您好,我这边不太熟悉海口的市场,是在天津做商业的,一般进商场的费用会分为几部分:
1、进场的押金(进场费),这个是根据商场的定位不同收费标准不一样,跟上学的的择校费差不多。
2、租金一般都是一楼最高,底商地铺,这个不用详细说了吧。租金里面有几个组成,租金、物业费、空调及采暖、公摊、电梯使用费、律师费、开业赞助费、店庆费等等。
首先你要确定你进哪家商场,做的品类是什么,所做的品类的品牌是否符合商场定位,这样才有能跟商场谈的前提,准备六证一书(不详细说了,网上有),然后才是谈进店。
进店后会有装修保证金,里面包括垃圾清运及维护费,一般根据品牌面积进行收取。在装修前需要提供你的装修效果及电气布置图,审批合格后施工。
希望对你有帮助!
可以这么说,国商和富苑这类商场的柜台都挤的满满的,如果想进场一般必须要有熟人才行,而且你需要一笔数目不小的进场费(是一次性缴纳的,撤店不返还)
你所说的大小,年租金一般在5到8万不等,也有用扣点方式的,但很少。
1、借:现金(3个月)3000
预收账款
-
A先生
2000贷:
其他业务收入
10002、分两步借:
应收账款
-A先生1000贷:其他业务收入1000借:现金2000(2个月的)贷:应收账款-A先生1000其他业务收入10003、分三步第一个月借:应收账款-A先生1000贷:其他业务收入1000第二个月借:应收账款-A先生1000贷:其他业务收入1000第三个月借:现金3000贷:应收账款-A先生2000其他业务收入1000
一般来说商场的租金有两种算法。
第一种按平方算钱每平方30到200每个月或者更高,也会参考店铺的位置,一般靠近电梯,或者人流量大的地方就高一点。
第二种是按照流水分层,比如超市里面就有很多这种的算法,你的营业额都由商场统一收取,商场统一结账给你,但是抽走百分之二十一或者别的比例,这种算法一般有一个底线,比如你的流水每年低于30万,就要多交一部分租金,换言之就是你最少要交一个数量,如果卖的多了,要交更多,卖的少了要补齐最低限额。
以上是租金的投入,剩下的就是你的装修是比较大的一块了,这个风格不一样不好算的,一般装修公司报价500到八百一平,这要看装修成本和当地的消费水平了。
还有就是设备的钱,一般加盟的店都算在内了,可能还包括装修,或者给设计图。
还有就是宣传营销的费用,传单啊,广告费之类的,工商税务用不了多少的,还有就是准备材料的钱,比如包装,各种原材料的钱。
大概就是这些,算算你要做的规模大小,就能算出来了,人员都是月底再付的,可以先不算,但是月底一定要算的。
总而言之商场里的好处就是天然有人流量,能展示你的项目,可以比较快的打开市场,有好处当然要交一点费用了,商场的合同都是统一的,很少会跟你一个人改变什么,这样不好管理。一点浅薄经验,希望能帮到你。
希望你创业成功,多点准备,包括思想,毕竟创业这条路不好走,不过人生就是折腾嘛,经历就是财富!祝好运!
这个要看你位置的好坏和平米数来决定的!
一般在商场里面不仅要收租金,还要收三个月到一年不等的租金作为押金!
价格一般在:30000-50000 入场费 月租金加水电费约需4000左右
找经理谈:
1进场费
2租金
3结算(是商场代收还是自己柜台收银,假如是商场代收那那结算时间周期是怎么样的?一般商场代收和专柜结算都是一个月)
4装修---要是商场有柜台就不用自己装修了,如果商场要求装修,就要自己弄。
5专柜的服装---有的商场要求你买他的商场服装(目的统一形象)
6专柜的服务员商场是否收管理费
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