出租厂房上什么网

可以在第一厂房网、空间租赁网上面出租厂房。

1、第一厂房网

第一厂房网是专注厂房租赁的服务平台，拥有海量租赁中介机构信息和厂房租赁交易信息。提供方便快捷的在线租赁厂房服务，帮助客户快速搜索所需的厂房租赁信息，节省时间成本，为客户提供最全的资讯报价，让客户能找到最合适的厂房租赁服务。

2、空间租赁网

空间租赁网是国内领先的智能厂房租赁服务平台，为用户的厂房租赁提供一站式服务，覆盖租赁、物业投资分析、房产金融、工业地块经营管理等多个环节。其独特的AI技术，能根据用户的需求和预算，快速过滤出最佳的厂房租赁信息，让客户更快捷的找到最合适的厂房租赁方案，提高厂房租赁的效率。

租厂房要考虑的问题

1、找厂房并不是找到就可以，还需要看厂房的类别。正常来说，直接和厂房的持有者签约是更有保障的，但如今大多数的都是厂房持有者将厂房交予他人代为出租，因而要注意是否有相关的文件，以及出租者的信息，看是否存在虚假消息。

2、租厂房用于何种目的，也是要事先确定好的，而且厂房需要有合格的证件，建筑是合法的，否则后期极容易给租赁者带来不必要的麻烦。比如租赁厂房是有污染物、噪音产生的，那么就不能找市中心的厂房，以免影响到周边居民的居住。

3、厂房所处位置的交通情况，最好是方便些，位于主线路或者高速路口的是非常不错的，但是这类厂房的价格比较高，要综合实践情况而定。再就是看厂房的层高是否足够，所需要的设备是否能摆放进厂房中。

对于很多业主们来说，把自己的房子出租出去也是一个很烦恼的问题，针对不同的客户的需求，会对房子有一些要求，如果满足不了的话就会失败。对于一些私人厂房的出租来说，一定要拟定一份合同，这样的话双方是都有保证的，那么私人厂房出租合同注意事项是什么，以及出租房注意事项的问题，都需要大家来了解，一起来看看。

私人厂房出租合同注意事项？

一、审查承租方与出租方的基本情况，对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。

对承租方主要应了解的内容有：经营范围；社会信誉；财务情况；履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。

二、租赁合同之租金及相关费用的条款，租金，明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

相关日常费用，租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。

三、租赁合同之维修责任条款，为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。

出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。

四、租赁合同之拆迁补偿归属条款，当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。

五、租赁合同之押金条款，在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。

出租房注意事项？

1、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

2、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

3、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

4、此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。

6、要友好相处，不要说你做为房东，就可以想怎么样就怎么样，也不要年年涨房租，因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。

上面的这些内容介绍了关于私人厂房出租合同注意事项的问题，要注意租房的手续是否齐全，以及是否存在危险，是否是违法搭建等等，同时也需要看承租方的经营范围，是否在法律范围内，以及社会信誉等等的问题，所以说出租房注意事项还是有很多的，大家都需要知道这些小常识，这样的话才能在出租房屋方面更多的去了解一些事宜，以免手忙脚乱。

日隆装修网经常提醒业主们，平时在与装修公司签订装修合同的时候要注意一些相关的重要事项。其实，在与第二方或者第三方签订任何合同的时候都不得马虎，仔细阅读并注重相关细节，以免日后惹来不必要的麻烦。今天我们就以厂房租赁为例，来来说说厂房租赁合同签订的注意事项。先来看看标准厂房租赁合同范本怎么写。

标准厂房租赁合同范本：

出租方(以下称甲方)：;身份证号码：

承租方(以下称乙方)：;身份证号码：

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成以下租赁合同:

一：租赁物：厂房(以下简称厂房)

甲方将自建位于，占地，厂房层出租给乙方。建筑面积约平方。

二：租赁期限：，即年月日至年月日。

三：押金及租金：

1、租厂押金：乙方应与签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余无息归还。乙方提前终止承租的押金全部归甲方。

2、租金及交租时间：每月元，乙方应每个月的2号前付清当月厂租，先付后驻。第一次乙方应于甲方将厂房交付同时，将厂房租金付给甲方。

四：租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的身份证。

2、乙方必须按照政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴纳相关的费用。甲方只提供协助，不作任何保证其能否领取到相关的证照。

3、甲方提供完好的厂房及供电供水设施、设备。

4、乙方应该注意爱护，不得破坏厂房装修、结构及设备、设施，否则应按价赔偿。

5、如乙方需要增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，一切费用(材料节人工等)由乙方支付，到期归甲方所有，乙方不得拆迁。

