云锦美地怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：南京云锦美地

别名：云锦美地碧云居、云锦美地汇锦苑、云锦美地丽云居、云锦美地聚锦苑、云锦美地合锦苑、云锦美地绮云居

城市：南京

楼盘位置：长虹路251号

开发商：南京栖霞建设股份有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,板楼,

规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位地面300/月、地下600/月

周边配套：内部配套： 中心会所、中心大型景观花园、幼儿园、网球场、羽毛坏场、游泳池

　中、小学： 周边建邺区南湖一小及南湖一中

　幼儿园： 区内设备

　商场： 小区周边设置

　邮局： 小区周边设置

　银行： 小区周边设置

　医院： 周边区域第一医院、省中医院等

内部配套：安全管理:门卫登记

卫生服务:卫生费、垃圾费

小区入口:西门、北门，北门是正门

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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云锦美地聚锦苑现在均价约为42493元/平米，开发商是南京栖霞建设股份有限公司，位于(建邺)长虹路251号。云锦美地聚锦苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

云锦美地聚锦苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理云锦美地聚锦苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的云锦美地聚锦苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是云锦美地聚锦苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

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云锦美地聚锦苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。云锦美地聚锦苑的配套完善，设施齐全，在云锦美地聚锦苑居住是十分安全便捷的。云锦美地聚锦苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

云锦美地聚锦苑户型设计合理，采光好，适合居住。云锦美地聚锦苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。云锦美地聚锦苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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云锦美地聚锦苑的优点挺多的，从价格上看云锦美地聚锦苑性价比合理，还是很不错的。云锦美地聚锦苑周边配套齐全，并且交通便捷。让云锦美地聚锦苑的业主居家生活都十分方便。另外，云锦美地聚锦苑以人为本的设计理念，也让云锦美地聚锦苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

云锦美地聚锦苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，云锦美地聚锦苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此云锦美地聚锦苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有云锦美地聚锦苑的物业快速协调。

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公积金贷款购买云锦美地聚锦苑房屋条件包含：1、借款人要有云锦美地聚锦苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买云锦美地聚锦苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买云锦美地聚锦苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

云锦美地聚锦苑目前的价格为42493元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，云锦美地聚锦苑共有8栋，一共有372，房源不多，要买就赶紧。

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2019年苏州园区小学学区房划分一览表

1、新城花园小学的施教区范围：天翔花园、新天翔广场(住宅)、恒宇广场(住宅)、凤凰广场乐嘉服务公寓(住宅)、都市花园1—42幢、天域花园(含一、二、三期)以及苏嘉杭高速公路以东、现代大道以北、星港街以西、苏慕路以南区域，包括东方花园、万杨香樟公寓、新城花园、星海人家、新加花园、加城湖滨等。

2、星海小学的施教区范围：新馨花园、宜家公寓小区以及星明街以东、苏州大道西以南、金鸡湖以西、中新大道西(原金鸡湖路)以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、环球188(住宅)、四季新家园、加城花园、苏信大厦、湖左岸、东方之门(住宅)、嘉怡苑、馨湖园、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓、晋园别墅等。

3、星港学校小学部的施教区范围：都市花园43—84幢、韶山花园以及星明街以西、现代大道以南、东环路以东、苏州大道西(原中新路)以北区域和东环路以东、新苏路以南、苏嘉杭高速公路以西、现代大道以北区域，包括东港二村、绿城花园、华庭苑、贵都花园、三星苑、苏安新村、东港新村(含一斗山路)、新苏苑、东环路221—223号、娄门路等。

4、景城学校小学部的施教区范围：

①金鸡湖以东、现代大道以南、星湖街以西、中塘河以北区域内开发并交房的住宅楼盘;

②华池街以东、苏虹路以南、南施街以西、现代大道以北区域包括海尚壹品、星湖花园、中央景城、紫荆苑、翡翠国际、绿地华尔道名邸(华景花园)等以及在以上范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

5、星湾学校小学部的施教区范围：①中茵皇冠、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号。

②雷迪森广场、新未来城风尚、潇邦东区、潇邦西区及和风雅致(备注：2014、2015年经电脑择位分流到景城学校入学的学生，可自愿申请回星湾学校就读)。

6、东沙湖学校小学部的施教区范围：

青年公社及南施街以东、苏虹路以南、青秋浦以西、现代大道以北区域包括白塘景苑、玲东花园、九龙仓时代上城、亿城新天地(即榭雨苑、香颂花园、钟南花园等)、太阳星辰花园、雅戈尔太阳城、汀兰家园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

