工厂选址案例分析

　选址问题是组合优化中一类有着重要理论意义和广泛实际背景的问题，其实质是寻求对需求完成分配任务的合理安排以得到某种意义下的最优结果。工厂如何选址以下是我为大家整理的关于工厂选址案例，欢迎大家前来阅读!

工厂选址案例篇1

　“2007年11月26日下午，在京举行的“赛诺菲—安万特在深圳建立流感疫苗生产工厂”的新闻发布会上，深圳市政府与赛诺菲—安万特共同宣布：在中法两国***的见证下，赛诺菲—安万特与深圳市政府签署了在深圳建立流感疫苗生产工厂的协议。这是迄今为止中国最大的外商投资生物制药项目，一期投资达7亿元人民币。

　对于选择在深圳建立工厂，赛诺菲-安万特首席执行官雷福杰表示，‘这是公司的战略选择。深圳是中国最具活力的城市之一，公司与深圳已有十年的良好合作历史，获得了深圳的大力支持，特别是深圳市熟练的技术工人，良好的生产环境和深圳市政府对项目也十分感兴趣，鼓励这样的高新技术项目在深圳落户等因素最终促成了公司在深圳投资。

　赛诺菲巴斯德(赛诺菲巴斯德是赛诺菲—安万特集团的疫苗事业部)——深圳流感疫苗项目的谈判历时3年，投资方曾对选址进行过3轮评估。2007年7月19日，双方最终签订了项目投资协议准备书，确定这家新的疫苗生产厂落户深圳国家生物产业基地。”

工厂选址案例篇2

　琴姐与先生共同创业，三年间由一间小服装店至今天上万人的服装厂，真可谓“夫妻同心，其利断金”，近日他们想进一步扩大经营，相中原厂区附近的一块地准备兴建大型厂区，但为了谨慎起见，夫妻俩特邀笔者去现场勘测一番。

　到了预约的日子，由琴姐驾车带路来到了一块大面积的空地上，只见此地绿草如茵，一面有大型工厂区形成靠山，一面靠近清澈小溪，“依山傍水”的观感乍看不错，但细看一下溪水的形状及整块地的地形后顿觉不妙，因为整个小溪形成“反弓”形状，依堪舆学观点，阳宅前的河成反弓之状，就如一把张开的弓对着，为大凶之象，且作为商业用地附近的“水”是直接影响到经营状况的，“反弓水”向商业用地的外侧“泄”走，是一个名副其实的“败财”之地……琴姐听完我这一分析，面露难色地说：“听您这样说来，这块地是完全不能用来经营了，但之前我先生与负责出租此地的‘村委’们已经有租赁的口头承诺，如果现在因为‘风水’而出尔反尔有点说不过去，您看能不能我们在这里只建一、二线生产的厂房及工人的生活区，而原来的厂区保留作办公室和成品包装间，这样一来洽谈生意及出品都不在此地了”琴姐这一言完全体现出生意人特有的一份八面玲珑，于情于理好像这是最合理的做法，但可惜从风水上看这地还有一个“弊端”，就是由于旁边其他工厂已建厂房的局限及小溪的形状而变成一块“三角地”(注：指整块地形像一个不完全规则的三角形)，这类的“三角地”在风水上未必有很严重的“破财”之忧，但却由于气场不平稳而令常在此地活动的人容易有伤病、灾祸。琴姐被我否定了所设想的“建设方案”后，连连追问有无“化解”的 方法 ，从她的口气中笔者听出她不舍放弃此地。笔者便提出对三角地的“三个角”分别用栏杆围成“绿化区”的化解方法。

工厂选址案例篇3

　爱索尔(广州)包装有限公司是爱索尔包装集团在华独家投资企业，目前在中国，爱索尔拥有坐落于广州经济技术开发区与永和区、合肥经济技术开发区、天津津南区等地4家工厂。每一家在生产领域都各有侧重，广州开发区分公司和合肥分公司分别为宝洁和联合利华服务，主要定向供应两大品牌。广州公司和天津分公司则是对所有客户开放的供应生产基地。今年年底，爱索尔将成立第五家工厂——爱索尔包装(江苏)有限公司，作为爱索尔又一个面向全国的生产基地。

