什么是融资融券？

券商都可以开两融账户的，唯一的区别就是给到客户的费用有高有低。目前了解到开户佣金可以万1，融资利率最高5%。

融资融券又称“信用账户”，不仅可以进行普通A股账户一样的买卖交易，还能向券商借钱融资，或者借股票融券，丰富的股市交易机制，也放大收益和风险！

下面我就两融的一些相关问题做一下讲解：

想要开通融资融券就要先在券商那边开普通账户，并满足一下两个条件：

1）开通前20个交易日账户日均资产50万以上

2）从事A股交易半年以上交易经验

关于信用账户费用问题

正常交易的佣金、过户费以及印花税这个是少不了的，另外如果向券商融资或者融券还会增加一个利息，因为钱是券商从银行获取的，也会赚取一定差价，市场默认是83%左右，当然上市大券商和银行关系好合作多，成本相对会低一些，已经有券商可以无条件给到5%利率了，两融5来自一家排名前二十的券商！

关于维保比例问题风险控制全看它！

维保比例==总资金/总负债总资金是指自有资金+总负债

1可提取线，维保比例高于300%

2警戒线/追保到位线，维保比例140%

3追保线，维保比例130%到达追保线就需要注意必须要在1个交易日内补足资金或者减仓

4平仓线，维保比例110%遇到特殊行情可能会遇到这种情况，券商就会强制平仓

关于两融保证金比例问题

融资初始保证金是100%，融券是50%！

也就是说假如有100万自有资金，最大可以借到100万，也就是可以买入200万的证券；而融券卖出则最大可以借到200万的股票

两融具体怎么操作呢？以下三类最常见：

1杠杆炒股转入资金作为担保品——融资买入（自有资金买入）———证券上涨后卖券还款（自有资金平仓）

2满仓补仓转入证券作为担保品——融资买入———上涨后卖券还款

3融券做空，现在用得也是比较多的有担保品后——融券卖出——下跌后买券换券

总结一下：融资融券是股市交易的工具，可以说是一把双刃剑，用得好如虎添翼，用得不好雪上加霜，更多还是适用于已经找到炒股赚钱方法，并且理性的投资者，权限满足条件并且找到合适的券商可以先开，但是使用还是根据自己的情况来定！

5%利率如何才能开到？

现在市场上融资利息率水平在5~6%左右浮动！

现在新开融资利息率可以5%~55%左右的，量大更优惠！

以上是100万资金不同利率的成本差异。所以利率越高，复利利息越多，投入的成本就越大。

什么是融资融券交易？

融资融券是指证券公司借给客户资金用于购买证券或客户向证券公司借证券以出售的业务。以融资融券产生的交易被称之为融资融券交易。融资融券交易分为两类：融资交易和融券交易。融资融券有利于市场交易活动，利用场内存量资金放大效应也是刺激a股市场活动的一种方式。

1融资交易：客户从证券公司借钱购买证券被称为融资交易。证券公司借给客户资金用于购买证券，客户到期后将当初借给自己的资金连本带利偿还给证券公司，客户向证券公司融资买进叫作“买空”；

2融券交易：证券公司借给客户和证券用于出售被称为融券交易。证券公司借给客户证券以出售，客户到期后要还给证券公司相同数量和相同种类的证券并支付相应的利息，客户向证券公司融券卖出叫作“卖空”。

所以选择券商和通过客户经理办理才是重点！

能够使用低利息率的融资，就能为你的账户节约大笔的交易成本！

新开户交易融资利率5%！

最后，我对全市场140多家券商的费用成本做了一个统计，供大家参考交流和避坑：

各券商开低佣金的方法都一样，都是提前联系客户经理，通过专属二维码进行开户，开好之后联系客户经理帮忙调整佣金，调好了就是永久费率！

一般头部券商佣金方面比起小券商而言，佣金率相对会高一些，但是认真找，还是能在大券商中找到较低标准的，利率的话，无条件5%也是很难找到的，综合看来，5%利率如果找到了直接开就好了，因为佣金率不可能一直低，券商在客户积累一定后很有可能也会收紧政策！

