苏州九龙仓碧堤雅苑容积率是多少？

九龙仓碧堤雅苑容积率为：068。

九龙仓碧堤半岛位于吴中区尹山湖板块，项目北至郭新东路、东至环湖路、西至通达路，占地23000平方米。是九龙仓集团布局苏州、落子尹山湖的又一力作。

九龙仓碧堤雅苑位于：郭津路99号九龙仓碧堤雅苑东2门。

装修情况为：毛坯。

绿化率：38%。

物业类型：别墅。

产权：联排:70年。

:九龙仓碧堤雅苑更多详细资料。

保利悦公馆小区地址：吴中区(吴中)东安路保利悦公馆。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（郭苑路，尹山湖，尹山湖景花园，郭新东路郭莘路西，尹山湖北，国泰三村东，尹山湖韵佳苑，尹山湖中学南，国泰三村，郭苑路，国泰三村南门，尹山湖医院）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（筝天下古筝培训学校，吴中区郭巷合飞教育信息咨询服务部，朗恩儿童美语(吴中尹山湖校区)，优派思教育(郭巷御湖湾店)，松鼠AI智适应教育(苏州尹山湖校区)，三问教育，百思STEM中心，新科教育(尹山湖店)，芝麻街英语(尹山湖中心)，心愿树教育）等。

周边2KM医疗资源有3个，其中郭巷街道社区卫生服务中心急诊距离小区820米，郭巷街道社区卫生服务中心距离小区822米，华泰中西医门诊部南京市恒大中医院不孕不育协作医院距离小区1626米，为医疗需求提供保障。

保利悦公馆周边商业配套有：（小康生活超市，居上便利超市，好又多超市(和谐一路店)，世纪华联超市(保利店)，星惠乐生活超市，优点便利超市(阳光天地商业广场店)，明康汇生鲜菜市(九龙仓碧堤雅苑店)，阳光天地商业广场，尹山湖阳光天地购物中心，苏州尹山湖爱琴海购物公园）等。

更多：保利悦公馆小区详细信息

1998年 国家2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目证书

2001年 国家小康住宅小区

2001年 国家小康住宅小区工程质量、科技进步、物业管理、

规划设计、环境质量、室内装修 六项优秀奖

2001年 住宅性能认定等级证书（A）、（AA）、（AAA）

2001年 广东省消防宣传教育示范单位

2001年 中山市物业管理工作先进单位

2001年 中山市情系体育,热心公益单位

2001年 中山市年度贡献奖

2002年 中山市使用清洁能源示范企业

2003年 中山市优秀安全小区

2003年 广东省住宅小区体育示范单位

2005年 中国（中山）文明人居“最佳户型”奖

2005年 中国（中山）文明人居“消费者最喜爱楼盘”奖

2005年 中国建筑工程鲁班奖 2002年 首届“广州楼市八景”评选之空间景观楼盘-城雅居清风

2002年 中国广东地产高档社区成功开发典范

2002年 广州十大明星楼盘

2002年 广州市民十大最喜爱楼盘

2002年 广州新人居最佳园林景观、最佳人居环境奖

2002年 广州新人居最受欢迎别墅金奖

2002年广东文化名盘

2002年广州市番禺区纳税大户

2003年 广州市番禺区南村镇纳税先进企业

2003年 广州新人居“十大最佳品牌社区”

2003年 中国广州最具诚信度企业150强

2003年 广州市番禺区南村镇纳税先进企业

2003年 广州市番禺区文明私营企业

2004年 广州市百强民营企业

2004年 发展经济突出贡献奖

2004年 广州最佳物业管理服务金奖

2004年 广州市金牌户型奖

2004年 广州十大最佳品牌社区（蝉联）

2005年 中国（广州）和谐人居评鉴至尚规划设计奖

2005年 中国（广州）和谐人居评鉴至尚园林奖

2005年 广州市金牌户型奖 2002年 广州十大明星楼盘

2002年 广州市白云区支持社会治安工作”突出单位”