7、星洲学校小学部的施教区范围：领汇广场(住宅)、湖畔天城、第五元素、自由水岸、中海海悦花园六、七区。

8、方洲小学的施教区范围：丽舍花园(巴黎印象)、伊顿小镇、德邑花园、澳韵花园、逸庭花园、朗诗国际街区、万科见滨园以及津梁街以东、方洲路以南、锦溪街以西、中新大道东(原苏胜路)以北以及琉璃街以东、现代大道以南、锦溪街以西、方洲路以北区域包括东湖林语、中海海悦花园1—5区、海悦馨园、水墨花园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

9、园区第二实验小学的施教区范围：欧典花园、金湖湾花园及星湖街以东、钟园路以南、南施街以西、中新大道东(原苏胜路)以北区域包括自由都市、春之韵、东城郡、枫情水岸、东湖大郡一期、东湖大郡二期等。

10、金鸡湖学校小学部的施教区范围：星港街以东、中新大道西(原金鸡湖路)——中塘河以南、星湖街以西、独墅湖大道以北区域。包括半岛华府、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、双湖湾、高尔夫花园、大湖城邦、和乔丽晶、水云居、御湖熙岸华府、御湖熙岸官邸、水乡邻里花园、水墨江南、荣域花园、九龙仓国宾一号、九龙仓国宾一号国宾山、世茂铜雀台、仁恒海和院、绿城桃花源、仁恒观棠、玉园花园、湖滨四季等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

11、星洋学校小学部(原凤凰小学)的施教区范围：锦溪街以东、现代大道以南、星龙街以西、斜塘河吴凇江以北区域，包括顺驰凤凰花园、锦溪苑、澜溪苑等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

12、青剑湖学校小学部的施教区范围：悦澜花园、沁水朗庭以及跨阳路以东、中环北线以南、亭青街以西、阳澄湖大道以北区域，包括雍景湾花园、上君花园、栖湖名苑、景悦星湖花苑、上郡花园、阳澄和苑、青湖丽苑、青湖丽苑二期、美庐、唯亭街道唯观路8号、观澜丽宫等及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

13、星澄学校小学部的施教区范围：水泽路沿线展业路以东、中环北线以南、中环东线以西、阳澄湖大道以北区域，包括翡翠湖公寓、翡翠湖花园、天著湖韵花园、维纳阳光花园、青春未来家园等及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

14、园区第三实验小学的施教区范围：亭青街以东、中环北线以南、水泽路沿线展业路以西、阳澄湖大道以北区域，包括青澄花园、优步花园、芭堤花园、湖语花园等及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。(备注：因园区第三实验小学要到2017年建成投入使用，2016年秋季该校施教区范围内小学地段新生暂由星澄学校吸纳，待第三实验小学建成后，家长可自愿申请转回第三实验小学。)

15、翰林小学的施教区范围：松涛街以东、独墅湖大道以南、星塘街以西、东方大道以北区域，包括翰林缘花园、海德公园等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。

16、独墅湖学校小学部的施教区范围：独墅湖以东、独墅湖大道以南、松涛街以西、东方大道以北区域包括月亮湾3号、星湖公馆、紫宸庭(住宅)等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

17、娄葑学校小学部的施教区范围：娄葑街道北区，具体为官渎路以东、沪宁高速公路以南、陆泾河以西、312国道以北区域，包括香堤澜湾、临芳苑、泾园新村、泾园二村、日兴花园、天骄花园、澄泮新村、菁源之星公寓、梅花一村、梅花二村、梅巷村等。

18、唯亭学校小学部的施教区范围：唯亭街道东区的东亭家园、厦亭家园、畅苑新村(1—4区)、亭苑、青灯新村等。

19、唯亭实验小学的施教区范围：唯亭街道东区亭南社区以及东港河以东、阳澄湖以南、奇业路以西、娄江河以北范围，具体包括：唯亭老镇区、青苑新村(青苑1—6区)、悬珠社区、怡邻社区、阳澄社区、摩尔尚城、融锦苑、雍合湾、阳澄名邸、华园新天、金陵花园等。