　苏州新工厂选址苏州常熟，建筑面积约5000平方米，工厂第一期年产能预计达16亿元支。在爱索尔看来，华东地区聚集着众多的国内外一线日化生产企业，如葛兰素史克、隆力奇、联合利华、欧莱雅、拜尔斯道夫、强生、百雀羚、上海家化、相宜本草、韩束、珀莱雅等，苏州新工厂的建成将有助于爱索尔更好地服务华东客户。

　近几年全球化妆品使用复合软管的趋势非常明显，复合软管以其多样的片材、精美的印刷、良好的阻隔性能、全方位的防伪技术、全自动一体化生产所带来的快速响应，以及可持续性发展方面的优势受到跨国化妆品客户和中国民族领导品牌的青睐。全球范围内，爱索尔已经和欧莱雅、宝洁、联合利华、拜尔斯道夫、强生和汉高等众多品牌在复合管化妆品运用上开始合作，而对于已经成为全球第二大化妆品市场的中国市场，爱索尔更充满期待。苏州新工厂的成立，让爱索尔完成中国化妆品市场最重要的战略布局。

工厂如何选址

　一、工厂选址考虑的因素

　1、厂房选址选择在市区:此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是;交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。

　2、工厂选址选择在郊区:此类厂址适用性最强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的工厂选址。

　3、厂房选址选择在乡下:此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是：用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。缺点也较多：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。

　二、工业厂房选址技巧

　1、厂址选择在市区

　此类工厂适合技术、资金密集型,用地面积小,无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是;交通非常便利,信息灵通,引进人才容易,运输费用底等。缺点是:用地成本、劳动力成本较高,限制条件较多,且易因城市规划等原因而迁。

　2、厂址选择在郊区

　此类厂址适用性最强,具有闹市区厂址的各种优势,还适合劳动密集型企业,且用地成本、劳动力成本也较低,限制条件相对较少,是一种理想的工厂选址。

　3、厂址选择在乡下

　此类厂址有多种情况,有离城市、码头、火车站,也有公路、供水、供电好坏,应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是:用地成本很低,劳动力成本也较低,离原材料产近,工人素质要求不高,容易招工。缺点也较多:销售运输成本大、信息量小,交通条件跟不上,经常停水停电等。

　上述分析的优缺点,是就地理位置而言,并非缺点较多的位置就不适合工厂选址,这要根据工厂性质来确定。如市中心的选址有很多优点,但如你的工厂是劳动密集型企业,就不适合,安排在效外或乡下更合适。要考虑原材料、劳动力供应、 市场营销 、用地成本以及投资环境等情况。原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等,都是工厂选址应考虑的因素。同时,适合你工厂的地方能否买或租到合适的土地厂房,地价、房价是否合理,都是选址必须考虑的重要条件。还有一个很重要的前提,就是厂址所在地的投资环境(包括硬环境和软环境)。硬环境主要指交通运输是否方便、用电需求是否有保障,供水、水源、排污是否能满足要求。软环境主要指政府是否重视,是否提供宽松的环境。如税收有无优惠,行政性收费是否取消或减轻,有无乱收费、乱摊派,政府机关办事效率高低,是否有“吃、拿、卡、要”的衙门恶习,当然还包括当地民风是否强悍、治安状况好坏等。

　三、工厂选址的标准因素

　一、产品的销售地区及销售量。

　二、原材料的来源地。

　三、劳动力有男、女及不同学历、工资水准的差别等。

　四、工业用地有面积、地形、地质、地基、地价、地目(土地种类)。

　五、工业用水有水量、水质、地下水、河水、工业用水管道、上下水道。

　六、运输有货物托运站、高速公路出入口的距离、主要公路、港口、机场。

　七、相关企业、转包的企业、技术水准等。

　八、灾害有洪水、地震、地基下沉、灾害预防体系。

　九、气象有台风、雨量、湿度、风向、风速。

　十、地区社会的发展程度，如其他工业、经济规划、地区规

　十一、地方公共团体、行政、法规、税收制度。

　十二、劳动问题。

　十三、公共服务、公益事业。

韩束芦荟修护凝胶是一款在淘宝上非常受欢迎的产品，很多消费者对它的效果给予了好评。医科大学教授建议使用鲜本芦荟胶，因为它的效果更好。但是，我们需要从不同的角度来看待这个问题，并不能简单地说这款产品就是真实有效的。

