恒基水漾花城和水韵花都哪一个好

恒基在水漾花城前三期基础上开发的全龄系住宅，主力户型80-140平米，项目更接近活力岛正核心，距轻轨4号线站点更近，真正拥有人民路双轻轨的地段优势。现有繁花中心、万达广场，未来恒基自带的90万方商业也与小区紧密相连，使得业主出门就可逛商场，而小区绿化面积也超过30000平米；水韵花都位于相城区重点发展区域，北临春申湖西路，南接活力岛，项目近轻轨四号线，交通便利。其优质的户型是吸引人的最大亮点。项目未来发展潜力巨大。

相城区水漾花城地址：： 相城区春申湖西路与御窑路交汇处西南角（四期位于相城实验中学西南面）邮编：215131

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交通状况：公交：88、5、805、814、816、825

地铁：2号线-徐图港站，4号线-春申湖路站。 高速：东环高架、苏嘉杭高速、沪宁高速、苏州绕城高速、苏锡高速。 其他：京沪高铁、沪宁城际铁路、苏嘉城际铁路、苏通城际铁路。自驾：从古城区出发，可由东环高架、广济路北延、人民路北延进入相城区，其中人民路北延直接连通相城活力岛，广济路和相城大道转华元路可到达活力岛。从高新区出发走西环高架，从西环高架新区连接线直接可以到阳澄湖西路转到人民路北延。从工业园区出发从东、北环进入相城大道，再转华元路便可到活力岛。

营业税565%16950RMB

所税1%3000RMB

契税首套房15%4500RMB；非首套房9000RMB

印花税5RMB

手续费双各3RMB平各279RMB

登记费80RMB

土根据初始登记划拨或让能土让金1%3000RMB及图纸资料费20RMB

公交线路：881路 → 地铁2号线 → 871路 → 常熟220路 → 常熟9路，全程约504公里

1、从水漾花城乘坐881路,经过4站, 到达采莲换乘中心(商业街)站

2、步行约230米,到达徐图港站

3、乘坐地铁2号线,经过4站, 到达高铁苏州北站

4、步行约210米,到达京沪高铁苏州北站

5、乘坐871路,经过33站, 到达光华工业园站

6、步行约230米,到达光华工业园站

7、乘坐常熟220路,经过25站, 到达肉联厂站

8、步行约10米,到达招商西路站

9、乘坐常熟9路,经过3站, 到达国际服装城(商城南路)站

10、步行约290米,到达国际服装城

恒基水漾花城的开发商为香港恒基兆业地产集团，实力雄厚。项目在自身产品设计上有优势，楼间距较大，空间感较好，并设计了新苏式园林景观，绿化和水景设计精美。定价合理，未来升值潜力较大。不好的地方呢？项目位于活力岛板块，体量大，建设周期较长，前期入住客户或会受到后期工程干扰。自身商业配套的建设也会带来生活的不便，周边商圈有待发展，基本商业配套缺乏。不过项目在交通方面的优势明显，紧邻轻轨2号线、4号线，其中2号线已经通车，4号线将于2016年底通车，靠近人民路，自驾出行也可迅速到达苏州核心区域。项目学区资源丰富，一路之隔即为相城实验中学。目前所剩房源以大户型为主，除了190㎡的五房还有挑选空间外，其他户型多是底层或顶层的西边套。