20、文萃小学的施教区范围：东环路以东、友谊河以南、星港街以西、东兴路以北区域(金益四村除外)，包括莱茵花园、新华苑、群星苑、锦程公寓、悦湖、和融优山美地公馆、栖庭等。

21、娄葑实验小学的施教区范围：金益四村以及东环路以东、金鸡湖大道以南、星港街以西、友谊河以北区域和东环路以东、苏州大道西(原中新路)以南、苏嘉杭高速公路以西、金鸡湖大道以北区域(韶山花园除外)，包括金益一、二、三村、黄天荡新村、葑谊新村、群谊新村、通园新村、欧洲花园、荷花苑、朗琴湾、通园大厦、独墅苑、文萃苑、城市经典、城市水岸、东城世纪广场、华城大厦、御葑庭、恒润后街、天骄美地、韵动汇、东振小区、学林新季、城市公寓、富华苑、富华公寓、风华苑、夏家桥110号、夏家桥118号、夏家桥129号、万科国际广场、金湖阁、书香苑、徐家浜8号小区、徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、宏葑四村、夏园新村、仁文公寓等住宅楼盘。

22、斜塘学校小学部的施教区范围：北极星花园、中南锦苑、莲花新村六、七、八区、蝴蝶湾、绿洲别墅、星湖名轩、星东公寓以及星湖街以东、斜塘河以南、星塘街以西、金鸡湖大道以北区域包括橄榄湾、中旅蓝岸、金色尚城、荷韵社区、莲香社区、斜塘老镇区、敦煌新村等。(备注：其中莲花新村六、七、八区、绿洲别墅、蝴蝶湾、星湖名轩、星东公寓的小学一年级新生如选择莲花学校入学，执行地段生政策。)

23、莲花学校小学部的施教区范围：莲花新村一、二、三、四、五区。(备注：斜塘学校施教区内的莲花新村六、七、八区、绿洲别墅、蝴蝶湾、星湖名轩、星东公寓的小学一年级新生如选择莲花学校入学，执行地段生政策。)

24、跨塘实验小学的施教区范围：唯亭街道西区(即跨塘地区)，具体为陆泾河以东、阳澄湖大道以南、港浪路以西、娄江河以北范围(悦澜花园、沁水朗庭除外)，包括高浜新村、古娄新村、张泾新村、启园新村、逸园新村、怡园新村、东园印象、逸苑别墅、怡园公寓、新唯花园、青剑湖花园、云顶花园、锦泽园、金景苑以及在此范围内其他开发并交房的住宅楼盘等。

25、胜浦学校小学部的施教区范围：星胜客、嘉怡生活广场、园东新村1幢至55幢、明日之星优租房以及胜浦街道新胜路以北区域。

26、胜浦实验小学的施教区范围：园东新村60幢至99幢以及胜浦街道新胜路以南区域(不含星胜客、嘉怡生活广场)。

27、车坊实验小学的施教区范围：车坊地区，包括淞泽1-9区、南澳花园、鸿海花园、鸿运华庭花园、文荟苑等。

城市：南京

楼盘名称：南京云锦美地

别名：云锦美地碧云居、云锦美地汇锦苑、云锦美地丽云居、云锦美地聚锦苑、云锦美地合锦苑、云锦美地绮云居

规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位地面300/月、地下600/月

周边配套：内部配套： 中心会所、中心大型景观花园、幼儿园、网球场、羽毛坏场、游泳池

　中、小学： 周边建邺区南湖一小及南湖一中

　幼儿园： 区内设备

　商场： 小区周边设置

　邮局： 小区周边设置

　银行： 小区周边设置

　医院： 周边区域第一医院、省中医院等

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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城市：南京

楼盘名称：南京云锦美地

别名：云锦美地碧云居、云锦美地汇锦苑、云锦美地丽云居、云锦美地聚锦苑、云锦美地合锦苑、云锦美地绮云居

规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位地面300/月、地下600/月

周边配套：内部配套： 中心会所、中心大型景观花园、幼儿园、网球场、羽毛坏场、游泳池

　中、小学： 周边建邺区南湖一小及南湖一中

　幼儿园： 区内设备

　商场： 小区周边设置

　邮局： 小区周边设置

　银行： 小区周边设置

　医院： 周边区域第一医院、省中医院等