【之王】布里斯班CBD一线水景地标443 Queen Street重磅来袭

受稳健的投资回报吸引，越来越多的财富人士赴澳置业投资。布里斯班作为澳大利亚第3大首府城市，以其高昂的租金回报与房产市场巨大的升值潜力正吸引着全世界投资者的目光。

黄金地段布里斯班CBD——城市的价值之巅，资产增值的不二之选

城市CBD的价值不言而喻，放眼全球，无论是纽约曼哈顿还是伦敦金融城，CBD所聚集的财富与资源皆有目共睹。在集聚产业实力的同时，城市CBD也造就了其独一无二的房地产市场，其强劲稳定的升值力正源源不断的受到投资者的热捧，成为投资者“造富”、“藏富”的不二之选。布里斯班，作为一个在政府大力规划下逐渐崭露锋芒的城市，其CBD价值更是不容小觑。

根据《昆士兰基础设施建设计划2011-2031》，昆州政府将斥资超过$1,342亿用于以布里斯班为核心的基建来完善和提升城市环境承载力，这是澳洲历史上迄今为止最大的投资规划，相当于昆士兰州每年人均基建投资超过37万澳元。作为澳洲又一个世界级大都市，布里斯班大规模的基础设施建设将提高整个城市的价值，更加宜居和国际化的环境也将吸引更多的移民、留学生与国际投资。

而最引人瞩目的莫过于布里斯班CBD，其毫无疑问是整个城市的价值之巅，性也源于以下四大价值：密集丰富的城市资源群、基础设施建设重点版块、身份象征与高端圈层、无可替代的都心景观。基于CBD的密集式资源群优势，受房市波动影响较小，升值潜力始终被看好。

全能配套443 Queen Street，城市核心铸造价值高地

443 Queen Street，傲立于炙手可热的布里斯班CBD，一座璀璨耀眼、当之无愧的“明星”，其出类拔萃的居住体验、备受认可的升值潜力与自身拥有的价值配套密不可分。周边聚集着布里斯班超过20所名校以及布里斯班最核心的商业资源，让这里的住民享有世界级CBD高级奢华生活与高端教育。无论从地理位置或周边资源来说，本项目都是布里斯班市中心毋庸置疑的心脏地段。

·核心商圈

➢皇后街购物中心(约600米，布里斯班最大购物中心)

➢鹰街餐厅酒吧生活区(约50米)

➢迈尔百货公司(约600米)

➢皇后码头(约800米)

➢The James Street购物街

➢中国城

➢GasWorks购物区

➢毅力谷商圈

➢Howard Smith码头

➢Esquire

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➢格里菲斯大学

➢詹姆士考克大学

➢澳大利亚天主教大学

➢昆士兰大学

➢昆士兰TAFE

➢Kelvin Grove中学

➢布里斯班私立女子中小学

➢圣约瑟夫中学

·公园休闲

➢布里斯班皇家植物园

➢南岸公园

畅达交通地处枢纽要塞，快捷连通资产增值之路

从交通布局来看，443 Queen Street所在的CBD区域是布里斯班密度最大、配置最齐全的“枢纽”交通战略区位，这些交通资源构成了布里斯班向世界扩张的基础。443 Queen Street距离布里斯班城市渡船码头仅约300米，随心对接世界;距离未来的布里斯班地铁站 (Future Albert Street Train Station)仅约400米，届时将作为城市交通枢纽大大推进布，距离布里斯班中央火车站仅约900米……多重轨道交通，财富洪流必将聚涌于此。

原生景观河景资源，财富聚集宝地

布里斯班河，布里斯班的母亲河，其碧波荡漾的河水以及两岸的秀美风光，为布里斯班增添了无限灵气。443 Queen Street以其的沿河资源，生成一个生态、亲水的天然社区，周边大面积的水域吸收空气中的尘埃，给住民24的清新感受。同时， “水”也是聚财敛富的标志之一，在澳洲，靠水边的房产也更受人追捧。自然资源的属性更是保障了临水项目的增值、保值，使之成为世界各地开发商、投资者争相拥抢的瑰宝。

443 Queen Street以47层的豪华胸襟俯瞰布里斯班河，户户拥有270°的绝佳视野。可以说，整个布里斯班的精华景观都在443 Queen Street的视界掌控之中：布里斯班故事桥、袋鼠角和现有的河坡植被，以及布里斯班河、滨河栈道和公园景致尽收眼底。这带来的不仅仅是视觉盛宴，更是无与伦比的惬意与极致的生活享受。

品质保障Cbus Property开发，Architectus & WOHA Architects设计，大师联袂共献地标式精品

Cbus Property是Cbus集团下的全资子公司。Cbus成立于1984年，建筑物业是其主要投资类别，自2006年以来，Cbus Property已成长为澳大利亚领头综合性房地产投资者之一，目前的资产总额超过320亿澳元。

最贵不过价值连城，最奢不过始终用心。443 Queens Street拥有绿意葱葱的亚热带建筑风情、全面通透的开放式停车场、270°无敌河景视角，每一个贴心设计，无不在向住户展露一份弥足珍贵的匠心和诚意，其背后都凝结了Cbus集团的智慧和用心：立足于全球都会中心，用其匠心匠意成就布里斯班CBD的标杆产品。在布里斯班CBD价值区位下，Cbus Property不惜重金精雕细琢，将城市繁华景观、河景、绿地等壮丽景致凝聚于443 Queen Street方寸之间，研磨出让世界动容的旷世珍品，让世界为止倾倒!

