工厂选址案例分析

　选址问题是组合优化中一类有着重要理论意义和广泛实际背景的问题，其实质是寻求对需求完成分配任务的合理安排以得到某种意义下的最优结果。工厂如何选址以下是我为大家整理的关于工厂选址案例，欢迎大家前来阅读!

工厂选址案例篇1

　“2007年11月26日下午，在京举行的“赛诺菲—安万特在深圳建立流感疫苗生产工厂”的新闻发布会上，深圳市政府与赛诺菲—安万特共同宣布：在中法两国***的见证下，赛诺菲—安万特与深圳市政府签署了在深圳建立流感疫苗生产工厂的协议。这是迄今为止中国最大的外商投资生物制药项目，一期投资达7亿元人民币。

　对于选择在深圳建立工厂，赛诺菲-安万特首席执行官雷福杰表示，‘这是公司的战略选择。深圳是中国最具活力的城市之一，公司与深圳已有十年的良好合作历史，获得了深圳的大力支持，特别是深圳市熟练的技术工人，良好的生产环境和深圳市政府对项目也十分感兴趣，鼓励这样的高新技术项目在深圳落户等因素最终促成了公司在深圳投资。

　赛诺菲巴斯德(赛诺菲巴斯德是赛诺菲—安万特集团的疫苗事业部)——深圳流感疫苗项目的谈判历时3年，投资方曾对选址进行过3轮评估。2007年7月19日，双方最终签订了项目投资协议准备书，确定这家新的疫苗生产厂落户深圳国家生物产业基地。”

工厂选址案例篇2

　琴姐与先生共同创业，三年间由一间小服装店至今天上万人的服装厂，真可谓“夫妻同心，其利断金”，近日他们想进一步扩大经营，相中原厂区附近的一块地准备兴建大型厂区，但为了谨慎起见，夫妻俩特邀笔者去现场勘测一番。

　到了预约的日子，由琴姐驾车带路来到了一块大面积的空地上，只见此地绿草如茵，一面有大型工厂区形成靠山，一面靠近清澈小溪，“依山傍水”的观感乍看不错，但细看一下溪水的形状及整块地的地形后顿觉不妙，因为整个小溪形成“反弓”形状，依堪舆学观点，阳宅前的河成反弓之状，就如一把张开的弓对着，为大凶之象，且作为商业用地附近的“水”是直接影响到经营状况的，“反弓水”向商业用地的外侧“泄”走，是一个名副其实的“败财”之地……琴姐听完我这一分析，面露难色地说：“听您这样说来，这块地是完全不能用来经营了，但之前我先生与负责出租此地的‘村委’们已经有租赁的口头承诺，如果现在因为‘风水’而出尔反尔有点说不过去，您看能不能我们在这里只建一、二线生产的厂房及工人的生活区，而原来的厂区保留作办公室和成品包装间，这样一来洽谈生意及出品都不在此地了”琴姐这一言完全体现出生意人特有的一份八面玲珑，于情于理好像这是最合理的做法，但可惜从风水上看这地还有一个“弊端”，就是由于旁边其他工厂已建厂房的局限及小溪的形状而变成一块“三角地”(注：指整块地形像一个不完全规则的三角形)，这类的“三角地”在风水上未必有很严重的“破财”之忧，但却由于气场不平稳而令常在此地活动的人容易有伤病、灾祸。琴姐被我否定了所设想的“建设方案”后，连连追问有无“化解”的 方法 ，从她的口气中笔者听出她不舍放弃此地。笔者便提出对三角地的“三个角”分别用栏杆围成“绿化区”的化解方法。

工厂选址案例篇3

　爱索尔(广州)包装有限公司是爱索尔包装集团在华独家投资企业，目前在中国，爱索尔拥有坐落于广州经济技术开发区与永和区、合肥经济技术开发区、天津津南区等地4家工厂。每一家在生产领域都各有侧重，广州开发区分公司和合肥分公司分别为宝洁和联合利华服务，主要定向供应两大品牌。广州公司和天津分公司则是对所有客户开放的供应生产基地。今年年底，爱索尔将成立第五家工厂——爱索尔包装(江苏)有限公司，作为爱索尔又一个面向全国的生产基地。

