墙面渗水是冷凝水or楼上漏水？教你正确辨别

居住在高层房屋时，因气温或其他因素的影响，墙面会有水珠渗出的情况，水珠可能是冷凝水，也可能楼上漏水，那如何判断是冷凝水还是楼上漏水呢？

一、如何判断冷凝水还是楼上漏水？

冷凝水就像出汗，与室外露水相似，会比较均匀的附着在墙面上。若是楼上漏水，一般只会在漏水部位出现，表现为局部的墙体颜色比较深，墙面比较湿。往往会形成硅酸钙固状灰色凝结物，往往和裂缝一起出现。

二、楼板开裂漏水怎么处理？

1、表面修补法

适用于裂缝比较窄小的楼板，首先将楼板平层表面清洗干净，然后用毛刷沿着裂缝铺设薄膜材料，每隔3-5分钟涂刷环氧树脂或者树脂浸渍，涂层厚度约1毫米，再用1比2的水泥沙浆涂刷平面。

2、注入法

适用于裂缝比较小但是又比较深的楼板，采用低粘度环氧树脂等修补材料注入到砼内部，首先将楼板平层表面清扫干净，然后将楼板裂缝切成V形槽，浇注C30细石砼，再参入2-5%的水泥砂浆、沥青或者是树脂砂浆材料沿楼板双向布置钢筋，最后进行养护工作。

3、浇筑充填法

首先将楼板平层表面清扫干净，然后将楼板裂缝切成5-8mm的V形槽，再布置钢筋，钢筋嵌入墙内四周5厘米，最后用C30细石混凝土浇筑楼板，浇筑厚度约5厘米。

三、壁挂炉漏水的原因和处理方法？

1、壁挂炉接口处有松动会造成漏水，遇到这种情况要打开壁挂炉的内部，寻找漏水处的位置，然后拧紧或更换损坏的接口。

2、系统压力过高，自动泄压滴水。系统压力过高的话，到暖气片或者地暖分水器处有自动排气阀，然后送螺丝刀打开排气阀放气和水，让紫铜压力降到15bar左右就可以解决。

3、壁挂炉的水压过大会造成漏水，壁挂炉上面有一个补水阀门，当壁挂炉里面的水加到一定程度，需要将补水阀门关起来，如果没有关起来，壁挂炉里面的进水太多，就会自动将多余的水排出来，出现壁挂炉漏水的现象。

不靠谱。

卫生间漏水灌胶危害：其实这种是堵漏的方法之一，它是利用聚氨酯碰到水以后发泡的化学特性，使用这种后会散发出非常刺鼻的气味，容易造成吸系统造成影响，而空气中的化学物质也会对皮肤造成影响。

卫生间漏水处理方法

1仅仅靠注浆做防水是不够的

如果不破坏原有的防水层，入住后应该是不会发生漏水的情况。但是防水层在重新装修时极易破坏，若有破坏，要谨慎并及时处理，以免留有后患。

2、重铺地砖要做地面防水

如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，要将地面的灰尘、杂物清理干净，再做防水处理。

3、一定要做墙面防水

卫生间洗浴时，水会淋到邻面墙上。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到18米高。同时注意与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到18米高。

4、墙内水管凹槽也要做防水

管道、地漏穿过墙体孔洞时，孔洞周边也必须做防水处理。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

5、24小时“闭水试验”验收防水

防水工程完毕后，将门口和下水口封闭好，在卫生间地面蓄满一定量的水，做好记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。

装完了新房，刚住不久墙面就掉了不少皮，而且还出现一层层“白粉”附在墙面上的状态，其实这都是因为墙面反碱造成的！墙面反碱？大部分家里都会出现这种问题，很多人不理解，不知如何预防和处理，真是给家庭带来了太大的影响。不过相信你听完老师傅说的，你就全明白了！