2017年3月18-19日(本周末)，本年度最值得青睐的重磅巨作——布里斯班CBD一线水景地标公寓443 Queen Street，将荣耀亮相海外房产权威机构澳信Ausin“大型澳大利亚精品房产展”!

47层，73㎡~398㎡ 1房、2房、4房多种房型可选，中心区完美270°全幅河景“”，其尊荣与，难以复制!目前首付仅30万元起，你还在等什么

“北京、上海、广州、杭州、南京、无锡、苏州、天津、长沙”全国9大城市同步盛启，想做布里斯班CBD的“主人”，想深入了解这一超高层全水景公寓敬请速拨澳信全国免费400-6297-688，莅临现场感受443 Queen Street的传奇魅力!

大型澳大利亚房产投资展

北京(3月18日-19日)：国贸大酒店6楼

上海(3月18日-19日)：威斯汀大饭店3楼黄玉厅

广州(3月18日-19日)：希尔顿逸林酒店4楼多功能厅

杭州(3月18日-19日)：黄龙饭店1楼紫荆2厅

南京(3月18日)：金陵饭店亚太商务楼37B

无锡(3月18日)：恒隆广场办公楼4804

苏州(3月18日)：晋合广场2号1503

天津(3月19日)：金湾广场金谷大厦1号楼1136

长沙(3月18日): 万达总部国际C3座1706

 

Pe3k/Shutterstock）

大麻中含有较高水平的一种叫做cannabidiol的化合物，长期吸烟的风险可能较小，因为这种成分可能抵消药物的一些有害影响，根据一项对老鼠的新研究，“KDSPE”“KDSPs”研究发现，注射频繁剂量的四氢大麻酚（THC）的青少年小鼠产生大麻的记忆成分和长期的焦虑症状。但是每天服用THC和等量的大麻酚（CBD）的老鼠并没有经历这些负面影响。

这项研究“表明，由于CBD对THC的保护作用，CBD和THC水平相似的大麻毒株对THC的长期风险会显著降低，”研究作者Ken Mackie博士，印第安纳大学心理与脑科学系的一位教授在一份声明中说：“在过去的几十年里，美国使用的大麻中的THC含量增加了300%，而大麻中的CBD含量却下降了。”。但他们表示，暴露于THC和CBD的长期影响需要进一步研究。[关于大麻的25个奇怪事实]

根据2013年一篇关于这一主题的评论文章，关于CBD是否能抵消THC的负面影响的研究已经混合在一起。例如，一些研究发现，当人们吸食大麻含量高的大麻时，与吸食高THC水平的大麻相比，人们较少的焦虑症状，但其他研究未能复制这些结果。2011年发表的另一项研究发现，倾向于使用CBD含量高的大麻产品的人在长期内患精神病症状的风险较低，尽管这种影响很微妙。

在新的研究中，研究人员检查了THC和CBD对青少年和成年小鼠的影响。小鼠被分为五组：一组只接受THC；一组只接受CBD；一组接受THC和CBD；一组接受安慰剂；一组不接受治疗。前四组小鼠每天注射该物质，持续3周。研究人员在药物治疗后不久和六周的禁药期后对这些小鼠进行了检查。

研究人员发现，在治疗后，单独接触THC的小鼠显示出记忆受损和强迫症行为增加的迹象。六周后，青春期老鼠仍然表现出这些症状，而成年老鼠则没有。（这一发现与人类的研究相一致，表明青少年与大麻相比长期存在大麻的长期风险。）“KDSPE”“KDSPs”然而，暴露于THC的青少年和成年小鼠经历了长期的焦虑增加。相反，“KDSPE”“KdsPS”，暴露于THC和CBD的小鼠。在短期或长期内，他们的行为没有任何变化。

这是第一个在严格控制的动物模型中发现CBD似乎保护大脑免受慢性THC的负面影响的研究，Mackie说：

动物模型允许研究人员以一种可控的方式进行实验，而不会使人们受到研究的危害。但在动物身上的发现并不总是能转化为人类。

还需要更多的研究来确定CBD如何对抗THC的影响，以及需要多少CBD才能起到保护作用，研究人员说，

今年早些时候，加拿大发布了新的指导方针，指导人们如果选择使用大麻，如何降低与使用大麻有关的健康问题的风险。（4月，总理贾斯汀·特鲁多（Justin Trudeau）提出立法，将国内娱乐性使用大麻合法化）其中一项建议是，选择与THC相关的CBD含量较高的产品，该指导原则包括o说可能是“低风险”产品。

关于生命科学的原始文章。

CBD是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。

具有一些显著的特征：

地理特征：首先它局限于一个大城市，是一个世界性的城市，小城市也可以叫商务中心区，但真正意义上的商务中心区一定是公认的国际性城市，如纽约、伦敦、巴黎、东京、香港等。事实上，商务中心区在一定意义上已经成为一个城市的代名词，它代表着整个城市的最精华、超景观的区域。

地价特征：因为是黄金地段，它的楼、价在这个城市内部或者一个区域内应该是最高的。

建筑特征：从传统意义上讲，商务中心区往往是高楼林立，例如纽约曼顿顿、香港中环，都体现了高密度建筑量的特征，一般建筑量都是上千万平方米。

产业特征：这是核心的特征。CBD以第三产业为主导，而且不是传统的第三产业，应该是那些代表了当今时代最先进、最发达的第三产业。比如金融、保险、证券、中介、会计等等。