　苏州新工厂选址苏州常熟，建筑面积约5000平方米，工厂第一期年产能预计达16亿元支。在爱索尔看来，华东地区聚集着众多的国内外一线日化生产企业，如葛兰素史克、隆力奇、联合利华、欧莱雅、拜尔斯道夫、强生、百雀羚、上海家化、相宜本草、韩束、珀莱雅等，苏州新工厂的建成将有助于爱索尔更好地服务华东客户。

　近几年全球化妆品使用复合软管的趋势非常明显，复合软管以其多样的片材、精美的印刷、良好的阻隔性能、全方位的防伪技术、全自动一体化生产所带来的快速响应，以及可持续性发展方面的优势受到跨国化妆品客户和中国民族领导品牌的青睐。全球范围内，爱索尔已经和欧莱雅、宝洁、联合利华、拜尔斯道夫、强生和汉高等众多品牌在复合管化妆品运用上开始合作，而对于已经成为全球第二大化妆品市场的中国市场，爱索尔更充满期待。苏州新工厂的成立，让爱索尔完成中国化妆品市场最重要的战略布局。

工厂如何选址

　一、工厂选址考虑的因素

　1、厂房选址选择在市区:此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是;交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。

　2、工厂选址选择在郊区:此类厂址适用性最强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的工厂选址。

　3、厂房选址选择在乡下:此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是：用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。缺点也较多：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。

　二、工业厂房选址技巧

　1、厂址选择在市区

　此类工厂适合技术、资金密集型,用地面积小,无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是;交通非常便利,信息灵通,引进人才容易,运输费用底等。缺点是:用地成本、劳动力成本较高,限制条件较多,且易因城市规划等原因而迁。

　2、厂址选择在郊区

　此类厂址适用性最强,具有闹市区厂址的各种优势,还适合劳动密集型企业,且用地成本、劳动力成本也较低,限制条件相对较少,是一种理想的工厂选址。

　3、厂址选择在乡下

　此类厂址有多种情况,有离城市、码头、火车站,也有公路、供水、供电好坏,应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是:用地成本很低,劳动力成本也较低,离原材料产近,工人素质要求不高,容易招工。缺点也较多:销售运输成本大、信息量小,交通条件跟不上,经常停水停电等。

　上述分析的优缺点,是就地理位置而言,并非缺点较多的位置就不适合工厂选址,这要根据工厂性质来确定。如市中心的选址有很多优点,但如你的工厂是劳动密集型企业,就不适合,安排在效外或乡下更合适。要考虑原材料、劳动力供应、 市场营销 、用地成本以及投资环境等情况。原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等,都是工厂选址应考虑的因素。同时,适合你工厂的地方能否买或租到合适的土地厂房,地价、房价是否合理,都是选址必须考虑的重要条件。还有一个很重要的前提,就是厂址所在地的投资环境(包括硬环境和软环境)。硬环境主要指交通运输是否方便、用电需求是否有保障,供水、水源、排污是否能满足要求。软环境主要指政府是否重视,是否提供宽松的环境。如税收有无优惠,行政性收费是否取消或减轻,有无乱收费、乱摊派,政府机关办事效率高低,是否有“吃、拿、卡、要”的衙门恶习,当然还包括当地民风是否强悍、治安状况好坏等。