反碱的产生主要是墙面装修涂料中化学物质（氢氧化钙）遇到空气后发生反应，从而形成了“盐霜”的现象。因为装修前砖体、瓷砖材料都是需要泡水的，而如果施工时墙面还没有干燥透，就进行了下一次的施工，随着水分蒸发，材料可能会析出碱盐，也就形成了我们所说的墙面反碱。在潮湿的环境下情况更加严重。

石材返碱是经常见到并发生面积较大的病症。石材返碱非常容易辨认，较轻的会在石材表面有一层白色粉末，当粉末被擦掉后几天内又会有新的粉末产生。这些白色粉末主要组成物有NaOH、Ca(OH)2、Na2O3、CaCO3、MgCO3它的危害极大，可以破坏石材表面光泽，它的产生主要是施工前没有进行必要的石材防护处理，使水泥中盐碱物质进入石材，并随水一同到达石材表面，水蒸发后，盐碱物质停留在石材表面，在一段时间内水是源源不断上升至石材表面，盐碱物质也是不断地被带到石材表面，水成了这些盐碱物的传送带。

在石材返碱病症中我们还会发现这样一个现象。使用一段时间的石材表面会出现起鼓的现象，当我们小心打开起鼓的地方，就发现下边存有一些白色粉末，提取这些粉末并测定它的PH值，发现PH值在10-12之间，呈碱性，它同样是来自水泥中的盐碱。

所以一定要提前做好反碱的预防：

一般治愈的办法是在工程施工时，或装饰前，用白醋、草酸、或者盐酸将墙体清洗，以中和其钙酸盐成分。但根据各地域的不同，各地的水或建筑施工含量的钙酸盐成分比例也不同，所以盲目的使用白醋、草酸、或者盐酸，中和其碱性无法根治。这个就需要检测其反碱中的重要成份对症下药。如果无条件进行检测，可在其靠近室外的四墙上做一边聚乙烯丙纶再装修。室内房间与房间之间的墙不需要。像什么反碱腻子，反碱涂料，油漆等都不行。腻子和涂料中都含有胶，当墙内的钙酸盐成分起化学反应，胶更容易将钙酸盐成份引出，油漆都不行。不过油漆可以有效的阻止烟油的透出。

而如果家里已经出现了反碱的现象，首先一定要先解决渗水源。然后把反碱的地方给铲掉，起碱的部分清理干净之后，然后再刷上一层消碱一号。等到24小时，再在墙面上做刮腻子、贴壁纸等施工工序。最重要的是，一定要保证墙体干燥，才能保证反碱不会再犯！

​  如果您的房屋被泄露，您不应该谈论对您家人的影响，卫生间地面墙面返潮即使它影响到您的邻居，也不应该解决问题。

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　　在保修期内尽快找到专业的装潢公司，以便您了解问题所在。

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　　卫生间和厨房漏水，漏水的原因是防水，防漏方法如下：

　　（1）如果更新前有租客厨房卫生间漏水，应先检查并检查楼上防水是否更新。如果一个人没有住在楼上的暂时或其他原因，以及应该怎样做才能解决泄漏可以擦上防水时刻聚氨酯部分的底部要处理，但抹灰层是干泄漏基层处置。

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《建筑外墙防水技术规bai程》等du规范及标准要求。主要包括：

（1）防水材料选用原则包括：安全原则、防水原则、密封原则。

（2）外墙防水施工要求：节点构造防水：建筑外墙节点构造防水包括门窗洞口、雨篷、阳台、变形缝、伸出外墙管道、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件等交接部位防水设防。节点防水主要采用节点密封和导水排水等措施，如下图：

（3）建筑外墙的防水层应设置在迎水面。

（4）不同结构材料的交接处应采用每边不少于150mm的耐咸玻璃纤维网布或热镀锌电焊网作抗裂增强处理。

（5）防水层最小厚度：通常墙面无承水压力，即使在台风作用下，防水层也不会直接承受较强的压力水，而且过程作用时间相对较短，所以外墙防水层最小厚度要求比屋面和地下防水工程要薄一点，见下表：

（6）外墙相关构造层之间应粘结牢固，并宜进行界面处理，界面处理材料的种类金和做法应根据构造层材料确定。

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