我们可以从产品成分和功效方面来分析韩束芦荟修护凝胶的真实性。根据产品介绍，该凝胶主要成分为芦荟提取物，并声称具有修复皮肤、保湿滋润等功效。我们可以通过查阅相关资料了解到，芦荟确实具有一定的保湿和舒缓肌肤的作用，但其具体效果还需要根据个人肤质而定。我们也应该注意到，淘宝平台上存在着一些商家夸大产品功效的情况，所以不能完全依赖产品介绍来判断其真实性。

我们可以参考其他消费者对韩束芦荟修护凝胶的评价来判断其真实性。在淘宝上，有很多消费者对购买过的产品进行了评价和晒单。通过阅读这些评价，我们可以了解到不同消费者对该产品的使用效果和体验。但需要注意的是，虽然有很多好评，但也有一些差评存在，这可能与个体差异、使用方法等因素有关。

价格也是判断韩束芦荟修护凝胶真实性的一个参考因素。如果该产品在淘宝上的售价明显低于市场价格，那么就需要警惕是否存在假货或质量问题。一般来说，正品产品的价格与其成本和品牌价值相符合，过低的价格可能意味着质量问题。

我们还可以参考专业机构或权威人士的评价来判断韩束芦荟修护凝胶的真实性。尽管医科大学教授建议使用鲜本芦荟胶效果更好，但并没有直接对韩束芦荟修护凝胶进行评价。因此，在没有更多权威机构或专家的评价下，我们需要对该产品持审慎态度。

淘宝上的韩束芦荟修护凝胶在市场上非常受欢迎，并且得到了一些消费者的好评。我们仍然需要从多个角度来判断其真实性，包括产品成分和功效、其他消费者评价、价格以及专业机构的评价等。在购买时，建议选择信誉度高的卖家，并根据自己的肤质和需求做出明智的选择。

九宫格思考法分析商品卖点，挖掘商品卖点的3个套路。

九宫格思考法就是找一张白纸，用笔分成九个格。

中间格填上商品名，接下来其他八个格中填上可以帮助此商品销售出去的优点。

举个例子:大家应该很熟悉“韩束”这个品牌，它有一款叫做“韩束巨补水八件套”的商品。用九宫格思考法，在中间格子里填上“韩束墨菊巨补水”这个商品名称后，再在其他八个格里填上这个商品的可行性销售优点“补水”“纯天然”“国际。

九宫格分析法是一种有助扩散性思维的思考策略。利用一幅像九宫格图，将主题写在中央，然后把由主题所引发的各种想法或联想写在其余优点乃由事物之核心出发，向八个方向去思考，发挥八种不同的创见。依循此思维方式加以发挥并扩散思考范围。

相宜本草好。

1、相宜本草的洗面奶是专为油痘肌打造的，洗完后清爽不紧绷，温和不刺激，能够有效祛痘。

2、相宜本草这款洗面奶含有多种草本精华成分，泡沫丰厚细腻，还能够修护肌肤屏障，让肌肤保持水润。

科丝美诗旗下产品有：

一、兰蔻

兰蔻1935年诞生于法国，是由Armand Petitjean（阿曼达·珀蒂让）创办的品牌。作为全球知名的高端化妆品品牌，兰蔻涉足护肤、彩妆、香水等多个产品领域，主要面向教育程度、收入水平较高，年龄在25～40岁的成熟女性。

二、植村秀

植村秀品牌起名源于其品牌创始人，当今国际世界著名化妆艺术大师植村秀先生。作为日本第一位男性化妆师，植村秀是全球首个“风尚主题妆容”的先驱，因其创作的概念前卫和用色大胆而被公认为彩妆艺术界大师级人物。