　三、工厂选址的标准因素

　一、产品的销售地区及销售量。

　二、原材料的来源地。

　三、劳动力有男、女及不同学历、工资水准的差别等。

　四、工业用地有面积、地形、地质、地基、地价、地目(土地种类)。

　五、工业用水有水量、水质、地下水、河水、工业用水管道、上下水道。

　六、运输有货物托运站、高速公路出入口的距离、主要公路、港口、机场。

　七、相关企业、转包的企业、技术水准等。

　八、灾害有洪水、地震、地基下沉、灾害预防体系。

　九、气象有台风、雨量、湿度、风向、风速。

　十、地区社会的发展程度，如其他工业、经济规划、地区规

　十一、地方公共团体、行政、法规、税收制度。

　十二、劳动问题。

　十三、公共服务、公益事业。

换。

八佰伴主营卡西欧手表销售、维修等业务，可以换电子，苏州市常熟市方塔东街八佰伴一楼钟表的地理位置繁华，交通便利，停车方便，公交、地铁、自驾均可到达。

有鲜明特色的国产品牌有很多，例如：

一、国内知名服装品牌

服装在业内以风格分为几个派系，南派(东莞虎门为中心)，汉派(武汉汉正街为中心)，杭派(杭州四季青为中心)，海派(上海七浦路为中心)，京派(北京动物园为中心)，还有闽派(福建的品牌特色)，而全国最大的服装批发市场—广州（广州是全国最大的服装批发市场），比较有名的有火车站（白马，站西，红棉等），十三行，沙河服装商圈。

杭州以四季装为主，广州比较注重春夏装。想在网上做服装生意的，可以去这2个地方看看。

1中国品牌男装：

①K-Boxing：劲霸男装，(中国驰名商标,中国名牌,国家免检产品)1980年中国福建泉州晋江。

②seven：柒牌男装，(中国驰名商标,中国名牌)1979年中国福建泉州晋江英林镇。

③SEPTWOLVES：七匹狼男装，(中国驰名商标,中国名牌,国家免检产品)1990年中国福建泉州晋江

④LILANZ：利郎男装，(中国名牌,国家免检产品)1987年中国福建泉州晋江。

⑤tries：才子男装，(中国驰名商标,中国名牌,国家免检产品)1991年福建莆田。

⑥TEDELON：太子龙男装，(中国驰名商标,知名品牌)中国浙江杭州。

⑦JOEONE：九牧王男装，(中国驰名商标,中国名牌,国家免检产品)中国泉州

⑧Fordoo：虎都男装，(中国驰名商标,中国名牌)1988年中国香港

⑨DIKING：帝牌男装，(中国驰名商标,国家免检产品)福建石狮

⑩boss男装，(世界品牌,中国驰名商标)