2002年 广州市白云区著名居住小区

2003年 广州优秀户型楼盘

2003年 广州新人居“双十佳”活动最佳人居环境金奖

2003年 广州市十大明星楼盘

2004年 广东省房地产企业诚信售楼认证

2004年 广州最佳新人居环境金奖

2005年 广州优质按揭楼盘

2005年 广州保值增值20名盘

2005年 广州金牌户型

2005年 安全社区奖 2003年 中国（广东）地产品牌营销概念成功开发典范

2003年 广州新人居“双十佳”活动最佳小区规划金奖

2003年 广州市花都区先进民营企业

2003年 广州市花都区纳税先进民营企业

2004年 广东省绿色住区

2004年 广东省绿色社区

2004年 花都区经济发展先进企业一等奖

2004年 广州市民十大最喜爱房地产品牌企业

2004年 广州畅销楼盘

2005年 广东房地产承诺诚信企业

2005年 广州金牌户型奖

2005年 新广州十大经典美景楼盘 2003年 广州新人居“双十佳”活动最佳都市豪宅金奖

2003年大佛山“我最爱的楼盘”──经典豪宅

2003年 佛山市诚信单位

2003年 佛山十大心水楼盘

2003年 广州明星楼盘综合品质特别大奖

2003年 佛山市物业管理示范小区

2003年 广州市民十大最喜爱房地产品牌企业

2004年 AA级质量信用企业

2004年 新浪春季网上房展最受网友欢迎别墅

2004年 AAA级质量信用企业

2004年 绿色居住小区

2004年 佛山物业管理示范小区

2005年 佛山金牌楼盘商用物业评选十大金牌楼盘

2005年 最具投资潜力物业（雍景新都会）

物 业 管 理 荣 誉

1999年 雅居乐物业管理公司获得英国BSI公司 ISO 9001质量体系认证

2001年雍景园小区荣获广东省消防宣传教育示范单位

2001年 雍景园小区荣获度物业管理工作先进单位

2003年 雍景园小区中山市优秀安全小区

2003年 雍景园小区荣获广东省住宅小区体育示范单位

2003年雍景豪园荣获佛山市物业管理示范小区

2001-2003年 凯茵豪园小区连续三年荣获中山市优秀安全小区

项目简介

中山市雅建房地产发展有限公司

2003年 开发中山雅居乐新城

2004年 开发中山都会新天地

2005年 开发中山岚晴湾畔

中山市雅居乐雍景园房地产有限公司

1997年 开发中山雍景园

2001年 开发中山雍逸廷

2003年 开发中山汇星台

2004年 开发中山碧堤湾畔

2004年 开发中山置地广场

中山市凯茵豪园房地产开发有限公司

2002年 开发中山凯茵新城

2005年 开发中山凯茵山顶别墅区

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司

2001年 开发广州雅居乐花园

广州白云雅居乐房地产开发有限公司

2000年 开发南湖半岛花园

2005年 开发南湖半山豪廷

佛山市南海区雅居乐房地产开发有限公司

2001年 开发南海雍景豪园

2005年 开发南海雍景商城

广州花都雅居乐房地产开发有限公司

2002年 开发花都雍华廷

2004年 开发花都雍华廷·花样巴黎

2005年 开发花都雍逸豪廷

2005年12月，该公司于香港公开招股，获超额认购逾百倍，该公司将于2005年12月15日于香港交易所上市。 楼盘简介：

成都雅居乐花园总占地面积2008亩，规划总建筑面积约172万平方米，住宅建筑面积150万平方米，配套设施建筑面积97000平方米，绿地率不低于30%，建筑密度不大于33%，容积率为12。1期600亩容纳有别墅、电梯高层等多种户型满足客户的不同需求。建筑造型总体呈现后现代简欧风格，景观设计以南加州风情为主题。 雅居乐位于成都城南，项目拥上千亩原生态森林、毗邻60亩天然湖泊；2公里风景主轴线与13000平米中央景观区，30亩内湖；21万平方米会所，400米商业长街；1：1车库；社区内设五星级酒店

周边配套：

规划教育金融医疗用地、原生态森林环境

新益州公园、极地海洋世界

交通状况：

地铁1号线、麓山大道、成仁快速路、新成仁路 小区提供业主大巴。

楼盘简介：

三水雅居乐花园地处佛山市三水区西南涌右岸，濒临三水的主干道--广海路，与南海狮山镇相连，交通区位优势明显。西南涌地段是三水政府致力打造的生态高尚住宅片区，片区内具水景资源。小区出口处接驳广海大道，经西南大桥进入三水区域中心。