祝大家在股市中收获自己满意的回报！有更多两融问题欢迎继续沟通！

一、贫困生申贷学生应符合以下条件：

具有中华人民共和国国籍；

诚实守信，遵纪守法；

已被国家正式批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校(含民办高校和独立学院)正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的新生或高校在读学生；

学生本人入学前户籍、其父母(或其他法定监护人)户籍均应在本县(市、区)。

二、申请借款学生家庭应符合以下条件之一：

各级地方政府确定的农村和城镇低保家庭；

领取社会救济和福利的家庭（如孤儿、残疾人家庭）；

无稳定收入的单亲家庭；

家庭经济状况恶变（如自然灾害影响，主要劳动力来源的家庭成员伤、残、病、亡等）且无其它经济来源的；

有其它特殊困难，所能获得的收入不足以支付学生在校期间完成学业所需的基本费用的家庭。

扩展资料

以下几种情况不得定为贫困生：

1“金龙卡”消费过高或消费明显不足，但经常在外大额就餐（酗酒、大吃大喝）、吸烟者;

2已有电脑、手机的同学；如确有特殊需要的，要报学院审批，方可区别对待，但在受资助时同等条件下无电脑的优先考虑；（专业成绩突出作为奖品获得的除外）

3平时有超过一般同学的高档消费现象的；（如穿名牌服装、佩戴贵重金银首饰、使用高档化妆品、经常进出网吧、卡拉OK厅等娱乐场所、服滋补品等）

4根据国家计划生育政策规定，超计划外多子女家庭不能作为特殊照顾的理由，多胞胎除外；

5因家庭经商、办厂、建房、扩大生产规模而致贫。

贫困生档案原则上每年确定一次，如遇特殊情况可不受时间限制随时可以申请。被列入贫困生的同学必须接受同学和教师们的监督，若发现有弄虚作假行为，一经查实立即取消其贫困生资格，学生处设有投诉箱。欢迎同学们积极参预，举报或多提好的建议，被举报的同学若有不同意见也可到学生处申诉，共同做好帮困助学工作。

参考资料：

个人住房借贷注意事项是大部分买房的人都应该关注的内容。目前，中国的房价还是非常高的，选择贷款买房就是最好的方式。那么，个人住房借贷注意事项有哪些相关的内容呢？关于这个问题，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看个人住房借贷注意事项的相关的信息。

个人住房借贷注意事项有哪些

个人住房借贷注意事项有哪些相关的内容呢？一般来说，还款方法的规定也是有一定的规定的。贷款期限如果说在1年以内的话，那么应该要实行到期一次还本付息，利随本清的方式；如果说贷款期限在1年以上的话，那么还可以选择等额本息还有等额本金或者是相关的累进还款等方法来归还一定的贷款本息。个人住房借贷注意事项还有哪些相关的内容呢？利率调整也是一项关键的内容。一般来说，贷款期间的利率变动应该要按照中国人民银行的规定来执行。如果说贷款期限在1年以内的话，那么遇到法定的利率调整，就要不调整贷款利率，同时还应该要继续执行实行相关的合同利率；贷款期限一般会在1年以上的，遇法定利率调整，那么就要按照相应的利率档次执行新的利率。个人住房借贷注意事项还有哪些相关的内容呢？借款合同约定也是非常关键的，签订借款合同以后，应该要与银行发放贷款期间，如果说遇到了法定贷款利率调整时，那么应该要在贷款账户开立时，执行最新的贷款利率。个人住房借贷注意事项还有哪些相关的内容呢？分期还款计划调整也是非常关键的，贷款发放以后，如果说贷款的利率发生了变化的话，那么调整以后的贷款利率还有剩余期限应该要重新计算分期还款额。个人住房借贷注意事项的内容还有哪些呢？同时，提前还款以后，提前还款额如果说达到贷款行规定的额度以后，那么还是可以选择重新计算分期还款额或者是不改变分期还款额继续进行还款工作。个人住房借贷注意事项的相关的内容还有哪些呢？首期还款也是非常关键的，人商业用房贷款一般可以采取分期还款的方式，同时还可以采取按期计息的方式。在放款的当期，也是不要求借款人归还借款的，应该要采取于下个结息期归还应还款项。