⑪ZLshijia：战狼世家男装，(中国驰名商标，中国名牌)福建石狮

⑫HLA：海澜之家，1997年1月8日中国江苏省无锡市江阴市

⑬DANCING WOLVES：与狼共舞，七匹狼集团旗下全资子公司。1998年

⑭FIRS：杉杉（西服）1989年

⑮bosideng：波司登，1976年，中国江苏常熟市

⑯HODO：红豆，1995年6月16日江苏

⑰ROMON：罗蒙，1978年中国浙江宁波

⑱SAINR ANGELO：报喜鸟，1996年中国浙江温州

⑲ypungor：雅戈尔，1979年浙江宁波

⑳ERDOS GROUP：鄂尔多斯，1979年

JUDGER：庄吉，1996年，浙江平阳县

2国内品牌女装：

①GIRDEAR：哥弟女装，(中国驰名商标,台湾名牌)1977年台湾

②GLORIA：歌莉娅女装，(中国女装/秋装/夏装高知度品牌)1995年中国

③PEACEBIRD：太平鸟女装，(中国女装高知度品牌)25到35岁的职业女性，1996年浙江宁波

④congcongnvzhuang：虫虫女装，(香港名牌,知名畅销品牌)18-35岁之间的时尚女性，2011年山西

⑤HOPE SHOW：红袖女装Hopeshow，(中国女装高知度品牌)25～35岁当代职业女性设计出“简约、优雅、浪漫”的时装

⑥TAHAN：太和女装，(中国女装高知度品牌)1991年武汉。

⑦JOYSCHEE：千百惠女装，以"淑女格调"为诉求点，迎合着20-40岁都市女性 ，1996年杭州

⑧SIERLI：斯尔丽女装，(中国驰名商标,国家免检产品)定位于25—40岁女性。1993年意大利

only女装(世界品牌,丹麦名牌)15至35岁之间的都市女性。1995年丹麦

艾格女装(法国ETAM集团分支企业,著名畅销品牌)1916年德国

3国内运动品牌系列

①LI-NING：李宁 、1990年中国北京

②PEAK：匹克、1989年福建泉州

③ANTA：安踏、1991年福建晋江

④361°：361度、2003年福建泉州晋江

⑤Xtep：特步、2001年福建晋江

⑥doublestar：双星、1921年山东青岛

⑦ERKE：鸿星尔克、2000年6月福建厦门

⑧Semir：森马、温州

⑨tonlion：唐狮、1994年宁波

⑩yishion：以纯、1997年广东东莞虎门

⑪Meters Bonwe：美特斯·邦威、1995年浙江温州

⑫恒源祥、1927年上海黄浦区

JEANSWEST：真维斯(香港）1972年澳大利亚

4中国女鞋品牌

①BELLE：百丽女鞋，中国香港

②DAPHNE：达芙妮女鞋，1990年中国香港

③Cbanner：千百度，1995年中国南京

④TATA：他她女鞋，百丽BELLE旗下品牌，中国香港

⑤SHETON：舒丹妮，2004年广州

⑥ST&SAT：星期六，1994年佛山

⑦七品芝麻女鞋，1997年广东东莞

⑧Fed女鞋，1986年台湾品牌

⑨Skechers：斯凯奇，2007年上海

⑩Josiny：卓诗尼，1997浙江温州

⑪RedDragonfly：红蜻蜓，1995年浙江温州

⑫STACCATO：思加图，1998年中国香港，是百丽国际旗下

Camel：骆驼，1913年美国

Charles&Keith：1996年新加坡

UGG：1978年美国

5中国男鞋品牌（皮鞋）

①AOKANG：奥康，1988年浙江温州。

②RedDragonfly：红蜻蜓，1995年浙江温州

③YEARCON：意尔康，1995年浙江丽水

④Skechers：斯凯奇，2007年上海

⑤SPIDERKING：蜘蛛王，1996年浙江温州

⑥KANGNAI：康奈，1980年浙江温州

⑦ecco：爱步，1963年丹麦，品牌发源地上海

⑧CARTELO：卡帝乐鳄鱼，1947年新加坡

⑨Camel：骆驼，1913年美国

⑩BeLLE：百丽，中国香港

6国内皮具（包包）

①稻草人，2013年广州

②QDMY：千黛名媛，2000年北京

③Mbaobao：麦包包，2007年9月浙江嘉兴

④WANLIMA：万里马，1993年广东

⑤KANGAROO：袋鼠，1997年广东东莞

⑥Emini house：伊米妮，2005年浙江杭州

⑦千姿百袋，2004年杭州

⑧plover：啄木鸟，19世纪末，香港。

DIROSE：迪洛斯

FOXER：金狐狸，19世纪初意大利，实际是国产。

NUCELLE：纽芝兰，美国

7国产化妆品（护肤品）

①Dabao：大宝，SOD蜜，1999年北京

②Longrich：隆力奇，江苏