三水雅居乐花园总占地面积约400亩，总建筑面积约49万平方米，密度较低，容积率仅18，绿地面积超过10万平方米。在整体规划方面，延续雅居乐一贯的典雅大气风格，呈半围合组团式格局，中间为联体、独立别墅，四边小高层、高层错落围绕分布。项目的产品设计多元化，包括有联体别墅（TOWNHOUSE）、独立别墅、小高层洋房和高层洋房。别墅单位共有百多套，面积从139平方米到332平方米，赠送私家花园；电梯洋房有11层和30层两种。楼盘建成后总户数超3000户，居住人口超过10000人；规划及园林设计大量运用水景，是项目的一大特色。

三水雅居乐花园配套服务包括：商业设施、休闲会所、运动场地、小学、幼儿园、购物中心等。三水雅居乐花园中间为独立别墅及小面积别墅、联体别墅，四边小高层、高层错落围绕分布，引入滨江生态景观和自然风光。别墅单位逾170套，面积从139平方米到332平方米，以南北朝向为主，赠送私家花园；电梯洋房有11层、28层、30层三种，面积从48 平方米到257平方米，分别有一房、两房、三房、四房、五房、复式、错层。

楼盘地址：

三水区西南街道碧堤路8号(西南涌右岸)

项目配套：

小区出口处接驳广海大道，经西南大桥进入三水区域中心。小区周边临近商业城肉菜市场、超市、银行、金太阳酒店、西南二中、实验小学、半江幼儿园、私人会所等配套。

交通状况：

三水雅居乐花园位于西南涌右岸，南、北分别与广三高速公路及三水中心城区主干道——广海大道相接，毗邻三水区政府，交通较方便。

小区：

一、项目介绍：

雅居乐国际花园占据南城中心，后依南山远眺长江，咫尺城市与江山，同时占据国际大都市的形象之窗—两江四岸中CBD南区的南滨岸线；将别墅建造理念融入洋房设计。一期的山景洋房为15%低密度、18层洋房规划。

雅居乐国际花园将以现房模式销售；这种全新“现房”销售更将颠覆重庆常规的期房销售模式，真正实现“所见即所得”的购买体验，把购房人的风险降到了最低。

不仅紧依南山下，尽享南滨畔的江山景致；更有大面积的景观大道及中庭园景，如此打造出项目所独有的美妙的三维立体景观系统。

一维景观：400米长，16000的平米中央景观大道迎山雕琢；以40余米的开阔尺度，植逾百种珍贵植物错落其间，让人在远处即亲见依山层叠的重重景致；随着季象的变化，中央景观大道将永保鲜花的四季盛开；四季的动人。

二维景观：200亩原生山地成为雅居乐国际花园的恢弘背景；13万平米私家山顶公园，顺着自然的起伏将植被种植其上，生命的吐纳显得更为平和；在寸土寸金的城市中心，将山的广博海纳入怀，散发着花草味道的土地将城市的繁华拉得很远。

三维景观：社区内庭、台、楼、榭自然围合，并恰到好处的结合了水的灵动和优雅，区内园、景和谐共生。

雅居乐国际花园还拥有4000平方米豪华住区会所；运动、休闲设施齐备，更有半山无边界游泳池。

同时，雅居乐国际花园还是重庆最完善教育地产社区之一，社区内涵有45000平方米教育配套，涵盖幼儿园、36班小学与重点中学，构筑孩子全程教育体系，这在重庆的社区配置中非常罕见；同时，还可与江南大学城区域的重庆工商大学、重庆交通大学，重庆教育学院、重庆邮电大学等数所高等学院，书香共染。

雅居乐国际花园一期洋房户型套内面积87㎡-147㎡，延续别墅级的空间布局，方正大气、户户南北通风；户户均有270°观景飘窗；而大多户型具备超大入户花园、全景双阳台的奢侈配置，不仅可尽览青山环绕、中庭流芳，还可享受高达30%的超大赠送空间，使住房的实用面积大大增加。

一期开盘时间：2010-05-29；

二期开盘时间：2010-11-26

二、项目配套：

雅居乐国际花园是重庆比较完善的教育地产社区，配套有45000平方米教育配套，涵盖幼儿园、36班小学与重点中学；同时，毗邻江南大学城区域的重庆工商大学、重庆交通大学，重庆教育学院、重庆邮电大学等数所高等学院，人文氛围浓厚。此外，雅居乐拥有4000平方米豪华住区会所，半山会所配套为：游泳池、棋牌室、茶楼、西餐、阅读室、儿童活动区等休闲娱乐餐饮设施。