个人住房借贷相关政策

个人住房借贷注意事项中的相关的政策有哪些呢？第一点，贷款之前一定不要动用相关的公积金。如果说借款人在贷款之前提取相关的公积金储蓄余额用于支付房款的话，那么公积金账户上公积金余额应该要是零，这样相关的公积金贷款额度也就是零了，这也可以意味着相关的人员就申请不到公积金贷款。个人住房借贷注意事项中的政策还有哪些呢？第二点就是要在借款一年内不要进行提前还款工作。同时还需要按照公积金贷款的有关的规定，可以选择部分提前还款，这样的要求可以在还贷款一年后提出，同时，归还的金额应该要超过6个月的还款额。个人住房借贷注意事项还有哪些相关的政策呢？贷款还清以后，相关的人员也不应该忘记撤销抵押。如果相关的人员还清了全部贷款的本金还有利息以后，还可以持银行的贷款结清证明以及相关的抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销相关的抵押。个人住房借贷注意事项的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

融资计划写法如下：

一、公司介绍

1、公司简介

主要内容包括公司成立的时间、、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。

2、公司现状

在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。

3、股东实力

股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担保则更好。

4、历史业绩

对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。

5、资信程度

把银行提供的，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。

二、项目分析

1、项目的基本情况

位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的基本情况，需要在报告中指出。

2、项目来历

项目来历是指项目的来龙去脉，项目的上家是谁，怎么得到的项目，是否有遗留问题，是如何解决的等情况。

3、证件状况文件

项目是否有土地证、用地、项目、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。

4、资金投入

自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。

5、市场定位

指项目的市场定位，包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等。

6、建造的过程和保证

项目的建筑安装过程，如何得到保障可以如期完工。而不会耽误工期，不会导致项目无法按期交付使用。

三、管理团队

1、人员构成

公司主要团队的组成人员的名单，工作的经历和特点。如果一个团队有足够多经验丰富的人员，则会对投资的安全有很大的保障。

2、组织结构

企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明。

3、管理规范性

管理制度，管理结构等的评价。可以由专门的来评价和说明。

4、重大事项

对于企业产生重要影响的需要说明的事项。

五、财务计划

一个好的财务计划，对于评估项目所需资金非常关键，如果财务计划准备的不好，会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象，降低对企业的评价。本部分一般包括对投资计划的财务假设，以及对未来、资产负债表、损益表的预测。资金的来源和运用等内容。其中，对于企业自有资金比例和流动性要求较高。

借款协议书范本：

出借人(甲方)身份证号

借款人(乙方)身份证号

甲、乙双方是在平等、自愿、友好地协商的基础上，达成了以下协议：

一、乙方向甲方借款人民币_____ 元整。

二、借款期限为 _____年，从_____ 年 _____月_____ 日起至_____ 年_____ 月 _____日止。

三、借款期限届满，乙方保证马上返还全部借款，否则，愿意承担一切、法律责任。

四、甲方在本协议书签订后二日内将借款交付乙方。

五、甲方未按时将款交付乙方或者乙方未按时还款，违约方应当向守约方支付违约金__________元。

六、本协议一式二份，自甲、乙双方签名并加盖公章(是单位的加盖公章)之日生效，甲、乙双方各执一份为凭。

甲 方：  签字按手印或盖章

乙方：签字按手印或盖章

签订∶       年    月    日

扩展资料：

合法有效受保护的民间借款协议书，应当遵循必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用、公平原则。