三、韩束

韩束是上海上美化妆品股份有限公司，科学护肤品牌，专研实证有效化妆品，创立于2002年，韩束致力于成为中国EBC理念领导品牌，成为具有科学实证功效化妆品的领导者。

四、卡姿兰

卡姿兰，时尚彩妆领导品牌，用国际美学，定义彩妆潮流，用世界品质，造口碑产品，让品牌更有价值，引领流行趋势，为中国女性传递时尚美丽正能量。

五、百雀羚

百雀羚创立于1931年，是国内屈指可数的历史悠久的著名化妆品厂商。悠久的历史，承载着光辉的业绩，成就了百雀羚品质如金的美誉。品牌曾被多次评选为“上海著名商标”，并荣获“中国驰名商标”等称号。

六、美颜秘笈

美颜秘笈，是隶属于广州暨北生物科技有限公司旗下的彩妆品牌。由胡静波于2014年7月25日创立。美颜秘笈是暨北生物的自有品牌，专为广大女性提供天然、温和、安全且性价比高的彩妆护肤类产品。

七、TST

TST全称为TINSECRET，是上海达尔威贸易有限公司旗下品牌，由林瑞阳、张庭夫妇于2013年创立，以化妆品、护肤品为主打品类，并主要通过线上商城庭秘密APP和线下实体店的O2O方式进行产品销售。

扩展资料：

科丝美诗旗下生产有美肤、彩妆、发用、以及功能性产品。

美妆类包括：化妆水、乳液、霜膏、面膜、清洁类、精华类、身体系列和儿童用产品。

彩妆类包括：底妆、粉底、遮瑕膏、两用粉饼、蜜粉、眼影、睫毛膏、眼线产品、口红、妆前乳、以及蓓蓓霜类产品。

发用类包括：基础护发、集中护发、发蜡、发用啫喱、发用慕斯、以及刮胡泡类产品。

功能性产品包括：防晒、美白、以及复合功效性产品。

科丝美诗官网—产品介绍

肌肽、视黄醇、烟酰胺。

1、韩束红蛮腰护肤品成分有肌肽、视黄醇、烟酰胺、阿魏酸、虾青素、维C、维E，适用肤质是油性肌肤，干性肌肤，中性肌肤，混合性肌肤。

2、韩束是上海上美化妆品股份有限公司旗下品牌，创立于2003年。2015年，韩束成为领先的国货化妆品品牌。

韩束、相宜本草、雅诗兰黛产品一般，肤品选择建议根据个人的发质和肤质选择适合自己的产品和注意日常护理即可。

分析：

20岁前：活力型—爱好运动，汗水污垢常常停留在面部、油脂过度分泌、毛孔粗大、污垢堵塞严重、痘痘频发。

20至30岁：压力型—初入职场，社会压力渐大，饮食睡眠不规律，油光满面、毛孔粗大、污垢堵塞、偶有痘痘。

30岁后：疲劳型—职场、家庭需兼顾周全，常常难免感到疲惫，新陈代谢不佳、皮肤粗糙、脸色暗淡、眼角渐现皱纹。

看季节：要分季节选购男士护肤品产品，如痘痘肤质在秋季就要选择补水效果好的。

看肤质：有条件的话可以做肌肤检测，找到最适合自己的，这样护肤起来才能事半功倍。

日常护理：

洁面，不管男士还是女士，都需要先把自己的脸洗干净。对于男士来说，洗面奶和洗面皂都是很好的清洁产品。

补水，男士们的肌肤普遍偏油，可在彻底清洁肌肤之后选用清爽型的爽肤水，还是能让脸部感觉轻松而不失润泽。 

调理，选用一款适合自己的乳液或者脸霜，是很重要的。它可以平衡肌肤的水分和油脂，柔和调理肌肤，让肌肤恢复健康润泽活力

去黑头，可以买一些去黑头的面膜，贴之类的，晚上洗脸步骤之后使用，再用清水洗脸，不用洗面奶，擦干后涂乳液，每周使用1-2次。

去角质，买去角质膏，晚上洗脸步骤之后使用，再用清水洗脸，不用洗面奶，擦干后涂乳液，每周使用1次。