈．通常客户在交谈中会问及价格、地点、面积、布局、进度、贷款等方面，销售人员应扬长避短，在回答中将产品的卖点巧妙溶入．

2、在与客户交谈中设法取得我们想要的资讯．如客户的个人资讯（姓名、地址、联系电话等）、客户对产品的具体要求的资讯（价格、面积、房型等）

3、最好能直接约请客户来现场看房．马上将所有资讯记录在客户来访表上。

本文给大家介绍的有关房地产电话销售方法，做房产销售需要具备什么条件的全部知识，通过以上的介绍，相信大家对于房地产的销售技巧等应该了解了很多了吧，了解了这些，这样可以让我们在卖房子的时候会有一些帮助，希望大家可以大卖。

要查询佛山顺德楼盘的销售情况和备案资料，您可以采取以下步骤：

1 访问佛山市顺德区住房和城乡建设局网站，选择“查询服务”选项。

2 在查询服务页面，选择“商品房网上备案信息查询”或“楼盘表查询”等选项。

3 根据页面提示输入楼盘名称、楼栋号、房号等信息，并选择查询范围（如全市、某个镇街等）。

4 点击查询按钮，即可查询到该楼盘的销售情况和备案资料等信息。

另外，您也可以前往佛山市顺德区房地产交易中心或当地房管局进行查询。在查询时，您可能需要提供身份证明和相关购房证明等资料。