出借人的资金必须是属于其合法收入的自有资金，禁止吸收他人资金转手放贷。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过国家规定。公民与企业之间的借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。 

实践中对于下列情形之一的，应当认定借贷合同无效：

(1)企业以借贷名义向职工非法集资。

(2)企业以借贷名义向社会非法集资。

(3)企业以借贷名义向社会公众发放贷款。

(4)其他违反法律、行政法规的借贷行为。

有偿民间借款的利息应在借款使用后约定的支付期限内支付，不得提前扣除。如果利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。公民之间借款的利率按最高人民法院的司法解释，可适当超过国家有关借款利率，但不得超过四倍。

参考资料：

民间借款合同

为了避免借贷双方发生不必要的经济纠纷，保护债权人的经济利益，需要注意以下几个方面：

1、借贷要合法。合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于诈骗、贩毒、吸毒等非法活动，仍予以出借的，国家法律不予保护，出借人不仅得不到债权，还会受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。若一方乘人之危，或用欺诈、挟迫等手段使对方违心借贷的，则属于无效民事法律行为，有责任的出借人只能收回本金。

2、注意考察借款人的信誉和偿还能力。首先要看借款人的固定资产、经济收入等情况，判断其是否具备偿还能力；其次要看借款人平时为人怎样，信誉程度如何，如果借款人曾有过“有借无还”的不良信用“纪录”，就要坚决拒绝。切莫因碍于面子、听信花言巧语或接受小恩小惠而盲目借款，不然，最终吃大亏的还是自己。

3、订立协议。现实生活中，有的出借人往往因对方是亲朋好友，碍于情面或出于信任，借贷时没有出具书面字据。这样，一旦借款人否认，出借人就很难保障债权。即使诉至法院，也会因无法举证而陷入败诉的结局。因此，出借人必须与借款人订立书面借贷协议，载明借贷双方的姓名、借款种类、币种、数额、时间、期限、用途、利率、还款方式、保证人和违约责任等条款，签字画押，双方各执一份，妥善保存。

4、利率应合法。借贷双方可以根据借款的用途及其收益，共同约定一个合理的利率。利率可适当高于银行同类同期的贷款利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍(含利率本数)，超过部分的利息法律不予保护。如因利率约定不明而发生争议，可比照银行同类同期的贷款利率计算利息。对于“利滚利”的复利借贷和预扣高额利息的借贷，法律不予保护，只能收回本金。

5、提供担保。对于数额较大或存有风险的借款，应履行担保和抵押手续，要求借款人提供具有一定经济实力的第三人为其担保，或要求借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作为抵押物，并都应订立书面借贷协议。有些财产抵押，还应到有关部门办理抵押物登记手续。这样，借款人一旦出现无法偿还债务的情况，可以向保证人追索借款或合法地以抵押物抵偿借款。

6、运用法律。如果借款人不讲信誉，逃账赖账，债权人切莫采取扣押人质、强抢货物等过激的违法行为，要正确运用法律武器来维护自己的合法权益。必要时，法院可以施行强制执行措施。

7、谨防“非法集资”式的民间借贷。一些个体企业或业主利用人们贪图高利的心理，抛出高利息诱饵，在同地域或熟悉人之间进行地下非法集资。这类集资经营者不是挥霍过度、无力偿还，就是金蝉脱壳、卷款而逃，使债权人血本无归。这种“变味”的民间借贷风险最大，应引起大家的高度重视。

8、于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。

9、利息约定。在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：

（1）借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。

（2）当事人约定了利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定其利率标准。

（3）在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍，即不得搞高利贷。 如果超过4倍(按现行利率，4倍是百分之29点多)也没关系，最多有纠纷时，法院不保护超出部分，但没有纠纷时，就可以获得更高收益。说明这条规定不具备惩罚性。

（4）出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。 这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被法院判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。

（5）当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。

10、注意诉讼时效。民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起2年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，2年之后，法院对你的债权不予保护；如果没有写明还款日期，适用最长诉讼时效20年