③HERBORIST：佰草集，1998年上海

④MONITA：蒙妮坦，1966年上海

⑤yue sai：羽西，1992年上海

⑥MAXAM：美加净，1912年上海

⑦雅倩，1989年广州

⑧TJOY：丁家宜，1995年中国苏州

⑨Sofea：霞飞，1985年上海

⑩VANESSA FLORA：蝶恋花，2011年广州

⑪INOHERB：相宜本草 ，2000年上海

⑫KanS：韩束，2002年中国上海

⑬PROYA：珀莱雅，2006年杭州

⑭OSM：欧诗漫，1967年浙江

⑮CHANDO：自然堂，2001年上海

⑯wetcode：水密码，广州

⑰DANZ：丹姿，1998年广州

⑱gN pearl：京润珍珠，1994年海南

⑲UNIFON：御泥坊，滩头，湘西边陲小镇。

⑳MARUBI：丸美，2002年广州

（21）SPDC：百雀羚，1931年上海。

（22）MEIFUBAO：美肤宝，1999年云南成立广州环亚化妆品科技有限公司。

（23）MaskFamily：膜法世家，2007年上海

（24）WIS：微希，广州

AVON：雅芳，1886年美国纽约，1990年广州

OLAY：玉兰油1952年美国宝洁公司

Mentholatum：曼秀雷敦，1889年美国

AHC：1999年韩国

8国产香水

①SHANGHAI VIVE：双妹，夜上海传奇香水，双妹时光°8香水，1898年上海

②UTTORI：五朵里，中国

③MEIDUN：美顿，柔情，初恋，相遇，美顿舞结牡丹女香水。1996年广州。

④PARIZINO：贝丽丝，one望香水（ONE PERFUME），1988年南京巴黎

⑤桃花盛开香水

⑥HERBORIST：佰草集，1998年上海，佰草集“莲忆”香水

⑦irene：艾琳，1987年广州

⑧高夫，1992年中国，男士护理品牌

AVON：雅芳，1886年美国纽约，1990年进入中国广州

9国内珠宝

①CHOW TAI FOOK：周大福、1929年香港

②CHOW SANG SANG：周生生、 1934年在广州十八甫路成立第一家周生生金行，而后进驻香港。

③CHOW TAI SENG：周大生、1999年香港

④明牌：1987年浙江

⑤爱恋珠宝、2007年四川

⑥老凤祥、1848年上海

⑦TSL：谢瑞麟、1971年香港

⑧Diamend：戴梦得，1993年

⑨YUE WANG JEWELRY：越王珠宝，1901年浙江绍兴。

⑩KING TAI FOOL：金大福，上海

⑪六福珠宝、1991年香港

⑫Sunfeel：赛菲尔、1993年深圳

⑬CHJ JEWELLERY：潮宏基、1996年广州

⑭金伯利，钻石的代名词，1995年中国上海。

⑮Shang hai lao miao Jewelry：老庙，1982年上海

10国内眼镜（近视眼）

蔡司、依视路等以镜片为主，暴龙、雷朋等以太阳镜出名。

①大明眼镜，1937年北京

②博士眼镜，1993年广州深圳

③吴良材眼镜，清代康熙58年（公元1719年）上海。

④大光明眼镜，1986年浙江

⑤精功眼镜，1989年海南

⑥茂昌眼镜，1923年上海

⑦宝岛眼镜，1972年台湾

⑧精益眼镜，1911年上海

⑨千叶眼镜，1992年重庆

⑩东方眼睛，1988年广州

⑪卫康，1992年上海

11国内名表

①SEA-GULL：海鸥，1955年天津

②ROSSINI：罗西尼，1984年7月

③FIYTA：飞亚达，1987年深圳

④北京，1958年北京昌平

⑤TIAN WANG：天王，1988年香港

⑥Geya：格雅，1993年深圳

⑦EBOHR：依波，1991年深圳

⑧北极星，1915年山东烟台

⑨RARONE：雷诺，1988年深圳

⑩STARKING：星皇，1992年深圳

12国内名酒

中国八大名酒是茅台酒、五粮液、古井贡酒、剑南春、泸州老窖特曲、汾酒、西凤酒、董酒。

①MOUTAI：茅台酒，贵州遵义，代表作：飞天茅台、五星茅台。（酱香型，国酒）

②汾酒，代表作：国宴汾酒（已消失）、青花汾酒。1949年山西吕梁汾阳杏花村（清香型白酒）

③五粮液，代表作：53度普五、1618五粮液。四川宜宾（浓香型白酒）

④YANGHE：洋河大曲，代表作：洋河梦之蓝梦9。江苏宿迁泗阳县

⑤JNC：剑南春，代表作东方红。四川德阳绵竹

⑥Guj

可以。常熟八佰伴店位于苏州市常熟市方塔步行街，商场很大，装修风格宽敞明亮，商场里面有服装服饰，鞋帽，女装，男装，还有一家小米专卖店，该停车场是可以充电的，非常便利但是需要花钱，一小时十块钱。该停车场面积较大，为27000平方米。