6、租赁期间该厂房所产生的水、电(电话、网络、有线电视等)、卫生、房产税等费用都由乙方支付。入住日抄表：水度，电度;工业电度，所有费用乙方应按时付清。如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责。

7、厂房只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或作非法用途。

8、乙方有以下情况之一的，甲方可以终止合同、收回厂房，押金不退：

(1)乙方擅自将厂房转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租厂房进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金累计达半个月的。

9、乙方承租期内终止合同的，押金不退。

10、乙方在租赁期满或合同提前终止是4，应于租赁期满之日或提前终止合同之日将租赁物内杂物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理杂物所产生的费用由乙方负责。

11、若承租方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经出租方同意并按照政府有关规定执行，并交纳保证金，保证到期拆除。

12、合同一经签订，双方都不得提前解除。甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

13、租赁合同期满后，乙方不再续租的必须在欺瞒日内搬迁完毕。逾期的需要交纳租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定，乙方不得故意损坏，如有故意损坏的负责修复好，其他的可搬动的属于乙方的设施的，乙方自行搬迁。

14、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

15、本合同经签字(盖章)后即时生效。

16、其他约定事项：

五：违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金的，须另行追加赔偿。

六：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：乙方(签字)：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日

签订厂房租赁合同要注意：

1订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息

订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

2对代理人签订合同应对其代理权进行了解

对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。

3对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：

a合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。

b对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。

c在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。

d在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。

e为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。

f订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。

4对租赁合同履行中欺诈行为的防范

a对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。

b对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。

c租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。

d承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。

e承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。

f承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的，出租人有权解除合同。

5对利用押金进行合同欺诈的防范

在租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，而主要工作都应在合同订立前进行。出租人一般希望承租人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相当，以防止合同欺诈的发生。承租人则希望不交押金或少交押金。对出租人来说除要求承租人提供一定数额押金外，还应对承租人的身份情况、资信能力等方面进行综合考察以免损失。对承租人来讲，则应对租赁物的价值有清楚了解，根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。

厂房出租应具备哪些条件：

根据国家有关规定，厂房房屋出租应当具备以下条件：

①有合法的产权证件;

②共有产权，须提交共有人同意的证明;

③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;

④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明;

⑤房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。

以下8种情况的房屋不准出租：

①凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属唯一的证件，不具备“房屋所有权证”的房屋不准出租。

②产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下，不准出租。

③未签订书面《房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。

④承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位″自管房″的房屋不准转租、出租。

⑤未经原出租人同意，承租人现住的全部或是部分房屋不准出租。

⑥已经抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不准出租。

⑦未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的″无证房″不准出租。

⑧有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。

一般的人，租房屋的时候都会选择一些较为普通的房屋，但是有不同想法的人，租房这方面就很大不一样了，租厂房这类事情都常发生，而且租厂房会要比普通租房更复杂一些，不只是租房手续很繁琐，租厂房上什么网比较好？租厂房要注意什么事情？

一般的人，租 房屋 的时候都会选择一些较为普通的房屋，但是有不同想法的人，租房这方面就很大不一样了，租厂房这类事情都常发生，而且租厂房会要比普通租房更复杂一些，不只是租房手续很繁琐，主要是租房位置和 房源 不太好找，那么问题来了，租厂房上什么网比较好？租厂房要注意什么事情？

租厂房上什么网比较好？

：是全球的 房地产 家居网络平台，一直引领 新房 、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居榜首。

租厂房要注意什么事情？

1、考察厂房的注意事项

现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点：

（1）厂房是否属于合法建筑；

（2）厂房的用途是否符合你租赁的目的；

（3）厂房的 土地 使用年限；

（4）出租人是否有权出租；

（5）厂房是否经过了消防验收；

（6）厂房是否设置了抵押或者被查封。

2、租赁厂房要交的税

（1） 房产税

按照 租金 收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1．2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）。

（2）城市维护建设税及教育费附加

以实际缴纳的营业税税额乘以城建 税率 （按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

（3）印花税

租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不 满五 分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。

（4）营业税

按租金收入＊5％来缴纳营业税。

了解了租厂房上什么网比较好？租厂房要注意什么事情的问题情况，厂房租赁所要寻找的网站要精挑细选一下，因为厂房是和普通房屋不同的，整体性会小一些，很多细节就需要大家处理，所以说找房源只能算是一个大方面，后面租房要注意的事情还有很多很多，不是三言两语就能说清楚的。

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