三、交通状况：

雅居乐国际花园多路公交直达重庆主城各区域。 322（美堤雅城——牛角沱）、115（南坪五小区——大石坝）等路公交车始发站，839、145等多路公交车经过雅居乐国际花园周边。5分钟车程内即可享受南滨生活圈、南坪步行街商圈、南山旅游风景区及回龙湾的各种配套。

四、其他情况：

占地面积:320000平方米

建筑面积:550000平方米

物业管理附加信息:雅居乐自有物管公司管理

开发商:雅居乐地产控股有限公司

物业管理公司:雅居乐物业管理服务有限公司

产权年限:50年

户 数:总户数3275户

五、小区

苏州九龙仓碧堤雅苑产权年限：联排:70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。

九龙仓碧堤雅苑位于郭津路99号九龙仓碧堤雅苑东2门，由九龙仓开发，物业公司是九龙仓物业管理有限公司。物业类型：别墅， 装修状况：毛坯。

：九龙仓碧堤雅苑在售户型报价

九龙仓碧堤雅苑小区有监控。九龙仓碧堤雅苑吴中郭巷郭津路，近郭新东路2号线等内中环之间次新小区81小区评分地段交通85生活配套78居住品质85小区评测小区绿化率达37%，环境较好。

郭巷小学历史悠久，师资条件好，尹山湖实验小学环境好，教育设施设备好。

郭巷小学创办于1913年，已有近百年历史。现小学教学班47个，在校学生1917人;附属幼儿园及村级幼儿班25个，幼儿825人。公办教职工176人，具有小学高级及以上职称92人，本科及以上学历121人;吴中区学科带头人12人，区学科骨干教师25人，区知名教师、市学科带头人、市学术带头人、市名教师、省特级教师各有1人。学校占地55700平方米，其中小学部占地45000平方米，建筑面积39000平方米，规划设计8轨48个班级。附属幼儿园占地10700平方米，建筑面积8200平方米，规划设计6轨20个班级。整个校园方正大气、环境优美，按标准配备到位的各类教育教学设施设备功能齐全、先进一流，在满足日常教育教学所需的同时，为学生开展丰富多彩的课外活动提供了有力的保障。

以下为2019年的学区划分，可供参考

尹山湖实验小学：郭巷街道斜港以南，东安路以东的尹山湖周边楼盘。浮桥安置小区和住宅楼盘（尹山湖景花园四期、尹山湖韵佳苑、怡品湖景花园、叠翠峰花园、弘阳上湖雅苑、翡丽湾花园、国领花园）。

郭巷小学:郭巷街道斜港以南、东安路以西，属郭巷街道行政管辖的区域。尹山社区、姜庄社区、双浜社区、国泰社区（不含浮桥安置小区）和住宅楼盘（国香雅苑、美澜花园、尹山湖景花园一期、尹山湖景花园二期、尹山湖景花园三期、碧堤雅苑、碧堤半岛、常青藤花园）。

九龙仓碧堤雅苑吉屋售楼营销中心电话是：4006581350转76962。

装修情况：毛坯。

九龙仓碧堤半岛位于吴中区尹山湖板块，项目北至郭新东路、东至环湖路、西至通达路，占地23000平方米。是九龙仓集团布局苏州、落子尹山湖的又一力作。

九龙仓碧堤雅苑位于：郭津路99号九龙仓碧堤雅苑东2门。

容积率：068。

绿化率：38%。

物业类型：别墅。

产权：联排:70年。

:九龙仓碧堤雅苑更多详细资料。

苏州九龙仓碧堤雅苑吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 76962。

九龙仓碧堤雅苑楼盘项目当前基本信息：

所在区域：吴中

楼盘地址：郭津路99号九龙仓碧堤雅苑东2门

参考价格：25923元/平米

开盘时间：2019-12-31

交房时间：2021-6-1

物业类型：别墅

装修状况：毛坯

产权年限：联排:70年

楼盘特色：品牌地产,

：九龙仓碧堤雅苑历史成交价